關於 地下室免計容積 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#11. 建管法規快速綜合查詢

【臺北市建築法令函釋彙編】. 【內政部建管法令函釋彙編】. 【臺北市建築管理案例彙編】. 【臺北市建築管理法規彙編】. 關鍵字. 查詢說明. 請選擇您要查詢的法規類型和 ...

#12. 建築技術規則設計施工編第162條第2款

故地下室面積免計容積. 1647.45㎡ < 3000㎡(OK). ☆樓梯寬度檢討: 1647.45m > 200m². 實設120cm ≦ 法定120cm. ☆汽車停車數量: 自設2輛. 法定裝卸位3輛.

#13. 108年1-12月臺中市建造執照及雜項執照簽證案件抽查審核表

面積，修正為無遮簷人行道，建築面積、遮蔽率一. 併修正。 46. 1F 前方建築面積檢討，依技規以代替柱中心線檢. 討。 47. 防空避難室與地下室停車空間免計容積部分重複.

#14. 桃園市中壢區石頭段都市更新案 - 杰新實業

梯間、機房等都市計畫內免計容積空間(15%) ... 地下室概估層數= (8400+1200)/4472/0.7 = 4 F ... 基準容積. 17366.00m2. 5253.22坪. 地上層最大樓地板面積.

#15. 地下室免計容積在PTT/Dcard完整相關資訊 - 小文青生活

[PDF] Untitled - 新北市政府工務局有關地下室無專有空間使用之共同梯廳，得依建築技術規則設計施工編第162 條. 規定，未超過當層樓地板面積10%之梯廳面積得免計容積樓地板 ...

#16. 考核項次 - 臺北市建築師公會

都計土管. 2, ※其他獎勵容積累計允建面積(都審、容移、更新…) 細計. 3, ※地下層免計容積檢討:（ΣFA≦A+B+C+D）. ΣFA=地下室總面積＋地面層坡道. 汽車每輛免計40㎡ ...

#17. 地下室免計容積在PTT/mobile01評價與討論 - 房產建案資訊懶人包

在地下室免計容積這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者zkow也提到作者: zkow (逍遙山水憶秋年) 看板: basketballTW 標題: [新聞] 二級延長「戶外運動」口罩解封！

#18. 柒、 土地使用分區管制要點

(二)公共設施用地之地下室開挖率不得超過法定建蔽率加. 10%，惟提經新北市都市設計審議委員會審議通過者， ... 免計容積外，並得依其實際設置容積樓地板面積之1.2 倍 ...

#19. 第一次精進建築執照加強審查作業講習會

自設機車停車位，不得計入免計容積檢討. Page 62. 29. 新北市建築師公會協審抽查案例彙編-109 年版. 編號：029. 109 年7 月. 案例要旨. 倉儲式停車地下室容積之檢討. 1.

#20. 無標題文件

有關建築物地下室均僅供停車空間、法定防空避難室、台電受電室及機械室使用時，是否得免計入容積總樓地板面積？提請討論。 說明： 一、本案坐落台南市新化區新太 ...

#21. 內政部營建署函 - 高雄市建築師公會

壹、會議名稱：建築技術規則有關免計入容積總樓地板面積之項 ... 求全部基地地下室都要設置兩座樓梯，恐怕地下停車. 位就無法設計。 6.自行增設停車計 ...

#22. 地下室各層總樓地板面積之容積計算方式 - 萌寵公園

地下室免計容積 檢討- 餐飲貼文懶人包| 免計容積變公設牟利營建署2方向檢討- 工商. ... 四、提供臺北市建管處地下室各層容積樓地板面積之計算方式供參考( .地下室免計 ...

#23. 內政部擬檢討免計容積公設賴正鎰:又來亂 - 工商時報

他表示，過去大樓只要一支逃生梯，後來政府強化消防逃生安全，建築法與消防法等相關法規趨嚴，各樓層與地下室都有防火門等消防設施空間，8層樓以上建物應 ...

#24. 再提醒修正「 建築技術規則」建築設計施工編部分條文及建築 ...

但設於公寓大廈專有部分或約定專用部分之機電設備空間，應計入容積總樓地板面積。 地下室之機電空間有計入10%,15%之改變 至於建築設備編有興趣者請自行參閱

#25. 建築物涉及增設室內公用停車空間建築師綜理表【範例】

四、依本要點增設停車空間之建築物允. 建應計入容積率核算之樓地板面積，. 依左列公式計算（增設停車空間免. 計入容積率核算，但每部免計額最. 大為四十平方公尺）：. ΣFA ...

#26. 地下室免計容積 - 旅遊貼文懶人包

提供地下室免計容積相關文章，想要了解更多停車場標準、法定車位計算、路邊車位坪數相關旅遊資訊或書籍，就來旅遊貼文懶人包.

#27. 免計容積計算不透明大樓車道公設恐由有車位者分攤

國內建案容積率中「免計容積」和大小公設被不少購屋者認為不合理，有些建商會利用漏洞增加可以販售的坪數，例如把大樓地下室的車道灌進權狀中的「大 ...

#28. 法規內容-修正「建築技術規則」建築設計施工編第4 條之2 條條文

五、建築物不得設置地下室，並得免附建防空避難設備。 ... 排煙室、坡道及最低層之下部空間，得不計入容積總樓地板面積，其下部空間並得不計入建築物之層數及高度。

#29. 免計容積是什麼意思？ 免計容積項目有哪些？住家免計容積 ...

1.附屬建物免計項目（你可以賺到的部分）. 透空遮陽版; 露台; 陽台（其中陽台免計面積不能超過該層樓地板面積的10% ）.

#30. 號 - 台中縣建築師公會

本案地下室可檢討以停車空間每部40 平方公尺以內免計容積。 二、有關超出建築面積之防空避難設備得否免計容積乙節,請建築. 師提供資料,俾憑本局函轉營建署釋示。

#31. https://build.kcg.gov.tw/upload/MeetingRP/20110322...

#32. 建築技術規則建築設計施工編第59 - 法源法律網-相關法條

建築物新建、改建、變更用途或增建部分，依都市計畫法令或都市計畫書之規定，設置停車空間。其未規定者，依下表規定。 ... │三百平│免設。 │ │一│國際觀光旅館、演藝場 ...

#33. 陸、更新後土地使用及建築計畫

出入口緩衝空間. 【機械排風. 177.5. 412.5. 無障礙昇降機|. (6). 地下室排風. DX25. 層別用途別. S1. 小計. 土銀. 且. -電梯間. 共用. 免計容積部份. 樱地板面積.

#34. 擬訂新北市新莊區忠孝段411 地號及立言段605-3 地號等15 筆 ...

總允建建築容積=法定容積+都市更新獎勵容積+高氯離子建築物重建獎勵容 ... 6-1 地下室各樓層設置汽車、機車停車位數量統計表 ... 地下室免計容積檢討.

#35. BIM-Watson - 3.5 停車檢討設定

而車設置分為地上層(不可抵容積)；地下層(平面車位可抵容積1台/40㎡，機械車位投影部份不能扣除容積)，各縣 ... 則在地下室免計容積檢討「□」勾選「含防空避難室」。

#36. 容積率實施後哪些面積可以不計入容積之管制範圍?

e.最上面的樓層以屋頂突出物申請,面積不超過建築面積的1/8或25平方公尺，屋突可以蓋2層樓(6公尺高)若設電梯其屋突高度應小於九米。 善用免計容積+挑空設計 ...

#37. 權利變換計畫- 陸、更新後土地使用及建築計劃

擬訂新北市中和區台貿段1254地號等63筆土地都市更新事業計畫暨權利變換計畫案—權利變換計畫 ... 地下室免計容積面積11772+2552.69=14324.69㎡ > 2552.69x5=12763.45㎡.

#38. 受文者: 枱灣政踺簗瀬切繪噺源市辦事處(新竹- 速別: 普通件

二、建築管理法規暨實務(張德周著),詳附件二。 結論:地下室作為防空避難室時,因建築設備或結構上之原因而設置之基坑、機械室、電器室. •. 等固定設備,. 免計入十分之一 ...

#39. Ⅷ+ 坪效to 效評 - ::中華民國建築經理商業同業公會::

使用時，以容積率規範的基本允建面積。 ○ 免計FA：建築法系法規(以【建築技術規則】為主)針對室內除外. 的地下室防空避難空間、屋突、機電、梯廳、 ...

#40. 新竹縣政府函

(五)案由:有關都市計畫內住宅區申請建築指示線,由道路中心退縮建築線, ... 設備、實設停車位、實設機車位」面積之和,則地下室開挖面積免計入容積樓 ...

#41. 拾壹、重建區段之土地使用計畫

25 ㎡,計入容積。 地下室可免計容積之面積檢討:657*40m㎡+704*4 m㎡=26, 280 mi+2, 816 m㎡=29, 096 m㎡. 地下室容積檢討:29, 096 m㎡>5, 754.8 m*5=28, 774 m㎡,ok.

#42. 公設蓋好蓋滿！網友突破3大灌公設「密道」 | 好房網News

第二種「地下室免計容積」：依法規，地下室每設一車位，就可免計12坪， ... 房產專家sway認為，像是地下室空間、汽機車車道等公設，其實都憑是建商各 ...

#43. 臺北市政府建築執照抽查審核附帶決議彙編

地下室 停車空間設置水箱，如係無設置隔間牆者，得不計入機電空間之容積 ... 依建築技術規則建築設計施工編第162 條檢討免計容積樓地板面積之「管.

#44. 一坪土地可以蓋幾坪

再加上免計容積15%→292.5*1.15=336.38坪再加上陽台和梯廳15%→336.38*1.15%=386.83坪再加上3層樓屋突15%→386.83+20.25=407.08坪再加地下室 ...

#45. 臺南市大台南不動產開發商業同業公會

有關建築物地下室整層均僅供停車空間時,得免計入容積總. 樓地板面積之檢討方式?詳如說明,提請討論。(提案人: 臺南市建築師公會). 申請建造執照基地內既有違章建築, ...

#46. 新北市建築物增設停車空間鼓勵要點

三、依本要點鼓勵增設停車空間之建築物，（增設停車空間免計入總樓地板面積 ... FA：建築基地基準樓地板面積：依都市計劃法及其相關法令規定容積率合計之樓地板面積。

#47. 為什麼一般透天厝很少人蓋地下室?? | 容積率地下室

美國地大，所以容積率及建蔽率計算，可以用外面的大草皮來算，台灣地小，除了農舍外， ... 地下室梯廳免計容積 台北市地下室開挖率 免計容積計算 汽車停車空間免計容積 ...

#48. 有沒有關於容積率的八卦? | 免計容積係數 - 如何做好生意

免計容積 係數，你想知道的解答。Skiptocontent文：理查近一兩年新聞上常看到「容積（率）」這個詞，例如社會住宅容積率上限XXX%、都市更...| 如何做好生意.

#49. 第七講規劃配置作業('211119,1028,0822,0623更新第三部分 ...

二、免計入「容積總樓地板面積」檢討容積率面積：. 主要針對一棟建築一般應有的屋頂突出物、地下室、停車空間、陽台…等附屬空間，獨立於基準樓地板 ...

#50. 容積率計算地下 - Alibuy

容積 率の緩和措置、共用廊下・階段、地下室、車庫の容積不算入についてのまとめ ... 關於機車停車位得否免計容積率乙案，復請查照。, 一、復貴府100年10月14日基府都建 ...

#51. 都市更新法令說明會

樓層挑高為公共設施不計容積。 2.陽台依照「建築技術規則」規定所留設，部分可免計入建蔽率及容積率。 3.依現行法令規定，住宅區建築基地地下室開挖率不得超過基地 ...

#52. [問題] 山坡地地下室免計容積問題- 看板Architecture

版上的各位前輩大家好0.0 小妹最近在畫一個山坡地的住宅基地面積約有一百多平方公尺地下一樓挖來當倉庫使用在檢討法規時應該是要計入容積.

#53. 容積率計算地下室 - Docpinect

基地面積× 開挖率× 地下室層數，若Ao為地下各層最大樓地板面積，A為建築基地 ... 36 容積檢討未依162條免計部分檢討升降機、碼頭、儲藏室等應計入。

#54. 基本資- 基地號

容積 移轉. |允建總容積. 平均允建容積率. 法定空地. 實設空地. 實設建築面積. 實設建蔽率 ... 陽台面積|免計15%面車道面積. (m²) 積(㎡) ... (地下室+地面以上+屋突).

#55. 建築法規在垂直動線平面設計之研究

梯廳免計容積. 技則第106條2.應設緊急昇降機. 第一項除外). 3.各樓層應設置安全梯. 1. 梯廳免計入容積. 2.至少應設緊急昇降機一座. 3. 高層建築應設兩座以上特.

#56. 地下室容積率不算入– 就算是 - Rivero

容積 率不算入となる2つのパターン地下室や駐車場などの面積を一定の割合まで、 ... 有一種建築面積可以不被計算在整體的容積率裡面，我們稱之爲「 免計容積項目」。

#57. 容積樓地板面積 - ldrz31.tokyo

免計容積 率與法定容積率有何不同| 房事QA ... 集合住宅一樓往地下室有頂蓋之車道是否需計入容積十二公尺道路之一棟一戶連棟建築物除汽車車道外其設置於地面層之停車 ...

#58. 臺中市政府都市發展局檢送110年7月12日「臺中市建築物機車 ...

三、都市計畫法臺中市施行自治條例第. 五十條第一項規定略以:「…三、機車. 或自行車停車位集中增設二十輛以. 上者,得以每輛四平方公尺核計免計. 入容積樓地板面積。

#59. 拾、申請容積獎勵項目及額度

公共服務空間. 322.04 ㎡. 免計容積. 開放空間. 943.36 ㎡. 17.38%. 容積移轉. 2,170.80 ㎡ ... (1) 廣場式開放空間範圍無地下室：有效係數為1.0，鼓勵係數1.2，獎勵面.

#60. 建築規劃實務

基準容積：依新北市各地區都市計畫土地使用分區管制規則之容積率、建蔽率. 2.獎勵容積： ... 二）允建面積＋（三）免計容積之和，即地上各層可建最大總樓地板面積.

#61. 新北市政府函

(三)有關高層建築緩衝空間位置,不得與申請容積獎勵範圍重 ... (五)自行車停車空間得免計容積依據為何? ... 本案考量地下室開挖有供公眾使用之必要性,擬依土管規.

#62. 課題十三：小基地垃圾停車空間之設置問題六

垃圾停車空間在地下室之設置樓層問題。 課題十五、. 設置垃圾停車空間免計容積問題。 課題十六、. 鼓勵設置海棉法定空地、筏基水箱留設滯洪池、海棉綠屋頂問題。

#63. 免計容積不透明大樓車道公設恐由有車位者分攤 - LINE TODAY

國內建物普遍存在公設比例不透明的亂象，「免計容積」更經常被違法利用。 ... 增加可以販售的坪數，例如把大樓地下室的車道灌進權狀中的「大公設」。

#64. 官方擬檢討「免計容積」的公設項目賴正鎰：無助降房價 - 鉅亨

賴正鎰解釋，過去大樓只要一支逃生梯，後來政府強化消防逃生安全，建築法與消防法等相關法規趨嚴，各樓層與地下室都有防火門等消防設施空間，8 層樓 ...

#65. 【打炒房】沒買車位可否不負擔公設比徐國勇：爭議過大要再討論

徐國勇說，沒有買車位，但地下室還有各種設施，若規範沒有買車位就不用 ... 做專案報告時表示，公設比是否合理，目前正在檢討免計容積部分，朝向合理 ...

#66. 地下室容積率不算入– 就算是 - Rivero

建築基準法の「緩和規定」を活用。地下室をつくったら15倍、広… 免計容積到底是什麼啊？我們都知道容積的重要性，但在 ...

#67. 拾壹、重建區段之土地使用計畫

1,520.61 ㎡，本更新單元允許建築最大面積為760.30 ㎡，更新前基準容積面 ... 但建築物高度在五十公尺以下部分得免退縮。落物曲線距離為建 ... 地下層免計容積檢討：.

#68. 109年新北市建照業務工作手冊by Forgemind ... - Issuu

基地內通路免計容積處理方式。 5-4 地下室開挖範圍部分全部當作機電空間使用時，其容積檢討5-4 方式。 05-04. 05 ...

#69. 停車空間免計容積-在PTT/MOBILE01上暢飲推薦與議題

汽車位、機車位免計容積空間如何計算. 一樓或地下室，室內當停車空間可不計容積,每個停車位可扣除40平方公尺的容積。 法定規範為建築技術規則建築設計施工篇第60條第1 ...

#70. 住宅區及公共設施用地之最大建蔽率及容積

容積 率外，另訂定商業區及住宅區之最小開發規模、地下室開挖率、. 設置停車空間等土地使用分區之使用項目管制 ... 增加之建築面積、樓地板面積，除免計容積外，並得依.

#71. 法規內容-桃園市建造執照預審審議原則

(十三)設置於開放空間之地下室通風口突出物應綠美化，且不得計入 獎勵面積，亦不得設置於沿建築線側四 ... 獨（連）棟式建築物，其圍繞範圍得免計入容積樓地板面積，並

#72. 何謂建築面積? 何謂建蔽率? 何謂容積率? - 一畝田- 痞客邦

容積 率：基地內建築物總樓地板面積與基地面積之比稱為容積率，簡言之即 ... 建商為創造超額利潤兒超挖地下室的作法，亦即以不計入容積率的地下室面積 ...

#73. 總樓地板面積在法律定義與計算上共有三種方式

... 一種則是為了計算容積率標準。通常在使用時多以第一種方式為主，其總樓地板面積的計算包括建築物各層樓地板面積的總和，並包括地下室各層樓地板面積，以及屋頂突出 ...

#74. 基準容積是什麼 - Zhewang

一般所稱的容積率是為””基準容積”” 加上機房設施和梯廳獎勵為””免計容積”” 再加上10%的陽臺面積與花臺.雨遮等(不列入容積) 這是俗稱的地面層總建坪—–地下室面積要計入 ...

#75. 免計容積率與法定容積率有何不同？ | 房事QA - 賣厝阿明

免計容積 率與法定容積率有何不同？ · 容積率簡單說是這塊土地上的建築物，一共可以蓋多少坪的樓地板面積用%來計算，也就是大家常聽到的一坪土地可以蓋幾坪 ...

#76. 地下室計容嗎? - 雅瑪知識

2020年11月13日 — 容積率包不包括地下面積. 容積率是指某一基地範圍內，地面以上各類建築錠建築面積總和與建設用地面積的比值。表達 ...

#77. 迷你危老案「沒人想做」 業界曝成本計算公式

《地產詹哥老實說》S2EP81／豪宅客指名「桃園的信義計畫區」 在地指路：富 ... 為了精準計算容積獎勵等面積，他們甚至跑去資料庫找來40、50年前原建築 ...

#78. 台中市政府工务局八十九年度第二次建造执照复核会议会议纪录

二、本案於95 年申請建造執照時，地下室免計容積部分，係以申請複核項目之方式檢討；本次申請辦理變更設計，地下層停車數量及停車模式均未變更，且 ...

#79. 內政部修法限縮免計容積範圍| 台灣英文新聞 - Taiwan News

中央社記者蔡和穎台北2日電）內政部今天通過「建築技術規則」部分條文修正案，限縮建築物免計入容積相關規定，未來面臨路寬超過12公尺道路的連棟建築 ...

#80. 法規內容-新竹縣建築物增設停車空間供公眾使用鼓勵要點

二、本要點所稱增設停車空間，指新建之建築物依都市計畫法令及其他法令規定設置法定停車空間以外再 ... 供獎勵增設停車空間使用之樓地板免計入容積總樓地板面積核算。

#81. 你一定要知道的都市更新 - 第 46 頁 - Google 圖書結果

都更土地可建坪數速算公式:土地面積 X (土地)容積率 X1 . 6 (免計容積經驗值) X 都更獎勵值=土地可興建坪數(不言地下室車位)再來就是看實施者的條件是六四分或五五分, ...

#82. 都更危老大解密 耕築共好家園 - Google 圖書結果

但是在建築中,陽台、機電空間、管道間等屬於「免計容積」,不用計入法定容積,所以, ... 產權面積還要包含梯廳、走廊、屋突、地下室等公共設施,也就是說,如果公設比高, ...

#83. 營建法規 - Google 圖書結果

五建築物不得設置地下室,並得免附建防空避難設備。 ... 道、排煙室、坡道及最低層之下部空間,得不計入容積總樓地板面積,其下部空間並得不計入建築物之層數及高度。

#84. 金融挺都更 - 第 99 頁 - Google 圖書結果

「以新北市目前土地總面積與建蔽率估算,減少地下室建蔽率10%,等於讓新北市多出 ... 邱敬斌在區域整合及都市計畫政策執行上,具有魄力,全面大翻修容積率獎勵的內容, ...

#85. 營建法規 - Google 圖書結果

基地地面設置通達最低層之戶外樓梯及戶外坡道,得不計入建築面積及容積總樓地板面積。第四條之三 102 都市計畫地區新建、增建或改建之建築物,除本編第十三章山坡地建築 ...

#86. 【函釋】有關建築物設置直通樓梯應如何計算免計容積項目面積 ...

自建築物之樓面居室任一點應可通達當樓層所設2 座以上直通樓梯者，方符合建築技術規則建築設計施工編第95 條第2 項規定所稱「設置二座以上之直通 ...

#87. 消防實用法令(101年版) - 第 681 頁 - Google 圖書結果

(二)第二類所列停車空間之數量爲最低設置標準,實施容積管制地區起造人得依實際需要 ... 二、停車空間之汽車出入口應銜接道路,地下室停車空間之汽車坡道出入口並應留設 ...