有重要事宣佈,關於團購:
✅惠爾浦除濕機60AW
✅Intex兒童充氣床
✅流浪公園遛紙箱專用推車
沒有要買東西的朋友請容忍一下,或是略過這一篇,願意幫忙分享給需要的朋友我也感激不盡。
▍ Intex兒童充氣床
🔥介紹文:
https://www.facebook.com/872810369735736/posts/1539677926382307/?d=n
這個本來就是停產商品,一開始會開這個團,是因為我家真的長期很愛用這張床,不管國內或出國旅遊,不管值班住宿舍或是旅館,我家走到哪裡都帶著它,對我家來說它就是必備的消耗品。
結果去年停產了,買不到讓我很焦躁,因為我自己很需要,想盡辦法跑去拜託廠商,幫我專門生產一批進口,所以後來順便開了團。
結果無心插柳柳橙汁,每次開團都搶到售罄,很多朋友在自己個版分享,甚至跑到飯店社團或親子社團放火,所以永遠都有人買不到。
上次就說是停產絕版最後一團,絕對不會再出了,結果大家一直拜託,甚至有人寫信去拜託原廠?!
原廠來告知,這次升級了材質,多了星星,價格微漲,只有到貨限量五百張,賣完有沒有下一團不太確定。
外面通路一樣都找不到,基本上你去飯店或是露營,或是在朋友個版看到這張床的,大概都可以認個親,應該都是我們粉專這裡的朋友。
▍惠而浦除濕機
🔥介紹文:
https://www.facebook.com/100969585218803/posts/263140312335062/?d=n
這個是我每次開團都ooxx的團購。
開70AW就說為什麼沒有60AW
開60AW就說為什麼沒有70AW
兩台一起開團就說沒下雨幹嘛買除濕機
下大雨沒貨了又一直說拜託幫幫忙想買除濕機?
廢話不多說,因為國際運費、原物料都高漲,光是美式賣場的50AW就要賣10999,這次廠商很夠意思,我們歡樂一下 #60AW只賣8999,限量xx台,搶完這次絕對不會有這個價格。
註:我之前開團的60AW是9999,70AW是10999,這次真的是歡樂限量大放送。
註2:不管是30AW/50AW/60AW/70AW,主機尺寸都一樣,除濕力有差,基本上除濕機絕對建議買大不買小。
▍遛紙箱專用推車
🔥介紹文:
https://www.facebook.com/100969585218803/posts/263404518975308/?d=n
這次新增了頂棚、蚊帳、雨遮、桌板。
這個是非常值得大書特書專門好好介紹的本團獨家訂做商品,但我先賣關子,信任我的就趕快先搶,因為只有30台(小聲)。
等看完我發的介紹文,搞不好一切都來不及。上次開團遇到疫情爆發,我忙到沒空寫介紹文,居然也賣斷貨。
不過當時我雖然沒寫介紹文,但有偷偷說了一句 #買進階款絕對不會後悔。你們都知道,我的習慣是從來不讓相信我的人吃虧。
上一團有買進階款的人,通通升級加裝頂棚,而且免費來回件收回原廠施工,這個費用也都我出了。
註:迷你款礙於尺寸和重量,沒有辦法加裝頂棚。
入門款因為售價很便宜,真的無力免費升級,但付費也可以升級頂棚。
▍這三個商品,本來短期內都沒辦法再開團,但該說你們團結力量大嗎?居然還有人寫英文信去國外拜託原廠,可不可以再叫我開團?你們英文怎麼這麼好???
🔥🔥🔥9/15 0:00 開團🔥🔥🔥
我知道時間很晚,我一點也不想這個時間開團,但我也沒辦法,因為要配合美賣的活動,#單筆訂單超過2000就折100。
#除濕機直接折到售價了,#不適用折價券活動
#因為都是限量的,#真的要設鬧鐘。
(上次140台除濕機在5分鐘內秒殺關團的遺憾,應該都還記憶猶新吧?)
✅再交待一次:
#請設鬧鐘
🔥#團購連結:
https://www.meimaii.com/article/37/moka700720
#幫忙提醒tag需要的朋友
(尤其是 #兒童充氣床,那個真的錯過就買不到)
--
順便讓我抱怨一下美賣的康小姐,這是赤裸裸的偏心好嗎?妳可以解釋解釋嗎?
為什麼胎胎放美圖,恁爸就是旁邊的鯊魚???
我也要當網美!!
同時也有31部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪! 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知...
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你知道嗎…
在露臺上加裝遮光罩(雨遮),
可能會變成違建!
一起來看看有那些需要注意的規定吧!
-
#露臺 #陽台 #新聞最前線
( #那就John編 )
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你知道嗎…
在露臺上加裝遮光罩(雨遮),
可能會變成違建!
一起來看看有那些需要注意的規定吧!
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( #那就John編 )
加 裝 雨遮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
201209華視 公設比飆高無法管?大筆銀子買虛坪!
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱,很多建商推出豪華公設來吸睛,但您知道嗎?台北市跟新北市的建案,公設比創下歷史新高,分別來到34.8%和32.8%,這代表民眾花大錢買房,有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上,民眾的實際得房率越來越低!由於公設比無法規可管,因此也發生一些亂象,今天的真相急先鋒!
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「這已經是市場上一個普遍的現象,就是說建商他在公設灌水,虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆:「那我大概多花了900多萬購買這個公設,可是住進來之後,我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚:「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤,造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心,千萬豪宅前小蝦米的怒吼,何時才能被聽見?住戶控訴建商售屋時主打五星級公設,售出後卻是一場空,里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆:「他當初建商賣給我們的時候,告訴我們說,我們的溫泉湯屋是飯店式管理,那這裡會有服務人員,那後面這邊會有毛巾啊,那個設備,都非常的好,非常的吸引人,可是你們看,現在卻變成五星級的機車停車格,湯屋整個拆掉了,變成這樣子一個非常陽春的健身房,SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設,6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅,號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆:「我購買是38.3坪的房子,可是當我住進來要裝潢的時候,我的設計師幫我測量,裡面實際只有20坪,那其他虛的部分,就是一些雨遮的部分跟公設的部分,我這樣大概算起來,我的公設其實是占了45%。」
住戶:「我花了3500萬左右,求助無門。」住戶:「法規應該盡速通過。」面對指控,住戶和建商告上法院,最後建商獲得不起訴處分,住戶認為難以討回公道,決定組成自救會,以自身經驗揭開更多公設問題,而他們不只是單一個案,公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇:「要求建商從廣告就應該要做起,實坪的揭露跟計價,這個部分是一步一步來,委員銷售契約都已經把這個列進去,都有了,委員把它拿來看一下,妳就知道剛講的都有了,但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分,除以建物總坪數再乘以100%,例如一間權狀總坪數30坪房子,共有部分若是10坪,公設比就是33.3%,等於是千萬買房,超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源:「所以說一般來講,現在民眾只要平均每花一千萬買到房子,大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分,妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%,新北市從29.9%漲到32.8%,創下歷史新高,事實上公設比是塊模糊地帶,法規沒有相關規範,等於無法可管,不斷飆漲的背後,恐怕也暗藏,建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚:「把資訊透明,所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚,同時多少是在哪裡,它都清楚。」
教授認為,分離計價是當前的解決方法,政大地政系前特聘教授張金鶚:「分離計價的意思就是說,大家知道我們現在停車位都分離開來計價,說停車位多少錢,房子多少錢,那公設一樣,應該分離出來說,我公設是多少坪,在哪裡多少錢,那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高,就連公設也無法可管,成為建商鑽漏洞的地方,住戶想買一個安穩的家,誰能保障,民眾要的居住正義,無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html

加 裝 雨遮 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
151130樂群二路 科技時尚 明水澤樓中樓116-55
地址─台北市中山區樂群二路116巷55號
售價─1e9540萬;單價─150萬/坪;車位價─600萬
格局─3房/3廳/5衛
房屋權狀─138.11坪;不含車位─125.76坪;車位─12.35坪
主建物─76.63坪
附屬建物─10.53坪(8.53坪+雨遮2坪)
公設─38.6坪/31%......↓
月管理費─約25000元
發照日期─99年10月5日
座向─朝南;邊間─是;採光─4面
使用分區─住宅區;主要用途─住家用
構造─RC,鋼筋混凝土;外飾建材─石材
基地面積─149.69坪;土地持份─33.49坪
建設公司─良茂建設;設計人─侯西泉建築師
總戶數─6戶;該層戶數─1戶;共用電梯─1部
樓層規劃─地上7樓/地下2層;出售樓層─1+2樓
車位說明
機械X3
特色說明
高科技、時尚感精裝潢!
一層一戶、獨立梯廳、專屬大庭院!
美麗華、宜華國際、美福飯店、台北時代廣場,地理位置絕佳!
台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679;營業員證號─(99)148-643
經紀人─廖來萬;證號─(91)00464

加 裝 雨遮 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
房屋買賣最常聽到的"公設比"到底代表了什麼?
公設比低 室內坪數就一定大嗎?
公設比和得房率哪一個比較有參考價值呢?
那麼複雜!為何不直接實坪制就好?
#公設比
#得房率
#實坪制
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