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大潤發賣掉 在 ETtoday分享雲 Facebook 的精選貼文
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大潤發賣掉 在 Sway房市觀測站 Facebook 的最讚貼文
<今天有新播>常常你以為業績很好，有利多，快買快買，買到賺到，其實人家都快撐不下去。廣豐叫賣，會讓很多桃園人驚訝，明明假日人很多，老闆卻說很辛苦現在雪上加霜，他都要賣掉換現，你才發現，原來這影城跟商場，只是對自己方便，對房屋感覺有值，但實際都是過度膨脹。
如果廣豐做得起來，零售是賺現金的，租給影城可以是賺租金也可以賺包底抽成，大家賺錢笑呵呵，數錢數到手軟啊！結果都只是售屋的廣告詞而已，實際上只靠假日，是撐不起全八德的房價夢想。新聞又說早就被電商打慘，現在你知道，我常常拿八德來算計房價，是為什麼了。
風水輪流轉而且轉的飛快，稍不留神就會卡死在房地產上，就像台北市的南港區，眾業務咖直說他好，那是因為人家要炒房價，這裡高房價早就死了，有人在找墊背的而已，人家賣祖產分佣金，都要靠你的夢想來支持他們的富有。
所以高手寧賠千萬也要撤出房市，把現金留在手上，等待疫情一過、殺入全球股市，這才是投資。
小資也想投資房市？小資請想好你的房貸要怎麼繳，不要以為付得出利息就是可以投資，這種人最是墊背者。
中產也想投資房市？幾百萬拿去股市殺進殺出，你怕屍骨無存，代表你根本就不懂投資也沒做足功課，那你還想投資更不懂的房市，成為別人的墊背者或自己一樣套牢者，有比較暢快？
售屋人最喜歡拿來說嘴的是：
1. 有星巴克房價漲翻：星巴克說倒也是馬上倒的，房價豈不跌翻？
2. 有影城房價漲翻：結果都快倒光了，平日根本就沒人。
3. 有迪卡儂房價漲翻：平價運動用品店，很容易被電商取代。
4. 有家樂福房價漲翻：台灣到處都是家樂福大潤發耶，稀奇？
5. 有好市多房價漲翻：假日塞到死、平日爽到別人。
6. 有醫院房價漲翻：現在都不准探病怕染肺炎，能避就避。
7. 有捷運就漲翻：到處都是捷運，你也不看看這條往那兒去。
咦，我在講竹北嗎？不，全台很多地方都是如此，只是購屋客一棒接著一棒，是傳到哪一棒而已。
八德已經走到傳遞的尾聲，支撐房價的廣豐，看來是撐不住。就像竹南頭份的尚順，不就只是個室內遊樂場，現在誰聽到室內都會一驚，戴個口罩去育樂？吸不到空氣啦，早就是撐不住房價的。
還想投資利多是長庚醫院的土城暫緩重劃?只靠媒體炒作的鳳山郊區?有工廠毒氣跟大卡車物流的桃園A7?
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