鎮上的公立學校已經放假,難得私校還在上課,頓時有『賺到』的感覺,我們聊起復活節假期比別人短,但是暑假多二十天,『放假很好,但是我會想念我的朋友』皮蛋說。
我無限寬慰。想起去年此時學校停課,不用上學皮蛋歡呼,換了個學校、明明課程緊湊,年初封城她倒連說可惜,不曉得是長大了還是環境不同。
這陣子網上許多媽討論歐美國家的升學壓力,異口同聲、風聲鶴唳的說「國外哪有比較輕鬆」,啊哈,其實轉念一想,沒有比較輕鬆的原因本來就不是國內國外,而是「人」、而且通常建築在「父母的期望」上。
人工昂貴的國家,有一技之長的重要性和高大上的名牌學歷不分軒輊;我常想到多年前參觀過一間帶五個臥房的漂亮房子,屋主有三個孩子,進門就看到地板上的馬路動線和小孩乘坐的電動法拉利,太太是髮型師,先生邊泡咖啡邊閒聊,『昨晚挖馬路到五點所以有點睏』。
蛤?當時還殘留萬品讀書高遺毒的我以為耳背、或者「挖馬路」是什麼特殊厘語,出了門問佛地魔「挖馬路」... 他的意思是...工人... 也就是像 Bob the builder 那樣的職業嗎?......
Holy 靠。挖馬路住豪宅!
人生有很多可能性,每個人天份不一樣,並不是否定讀書的好處或壞處,但是至少在英國、如果以財富作標竿,名校畢業並不一定比水電工高明,有的水電工還特別傲驕、千喚不一回,有錢不見得想來、來了不一定準時、不來呢?沒有熱水暖氣沒有電燈網路馬桶塞住漏水,看你多厲害的博士也沒輒!
「升學壓力」說穿了是自己造成的,**不升學照樣能過得妥妥的。通常有亞洲人背景的家庭比較捨不得孩子受苦,望子成龍、多半希望下一代成為醫師律師工程師銀行家這些聽起來光鮮的職業,想進這些科系很殘酷地、不管在世界上哪個國家它就是一樣都很難,然後拼得你死我活進了門,來個疫情,當醫生的首當其衝無處可逃,更甭說未來人預言這個世紀的某個夏天股市將一夕崩塌造成萬人失業...
想了很多、焦慮很多,結果萬般皆是命、紅塵一場空。
雖然話又說回來我們家也準備考 11+
😂😂😂😂😂😂
倒不是希望孩子有什麼光宗耀祖的學業成就,單純怕她在普通學校學壞而已。近朱者赤近墨者黑,皮蛋是個容易隨波逐流的小孩,我們鎮上兩所中學雖然之前得到 good 的評比,但是看過他們學生放學時的德性,抽菸、喧嘩、對經過的車輛丟石頭砸空酒瓶、女生裙子折得短短 (again, 全世界中學生都做一樣的事)... 我們在搬來的第一年就知道上中學前必須另謀他路。
寫了這麼長一篇沒什麼重點,可能昨天收到學校信、裏面提到今年畢業的學生拿到哪些中學錄取資格有點感嘆。十多位畢業生、沒指名道姓,卻有似曾相識的感覺,那串長長的中學名單好像二十年前聯考之後的榜單,看著都心急胃痛了起來。
感謝上帝。我們這區沒有、所以也不用擠考公立的文法學校。畢業生的出路全是私校,劍橋各大名校和往北 (AKA 更鄉下) 的中學都有,也有人拿到獎學金。
雖然我的第一志願是某間女校,但是我女兒的第一志願應該是有她迷戀的安東的學校:「媽咪,安東夏天之後不在我們學校他會去哪裏?」小少女憂心忡忡問我。
『他應該會去 *****,不用擔心,妳好好用功,三年之後又可以跟他同一個學校了』
世上父母的推辭到哪也都是一樣的 😂
** 「不升學」不是不上學,而是「不擠名校」。坊間盛傳英國的課業競爭白熱到「出生開始佔位子、搶買學區房」並不是常態、也不是大家都這麼做。
絕大部份本地人從小到大讀免費的公立學校一樣好好的,「會讀書的人到哪裏都一樣」在這裏也適用,我們鎮上的『爛學校』每年還是有人得到劍橋牛津或者醫學院入學許可 (只是很少 🤣 前年三位)。
之所以覺得「壓力大」那是因為硬要擠 selective schools,事實上不用通過考試、由政府分發一樣有中學讀,只是像上面提到的,生源沒經過挑選良莠不齊,可能會遇到三教九流跟著興風作浪。
同時也有5部Youtube影片,追蹤數超過71萬的網紅風傳媒 The Storm Media,也在其Youtube影片中提到,今年房市回溫,導致預售屋炒作亂象頻傳,甚至引起了消保官的關注!到底買預售屋有哪些陷阱跟地雷?今天我們就找來房市專家Sway,還有買預售屋經驗豐富的設計師Phyllis,到底買預售屋前要做哪些功課?讓他們來告訴你! #買房 #預售屋 #打房 02:17 排隊買房營造「飢餓行銷」?房市專家批:唬爛! ...
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郊區保值?好炒好賺?下場都不是。當年八里也是夯的不得了,河景第一排又美,又沒有淡水的恐怖塞車,投資自住兩相宜耶(那時網友的感覺),結果只能是慘賠千萬出場。
「你新莊副都心也慘賠千萬出場、淡水也慘賠、林口也慘賠,到底哪裡不慘賠才可以出場啊!」網友都是這樣氣憤地問我,ㄟ,又不是我欠你的,又不是我誘拐你高價買屋的,我老是建議你不要在熱區亂買一通,你還硬要買,這時把氣出在我身上,真是見笑登生氣啊。
重劃區或是一個新的區域,要賺錢只能拚第一個,但多數菜籃族都只能是跟風,然後一一套牢或慘賠出場,多年來少有例外,新莊頭前如此,板橋江北也是如此,更不用講過去被炒熱又慘被丟包的青埔、烏日、單元二、農十六。
你以為你特別、你比前人厲害、你眼光精準?
一樣都會成為建商與大盤踩在腳下的墊腳石。
尤其是那些自以為網路功課做很多的,加入很多看似資訊豐富的網路社團或秘密群組,給你第一戶賺、給你第二戶賺,最後要收手的那一戶,一定讓你卡死,然後慘賠千萬出場。
不信?
我看到一堆社團正在翻船中,一堆群組的組頭正在出貨並且準備落跑中,更不用講黑吃黑、窩裡反、分不均等慘案。更慘的,是以為便宜賺到,但整棟大漏水或爆爐渣,然後通通不敢講因為怕投資慘賠。
不要炒房啊!報應很恐怖的!
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地雷還會有更多顆,會慢慢爆發,千萬別買預售屋,尤其是房價下跌的此時,再大的建商都不能相信。
房價上漲時,建商以案養案,所以銀行不怕建商倒,因為下個案子只要賣得好,就會賺錢,縱使財務槓桿用的凶,銀行多半也貪財而敢貸款,賭一把常常賭贏。
只要房價下跌,建商財務出現漏洞,就會連環倒,有建商甚至借地下錢莊來養案,差一戶沒賣掉,都會倒。
怕建商倒,所以不能買預售屋。此時有人會質疑:「不是有履約保證嗎?應該是沒問題呀!」多數的履約保證,是建商照規定行事,比如大家都已經忘記的虧雞福來,在台南蓋個五彩東急,他的履保是找兒子公司,當老爸出事,兒子怎能沒關係?這履保比紙還薄,沒意義。
不然就是建商倒了,錢還卡在銀行,而建商早就把土地拿去借錢,縱使拍賣也不夠還,你的錢很有可能也被建商用別的名義給拿走,或是用技巧讓你簽個奇怪的同意領取單,就被拿光了。
建商倒閉是沒有預警的,因為你不會知道他洞有多深、本有多厚、銀行有多好挖錢,他不降價並不代表他實力雄厚,有時是因為貸款太高而降不了,好比房子已經去抵押1000萬後,要他900萬賣屋,還得拿100萬出來還銀行,那他當然借錢也要等盤子上門,反正實價登錄很好造假,中南部一堆超貸高報,貪小便宜又不懂行情的,大有人在。
更多的,是建商蓋好後才發現,這裡漏水那裏壁癌,下一場雨就原形畢露,你說建商有維修保固,可是偷工減料多半都要打掉重練,建商意思意思幫你打打針,又有何用?
這兩年也多了蓋完後,建商餘屋大降價的窘境,總有建商不想凹時間,想速戰速決,新莊副都心那個皇翔御花園就是一例,預售可以賣60萬/坪,成屋後馬上變成39萬/坪,你說預售買的人不就成了冤大頭?皇翔敢跟投資客翻臉,你還敢買預售?
還是等蓋好再說吧,再大的建商都不能相信,有信譽的建商也不敢亂蓋預售屋,你看中悅蓋到一半都燒掉了,這房子退得了嗎?要不是中悅承認他預售一戶也沒人買,不然又多了些糾紛。富邦也是,從前我書裡寫的優良建商,而今也是一個個糾紛出現,又是爐渣屋又是被消費者告,而他鳳山的預售屋,也是用盡代銷的那些討人厭技巧。
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27:43來賓口誤更正:正確意思是蓋到距離自己的樓層還有三層以上時,通常都還有機會客變。
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台灣氣候潮濕,許多人家中都為壁癌所苦,而壁癌的原因除了氣候之外,更有一個隱藏的關鍵因素,今天就讓經驗豐富的水電師傅來告訴你!提前預防頭痛的壁癌!
宅水電特別製作了精美的管線模型,讓毫無水電觀念的我們能輕易理解漏水主因,不管是新家要裝潢或是已受壁癌困擾的朋友,都能針對這一點去嚴加檢查,壁癌嚴重可能會造成鋼筋水泥的侵蝕崩落,所以不要因為一時的不關心造成難以挽回的後果!
影片授權:宅水電(https://youtu.be/_TMQ5xBwpBg)
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