封城日記(結束篇)
話說整個封城我們也沒在嚴格遵守,每天都出門運動散步買珍奶,心想著只要帶著口罩和酒精就好了,有一次家裡直接走到中國城買珍奶還有蛋糕外帶。真的是一吃心情大好!
封城期間感謝自己住在夢想中的河景公寓(可惜要為了學區搬走了),45坪大三房,我的辦公桌俯瞰泰晤士河河景,還有陽台可以曬太陽,在喧囂的倫敦市一區我有自己的寧靜天堂。所以心情沒有受到很大的壓迫,倒是論文的壓力和生意上的壓力,哭一哭擦乾眼淚往前走,誰沒有苦?選擇看正能量罷了。(一邊當媽一邊寫論文一邊創業的三重身份加上遇到疫情打擊還能保持正能量就是一種選擇了)
於是我很快就調適好了腳步,從以往中擷取能量,曾經有本事從借貸負債到千萬營業額的,還好有奶爸各種『理財』(節省)我們可以維持現狀的生活品質一年多不工作吃現金老本,還有其他兩筆投資兩年後解約後可以運用,真正的勇敢不是不害怕,而是帶著害怕往前。
上週去姐妹V家,她先生看著我的照片說『這是高麗菜嗎』我說對!他那個表情一副不可置信的一直抓老婆的裙角『誒!是高麗菜耶!我們幾年沒吃了!』(謎之音:為什麼我們都沒吃到高麗菜哭)我叫跟他們說一定要跟媽媽們多多交流啊!媽媽群組臥虎藏龍什麼東西都做的出來!鳳梨酥豬血糕貢丸肉丸肉粽豬血什麼都有,要有口福一定要跟媽媽群組。
不過當下我有點傻住了,其實是因為英國的高麗菜長個尖尖的跟台灣的高麗菜不一樣,所以他們幾年來都不知道我們可以常常吃高麗菜,一般英國超市都有賣。真的是開啟了他們可以好好吃高麗菜的天堂了XD功德一件。
後來我給他們推薦了幾款外送APP和牛、龍蝦、天使紅蝦、鮮魚、干貝、蛤蜊、螃蟹都可以送到家。我們自從知道了以後每週大約都會固定叫七八十鎊的海鮮,有時想要讓自己心情好手滑不小心叫了一百多鎊。奶爸也是一個超級廚神!每次我都加入了一些媽媽們廚房的社群然後看其他媽媽好厲害分享,我就馬上截圖食譜傳給老公,當晚他就做出一模一樣的好吃!
真的是廚神啊!一許願立馬成真!
老公整個疫情是最大的功臣,大大的支持我我熬夜到幾點陪我熬夜,幫我刮痧按摩都是基本的,陪我哭陪我笑就是按照我的需求陪著我(可能是因為我們身邊太多有牌照的心理諮商師,包含小妹以前也是台大心理的)我們夫妻在神的手中被搭配成一對,他以前是個典型的passive agreesive 但終於他現在超穩,配對著我這個性剛剛好,這幾年來我們一起成長了許多,每次看到他都有一種『帥!還好我嫁的是他!』(除了玄彬以外我覺淂我老公是世界上最帥的)說到這個我以前交往過不算少的各國男朋友,來追求的也很多,坐個火車來搭訕的去個超市要電話的,去年跟美媽們去阿姆斯特丹也是看到我一天要被兩到三個人搭訕,要說判別適合自己的男人的能力我肯定很有本錢,看的人夠多樣本數夠大。
話說回來,奶爸半夜起床幫我倒水數八年如一日,每次我跟奶爸吵架(基本原因都是因為他太節儉我太愛花錢XD)跟姐妹告狀,姐妹都會叫我想一想奶爸如此溫柔體貼家事育兒煮飯全包,那你在那邊滑手機滑到爽才去寫論文或是去做生意。結論是我要告狀我老公都有點困難,因為他就是如此的完美與我契合啊。
寫到這裡,怎麼有點汗顏?
#疫情期間奶爸三餐煮到廚藝封頂
#昨天我跟妹妹視訊喊了一句金莎馬上奶爸衝出門買一盒
#做生意的時候半夜出事都是奶爸一個人衝出去頂著
#不要這樣我的強項跟他不一樣有些事只能老婆出馬
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問 影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc 主持人─鄭婷方、陳宥里 來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓ 【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】 答: 1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間...
以後 包含 本數 在 Sky's NBA Facebook 的最讚貼文
超優文,想了解當前小牛狀況的球迷必看。且每一名球員與攻守端都講得很詳細、也分得很清楚,不想全看也能挑自己想看的部分看。推薦給大家!
.
ps. 我可沒在耍廢,正在補Duke的比賽哈哈。看要寫成專欄還是之後彙整一下出影片。
.
#雖然其實是先看了一下午的五等分花嫁就是ㄏㄏ
#喔對了
#一花我婆
#好啦四葉也不錯
#欸幹好像都不錯((遭打
獨行俠上半季分析─輪替、進攻、防守、球員狀態分析
前言:
這次交易過後一次走了三位先發球員可以說是非常大的變動,也趁這個機會整理一下在上半季當中獨行俠所遇到的問題及優缺點分享給大家。至於新的球隊陣容的想法還容我先保留一下,畢竟球員跟球隊都還需要磨合,我比較偏向到了季末再來總結會比較客觀。
一、輪替安排及各陣容的優缺點分析:
在全員健康的情況下,我們可以看到輪替安排如下:
先發:DSJ-Doncic-Matthews-Barnes-DAJ
替補:JJB、Harris、Nowitzki、DFS、Kleber、Powell、Brunson、Mejri、Broekhoff
因為在上半季當中獨行俠也是遇到不少傷兵問題,所以輪替部分一直都在做一些細微的調整,比如說開季Barnes不在時DFS頂替上來、季中DSJ受傷時Brunson或Kleber頂替上來先發等,不過幸運的是獨行俠的這批替補球員都蠻爭氣的,無論是誰上來都頂替得十分不錯。
這套先發因為是由Barnes打四號位置,所以整體Size上比較小一點護框能力也比較差,這個陣容上禁區基本上就完全是看DAJ,可是今年DAJ所展現的護框能力實在是並沒有辦法撐起這套系統,今年阻攻也只有平均1.1次並沒有明顯提升,所以整體來說遇到四號位比較大隻的球隊時抵抗力也特別的差,比較指標性的比賽是1/6遇到七六人時就完全是被Simmons吃得死死的,也讓這套先發的表現會十分依賴進攻端的發揮狀況。至於在進攻的安排上就是以DSJ、Doncic為主來做組織,搭配上Matthews、Barnes在底線埋伏或是得到大打小的機會時持球進攻,分工上十分清楚而且基本上外圍四個點都有不錯的外線能力,理想上應該能有不錯的發揮。但實際比較幾種先發陣容後,可以看到在Matthews、Doncic、Barnes、DAJ固定的情況下,跟DSJ的組合的進攻命中率來說是比其他組合略差一點的,不過這個組合最終只打了21場就拆夥,我認為還沒有磨合到真的很理想的狀況。不過比起先發的效應,如何將整場的火力延續也是很重要的課題,在1/27對活塞的比賽中第一節以DSJ為主並讓Doncic以比較輕鬆的方式取分,並讓Doncic有足夠體力帶二陣及撐起關鍵時刻的攻防的安排我認為十分理想,原本以為會是這套先發有可能可以打出來的路線,但很可惜實驗也就因為交易的關係提前中止了。
Barnes對抗Simmons居下風:https://on.nba.com/2GWgLef
各種先發的比較:https://imgur.com/iCCydIf
這幾個陣容當中比較有意思的是搭配Kleber的組合,在Kleber調上先發的期間可以說是看到了一個全新的先發陣型,因為Kleber的護框能力十分不錯,也有外線及切入能力可以把空間拉開及破壞,我認為是十分不錯的陣型。只是這陣型的問題就是會讓Doncic大量持球,在JJB受傷後Doncic因為也有加班帶二陣的任務,所以會變成Doncic的表現可以說是直接影響到球隊的生死,像1/20對上溜馬的比賽時Doncic整場比賽只有14投3中拿下8分6助攻,整場也輸到兩位數的12分之多。
再來提到替補的部分,在Nowitzki回來之前,JJB-Harris-DFS-Kleber-Powell的陣型無論是兩位老將的進攻搭配或是JJB跟三位前場的擋拆搭配上都有不錯的成效,前場運動能力夠強的關係在防守端上也能有效保護JJB及Harris。不過替補在Nowitzki受傷歸隊後遇到一些挑戰,因為Nowitzki的活動力不如以往的關係,很多球隊都會設計戰術去打Nowitzki,通常在擋拆之後Nowitzki就比較難以抵擋對方後衛小打大的單吃了。關於這個問題獨行俠特別使用了系隊最愛的二三聯防保護大學長Nowitzki,像在對灰狼時也有發揮其效果,但是整體來說因為針對這套陣型的防守默契還不夠的關係,也付出了不少防守交代上的失誤讓對手能有輕鬆的投籃機會。防守的問題雖然暫時看起來無解,但主要的問題還是在進攻面上遇到一些問題,Nowitzki上場的優勢還是在進攻端上能夠拉開空間以及擋拆後大打小等進攻面上,若能造成威脅也能讓替補的空接大隊或埋伏在外線的射手發揮。可是很現實的是Nowitzki的進攻火力目前並不是特別穩定,強的時候命中率奇高怎麼投都進,但也有像對塞爾蒂克這樣屢投不進的狀況,這點我認為教練團需要適時的依照Nowitzki的臨場狀況做調度才行。
區域聯防對灰狼時產生效用:https://on.nba.com/2AKPuWB、https://on.nba.com/2H9wTcw
區域聯防輪轉出錯導致大空檔:https://on.nba.com/2Dq1a2M
除了Nowitzki的問題以外,最大的痛點就是目前JJB是賽季報銷的狀態,也讓替補火力蒙上了最大的陰影。雖然整體來說獨行俠仍有Doncic、Brunson等人可以協助球隊組織,但是這兩位球員的送球習慣都與JJB有所差距,比較偏向看到機會再給而不像JJB能夠傳出漂亮的Leading Pass,所以在JJB不在之後就比較少看到DFS、Kleber的空接或Harris的溜後門,少了熟悉的得分手段後當然在球場上需要重新適應而且影響的範圍是整個第二陣容,在JJB不在時的戰績是3勝10敗的戰績就是最好的戰力差距的證明。
二、進攻端:
獨行俠整體的進攻面其實結構上不是非常穩定,平均得分109.3分排名僅第20名,目前看起來主要是得分點較為分散,攤開整個球員名單來看平均得分最高的Doncic約20.4分、再來則是Barnes的17.9分,說得好聽一點是得分火力平均,但講得難聽一點就是進攻主軸不夠明確。以目前Doncic的狀況來看的確在近期進攻火力在接下帶二陣的任務後有稍微再增溫的趨勢,但從一月開始起算也不過就是22.4分左右,加上Barnes一月開始表現起伏稍微比較大的關係平均得分降至16.4分左右,這兩位主力箭頭加起來的分數要能夠帶領球隊贏球看起來是不太夠的。接下來更頭疼的問題是在交易過後,目前平均得分第3~6的球員都正式離開球隊,接下來的球季還需要找到更多進攻點才能夠順利把勝場帶回來。
再來就是失誤的部分太多了,15.4失誤是全聯盟第五高的球隊,雖然說主要的Playmaker們年紀都較輕也是很主要的原因,但比賽很現實地就是需要在細節上分勝負。比較指標性的比賽是在對上雷霆的二連戰,雖然雷霆原本就是全聯盟最會製造對手失誤的球隊每場平均可製造17.6次的失誤,但獨行俠在兩場比賽中分別是發生了23次、26次的失誤,活生生是高出平均不少,也顯示了球員們基本功是還需要加強的。
對雷霆二連戰賽後分析:https://bit.ly/2UAWlJI、https://bit.ly/2MJRL9r
最後就是罰球不穩的問題,在正常輪替的球員當中僅有四位在7成5以上,可怕的是包含JJB、Harris、Doncic、Brunson、DSJ等主戰後衛們都在7成32以下,也造成雖然獨行俠是全聯盟罰球次數第三高(26.5次)的球隊,卻無法將分數有效帶回來的情形。
罰球命中率低於7成32的球員一覽:https://imgur.com/wEul6wT
三、防守端:
防守端最主要的問題在輪替那段好像大部分都點到了,我這邊分享幾場防守問題比較大的比賽分析給各位,基本上可以看到教練比較強的球隊真的能夠把問題點放大不少。
對馬刺賽後分析:https://bit.ly/2RDx2VG
主要問題:Nowitzki、DAJ擋拆後上不去的問題被放大、Doncic及Kleber被針對單打。
對塞爾蒂克賽後分析:https://bit.ly/2TtAwLZ
主要問題:團隊防守出現多次失誤、DAJ補防選擇問題。
對快艇賽後分析:https://bit.ly/2UC3M3q
主要問題:替補老將們運動能力低、第四節團隊防守溝通出現問題。
四、球員點評:
Doncic:好像沒什麼好講的,下一位(X)。Doncic的優異的控場及投射能力讓他在菜鳥球季就展放光芒,特別是扳倒勇士、關鍵時刻連得11分逆轉火箭等關鍵戰役後完全變成聯盟的新寵兒,在適應尺度後12月開始也大幅度提升了場均罰球次數,11月底為止場均罰球為3次,但12月以後則是來到了7.6次之多,比較可惜的是12月之後的罰球遇到一些問題平均只有71%。除了罰球問題以外比較大的問題就是單防的部分了,雖然Size上看起來很大隻,但畢竟還是19歲的球員的關係力量上比較屬於劣勢,比較明顯的可以看到12/24對上拓荒者的比賽,拓荒者在第二節能反超的主要關鍵就是連續單打Doncic,關鍵時刻時Liilard的超前分也是吃掉了Doncic,不過Doncic的好處是在防守上算蠻聰明懂得適時用一些手段干擾,所以也可以看到對馬刺時雖然連續被Gay吃掉,但在之後就懂得去抓時間差去干擾球也成功造成失誤的畫面。最後想提到的是他在上半季的發揮過後,可以看到各隊對於他的防範也開始加強,比較明顯的例子就是1/14對上勇士時,第三次對壘的勇士針對他的後撤步的使用上有特別防範,最終關頭也順利守下Doncic贏得勝利。
Doncic對火箭第四節連得11分的各FG:https://on.nba.com/2SAKOJn
Lillard關鍵時刻切入吃掉Doncic:https://on.nba.com/2GEUku5
Doncic與Green對位,後撤步三分未能投進:https://on.nba.com/2D9KRqM
Barnes:今年我覺得他實在是非常辛苦的一個角色,第一個是在防守端上需要Undersize去守對方四號的攻擊,在進攻上也遇到角色轉換的問題,大多被安排在底角埋伏攻擊或是設計在低位持球進攻,可以說是一個非常純粹的進攻終結者,也因此需要處理很多不是很好的進攻機會。不過Barnes繳出來的成績單算是蠻不錯的,以全隊最高的38.9%的三分命中率繳出場均17.9分,Carlisle也十分信賴他,可以常常看到暫停回來就先送一球給Barnes打低位壓壓驚。不過如同大家常常討論到的,他在關鍵時刻的進攻把握度比較低,追分的時候靠他沒問題,但最後要終結時就常常少了那麼一口氣,有蠻多場都有一點可惜也讓獨行俠今年惜敗的狀況有點多。
Doncic找到大角Barnes空檔:https://on.nba.com/2RiBnkV
Barnes低位吃掉Rozier:https://on.nba.com/2RuLMdk
DAJ:如同我在輪替那段提到,在獨行俠預設的先發陣容當中DAJ的角色非常吃重,他需要背負起禁區的所有工作包含護框、籃板。在籃板這一塊他做得還算不錯,但是護框這一塊就比較沒什麼表現,反而是Kleber調上先發的期間才比較感受得到禁區的防守強度。我認為他今年最大的問題是在補防的判斷上做得很不好,很常過早的補防導致外圍空檔,另外也有在擋拆過後看著對方投或外線棄守的問題,特別是1/18對馬刺時嘗到苦果,在關鍵時刻看著全聯盟中距離數一數二的DDR投進關鍵分也導致輸球。不過進攻上他還是非常穩定的收餅對象,可以看到很多場最終追分階段都是仰賴他跟Doncic的組合追分。
DAJ太早補防造成空檔:https://on.nba.com/2RxVT11
擋拆後DAJ未上前被投進中距離:https://on.nba.com/2VZA21V
Doncic與DAJ空接配合:https://on.nba.com/2FF20ds
DSJ:這次交易當中我覺得最傷心的就是看到DSJ離開,DSJ的球技並沒有明顯的缺點也有過人的體能,他缺乏的就只是處理球的經驗而已。在1/27對活塞的比賽中我認為就是一個很好的進攻安排,在第一節當中把球集中給DSJ處理,他不僅自己進攻上有把握也讓Doncic能夠以比較輕鬆的空手走位接獲助攻取分,保持Doncic去帶二陣或是關鍵時刻的處理球的體力,可惜的是往後再也看不到這樣的組合了。
DSJ爆扣:https://on.nba.com/2GlW1MF
Matthews:他在獨行俠的進攻當中比較重要的是在外圍的埋伏投射以及在低位打對方小後衛,特別是在低位攻擊上如果收到效果後可以連帶把整個半場進攻都活絡起來,像是1/3對黃蜂那場球就是把Graham打得不要不要的也帶領球隊大勝。外線命中率38%看似不錯,但是44場出賽當中可以看到投進1顆以下的比賽有15場之多,基本上就是一個準的時候見神殺神,但是不準的場次也很多的兩面刃。
Mattews低位輕鬆吃掉Graham:https://on.nba.com/2RwakCE
DFS:在替補陣容當中非常重要的活棋,因為活動力及Size兼具的關係無論是守外圍球員或禁區球員都可以勝任,也很常在第二陣容中擔任保護JJB跟Harris的工作,只是我觀察下來很常在防守交代上跟隊友交代不清導致會讓對手有大空檔的機會,這也是獨行俠替補陣容的二三聯防一直守不起來的主要原因。進攻端的部分,底線切入或是三分球都有一定威脅性,只是有時Carlisle會安排他做比較複雜的事情,比如說在45度角做擋拆的持球組織者,這個工作他就一直做不太好了。
與Brunson換防後守住字母哥:https://on.nba.com/2WipI5k
DFS與Nowitzki防守交代不清造成三分空檔:https://on.nba.com/2SgHSSB
DFS持球組織單打未能打進:https://on.nba.com/2RvW4Kd
Kleber:個人非常喜歡的球員,特別是防守端在他季中升上先發時展現了非常好的護框能力,場均1.2個阻攻甚至比DAJ還多,比較代表性的比賽是本季第一次先發對上鵜鶘時單場賞了六次火鍋也是贏球的關鍵。進攻端的部份也有三分球及切入能力,而且在進攻選擇上我認為做得不錯,通常沒有空檔時都會再找傳球機會也鮮少失誤(場均僅0.6次),非常期待他接下來能夠得到更多上場時間。
Kleber掌握三分空檔機會:https://on.nba.com/2RqH1lb
Kleber切入取分:https://on.nba.com/2ByuGBi
Powell:來人啊!餵公子吃餅!他在球隊的定位上十分明確,就是替補陣容中擋拆Roll-in的終結者,兩分球命中率高達70%蠻不科學的。最大問題就是偶爾會出手三分球但命中率蠻可憐的,不過近期已經有所改善了,基本上出手嘗試已經少了非常多。另外有一個問題是在對雷霆時顯現,雷霆在擋拆後都會針對持球者包夾刻意讓持球員去找Powell的機會,但雷霆的補防策略非常瘋狂基本上弱邊射手都不用管,全部就是進去補防甚至賞鍋子,這場比賽也完全顯現出Powell在Roll-in後並沒有視野看到其他機會的問題。
擋拆後Powell接球進攻被雷霆快速補防阻止:https://on.nba.com/2H0nkN5 https://on.nba.com/2GM7ViZ
JJB:替補陣容的靈魂球員,進攻上雖然三分球命中率偏低,但切入或是助攻都還是十分犀利,特別是在切入啟動後即便遇到防守者也有良好的身體掩護技巧,即便遇到補防也能讓上籃能夠順利完成,以他的身材來說真的是很不容易的事情。傳導上跟各個球員也都有良好的默契,都能準確地傳出Leading Pass讓其他配合的球員能輕鬆取分,好啦不講了越講越煩Orz,希望JJB能夠健康歸來!
JJB利用身體掩護吃掉Capela:https://on.nba.com/2QxW7ox
Harris:跟JJB搭配時每場都可以看到後門或是快速反擊的取分,我原本認為JJB不在後影響最大的會是他,不過實際上拉了一下JJB缺陣前後的表現目前為止相差不會太多,因為目前樣本數還比較少的關係可以持續觀察看看。
Nowitzki:今年傷癒歸隊後腿的力量一直都沒有恢復的關係也影響到整體表現,特別是在防守上被當成痛點在打,不過防守上我覺得他有一個很厲害的地方是下手判斷很準確,有稍微彌補一點回來。進攻方面則是如同前面有提到不是很穩定,出賽20場當中雖然有8場的命中率在五成以上,但投不進的時候就比較淒慘一點了,不過在進攻上他會是替補陣容拉開空間的要角之一,如果他進攻能夠有威脅性的話可以讓其他球員有更多進攻機會,這是我期待後續賽事能夠看到的。
擋拆後出不去被中距離吃掉:https://on.nba.com/2RG8d09
Nowitzki吸引包夾後分球,Powell及DFS後門配合輕鬆得分:https://on.nba.com/2Fy3jMc
Brunson:雖然是一個菜鳥,但好像打了20年球一樣XD。他的好處就是在掌控節奏上非常厲害,雖然傳球選擇上比較保守,但都能確保攻勢在比較合理的選擇上終結。12月DSJ受傷之後一度站上先發,我統計從12/5到12/23為止的10場球都上場超過20分鐘,且以50%的命中率帶回8分2.9助攻的成績,算是表現非常不錯。整體來說在全員健康時上場的優先順序上會比JJB、Harris、DSJ都排得比較後面,但只要派上場基本上都能有所表現,算是很穩定的一個點,我非常希望獨行俠在新的輪替當中也能讓他得到應有的上場時間。
Brunson利用檔拆中距離投籃得分:https://on.nba.com/2ShoEw4
Mejri:他也是屬於板凳末端的一員,不過我對他印象其實很不錯,之前上場時雖然運動能力看起來比較不好,但都非常盡力去搶每一個籃板,而且得到進攻機會時的把握度也不錯有高達53%的命中率。由於這次交易過後禁區選擇變少,他勢必會得到更多上場時間,而且這兩場球也上到先發了,希望他有好的表現。
Mejri低位進攻得手:https://on.nba.com/2GXSF2W
Mejri搶下進攻籃板補灌:https://on.nba.com/2GyQJxi
Broekhoff:由於上場時間比較不固定的關係,我自己覺得我還沒辦法好好判斷他的真實能力到哪。不過對上76人的那場爆發讓我印象深刻,無論是外線或是傳球都有建樹,進攻方面應該不會是什麼問題,主要要看防守是否能達到標準了。
Broekhoff與DAJ的漂亮兩人小組搭配:https://on.nba.com/2GZMCKY、https://on.nba.com/2GXh48L
Broekhoff三分:https://on.nba.com/2GYctTL
五、結論
上半季整體而言,我認為防守上的確有不少問題,但是就球隊體質來說我認為大部分的年輕球員在磨合團隊防守默契及加強身體力量之後,都能夠把大部分的問題陸續解決。但是貧攻的問題就比較需要值得深思了,以目前這個進攻至上的聯盟來說,如何囤積進攻武器是非常重要的課題,原本我是期望DSJ成長之後能夠把這個問題解決,但目前看來只能期待明年KP跟Doncic的組合能夠擦出不一樣的火花了。在這個大前提之下,我認為今年的重點還是需要陸續栽培Brunson、DFS、Kleber、Powell等具有未來性的綠葉球員,才能在明年有比較明顯的進步。
以後 包含 本數 在 蕾咪 - Rami's Love & Live Facebook 的最佳貼文
【蕾咪 <3 生活】#我的日常保養採購策略 #蘭蔻小黑瓶 <3 https://ramihaha.tw/lancome/
蕾咪最近收到來自蘭蔻Lancôme的邀請,來分享自己是如何規劃生活中的保養預算,一起考慮進整體的理財規劃裡,讓我們不只照顧好自己的專業內涵,也同時也照顧好自己的外在,畢竟,外表也是能力的一種,一點簡單小技巧,就能讓我們生活變得更從容優雅。 :)
過去蕾咪曾分享過自己在旅居巴黎時,總是會到藥妝店採購當地品牌,包含了蘭蔻Lancôme、YSL、Chanel、Dior、Sisley、Darphin等,但是,如果不在國外,我的保養品採購策略,又有什麼不同呢?
部落格文章總共會回答這3個問題。
一、為什麼我喜歡網購?怎麼規劃保養品預算?
二、網購得到的小贈品,怎麼使用會更好?
三、我選擇保養品的原則與標準
摘要幾個重點給大家,希望對妳們也有幫助;詳細內容可以看原文分享喔! <3
#女孩們都需要的治裝費XD
每個月,定期為自己規劃一筆小小的治裝費預算,即使每月2000元,一整年下來,也會有近24000元的採購基金,可以做為自己的治裝費或彩妝保養預算,當然,依照每個人的需要可以適時地增加預算。
與其衝動消費買一堆廉價品,不如定期累積預算,每半年採購一次,買一個自己真正想要的東西,這樣妳的生活,才會逐漸被夢想物品(Dream Item)所圍繞,幸福感大增。
#網購省下時間與空間
蕾咪喜歡網購的原因是因為可以節省大量的時間,#堅持絕不囤貨,而是在東西快用完時,再買新的來汰舊換新,一來可以節省許多居家的空間,二來省下許多排隊外出的時間,三來永遠可以用到最新鮮的產品,也比較不容易買了不需要的東西。
通常我會選擇品牌官網做為首選,因為確保貨源不會買到假貨。
#小容量贈品怎麼規劃?
小容量贈品,我通常都會事先分類功能,然後分別使用再 #健身房、#小旅行、#隨身補妝包 等用途,這樣外出時就不必大包小包的,也可以趁這些機會使用看看新品,如果喜歡再去購買即可。
#挑選保養品的原則
過了25歲以後,挑選保養品已經不再是以便宜為優先,而是以成分天然並且有效果為首要考量,畢竟我們的生活中已經面臨了許多挑戰,所以,在保養方面,我會選擇善待自己多一些。
第一次來分享自己的對生活保養的觀點,有點緊張。希望妳們會喜歡。 :)
---
#文末小調查 通常妳們每個月花在美妝+保養+穿搭的預算是多少呢?
A. 每月1000元以下
B. 每月1000-2000元
C. 每月2,000-4,000元
D. 每月4000元以上
E. 其他隨意亂聊XD ____________
哈哈哈 根本數學題,可以估算一下,也歡迎大家跟我說說妳們對於女生治裝費的觀點囉!
#蘭蔻官網 #蘭蔻線上購物 #lancome
Lancôme 蕾咪 - Rami's Love & Live
以後 包含 本數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160810蘋果掀房事第73集-凶宅大哉問
影片網址→https://youtu.be/uspWzZM4dCc
主持人─鄭婷方、陳宥里
來賓─台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源、天成律師事務所主持律師盧天成……↓
【房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?】
答:
1.租賃合約都會附加一條「凶宅條款」,出租期間,若發生凶宅,房客或房客的直系親屬需賠房價的20%,房屋價值由公正第三方認定。
2.買凶宅險。
【怎樣的死法會被認定成凶宅?】
答:法律標準嚴格,必須陳屍在專有處才行,主建物、附屬建物,如果是其他公設區域,不算凶宅。
【房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?】
答:可以啊?為何不可?過去不都發生過判例了?
租屋跳樓變凶宅
2011年11月20日,台中市王姓老翁在租屋處墜樓死亡,林姓房東認為王某是自殺身亡,致其房子成為凶宅而減損價格,提告要求王某家屬賠償賣屋價差140萬元;一審認為凶宅影響房價是主觀因素造成,缺乏因果關係下駁回,但台中高分院認為,老翁自殺與房屋跌價有關,判家屬應賠償66萬元定讞。
【到底凶宅是怎麼認定?】
資料來源─徐佳馨最新著作《30堂千萬房產課》
答:
內政部於97年7月24解釋「凶宅」認定標準,以便明示於不動產說明書中,減少紛爭。
「本建築物改良物(專有部分)於賣方產權是否曾發生凶殺或自殺致死之情事」,係指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分,(包括主建物及附屬建物),曾發生兇殺或自殺死亡(不包含自然死亡)之事實(即陳屍於專有部分),即在專有部份有「求死行為」致死,(如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。」
104年10月,房仲業者開始使用的不動產說明書更具體指出,凶宅是「本建物(專有部分)於產權持有期間是否曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡之情形。」也讓凶宅定義更為具體化。
舉個例子:某人從七樓跳到一樓,一樓是老張家後院,老張家和七樓都是凶宅,要是一樓是中庭花園,那就只有七樓是凶宅,但如果某人在家被殺,從家裡爬出來到電梯門口斷氣,那麼,七樓也不算凶宅。
【凶宅險,大家保的意願高嗎?值得保?】
富邦「特定事故房屋跌價保險」承保範圍
◎被保險人以外的人,於承保住宅內自殺並陳屍,或,在承保住宅內跳樓自殺當場身亡,但未陳屍於該處(自殺)
◎被保險人以外的人,在承保房屋內遭他人殺害並陳屍,或在承保住宅內被殺害,但未陳屍於該處(他殺)
◎被保險人以外的人,在承保住宅內10天以上被發現遺體
給付內容
◎跌價保額30萬元、清理費保額5萬元
◎跌價保額50萬元、清理費保額10萬元
註:清理費指超度誦經等法事
資料來源:富邦產險、《蘋果》採訪整理
【凶宅通常都便宜多少?】
答:法院過去的判例是房價約兩成,實際遇到的狀況賣家是折讓6~7折,買家的期望值是6~5折。不過,還是要看凶的程度如何?
若要購買凶宅,打幾折才會考慮購入?凶宅打5折 民調逾4成考慮買
9折 2.3%
8折 4.7%
7折 12.4%
6折 16.3%
至少打對折43.4%
低於對折18.6%
其它2.3%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【可接受曾在幾年內發生事故的凶宅?】
1年以下10.9%
1~5年28.7%
5~10年37.2%
超過10年21.7%
其它1.6%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【凶宅疑問TOP3】
1.房屋出租,怕變凶宅怎麼辦?39.8%
2.怎樣的死法會被認定成凶宅?36.9%
3.房客在租屋處自殺身亡,房東可以跟其家屬求償嗎?36.9%
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場顧問
【買房時,如何得知是否為凶宅?】
網路51.5%
問房仲41.5%
問鄰居或管理員84.1%
其它1.5%
陳泰源補充:建議不要只google關鍵字「社區名+凶宅」,要google「社區名+凶殺or自殺or他殺or刑案」這樣會比較更容易搜尋到。(來自徐佳馨著作《30堂千萬房產課》)
註:有效樣本數1068份,在95%信心水準下,抽樣誤差為±3%。
資料來源:創市際市場研究顧問
【位於精華地段的凶宅,可以買嗎】
只要不介意凶宅,享受一樣生活機能,卻便宜入手,為何不能買?
【有人死在樓梯間、社區中庭有人跳樓死亡,算凶宅嗎?】
不算喔!要死在「專有部分」,若是公設、梯間,都不算。但如果跳樓到一樓中庭,如果中庭是住戶的專屬庭院,那一樓也算是凶宅喔!
【隔壁鄰居是凶宅,我家房價會被影響嗎?】
1.法律上是不會,但實際上多少還是會,有些人就是很介意,例如我實際的例子,我6月份原本成交一間房子,買家後來因為知道隔壁樓上有人從頂樓跳樓到中庭,連凶宅都不算,買家都介意,悔買,還被沒收斡旋金了。
2.房仲沒有主動告知「他戶」是凶宅的義務,所以建議消費者,如果介意,麻煩主動問。
【法拍屋有可能是凶宅嗎?】
1.當然有可能是,發生「大眾銀行&莊明玉」事件之前,很多黑心投資客就是利用法拍市場來漂白凶宅。先用便宜市價買凶宅,然後故意不繳貸款,故意被法拍,法院不擔保物件瑕疵,是不是凶宅,根本不用告知。然後有些人以為只是因為單純的屋主缺錢被法拍,所以買到便宜,誰知道,事後才知道誤買到凶宅。
2.但自從2014年5月21修法過後,就比較有保障囉~
資料來源:法拍凶宅海砂屋 須公告→http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140521/35842908/
遭矇誤買悲劇 修法後可望避免
2014年05月21日
曾買到法拍凶宅的民眾莊明玉說,希望她是最後一個受害人。
何哲欣、蘇聖怡╱台北報導
立法院昨三讀通過《強制執行法》修正案,將「凶宅」列為法拍屋須明確揭露的事項,未來法院拍賣不動產時,都要記載、公告該建物的相關資訊,包括是否為海砂屋、輻射屋、建物內有非自然死亡等事項。曾買到法拍凶宅而無法向銀行貸款的台南民眾莊明玉說,修法方向非常好,讓制度更透明,以後才沒有糾紛,希望她是最後一個受害人。
銀行拒貸虧39萬
去年十一月,莊明玉繳了四十五萬七千元押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,結果房屋竟是凶宅,她陸續找銀行貸款都遭拒絕,回頭找大眾銀行,也竟遭拒,只好棄標,還被扣了三十九萬元。莊女當時找綠委陳亭妃開記者會,痛斥銀行只會欺負小老百姓,其悲慘遭遇促成此次修法。
昨三讀通過的《強制執行法》規定,未來法院查封不動產時,查封筆錄要載明相關資訊,包括調查所得之海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡,或其他足以影響交易的特殊情事及其他應記明之事項;法院拍賣不動產時,同樣也要公告上述相關資訊。
陳亭妃昨說,這是遲來修法,將來民眾面對法拍屋時,能有較對等資訊,減少買到凶宅的機率。
【購買凶宅,可以貸款嗎?】
要看銀行,很多銀行幾乎不給貸,有的勉強貸。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/162099252
