倫敦的房地產真的比台北便宜！
我對英國房地產一直停留在王文洋以13億台幣，大約一坪一千多萬台幣買海德公園一號超級貴豪宅的錯覺，一直覺得英國房價很貴。這回到了倫敦，特別花了一點時間去了解英國不動產，才發現英國房地產真的比台北便宜。
我們到Berkeley設計，位於倫敦塔橋旁的超級豪宅，這棟豪宅擁有無敵美景，主臥房打開窗戶，外面就是倫敦塔橋，大樓外的長廊，單坐在這裏，就可欣賞泰晤士河沿岸美麗的景色，還有倫敦塔橋就在旁邊。我問房價怎麼開？結果問到的價格約每坪新台幣250萬左右，而且，這是實際坪數，公設比完全不算在裡面。
如果是這個價格，大約與台北最頂級的帝寶差不多，但是，這個豪宅看出去是倫敦塔橋及泰晤士河，帝寶看出去是建國南北高架道路，況且，帝寶還得扣除三，四成的公設比，所以，如果同樣一坪250萬元豪宅，我覺得帝寶比這個豪宅貴多了。
再到金絲雀碼頭附近參觀，這裡一座正在動工的高級公寓大樓，一個標準房29.3坪左右，每坪單價約在90到120萬之間，看不同樓層及面向，如果以這個開價來看，台北市中心的房價真的比英國貴很多。
金絲雀碼頭(Canary Wharf)是倫敦的新金融中心，滙豐銀行及摩根大通，路透社總部都在這一區，有點像台北的信義區，但如果以這個開價，加上英國房地產都以實際使用坪數來計價，那麼，台北的房價真的不便宜。
最近顏炳立說：笨蛋！問題在價格！也許我在倫敦實際看到的，可以給顏炳立這句話多加一點注解。還有一點很重要的，倫敦房地產回報率比台北高很多！
#財金文化考察團
#英國愛爾蘭
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