《西門地下街閒置19年 市府損失上億收益》
西門地下街於民國 89 年興建完成，興建成本約 14億元，地下街規劃16間店鋪與8 幅廣告看板，以每月租金92萬元公告招租，但自民國 89年完工至今，閒置逾 19年未有廠商投標，經統計，若以每月租金92萬元計算，一年下來就是1,104萬，19年沒標出去就表示市府損失高達2億的租金！結果現在被台北捷運公司當作倉庫、辦公室使用，圖書館是另外2間，地段這麼好的地方，卻這樣低度使用相當可惜。
因西門地下街沒有卸貨區與貨梯，導致連年廠商沒有投標意願而流標，除此之外，地下街的6個出入口均無設置電扶梯及電梯，降低民眾通行使用的意願，亦不利高齡長者通行。
向捷運公司與市場處調閱資料後發現，西門地下街店鋪19年無人招租，反觀台北車站鄰近地下街徹底活化市府資產，K區地下街委外誠品經營，108年年租金高達5,200萬，站前地下街市府每年可收取4,056萬元，台北地下街108年市府可收取2,124萬元。
炳甫具體建議，由於「西門町」與「北門」遊覽人次與日俱增，受觀光客喜歡排名(第2、8名)逐步攀升，台北捷運公司可藉由西門地下街串聯西門捷運站與北門景點，規劃觀光客走進西門地下街，考量離北門景點最近的地下街出口(出口6)設置電梯或電扶梯，一方面可供觀光客使用，也方便讓行動不便長者與婦孺通行。
還有現在很多賣場都是要先設定好目標，這樣才有很多人會去，而不是坐在那裡等，然後再看有沒有人要標售出去。為了增加廠商租用意願，可制定新的租金減免辦法，或設定策略性產業目標，以提高廠商租借意願，避免地下街店鋪與廣告看板持續閒置，削弱市府收益。
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https://youtu.be/GP19UzUPhTo
中山地下街租金 在 [新聞] 3條地下街爆退租潮北市府考量減租- 看板MRT 的推薦與評價
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1586838
3條地下街爆退租潮 北市府考量減租
https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2023/06/05/186.jpg
站前地下街逛街人不多，部分店面閒置，也有業者拉下鐵門未營業（記者楊心慧攝）
2023/06/05 05:30
龍山寺、站前、台北地下街 疫後復甦慢 業者苦撐 連夾娃娃機店也退租
〔記者楊心慧／台北報導〕武漢肺炎肆虐兩年多，導致國內外經濟、消費蕭條，台北市各
大商圈深受其害，如今隨疫情趨緩，商圈逐漸恢復人潮，但台北地下街、站前地下街、龍
山寺地下街的業者仍在咬牙苦撐，近期更爆發退租潮，連夾娃娃機店也退租，盼台北市政
府能減免租金，否則萬一擴大發生連鎖效應，北市三大地下街恐一蹶不振；北市場處長陳
庭輝回應，地下街確實因非販賣生活必需品恢復較慢，將評估考量是否減租。
屬密閉空間 逛街人少
北市府在二○二○年三月至二○二二年七月因應疫情承租市有房地的業者祭出租金減免幅
度五○至七十五％；台北地下街、站前地下街、龍山寺地下街二○二一年五月中旬因雙北
疫情延燒，啟動三級警戒，一度停業至六月底，後續開放因屬密閉空間仍苦無人潮。
有店家月賠五、六萬
記者近日實地走訪站前地下街，有店家拉下鐵門未營業，假日時間卻僅有零星民眾逛街，
掏腰包購物的民眾少之又少，經記者調查疫情期間至今，虧損最嚴重的店家一個月慘賠五
、六萬。
台北地下街業者大嘆，現在生意不好做，眼看西門町、士林夜市等人潮復甦，內心百感交
集，地下街一天業績甚至不到一千元；台北地下街理事主席劉育豪表示，台北地下街空櫃
多，狀況恐越來越嚴重，目前部分空櫃有夾娃娃機店進駐，但當夾娃娃機都退租時就完蛋
了。
站前業者2至3成擬退租
站前地下街理事主席王金祥表示，站前地下街業者高達兩至三成擬退租，還有業者打算給
親戚經營被打槍，沒生意仍要繳租金、人事薪水，入不敷出，近期還有些品牌廠商想和業
者談轉租，卻打算用過低的租金綁長期的租期，多數業者虧損經營，如今皆是咬牙苦撐。
非市場商圈 無法申請補助
王金祥期盼市府減免地下街租金，並指出商圈與市場都有獲得市府補助，地下街雖是市場
處所管理，卻非傳統市場也不算商圈而無法申請補助，常因歸屬定位的問題遭局處踢皮球
。
龍山寺地下街自治會會長洪文和指出，萬華在疫情期間是全台北市最慘的地方，如今已陸
續有幾家業者打算退租，擔心發生連鎖效應。未來若擴大演變成數十家退租，恐演變成當
年的龍山文創基地B2，市府三度招標都流標、標不出去，市府每年還得花兩千萬經營，地
下街花小錢就可以救，擴散才救來不及，小病就該先醫。
北市產業發展局長陳俊安表示，地下街現行屬市場處管轄，但因經營型態比較接近商圈，
因此若以《零售市場管理條例》來管轄及規範，確實有些不符，也因此地下街業者盼透過
修法解決問題，將邀集北市法務局等相關局處討論研議解決辦法。
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