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190403蘋果 貴婦奈奈擁內湖5豪宅 市值蒸發1億多元
新聞網址→https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190403/1544855/

著名部落客「貴婦奈奈」（本名蘇陳端）涉嫌吸金詐騙，與丈夫黃博健、名醫公黃立雄等人，捲款10億潛逃加拿大遭通緝。檢調清查貴婦奈奈及其家人資產狀況，發現他們在台北內湖購置5間豪宅，價值超過4億元，而這5間豪宅社區「青川富御」及「琉森花園」也隨之曝光，若用最新交易價計算，貴婦奈奈的5間豪宅目前市值只剩2.3億元，蒸發了1億多元。

（林浥樺／台北報導）……↓

根據《鏡周刊》報導，貴婦奈奈和夫家在內湖有5戶豪宅，其中「青川富御」有3戶，分別登記在貴婦奈奈擔任董事長的端健生技有限公司、小姑黃千芳及小叔黃博鴻名下；「琉森花園」有2戶，分別登記在貴婦奈奈和黃博健名下。檢調目前正釐清這5間豪宅的購屋款，是否來自不法所得。

「青川富御」和「琉森花園」均位於台北市內湖區五期重劃區，基地周邊擁有明美公園到南京東路六段，面積1萬2千坪的生態綠帶，近國道一號內湖交流道、堤頂大道和環東大道，交通相當快速便利。此外，基地鄰近Costco、大潤發等賣場，採買不成問題，再加上位於明星學區內，所以要價不斐。

位於內湖新富街的「青川富御」為地上14層、地下4層的鋼筋混凝土豪宅，屋齡7年，有著花崗岩城堡式外牆，設計飯店穿堂式門廊，還有深度25米的前庭花園，庭院種植逾20種植栽，可觀賞四季變化美景，總戶數則有26戶，戶戶擁有9米大面寬的陽台，1層2戶皆93坪，可打通單層1戶186坪。

根據《信義房屋》網站資訊，「青川富御」成交價約在每坪60至61萬元間，近9個月每戶含車位交易的總價，約在6100萬元左右。

至於「琉森花園」為地上9層、地下3層的豪宅，南歐莊園設計，採FTTH（FiberToTheHome光纖到府），社區屋齡9至10年，分為花園館和琉森館，琉森館面對綠帶公園，每戶均為52坪，花園館則有景觀中庭，坪數為20多坪至40坪左右，坐落在內湖行善路281巷，與「青川富御」只有一街之隔。

根據《信義房屋》網站資訊，「琉森花園」成交價約在每坪57至60萬元左右，近6個月每戶含車位交易的總價，約在1980至2535萬元之間。

《蘋果新聞網》則根據《信義房屋》網站最新的成交價計算，貴婦奈奈的這5間豪宅價值只剩2.3億元，竟大幅縮水1億多元。

美商ERA資深經理陳泰源表示，內湖五期重劃區當初房價確實很高，但該重劃區推案量龐大，尤其是在2011年房價已屬群魔亂舞的尾聲，卻有大量投資客湧入，沒有人住的情況下，晚上黑壓壓一片，現在連便利商店都開不下去，仲介公司更是「做一家倒一家」，已經成為有名的「慘賠一條街」。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/04/190403-5-1-httpstw.html

內湖區行善公共住宅開工動土典禮

今(29)日下午與柯市長出席「內湖區行善公共住宅」開工動土祈福典禮，本市李建昌議員、內湖區林秉宗區長、本府都發局林洲民局長、公運處尚錦堂副處長、教育局吳清娟科長，專案管理與監造團隊亞新工程顧問股份有限公司徐健一總經理、陳章安建築師與宋哲賓建築師、統包團隊中華工程股份有限公司沈華養董事長、朱亞虎主任、郭恆成建築師與承隆科技能源股份有限公司吳俊彥董事長也都一同出席。

本基地原為河濱高中預定地，經評估已無設校需求，市府於105年提出之「內科2.0計畫」中，將本基地變更為產業支援設施及社福設施用地，藉以串聯大內科周邊既有產業群聚優勢，作為支持內科轉型發展及引入新創與高附加價值產業進駐的場域，因此規劃作為公共住宅、產業支援設施與社會福利設施等使用，沿新湖一路一側，也將預留作為捷運機廠、車站出入口等設施以及周邊公車調度站使用。

市長致詞時說到，內湖是台北市近幾年發展最快速的地區，居住及就業人口增加，但在道路面積無法同步增加的前提下，必然造成內湖交通的壅塞，然而內湖交通的問題不只是交通的問題，更需從都市計畫的層次考量因應之道。因此，本府即希望透過內湖興建公宅的方式，提供在內湖工作的市民就近居住，解決舟車勞頓之苦，並疏解部分外來交通流量，減少內湖跨區通勤人口，是治標也是治本的做法。

內湖區的公宅包含今天開工的「河濱高中公共住宅」（命名為「行善公共住宅」）(526戶)在內，已有瑞光公共住宅開工（389戶），未來還有舊宗段基地正在招標（97戶），內湖公共住宅的存量正逐步增加當中。臺北市興建公共住宅不只是為了實現居住正義，還包含落實城市美學、成為智慧城市產業實驗場域以及創造新的居住營運模式的多重目標，市府會持續推動公宅政策，協助市民因應高房價、高房租的問題，並提供可負擔且有品質的住屋，積極推動多元住宅政策，滿足市民合宜居住的需要。

本案公宅基地面積21,570.52平方公尺，統包工程契約金額約26億元，規劃興建2棟，地下3層，地上10層建築物，可提供公共住宅共526戶，本案業於106年徵得專案管理廠商(亞新工程、陳章安•宋哲賓建築師事務所)，協助市府進行初步設計，經過1次地方說明會後很快就獲得地方支持，並且順利於今(107)年8月上旬完成統包工程發包(中華工程股份有限公司、承隆能源科技股份有限公司及郭恆成建築師事務所)，預計於110年5月竣工。

本案基地臨近潭美國小、三民國中以及多家量販店，生活機能完善。公宅一樓及二樓規劃為參建單位等公共服務設施，三樓以上為住宅單元、公共設施、機電空間、綠屋頂…等；地下層則為停車空間及機電空間，並考量公共住宅出租與多元使用者的特性，社區公共空間除滿足一般使用者住居需求外，也可幫助弱勢自立，使公共住宅不僅只滿足居住舒適的基本要求，更成為入住者互助及成長的搖籃。另外，本案也選定作為公共住宅設計結合｢綠建築｣、｢智慧建築｣理念（如節能管理、安全防災、健康舒適等），應用於建築居住空間後再擴展至整體社區尺度，在既有綠建築基礎上，導入不同層次的能源管理系統及先進ICT資通訊科技方案作為發展願景，提昇公共住宅生活及服務水準。

感謝臺北市議會於公共住宅興建預算上支持本府相關政策之推動，也感謝里長與在地居民的支持協助，市府辦理公共住宅工程也將持續追求「高品質、高水準」之目標，提供優質的出租住宅環境，展現全新代公共住宅形象。

還記得之前拍過一集複刻傢俱的影片嗎？
台灣消費市場小，說真的原裝進口傢俱的資訊真的少之又少，
比起幾個熟知的義大利品牌，
今天這集請了我朋友 築意名品家飾的Randy來分享他們店裡代理的五間原裝傢俱，
這五個品牌你肯定看過，但也許不太認識，
從影片中了解這些品牌的特色、故事、背後意義，
與其買學一半、買不到設計精髓的訂製款，不如好好了解這些品牌，給自己努力的目標，這些都是會增值、搬家也能帶走的經典。
未來在自己家裡裝潢、要換傢俱時，
也開始能挑選到越放越增值的傢俱，搬家也能帶走的經典。

📌築意名品家飾 MD Studio
http://www.mdstudio.tw
台灣台北市內湖區行善路417巷2號
TEL 02-2708-8616
週一至六 AM 10:30 - PM 7:00
防疫期間僅接受預約參觀，請提前至少一天來電預約

謝謝Randy跟我們分享這麼多傢俱的故事，很推薦大家之後可以去築意找Randy，Randy不只會介紹傢俱，更真心的是希望大家都可以挖掘到這些精品傢具的意義，所以有時候更會認真的推薦你去其他間看看XDD，來這裡會覺得像是逛藝術品，身心靈都會得到滿足～


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140716三立 南港內湖沒超商 連勝文爆失言
影片網址→http://youtu.be/lA812w6GCaY

感謝記者 午間 范欣餘+晚間 吳雅琴的採訪，說真的，個人覺得連勝文的話有點遭到曲解，不過選舉/政治就是這樣，本該謹言慎行。

南港確實沒啥好玩、好逛的，內湖，主要是五期重劃區，點燈率不高，所謂「晚上黑壓壓一片」指的應該就是那邊，我們可以解釋成生活機能不成熟，但也可以解釋成，豪宅特區的有錢人，本來就不太注重交通等生活機能，反正出門本來就雙B代步，最好選擇「離塵不離城」的最好。

以下是新聞報導......↓

新聞1↓

連勝文：「大直、內湖、南港」。

出席房地產座談會，台北市長參選人連勝文脫口而出。

連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。

這位攤商可是基隆人，大老遠跑到內湖做生意，就是看重生活機能，老闆忙著削鳳梨，社區菜市場上午八點準時開張，步行不到一分鐘，超商就在眼前，騎樓下一整排機車行、烘培坊、餐廳都不缺，這位小姐，內湖一住十年。

房仲統計，打從文湖線開通，大港湖發展越來越快，就拿中古屋來說，大直從每坪45萬飆破80萬，南港從35萬飆上70萬、內湖站上6字頭，近5年北市房價漲最兇。

房仲業者 陳泰源 表示：比如說西湖那邊有傳統菜市場，或者是737巷夜市，或者是像捷運劍南路站這邊有美麗華百貨公司，所以它可以吸引大部分的人潮過來，於是它才會導致於說為什麼像捷運文德站、港乾站人潮特別的少，晚上其實沒什麼人。

最荒涼要屬內湖五期重劃區，新開發一片荒煙蔓草，但大部分都蓋豪宅，70％買來投資，不入住晚上當然黑壓壓，重點不是發展不均，而是一般人根本買不起。

連勝文一席話，功課沒做足，引發失言爭議。

新聞2↓連勝文：針對特定媒體對我們惡意的扭曲，這個我想如果大家有興趣我可以請我們的發言人用列舉的方式來跟大家做詳細的報告，現在可能氣勢比較好，選舉的情勢比較好，所以一定會很多人會見縫插針。

臉都笑僵了，選擇不再對外澄清，台北市長參選人連勝文說南港內湖區黑壓壓、沒市場、沒超商論調引發軒然大波，還原前一天他是怎麼說的。

連勝文：「很多人搬到內湖或南港，發現生活機能不夠，晚上黑壓壓一片，於是又說"啊！這裡沒有便利超商、沒有超市、沒有傳統菜市場"」。

這話一說出口連陣營急忙澄清，連勝文說的是內湖四期五期基層心聲，但這塊四期位在康寧路、成功路段，五期鄰近南京東路、舊宗路和行善路，雖然是開發區，但不說你不知道，這裡其實是內湖最高檔地段，一坪要價80～90萬。

房仲業者 陳泰源 表示：以內湖五期的地方，它算是內湖最貴最精華的地方，也就是所謂的蛋黃區啦！那只是說那邊算豪宅特區，所以他們本來就不一定非常重視所謂的"生活機能"，雖然說可能買東西要去大賣場，離市場遠一點，但其實有錢人本來就不在乎。

重劃區確實離傳統市場有距離，開車才能到，但早就開發的港湖地段，有文德、湖光等市場，加一加一共10個傳統市場，生活機能真的那麼不方便嗎？

本意是要拉區域平衡發展，但連勝文沒把話說清楚，反倒惹上失言風波，連勝文選擇沉沒不反擊，恐怕議題又再雪上加霜。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76523470