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士林國稅局 在 沙拉飯團 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密 影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E 最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討...
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關鍵在有沒有真的買。（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲
士林國稅局 在 Facebook 的最佳解答
二親等以內親屬間財產的買賣，若不能提出支付價款的證明（包含金流、收入及資金來源等證明），就會被稅捐單位認定是「假買賣，真贈與」
#留言要你加入群組的都是詐騙
可以善用每年220萬免稅贈與，父母一年可以贈與440萬給小孩
等到金額足夠之後再來買賣
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190903東森財經士林房一坪賣9.5萬？！揭做低行情3大秘密
影片網址→https://youtu.be/klrc8dP4-9E
最新實價登陸揭露，在台北士林18房子只賣175萬，有可能嗎？仔細一查，原來是親友間的轉售，算一算用賣的比起直接過戶可以避開贈與稅，但專家提醒，小心之後會有百萬稅金追討，怎麼回事，一起來看！
記者/洪珮瑜、何坤原 採訪報導……↓
東森財經記者洪珮瑜：「在寸土寸金的台北，可能一個停車位都要兩百萬起跳，但是就在這條巷子裡面，竟然有一坪只賣9.5萬的房子，以為撿便宜嗎，背後恐怕是三大不能說的秘密。」
實價登錄揭露，同棟大樓一樣18坪，一坪賣46.4萬，總價就要850萬，但現在竟殺到兩折之低，只賣175萬，真的這麼好康嗎。
房市專家陳泰源：「物件本身有瑕疵，譬如說海砂、凶宅、漏水等等，那第二個是急買急賣，那第三個就是親友間的買賣。」
以這次成交案例來算，175萬售出免繳贈與稅，但推算當地公告現值大約275萬，扣除220萬免稅額後，就要繳納10%的贈與稅，如此大費周章，兩邊比一比，竟然也只為了省下5.5萬。
房地產律師連堂凱：「如果按照我們國家的遺產及贈與稅法第五條，像這樣子以顯著不相當的價格，去移轉財產的話，還是可能被國稅局給追稅。」
事情還沒結束，為了這五萬塊還得付出什麼代價，我們算給你聽，要是在一年內轉售不動產，假設以當地行情850萬賣出，獲利的675萬，還要繳出45%也就是303萬的房地合一稅，得不償失。
房地產律師連堂凱：「除非是說有刻意要去讓原屋主去把他的財產去做一個脫免，然後避免其他的債權人去做強制執行，那是不是有可能，用這種極低的價格，急售跟處分，這個也不排除。」
靠小聰明做低行情賣出，省掉贈與稅，但後面還得面臨百萬稅金追討，就怕最後因小失大，只是白忙一場。
新聞網址→https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/video/97765
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/09/190903-953.html
士林國稅局 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
140414中天 五月報稅季 聚焦不動產買賣 店面租金
影片網址→http://youtu.be/aJTa0h0pzkI
感謝記者 巫瑞芬 的採訪，我覺得我的表情還蠻好笑的，講完話之後抿什麼嘴啊？哈！
以下是新聞報導......↓
記者 巫瑞芬：去年正式上路的證所稅，今年五月正式納入報稅項目，不過其中未上市櫃股票竟然也成為查稅重點。
股民罵生連連，五月進入報稅季，但過去未上市櫃股票交易納入最低稅賦範圍，有600萬的免稅額，如今單一拿出來課稅，稅率更高達15％，雖然股民買賣未上市櫃股票獲利本來就該課稅，但可能買賣上市櫃賠錢，股票投資總計虧損，光課未上市櫃股票，股民覺得根本不公平。
另外不少民眾熱衷在累積在信用卡消費紅利再轉換成飛行里程，甚至還能上網轉賣換現金，如今這種商機也被國稅局盯上，未來恐怕都得補稅。
國稅局今年不只緊盯證券金融，就連房市也是查稅首要目標，包括不動產交易買賣有沒有確實申報成交金額，另外像是公館、士林等鬧區，周邊黃金地段的店面出租，房東有沒有偷吃步、少報租金，大筆捐贈金額又是否屬實？國稅局今年都會加強查緝！
房仲業者 陳泰源 表示：有的房東可能會跟房客說「就不要報稅了」然後呢，我就可能明明就租金收5萬，可是我只改用2萬快來申報，這個可能也會列為加強查緝的方向。
國稅局大刀闊斧卯起來查稅，就是希望能讓逃稅大戶無所遁形。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73988419
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新聞連結：https://goo.gl/kSvfxF
臺北國稅局徵助理員 薪30K起
為了今年的報稅季，
財政部臺北國稅局士林稽徵所要徵求一名約僱助理員，
負責綜所稅相關工作，高中職畢業有稅捐機關相關工作經驗即可報名，月薪為30275元。
士林稽徵所表示，
五月報稅季前，按照往例會寄發稅單，
助理員的工作項目就是在櫃檯負責審案，以及其他綜所稅相關內容；
報名者需有國內外專科以上學校相關科系畢業，若是高職相關科系畢業者，
則需要有擔任稅捐機關相關工作合計滿2年以上的經驗。
即日起至2/5可報名
這個職缺為職務代理人，
聘用期間自實際到職日起至考試錄取人員分發前1工作日止（約3到8月），
意者請於2月5日前，將公務人員履歷表、最高學歷證書影本、
身分證影本以及工作經歷證明影本，
以掛號郵寄到臺北市士林區美崙街43號財政部臺北國稅局士林稽徵所何明燕小姐收。
如有疑慮，請於上班時間致電(02)2831-5171分機305。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.110.10
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Examination/M.1454059635.A.39D.html
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