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【ISSUE 2729】利東街仕紳化十年記

2010年2月25日，「#囍帖街」#利東街 完全封閉，納入市區重建地盤範圍內，重建項目正式動工。十年人事， 利東街已徹底改頭換面。

重建後的新「利東街」，品牌商戶、食肆、咖啡店林立，每逢節慶，這裏更有大型裝飾佈置，吸引途人駐足拍照，一片歡欣繁華氣氛，為社區帶來新景象。但高尚商場住宅，無可置疑也引致附近街區租金及生活指數上升，原區居民和街道昔日的文化特色隨之消失。有人以「#仕紳化」概括「利東街」近十年來的轉變。

大家覺得灣仔「利東街」近年的轉變是好是壞？舊區重建又該如何拿捏？歡迎讀者留言討論！

✧ 利東街前世今生　From "Street" to "Avenue"　
✧ 民間規劃運動　未能實現的願景
✧ 新啟達印刷　新址延續舊夢
✧ 掘頭巷開意粉小店　回味鄰里關係
✧ 灣仔居不易　居民的社區誌
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#灣仔 #灣仔美食 #印刷街 #印刷 #城市 #發展 #重建 #社區 #保育 #人情味 #文化 #歷史 #古蹟 #名牌 #Gentrifcation #明周藝文 #我就是我

【#溫故知新】與林鄭對話 「成果」回顧。
#小心地滑 #被人跣親就唔好啦 #btw #其實人地都無話同你傾 #你係有心人咩

三大「對話」事件細節
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【2007 年 - 清拆 #皇后碼頭】
皇后碼頭當時被古物諮詢委員會評為一級歷史建築，清拆計劃引起保育人士大力反彈，社運人士於碼頭留守抗爭。

時任發展局局長的林鄭月娥在 7月29日親身出席兩個公開論壇，與抗爭者近距離對話，勸抗爭者停止絕食，答允會保留碼頭牌匾等文物加以保育、覓地重置。

結果：警方於8月1日突襲清場，碼頭照拆。到現在中環灣仔繞道通車，保育計劃還在「走數」中。

【2007 年 - #囍帖街 重建】
政府將當時的利東街業權收回，計劃重新發展。但當區居民及保育人士質疑，會令當區的特色消失及影響民生。居民留守拒絕離開，令政府難以動工拆卸。其後有15名示威者被捕，引起極大反彈，政府一度 #暫緩 計劃。

林鄭月娥其後多次和居民及商戶會面對話。不過市建局在對話後繼續清拆。林鄭無視葉美容 (May姐) 逾3日的絕食抗議，堅拒暫停重建計劃。

結果：利東街被重建成今日的「囍匯」，只保留「利東街」的名稱。

【2014 年 - 8.31 政改、#佔中、#雨傘運動】
因為人大 8.31 決定，特首普選方案存在篩選。民間在 9月28日發動佔領行動。10月21日，時任政務司司長林鄭月娥與另外 4 位官員，與 5 名學聯代表對話。

結果：政府沒有讓步 (但政改方案因建制派協調失誤被否決)，更在旺角、金鐘、銅鑼灣3個主要佔領區先後清場。其中 4 名「對話」學聯代表先後被判入獄。

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#林鄭 #特首 #有佢講無你講 #狼來了 #信佢一成 #死因不明 #誠信破產 #無口齒 #journesis

先前說過，《長相廝守》無論從題材、曲風和歌詞而言，都算不上十分之好，我的感覺是，最多也只是中上之作，但它的流行程度，堪比往昔一眾佳作。不像《囍帖街》在大家都熱烈討論保育之時大談保育，不像《沙龍》大玩借喻的技巧，到底《長相廝守》是如何突圍而出的呢？

1. 樂隊光環
這幾年間，本地樂壇好像少了一種叫做「新人」的物體。老實說，這段日子真正能夠突圍的新人，我只能數得出Aga、JW、坤哥等等幾個，而同時間，原本在樂壇的男、女歌手，退下的退下，被遺忘的被遺忘，相信頒獎典禮要頒個獎給「生力軍」們都不易──人都沒有，有獎誰來拿？



然而，這幾年間能力本港樂壇佔一席位的，反而是樂隊，先不談農夫、Twins這些組合曾經的風光，現在其中一種主流，是Supper Moment、Dear Jane、Rubberband、C All Star等等，樂隊名稱是英文的樂隊。我沒有深究用英文作為名字是否比較「型」，但趨勢如此亦不得不承認，本地樂隊ToNick雖然不是唱正經歌出身，但《長相廝守》肯定是「見人之作」，加上歌詞內容其實也算正面，雖不及Supper Moment的《無盡》如此激昂，或者Rubberband的《阿波羅》如此正面，又或者Dear Jane的《不許你注定一人》、C All Star的《天梯》感人，至少《長相廝守》也可以說是帶出一種「為愛付出努力，迎難而上」的正面訊息，所以能夠拿光環也是很順理成章。

2. 青春、熱血電影主題曲光環

當然，我覺得這個因素比前一個更為有力。參考《那些年》、《小幸運》﹛不難發現，這些愛情小品電影的主題曲都很容易點撃率過一千萬，甚至過億，你可以說是買Like買View，但歌曲唱得街知巷聞倒是一個事實，我肯定在香港，懂「那些年錯過的大雨，那些年錯過的愛情」一定比懂「難道我可以扭轉宿命 重遇你一次」的人多。同樣道理，我極度相信會唱《小幸運》的人會比《長相廝守》的多。

問題是，《那些年我們一起追過的女孩》和《我的少女時代》都是青春愛情小品，都是在說那些想追又不敢追的故事，這些故事往往能力觸動人心的原因是，即使這些故事不是發生在每個人身上，hit rate有10%，票房已能大豐收，更何況實際上有過這些經歷的人一定不止這個數，加上人總是容易留戀得不到的東西，不然《羅生門》都不會這麼受歡迎，所以這些電影只要拍出基本水準也肯定大收旺場，而《救殭清道夫》雖然不是講述學生時代所失落的愛情，但電影的愛情線運用羅密歐與茱麗葉的形式呈獻，那種需要經過重重難關才能維繫的愛情，一樣為人渴望，畢竟是觀眾看住電影主角披荊斬棘，不是自己親身上陣，得來熱血而全不費功夫，何樂而不為，而且電影中還有林明幀的加持(也可能是主因)，所以就算是粵語電影，受眾少了，但依然受歡迎。

同時，電題主題曲又那麼青春熱血，不出名才怪。

說到這裡，我本來也想加第3個論點，不過，離開了中學的校園太久，也實在想不到第3個強力的理由去解釋這回事，所以我就不寫了。但是，從《長相廝守》這首歌，我們可以看到一些新的趨勢，在本港，樂隊的音樂、電影主題曲，的確比較容易在云云眾多港產歌曲裡面突圍而出，但我並不是叫大家一窩蜂夾Band，或者去寫電影主題曲，因為電影主題曲要出名，更重要的元素是有一套吸引的電影，我想大家有這個資金，你把自己作的歌拿去M記熱播也可以唱得街知巷聞，用不著用這個迂迴的方法。

不過，假若日後有機會為電影主題曲作曲、填詞、編曲，的確值得費盡心思去譜寫出扣人心弦的歌曲，雖然不肯定電影是否賣座，但是，在我看來，這的確是還歌曲成名的一個捷徑──當然機會還是很渺茫。

老實說，所謂方程式，不過是用來解釋為什麼一些歌曲會特別容易成名，要照辦煮碗使這些方程式，對一般人而言幾乎沒可能，如果真的有一條這樣的成功方程式，你也不用在這裡看這篇文章了──在如此商業化的社會裡，這些內容肯定成為了收費的課程。

http://aamusictravel.com/…/%e6%b5%81%e8%a1%8c%e6%9b%b2%e6%…/

還有人記得昔日的「喜帖街」嗎？利東街重建後， 變成了高尚商場住宅，精心佈置，光鮮華美，品牌連鎖店進駐，更新了灣仔核心地段的市容。但它又與附近街道的風景大相逕庭，太原街、春園街鬧市是人們樸實生活的場所，旁邊的掘頭巷汕頭街，小店林立，寧靜和諧。落成幾年的新「利東街」，在這一區找到它的位置了嗎？

灣仔「利東街」近年的轉變是好是壞？細閱明周2793期《利東街仕紳化十年記》了解更多。

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拍攝時期仲係8月,仍處於禁晚市堂食,當時灣仔好多餐廳直接選擇不營運晚市
連外賣都唔做
利東街更有不少餐廳,店鋪結業或受影響,包括其中一間火鍋店欠租停業
人流亦唔多~餐廳更加沒有買外賣啦
附近街市,大約6點幾反而仍然非常多人,與一街之隔既利東街好大對比
叫賣聲未停過,海鮮,斬料,麵包店都好好生意
#疫情下的香港 #灣仔 #利東街 #灣仔街市 #市面實況 #香港實況 #禁堂食
#HKBLOG #HKBLOGGER #HKVLOG

利東街Lee Tung Ave，曾命名為囍歡里（Avenue Walk），是位於香港灣仔區皇后大道東200號囍滙基座的購物商場，發展商為信和置業、合和實業和市區重建局。由信和置業負責商場管理，合營企業按40：60的比例分佔淨租金收入，商場在2015年11月28日對外開放，並於2016年首季正式開幕。商場共3層高，提供87,700平方呎總樓面面積，包括地庫、地下及1樓，舖位面積由最細100平方呎，至約1萬平方呎，共設70間舖位，並設4間複式舖，料招攬品牌開設旗艦店。地面提供逾170米長的綠化林蔭大道。項目將以中西合璧、新舊交融為發展方向，對灣仔的傳統建築特色予以保留，建築上採用灣仔特色的窗花及舊香港戰前階磚等。預計商場的目標客群中，本地客將佔8成，遊客佔兩成。另地盤範圍內被評為三級歷史建築物的三幢唐樓，亦會保育作為文化館及商舖等。商場中央亦會設計成一條200米長、9米闊的步行街，24小時開放；並設立中央休憩廣場及佔地1.2萬呎天台花園。信和置業聯手煤氣公司合作，於利東街內設仿照19世紀街燈式樣的15盞煤氣燈，全部均5.2米高，為全港最高，煤氣公司希望突出歷史意味、配襯周圍古跡之餘，亦不至於讓市民感到太壓迫。同時，百米步行街每隔約10米就一支燈的布置，也是全港最密集的。
2017年為置地廣塲的「睿智之年」。身為這年的壓軸活動，置地廣塲在聖誕別邀請著名法國插畫師Claire Le Meil和Gwen Keraval，打造出充滿童真妙趣、超乎現實的「Unlock Your Imagination」展覽。在「聖誕小熊」的號召下，來自世界各地的小朋友共聚於置地廣塲，發揮豐富想像和創意，一起提出能令世界變得更美好的小主意。Gwen將這些天真可愛的小朋友及小主意，生動地刻畫於10個精緻有趣的場景。 Gwen設計的「Unlock Your Imagination」擁有一座「漂浮小島」和「無極限大樓」，前者能提供無限的潔淨水源，後者則能容納所有居民。一位小男孩利用破舊電器雜物，創造了可愛的機械人朋友；一位小女孩為小動物開發出能醫治百病的神奇藥水。聖誕節是互相分享及充滿希望的佳節，小朋友創意無限、天馬行空的想法，今年將在置地廣塲的「Unlock Your Imagination」一一成真，結合高科技電腦程式及機械操作，每隔30分鐘，角色玩偶便會充滿生氣地活躍起來。 顧客可透過設於置地廣塲中庭的「Wish for a Better World」聖誕許願裝置，許下讓世界變得更美好的願望。每收到1個願望，置地廣塲便會向本地慈善團體願望成真基金捐出港幣20元，幫助患有重病的兒童實現願望。同時，顧客只需捐出港幣20元，即可參加拍照活動並可以獲得「Capture the Wishful Moment」紀念照片一張。此外，置地歷山設有「Harvest for the World」的場景，顧客可體驗以擴增實境（AR）技術而設的隱藏一幕 ，與故事中小朋友一起互動。