【🌕中秋節快樂!】近來知道大橋街市每年都有好多傳統嘅燈籠喺度,於是琴日走咗去睇,然而這裏人山人海,小販話我哋來得比較遲,如果早啲嚟應該有多啲野睇,於是再周圍行吓,跟住就見到街市出面有兩隻巨型嘅大白兔燈籠,可惜見到其中一隻已經「傷痕纍累」⋯⋯
我再繼續行到去大橋村安寧路見到呢一度有間水電工程小店都喺度賣燈籠應節,但係呢間舖對我來講最吸引嘅係佢有一棵大樹護蔭,感覺這就是元朗的特色,所以就決定畫佢落嚟啦🌝
唔知元朗嘅街坊平時去邊度、點樣過節呢?
A little shop selling lanterns under a giant tree looks like a character of Yuen Long. That’s the reasons for sketching it.
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同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2355成交(堅) 感覺5.5分, Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交26...
安寧路舖 在 米家小廚房 Mic's Kitchen Facebook 的最佳解答
欲罷不能花生糖取貨點🤣🤣
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一包200g ,大約有40-46粒
「現場付款即可取貨」
1.地點:元朗安寧路38號世宙一座3號地舖(朗屏西鐵站E出口)
時間:12:30-20:30
點行去?
由西鐵站Exit E出口,落樓梯後左轉⬅️行到尾,過馬路(望到寵物診所就岩),轉彎後就會見到Irontail 。
以下地點需要自付款才可到門市取貨:(要先入數給我,到時候用OrderNo 取貨則可)
2.荔枝角D2 1期2樓
3.香港鰂魚涌華蘭路20號華蘭中心907室
後記:如果真的以上地點都不方便的,仍可考慮使用SF 到付服務,費用大概$24-$30
1-3包$24
4-6包$26-$30
7-10包36-$44
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2.荔枝角D2 2期2樓
3.香港鰂魚涌華蘭路20號華蘭中心907室
後記:如果真的以上地點都不方便的,仍可考慮使用SF 到付服務,費用大概$24-$30
1-3包$24
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安寧路舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分,
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交2680萬。租合共62800,回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%,2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬,2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊, 近巴士總站,算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠, 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話,值錢好多約三至五成。
一般來說,我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照, 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建, 萬一屋宇署收到清拆令,租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主,好多時都是代理本身。好識得地產條數點計,間舖租金往往會有水份。放售甩手之後,萬一樓市逆轉(經常發生,u know...),好容易就搬去另一個位繼續經營,唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號,2018年3月我以1700萬買入, 當時是超x物業,已原址經營十多年。 我買入時,業主仲聲稱租客一次過交一年租金,好穩陣。可惜我完成交易後,過一陣,租客就話唔做,搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題,我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以,但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客,始終這間舖是大單邊,搶眼位置, 元朗核心罕有,in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤,元朗無平舖,要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖,#安寧路舖
李根興 Edwin
www.edwinlee.com.hk
買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
。。。。
有舖放售,可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 或致電 2830 1111。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)
安寧路舖 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
錄影日期: 2019年10月14日(星期一)12:05pm
今日曝光,感覺4.5分,2308萬,持貨9年升161%《安寧路最僻段》
第1559(堅)成交: 元朗安寧路170至190號地下H舖,方卓明醫生,成交2308萬,實用610呎,闊約14呎,深50呎,建築900呎。簽約日期2019年9月27日。 業權份數6/276
此舖成交紀錄:
2010年10月29日以885萬買入
1983年7月12日以62萬成交
1972年8月29日以69700第一手買入
此舖成交比較:
- 2018年5月8日,安寧路170至190號,F舖, 梁靄玲中醫,成交1970萬。實用645呎。大35呎。
- 2017年1月4日,安寧路170至190號,I舖,吉星藥業,成交1950萬。實用645呎。大35呎。
商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143
康業信貸快遞,業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business,聯絡 Bonita Tsui,話李根興介紹)
盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143
盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com
李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/
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李根興 youtube 商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw
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