【 高房價問題真的無解嗎？ 】
＃斬斷炒房低利資金鏈
＃住宅價格回歸需求面
2015-16年，當時台灣房市曾有一波的大跌，連知名產地產投資客帥過頭都說他投降。根據研究，應該和當時央行進行限貸政策有關，2015年8月有鑑於房價持續高漲，＃央行執行限貸政策，除限制4000-7000 萬以上的豪宅，＃取消還款寬限期，並 ＃針對有第三房房貸者進行限制。
要抑制炒房，需要斷開人們心中「買賣房屋」和「獲利」的連結。除了限貸，貸款的利率也應隨著購屋數量增加而增加，可以考量的作法有幾種：
1.＃調整對豪宅的認定。將現行央行規定的 4000-7000 萬，統一下調至 2000 萬。
2. ＃提高炒房貸款的利息。從第三房（含）開始，房貸信貸利率不得低於「五大銀行平均基準利率」，並且以每增加一房增加不得少於0.5%累進計算，進行長期的房貸利率管控，避免藉由房貸套利的情況。
3. ＃降低炒房資金的貸款成數。貸款成數由第二房（含）開始，不得高於七成，以每增加一房減少兩成遞減，至第五房為一成，（惟在房貸成數可以定期修正，以有效控制房貸市場）。
4. ＃限縮炒房貸款之還款寬限期。從第三房（含）開始無還款寬限期，單一戶價格高於 2000 萬者從第二房（含）開始無還款寬限期。
5. ＃追蹤利率過低之貸款。房貸、信貸利率低於當日五大銀行平均基準利率八成，須向金管會報備並備查，於銀行端須以每一季為時限，去識別化揭露借出之貸款（筆數、金額、時間及用途）。
房地產應回歸最初「居住」的本質。把它視為金融商品就太過頭了。
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