幾個重點:
1. 明倫社宅44坪大3房型租金要價逾4萬元,大坪數、高租金皆遭外界詬病,為了更符合民眾需求,市府送到議會的專案報告內容指出,未來社宅租金計算公式不變,但設計、興建中的社宅將縮小室內、陽台坪數,公共走道大小也會縮水。
至於已完工的社宅,陽台坪數若超過5坪,租金由市府吸收,不再向民眾收取。另外,現行分級租金補貼由民眾向社會局申請,未來將直接從租金裡扣除,省去一道手續。
2.社會住宅推動聯盟秘書長彭揚凱表示,北市日前有邀專家學者討論,市府藉由縮小室內、陽台坪數來降租,「可降低的成本有限」。他反問,北市為財務平衡收取高額租金,「但中央其實有補貼,為什麼不申請?」
3.彭揚凱指出,根本的解決之道還是要刪除社宅興建成本的地價稅與房屋稅。
________________
這樣有比較好看了,不過這樣就無法堅持財政紀律與自償,可能台北市政府因此就會倒台了吧。
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https://udn.com/news/story/7323/5150947?from=ddd-umaylikenews_ch2_story
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【小坪數、較小的租金壓力,你會選擇 #北市社宅 嗎?】
北市 #明倫社宅 44坪大三房型租金要價逾4萬元,大坪數、高租金皆遭外界詬病。
為了更符合民眾需求,市府送到議會的專案報告內容指出,未來社宅租金計算公式不變,但設計、興建中的社宅將縮小室內、陽台坪數,公共走道大小也會縮水,都發局預估,未來新建社宅三房型租金可減1萬多元。
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坪數計算公式 在 徐巧芯 Facebook 的最讚貼文
台北市公宅內的 #巨無霸陽台 大公開
最近社會住宅的議題很熱,在工務委員會當中,針對「明倫公宅8坪大陽台不符合住戶使用需求,反而增加了租金負擔」這件事,黃景茂局長承諾會修訂一個SOP,規定社會住宅附屬建物所佔比例上限。
因此我向都發局索取資料,了解興建中的社宅到底有哪些可能需要更改,才發現原來有這麼多「巨無霸陽台」!
⭐️陽台佔公宅比例,有網友提醒如果要看附屬建物占整個建物的比例,以【附屬建物/(附屬建物+室內面積)】計算比較好,我同意,因此用這個公式計算如下:
1、內湖瑞光社會住宅二房型:28%
2、文山區興隆社會住宅A區二房型:28.9%
3、文山區興隆社會住宅E區三房型:33%
4、中山區培英社會住宅二房型:37%
5、中山區培英社會住宅三房型:33.9%
可以見得部分陽台佔比仍然是很高的比例,希望訂定SOP後能夠改善。這麼高比例的陽台或露台,真的適合公宅嗎?等於是擠壓到了室內坪數的空間,同樣每坪的租金還是要計入,說真的有調整的必要。我會持續關注都發局長承諾的修正SOP,要求附屬建物占公宅每戶的比例需要有上限。
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三創爵鼎|台北市大安區|捷運板南線|忠孝新生站|低自備
現在買不起房子怎麼辦?可以先看看理想中的房子,更容易激起你的賺錢動力喔!
這次的出外景地點是位在台北市的蛋黃區,不過總價算是相對比較親民的了,1 房總價 1288 萬元起。
歷經 10 多年整合的大安區危老重建案「三創爵鼎」,其中的買家多為金融業及科技業人士,看好旁邊就是三創生活園區,匯集科技產業在此,再加上通貨膨脹因素,錢會越來越薄,因此提早置產做資產配置。
所以不論你要買房自住,還是買房投資,這次的建案開箱都值得你看看喔!
0:00 出外景看看我們最愛的投資工具:房地產
0:33 建案名稱、建案介紹
1:32 帝王座向:坐南朝北的房子、建材
3:45 門禁系統、人臉辨識系統
4:24 智能信箱、智能包裹
5:41 樣品屋智能設備介紹(對講機、智慧面板、電動窗簾、智能開關、智能家居、智能家電)
6:45 進入樣品屋(廚房設計→廁所裝潢→主空間臥房→陽台&落地窗)
10:54 結尾:小坪數精華地段
更多影片:
●House Tour!小宅裝潢注意事項!
https://youtu.be/fpLpUiGBgQw
●新家裝潢設計的 5 個取捨!新家日記 Ep#6
https://youtu.be/w1M72y-VHWI
●開箱 16 樣小米產品!小米掃地機器人值得嗎?新家裝潢日記 Ep#7
https://youtu.be/hESdMUHbCXQ
#歡迎預約賞屋
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終於要來開箱觀眾敲碗已久的新家開箱啦~是我跟W最喜歡的莫蘭迪色裝潢!
這集主要介紹新家的公共區域-客廳、工作區、廚房、餐廳..等區域。
如果你也正在煩惱裝潢,希望這個影片可以帶給你一些裝潢靈感唷!
00:00 為什麼會有這支影片呢?
01:31 整體空間規劃介紹
02:52 客廳區
07:16 W的小天地-陽台區
09:01 工作區
12:22 餐廳區
15:11 展示區、小物介紹
16:21 廚房區
18:33 主視覺牆
☛佶家傢具
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☛YouTube-阿Sam哥教你老屋翻新
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https://youtu.be/38CtjrReqvs
● 聽風水老師說!買房後新家裝潢前必做的事!新家日記 Ep#1
https://youtu.be/BfKSnHLMH-w
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搬家啦!家裡的東西終於整理完了(汗)!帶大家來house tour 這個陪我們拍了很多支影片的家~
另外,如果你想要買或是正要裝潢小坪數的房子,該注意哪些地方呢~可以參考我們住了這幾年小宅的心得呦!
0:00 為什麼會有這支影片呢?
0:50 如果下次,我會怎麼樣規劃開放式廚房
1:51 小坪數不要用層板, 那要?
2:25 0.5衛,實用嗎?
2:47 主臥大公開
3:40 小宅要如何避免變成小、窄
4:22 選房要點!我為什麼這個喜歡這個房子?
5:23 小坪數房子要注意的地方是?
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