[醫材上限騙局全紀錄]
2020.12.09 自費醫材新制上路 三百多項醫材 #漲到極端值 人工關節 #漲價252%
今年上半年,我們追了好久的醫材上限,最終還是擋不住民進黨政府的一意孤行,現在結局如我們所料,醫材全面大漲(原因請看圖)。現在我們回到半年前看看,全台灣民眾是如何落入 #民進黨和財團的騙局 裡面的。
1.一開始衛福部無視反對聲浪,執意用劣幣驅逐良幣:
6/10 自費醫材設天花板價格 醫界憂:好的貴的醫材恐 #退出台灣
6/10 自費醫材上限吵翻 陳時中:#怕民眾花冤枉錢、#保障病人就醫權益
6/11 自費醫材上限惹議!醫師曝健保署開會真相:#只是形式
6/12 衛福部擬推自付醫材上限挨轟 柯文哲嗆:#哪個白癡建議的?
2.醫界憤怒演變成政治事件,挺英醫師大量退群:
6/13 陳時中也救不了!強推醫材上限燒到小英 #挺蔡醫師群組爆退群潮
6/13 醫材設限「逆時中」 醫界爆「退群潮」#驚動小英
3.陳時中隨即高調宣布暫緩,讓蔡英文出來刷好感:
6/14 政策大轉彎!陳時中宣布醫材上限新制 #無限期暫緩
6/14 醫材新制暫緩實施 蔡英文:#醫病雙贏
4.本來以為無限期暫緩,但是一個半月後,衛福部在八月最後一天偷襲宣布隔天就要馬上實施,沒人來得及反對。傑出的一手!
8/31 醫材收費9/1新制 7大類訂階梯式天花板 #超過上限需調降
9/2 醫材上限訂階梯天花板挨轟 陳時中:#均與學會討論過
5.醫界這時反對已經來不及了,各種反擊都顯得蒼白無力
9/2 陳時中突啟自費醫材新制 醫批黑箱:#賤保渣男無信用
9/2 趁美豬延燒偷渡醫材上限 挺綠女醫不忍了:#把醫師當笨蛋
6.醫改會實地調查11月醫材價格,發現三百多項直接漲到極端值
12/8醫材極端值竟變建議售價 醫改會:#七成品項直接漲到頂
在健保署九月公布八大類自付差額特材極端值政策後,醫改會檢視11月的價格變動情形,發現 #有531個品項調漲,其中三百多項是 #直接漲到極端值,#醫材極端值根本變成建議售價。
台灣醫療改革基金會執行長王梅影指出,「人工髖關節有一家甚至價格從11960元直接漲到42200元,這樣的漲價是252%!」
王梅影表示,健保署九月曾說要公布漲價歷程,但尚未公布,醫改會調查才有上述發現,呼籲健保署應善盡說明義務。另外,醫改會針對533名近三年曾自費就醫的民眾調查也發現,僅5%曾經使用過比價網。王梅影表示,健保署和醫學會雖然立意良善,設計了比價網和極端值,但民眾並不十分買單。
我們偉大的衛福部一開始告訴人民說,他們訂定極端值是為了 #保障病患不當冤大頭,最後的結果是 #全台灣的民眾都變成冤大頭,好的醫材退出市場,爛的醫材漲價。你就算有錢想要自費用好一點的醫材也買不到,還要花大錢買爛貨。
請問衛福部這樣操作,圖利了誰呢?
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」 中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE 【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有...
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全台灣的民眾都變成冤大頭 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
201019中天HOT新聞開箱 實價登錄爆有假?民控建商分單簽約高價灌水 專家揭背後「不能說的秘密」
中天原址→https://youtu.be/UGM7DaFvFGE
【Q房價居高不下,有可能是建商下的黑手嗎?就有一個案例是,有屋主查詢實價登錄,發現房價被建商灌水,連帶週邊行情也高出一成,甚至有建商打著"知名景點週邊"順勢墊高房價,還有所謂的"折讓單",這其中到底手法是怎麼回事?】
答:所謂的折讓單指的是「私契」也就是建商與買家私下折讓價金的協議。但買家當下或許有聽沒有懂就傻傻簽名下去。最後拿出去實價登錄、貸款的金額,還是是當初簽訂的買賣契約價(公契價)。
因此,這是一種規避刑法『使公務人員登載不實』、遊走法律灰色地帶的手法。 通常建商會打定買家不敢也不想檢舉,因為買家一旦簽下去,也變成『共犯』。另外,登錄價格比實際買的價格高,好處之一就是讓買家可以貸更多錢出來,買房更輕鬆,好處二是有利於之後的賣房,因為之後接手的買家會誤以為屋主的當時的成本就是那麼高。
【Q我們如果遇到這樣的建商,我們該如何自保?以免間接成了共犯,還可能因此觸法,請專家來提醒我們】
答:由於現在已經修法將實價登錄的責任歸屬,由過去的代書變成現在的買賣雙方,但民眾往往還是會委由代書去登錄,因為很多人不知道怎麼登錄,同時也為了省事(反正過戶都已經交由代書了,登錄也請代書一併服務吧!)所以往往簽約到交屋之後,只顧著權狀名字是否已經過戶?卻忽略了代書登錄的金額。
尤其是預售屋,建商委託代銷賣屋幾乎都是由「建商找的代書」來處理過戶,所以最後登錄的金額,往往要等實價登錄揭露之後才會看見。
如果不希望自己誤觸刑法,也不想成為炒房的共犯,要求做『雙代書制』,買家自己也委外聘請信任的代書,協同建商的代書一起把關。 並在交屋時跟代書再三確認實價登錄的金額是否為真正的買賣價。甚至可以要求先給買家看過,才能將資料拿去登錄。這樣就萬無一失了。
【Q一樣是"灌水"爭議,日前立委高嘉瑜在內政委員會上,就曾向內政部長徐國勇質詢有關"實坪制"議題,喊話要建商針對"公設比"進行檢討,舉例新竹建案,廣告打著73坪,實際僅36坪多,幾乎灌水五成,這個部分,民眾又該怎麼樣把關?以免自己花大錢買公設成冤大頭】
有房產同業舉例的很好,你買鳳梨,你跟老闆說,鳳梨皮、頭、尾我又不吃,老闆不應該計價,我想老闆應該也不能接受。就如同雖然你住在室內,但你能必須要經由大門、大廳、電梯、走廊才能抵達,怎麼能說那些都不計價呢?
還有就是台灣的消防法規比較嚴格,連帶影響拉高公設比,比如八樓雙梯(大樓設計超過八樓以上,逃生梯就要設置兩個)以及十一樓以上要設置排煙室,高層建築物高度超過60公尺、約14~15層樓以上建築物,就得要設置消防用中繼水箱,這些通通為了民眾的居住安全而設計的。
不過,公設也確實造成資訊不透明,有些建商甚至會在公設灌水,一般民眾又如何知道?所以實坪制這個大方向是對的,但可以想見若推動,衝擊力道也不小,有一國多制的問題。 另外,現在台北市區平均市價60~70萬元的電梯大樓,一旦採用實坪制計價,總價不變的前提下,除以變少的主附建物坪數,屆時每一棟大樓單價動輒百萬元起跳,短期勢必影響民眾買房的意願。
陳泰源youtube→https://youtu.be/2_G7USAjfEM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/10/201019hot.html
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160111中天+東森 柯P一句「買車自備車位」北市車位漲2成
影片網址→https://youtu.be/ayXuDc411c8
東森記者 蔣心玫、卓經國 採訪報導……↓
台北市找車位難,柯市長上任後更難,但市長或許沒想到,他的一句「買車得自備車位」發掘新商機,小小一個現在車位奇貨可居,吸引投資客低調掃貨。......↓
以大直明水路為例,2014年一整年有105筆房地產交易成交,其中19筆是車位,大約占了18%,2015年前11月,交易量萎縮剩下65筆,但車位成交量依舊有17筆,占比提高為26%。
房仲業者 陳泰源 表示:2~3個月或是久久頂多才1~2筆紀錄,現在車位成交的比率幾乎是快要每一個月都有,甚至成交的比例比房子還來得多,我們就會發現說好像有人針對停車位來做投資。
買賣需求增加,直接牽動的就是價格,平平都是車位,機械的、平面的差很大,以去年平均價格來看,台北市平面停車位,一個從191.7萬漲了2.9%變成197.2萬,機械車位因為會折舊,保值性低,反倒跌了3.1%。
保全嚴密,出入都是名車,這棟信義區豪宅,不只一度位居台灣豪宅王寶座,裡頭有一個車位,根據實價登錄資料成交價高達820萬,是全台北最貴車位。
房仲業者 陳泰源 表示:如果以平面車位來講,大直在過去行情200~220萬,那現在可能250萬~300萬。
不只大直漲幅很有感,2015年北市漲最兇的就是內湖,一個車位要153.5萬,漲幅高達26.9%,至於平均價格最貴的則是大安區,一個車位平均要302.5萬,士林區和中山區同樣漲幅也都超過兩成,更加凸顯了,冷清的房市當中,車位成為投資客新鎖定標的。
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中天記者 洪襲禹、李雯珂 採訪報導......↓
週末假日房仲不是忙著帶看新屋,而是忙著帶看車位,原來是台北市長柯文哲對停車位問題頻頻出招,去年初先是取消免費停車格,又拋出買車自備車位的議題,讓小小一格的住家停車位變得越來越搶手。
房仲業者 陳泰源 表示:過往久久才一筆,但現在可能幾乎每一個月都會有車位的成交紀錄,甚至有時候車位的成交頻率竟然比房子還要多。
從實價登錄就可以清楚看出,光是北市明水路去年10月4筆交易中,就有2筆是車位買賣,到了11月不見有最新房屋的成交紀錄,但唯一的一筆竟然是車位買賣,車位的成交量就佔了一半以上。
房仲業者 陳泰源 表示:基本上就是買了先租,租金投報率可能也比房子高,可能都至少個3~5%。
記者 李雯珂:北市車位身價水漲船高,在大直區原本一個車位行情約250萬元,不過根據房仲表示,現在有賣方直接喊價到300萬元,也就是短短半年間價格漲了兩成。
看到去年內湖車位均價約153.5萬元,一年大漲26.9%,士林的漲幅也有23.2%,中山區也超過20%,大安區的車位平均一個更高達302.5萬元,漲了16.8%。
不過車位買賣糾紛層出不窮,因為車位難以貸款通常只能現金買賣,甚至有的社區禁止外賣、外租車位,就連管理費還會分成住戶和非住戶兩種價格,價差有可能會差到一倍以上。
不管是投資還是自用停車位,民眾買賣前可得仔細問清楚,免得成了冤大頭。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/122899446
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有 民眾 到美式賣場消費,買了兩組核桃牛奶,看了消費明細,才發現被店員結了4組 ... 但大部分 民眾都 不會當場再檢查一次,若遇到人員疏漏,恐怕成為 冤大頭 。 ... <看更多>
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原來自費額度為健保的幾倍上限取消,直接變成收費差額上限讓民眾成為冤大頭,身為醫師我很抱歉附上自費比價網, ... jery101706/09 21:24台灣價值好棒棒就用爛醫材囉. ... <看更多>
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