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滿滿政績大平台～好議員，會做事！！
2月6日，投下不同意罷免！

再見2020，有始有終，議會工作報告來了！
忙碌又艱辛的一年終於要結束了，大家都辛苦了！

12/25剛好是我就職兩週年。謝謝鳳山的大家陪我一起度過每一天！在今年的最後一天，有始有終，我和我們團隊一樣繼續拚，持續關心鳳山大小事。

這個會期的議會也非常精實，許多延宕了三個會期的議案，在議會與市府的順暢溝通下，終於都有了實質進展。

但我也要提醒邁市府，新的一年在環保公衛、性別友善、人本交通等各個議題，我會繼續用力監督不手軟，可要做好準備隨時接招！

依照慣例，接下來就來詳細報告本會期的問政重點！

也祝大家新年快樂，在家跨年最安心！


黃捷Youtube頻道 https://reurl.cc/6l8pGZ

　
20201008市長施政報告質詢 https://reurl.cc/4mLm7j
20201012教育部門質詢1 https://reurl.cc/Y6YV1a
20201012教育部門質詢2 https://reurl.cc/gmd9lz
20201015農林部門質詢 https://reurl.cc/x0KOnV
20201019交通部門質詢1 https://reurl.cc/9XWYad
20201019交通部門質詢2 https://reurl.cc/pyG7l8
20201022警消部門質詢 https://reurl.cc/m9gedG
20201022衛環部門質詢 https://reurl.cc/Gr1MAx
20201028工務部門質詢 https://reurl.cc/OqOxMy
20201102民政部門質詢 https://reurl.cc/KjGVqe
20201105社政部門質詢1 https://reurl.cc/VX9ydY
20201105社政部門質詢2 https://reurl.cc/OqZ1p3
20201207黃捷市政總質詢 https://reurl.cc/EzAqgR


🙋‍♀️第四次定期大會黃捷質詢議題　　
👉預備會議好吃驚，議會改革從議員做起
1.爭取議員公費助理加班費。
2.要求委員會即時直播。
3.要求程序委員會讓議員列席。
4.倡議無紙化，環保從議會做起，預算書及議事錄電子化。


👉初次交鋒其邁市長，全面檢討工業管線
完整質詢影片 20201008｜https://reurl.cc/4mLm7j
1. 全面加裝LDS即時洩漏定位偵測系統。
2. 大社降乙編，工業管線退出市區。
3. 災情發布公開透明。
4. 疏散避難演練增加場次。


👉健康校園，關懷弱勢
完整質詢影片 20201012｜https://reurl.cc/Y6YV1a
1. 修訂學校團膳合約與午餐手冊杜絕萊豬入校。
2. 聲援遭霸凌康軒員工，市府需拿出態度。
3. 英文兩班三組持續推動，推進英語共好。
4. 擬定降低特教師生比草案。
5. 滿天星計畫，保護初審學生權益。
6. 代理教師給足完整一年聘期。
7. 檢討今年兩歲專班申請比序問題。
8. 校外團體入校教學提供實際教案與教材審核。


👉金曲32在高雄，活化澄清湖球場
完整質詢影片 20201012｜https://reurl.cc/gmd9lz
1. 全力爭取金曲32在高雄海音中心。
2. 業餘甲組高雄城市球隊規劃。
3. 爭取澄清湖棒球場職棒一軍賽事。
4. 要求市府提出「職棒高雄隊」進程。


👉邁向友善動物城市
完整質詢影片 20201015｜https://reurl.cc/x0KOnV
1. 街道犬貓動物遺體人道處理。
2. 動物用藥違法名單公開透明。
3. 廢除格子籠並加速輔導轉型友善雞蛋。


👉輕軌二階成圓，盤點捷運黃線問題
完整質詢影片 20201019｜https://reurl.cc/9XWYad
1. 要求輕軌二階依原路線成圓。
2. 黃線公聽會鳳山問題大盤點，要求納入公民參與。
3. 要求捷運局資訊公開，簡報會前上網公告。


👉人本交通不能停，友善綠色運輸
完整質詢影片 20201019｜https://reurl.cc/pyG7l8
1. 掌握公車司機勞動狀況。
2. 完善共享運具自治條例。
3. 提升交通小綠人佈建率，增加圖示多元性。


👉照顧警察權益，爭取消防員安全裝備
完整質詢影片 20201022｜https://reurl.cc/m9gedG
1. 比照雙北，持續爭取警察一週一勤務。
2. 員警制服換季自主選擇。
3. 補齊消防隊美式梯預算，保障消防員安全。


👉美豬稽查人力，廢棄物與中油跳俥
完整質詢影片 20201022｜https://reurl.cc/Gr1MAx
1. 補足美豬稽查人力經費。
2. 事業廢棄物區內處理。
3. 加裝清運車輛GPS。
4. 制定中油跳俥停工標準。


👉路平標準公開，統一違建處理規定
完整質詢影片 20201028｜https://reurl.cc/OqOxMy
1. 道路刨鋪標準公開PCI數據。
2. 修正道挖條例霸王條款，回歸道挖客觀標準。
3. 統一違建舉證標準，追蹤違建代履行收費標準進度。


👉食品安全專案報告
1. 補足稽查人力。
2. 校園團膳契約修正。
3. 國產豬標章換軌要順暢。
4. 夜市小吃豬肉成分溯源。


👉建置港人諮詢窗口，持續推動友善性別
完整質詢影片 20201102｜https://reurl.cc/KjGVqe
1. 建立港人來台諮詢單一窗口。
2. 整合法條查詢系統。
3. 增加同志業務業務聯繫會報開會次數。
4. 高雄加入國際彩虹城市網絡（RCN）。
5. 不分性別保留伴侶註記。


👉血汗公共運輸OUT，杜絕社工薪資回捐
完整質詢影片 20201105｜https://reurl.cc/VX9ydY　https://reurl.cc/OqZ1p3
1. 建置司機超時過勞配套輔導機制。
2. 爭取社福產業陪鑑制。
3. 明訂拒絕社工薪資回捐條款，公開回捐機構黑名單。
4. 爭取鳳山24小時幼兒臨托。
5. 收出養訪視評估需有多元家庭意識。


👉場址活化與公共安全，守護市民好生活
1. 鳳山公有市場再生活化
2. 工業管線沿線設置警示告示牌
3. 3D圖資應全面建置
4. 規劃社區避難演練場次
5. 修改《高雄市既有工業管線監理檢查費收費辦法》
6. 減少娛樂課徵稅，促進藝文消費


👉第一次其邁市長總質詢，八題重擊百裂拳
完整質詢影片 20201207｜https://reurl.cc/EzAqgR
1. 職棒高雄隊進度具體期程。
2. 爭取鳳山寵物公園兩年完成。
3. 改善空污扶植綠電，還給市民好空氣。
4. 公告違法房東，保障租屋族權益。
5. 鳳山溪曹公圳禁止放生，制定水域管理自治條例。
6. 性騷擾防治宣傳改善，嚇阻行為人。
7. 爭取「人行道稽查小組」一千萬預算成功。
8. 全力爭取金曲32在高雄，打造文化鳳山中城軸線。

　　
🙋‍♀️第四次定期大會黃捷提案


👉民政委員會提案
1. 建請高雄市政府法制局整合「高雄市政府主管法規共用查詢系統」。　　


👉社政委員會提案
1. 建請規劃鳳山24小時臨時托育。
2. 建請社會局於社會局網站公開回捐機構黑名單。
3. 建請社會局於委補案投標廠商聲明書明訂回捐機構不得投標條款。
4. 建請全面調查育兒資源中心、公立幼兒園、托兒所是否有使用超標塑化劑舒適毯及相關商品。


👉財經委員會提案
1. 建請高雄市政府經濟發展局、青年局針對鳳山鳳山第一公有市場和第二公有市場，兩座老舊公有市場活化再造。


👉教育委員會提案
1. 建請教育局全面盤點校園屋頂光電設置比例，研擬全面裝設目標。
2. 建請高雄市政府教育局盤點在高雄港人子女並給予教育生活協助。
3. 建請高雄市政府教育局依規定足額補助「40歲以上教職員身體健康檢查」。
4. 建請高雄市政府文化局針對黃埔新村「以住代護」設置考核標準。
5. 建請高雄市政府運發局積極爭取「P. LEAGUE+職籃聯盟」高雄市代表隊。
6. 建請高雄市政府運發局進行「甲組成棒高雄城市隊」可行性評估。　　
7. 建請高雄市政府運動發展局進行「立德棒球場」符合職棒標準之擴建可行性評估。


👉農林委員會提案
1. 建請高雄市政府農業局動物保護處研擬「街道犬貓動物路殺人道處理辦法」。
2. 建請高雄市政府農業局動物保護處研擬「高雄市寵物公園標準設置規範」。
3. 建請高雄市政府海洋局辦理「食魚教育」。
4. 建請水利局制定《高雄市水域管理自治條例》。


👉交通委員會提案
1. 建請觀光局編列預算於壽山動物園周界設置電圍網。
2. 建請高雄市政府觀光局盤點所轄之景點公廁並設置幼童洗手台。
3. 建請廣設鳳山區行人號誌，藉以保護行人通行安全。
4. 建請高雄市政府交通局對於高雄市公車司機超時過勞問題，應會同勞工局共同研議配套輔導機制。
5. 建請高雄市政府交通局針對鳳山區明德訓練班(原日本海軍鳳山無線電信所)門口增設You-Bike站點。
6. 建請高雄市政府交通局針對行人號誌小綠人可以呈現各種方式試辦。
7. 建請高雄市政府交通局每年應舉辦兩場機車工坊座談會，邀集市民、專家學者及民意代表共同討論本市交通問題及保障弱勢機車族群的權益。
8. 建請高雄市政府人行道稽查小組，應針對鳳山區人行道進行修復、增設、移除障礙物及加強取締，還給行人舒適的行走空間。


👉警消衛環委員會提案
1. 建請警察制服換季自主。
2. 建請優先修繕2012年以前建置監視器。
3. 建請補齊監視器影帶調閱人力權限。
4. 建請改善救災救護無線電訊號不良問題。
5. 建請完成數位手提無線電個人配發作業。


👉工務委員會提案
1. 建請都市發展局主動盤點、公告違建出租屋名單。
2. 建請高雄市政府地政局針對鳳山區85期鳳山火車站周遭人行道應完善建置。
3. 建請高雄市政府工務局刨鋪褒揚東街、澄清路至褒揚東街、文平街口。
4. 建請高雄市政府工務局刨鋪福誠一街、三誠路至瑞春街、三誠路雙向道路。
5. 建請高雄市政府工務局刨鋪福誠一街、三誠路至五甲三路、三誠路雙向道路。
6. 建請高雄市政府工務局刨鋪福祥街、五甲三路至忠誠路、福祥街雙向道路。
7. 建請高雄市政府工務局刨鋪國興街至國隆路雙向道路。
8. 建請高雄市政府工務局刨鋪南京路往北-國興街至國泰路二段、南京路往南-國泰路二段至輜汽路雙向機車道。
9. 建請高雄市政府工務局刨鋪保成一路及保華一路雙向道路。
10.建請高雄市政府工務局刨鋪文龍東路、鳳松路至文龍東路、青年路二段。
11.建請高雄市政府工務局刨鋪文衡路.青年路二段至文衡路.文濱路口雙向道路。
12.建請高雄市政府工務局刨鋪五甲一路國泰路二段至五甲一路立志街口雙向道路。
13.建請高雄市政府工務局建築管理處與違章建築處理大隊應建立「違章建築公共安全認定」協作機制。
14.建請高雄市政府工務局應將騎樓整平資訊公告，每年度預施作、已施作及遇到障礙困難詳細說明。
15.建請高雄市政府工務局訂定「樹木修剪後木料回收」相關機制與標準。


👉法規委員會提案
1. 建請修正「高雄市道路挖掘管理自治條例第十一條第一項第六款」草案。
2. 建請修正「高雄市公園自治條例條第十九條第一項第八款、第九款及第二十條第十一款」草案。


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捷伴同行，一起前進！
【2月6日鳳山挺捷！】
加入！挺捷志工隊：
https://forms.gle/NQygP3LA6rMt6bni7
陳情 / 政策建議，請洽：
(07)710-1230/鳳山區中泰街42號

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圖片來源：樂活森林農場 & 棚棚屋 & 慢活趣親子露營 提供

適合3歲以上幼兒的繪本書單
老師協助將書單進行分類，真的超實用的!!
#幼兒繪本

書單

[轉錄]花蓮師院教授 林偉信 提供

一、有關媽媽形象的繪本
1.《我們的媽媽在哪裡》上堤
2.《我的媽媽真麻煩》遠流
3.《做媽媽的都是這樣》巨河
4.《媽媽的紅沙發》三之三
5.《永遠愛你》和英
6.《我家有個壞好寶寶》格林
7.《莎莉，離水遠一點》遠流
8.《讓我安靜五分鐘》台灣麥克
9.《猜猜我有多愛你》上誼

二、有關爸爸形象的繪本
1.《爸爸，你愛我嗎？》三之三
2.《爸爸，你看我在做什麼！》格林
3.《爸爸，我要月亮》上誼
4.《我爸爸》格林
5.《一個不能沒有禮物的日子》和英
6.《爸爸永遠會在那》台灣麥克

三、可引導小朋友學習面對死亡的繪本
1.《爺爺有沒有穿西裝》格林
2.《想念外公》遠流
3.《我永遠愛你》上誼
4.《獾的禮物》遠流
5.《一片葉子落下來》經典傳訊
6.《阿星的婚禮》
7.《小魯的池塘》三之三
8.《再見，愛瑪奶奶》和英

四、可以引導小朋友學習面對並抒發脾氣與情緒的繪本
1.《生氣的亞瑟》三之三
2.《生氣湯》上誼
3.《啊！煩惱》格林
4.《菲菲生氣了－非常非常的生氣》三之三
5.《我變成一隻噴火龍了》國語日報
6.《我好生氣》天下雜誌
7.《不快樂的母牛》上人
8.《惡霸遊戲》格林

五、可以引導小朋友學習面對並抒解害怕與恐懼的繪本
1.《雷公糕》遠流
2.《魔奇魔奇樹》和英
3.《床底下的怪物》上誼
4.《潔西卡和大野狼》遠流
5.《討厭黑暗的席奶奶》遠流
6.《我好擔心》三之三
7.《彩虹魚不再害怕》上人
8.《地震王國》上提
9.《你睡不著嗎》上誼

六、可以引導小朋友面對父母失和與單親教養的繪本
1.《好事成雙》格林
2.《保羅的超級大計劃》格林
3.《爸爸媽媽不住在一起了》遠流
4.《誰來我家》格林
5.《誰知道我的耳朵長在哪裡》(收養)兒童聯盟文教基金會

七、可以引導小朋友學習面對身心失能者的繪本
1.《我的妹妹聽不見》（聽障）遠流
2.《叔公忘記了》（老年痴呆）遠流
3.《好好愛阿迪》（唐氏症）和英
4.《威威找記憶》（失憶老人）三之三
5.《我的姊姊不一樣》（智障）遠流
6.《祝你生日快樂》（癌症）國語日報
7.《瑞奇的煩惱》（身體缺陷）艾閣盟
8.《先左腳，再右腳》漢聲
9.《超級哥哥》（智障）國語日報
10.《跟著爺爺看》（視障）遠流
11.《珊珊》（肢障）上誼
12.《小紙箱》（流浪漢）和英
13.《阿虎開竅了》〈發展遲緩〉上誼
14.《最棒的過動兒》(過動兒)心理
15.《留級生教授》(學習障礙)心理

八、可引導小朋友了解笑容可貴的繪本
1.《笑容不見了》艾閣盟
2.《給姑媽笑一個》上誼
3.《魔法水晶球》智茂

九、可以鼓勵小朋友自由創作的書
1.《蠟筆盒的故事》遠流
2.《阿羅有枝彩色筆》上誼
3.《阿羅的童話國》上誼
4.《阿羅房間要掛畫》上誼
5.《野蠻遊戲》格林
6.《美術課》三之三
7.《哈囉，你要什麼？》格林
8.《當熊遇見熊》格林
9.《點》和英

十、可以引導小朋友了解與珍惜友情（誼）的繪本
1.《嘉嘉》和英
2.《大手握小手》格林
3.《平克與薛伊》遠流
4.《最珍貴的寶貝》格林
5.《沒有你，我怎麼辦》上人文化
6.《月亮，地球，太陽》格林
7.《我最討厭你》遠流
8.《我喜歡你》遠流
9.《瑪德琳》遠流
10.《你是我的朋友嗎？》台灣麥克
11.《我是老大》米奇巴克
12.《通通是我的》台灣麥克
13.《為什麼》鹿橋文化
14.《小熊皮寶》智茂
15.《喬治與瑪莎》遠流
16.《喬治與瑪莎－安可》遠流
17.《喬治與瑪莎－嶄新的開始》遠流
18.《喬治與瑪莎－美好的一天》遠流
19.《喬治與瑪莎－趣味又多噸》遠流
20.《喬治與瑪莎－又來了》遠流
21.《喬治與瑪莎－轉、轉、轉》遠流
22.《快樂的小青蛙》童話藝術
23.《貓臉花與貓》遠流
24.《哈秋!塔克》童話藝術
25.《想飛的阿比》，童話藝術
26.《阿倫王子歷險記》格林
27.《國王萬萬歲》格林
28.《一片披薩一塊錢》格林
29.《提歐和里歐》上人文化
30.《暖毛球與冰刺球》亞馬遜書局
31.《我有友情要出租》上提

十一、可以引導小朋友學習面對成長的繪本
1.《小女兒長大了》格林
2.《有什麼毛病》格林
3.《精彩過一生》三之三
4.《我小時候長什麼樣子》上人
5.《你很快就會長高》三之三
6.《阿虎開竅了》上誼
7.《愛心樹》玉山社

十二、可以引導小朋友了解女性自覺(兩性平權)
1.《紙袋公主》遠流
2.《頑皮公主不出嫁》格林
3.《薩琪到底有沒有小雞雞》遠流

十三、可以引導小朋友了解讀書真好的繪本
1.《三重溪水壩事件》遠流
2.《最想做的事》遠流
3.《我討厭書》遠流
4.《愛書人黃茉莉》遠流
5.《有誰看到我的書》遠流
6.《米爺爺學認字》三之三
7.《誰怕大壞書》格林

十四、可以和小朋友一起發揮想像，一起玩遊戲的繪本
1.《假裝是魚》信誼
2.《戴帽子的貓》遠流
3.《毛兒的大提琴》／《小莫那上山》
精湛兒童之友
4.《恐龍王國歷險記》上誼
5.《神秘的生日禮物》上誼

十五、可以和小朋友一起發揮想像，一起玩接龍遊戲的繪本
1.《在一個晴朗的日子裡》遠流
2.《喂！下車》遠流
3.《永遠吃不飽的貓》遠流
4.《門鈴又響了》遠流
5.《好餓的毛毛蟲》上誼
6.《好安靜的蟋蟀》上誼
7.《你喜歡》上誼
8.《當我想睡的時候》台灣麥克
9.《誰吃掉了？》上誼
10.《藏在哪兒呢？》上誼

十六、可以和小朋友一起分享與建構共同記憶或共同體驗的繪本
1.《我們的樹》上堤
2.《想念》信誼
3.《挖土機年年響》和英
4.《爺爺一定有辦法》上誼
5.《花婆婆》（改變與希望）三之三
6.《街道是大家的》遠流

十七、可以引導並鼓勵小朋友勇於做自己的繪本
1.《奧力佛是個娘娘腔》三之三
2.《威廉的洋娃娃》遠流
3.《愛花的牛》遠流
4.《美術課》三之三
5.《蠟筆盒的故事》遠流
6.《我就是我》三暉
7.《你很特別》道聲
8.《森林大熊》格林
9.《田鼠阿佛》上誼
10.《阿力和發條老鼠》上誼
11.《世界為誰存在》和英
12.《土撥鼠的故事》和英
13.《大箱子》（管教與愛心）青林
14.《大腳丫跳芭蕾》東方
15.《一隻想當獅子的貓》智茂
16.《學飛的畫鳥》智茂
17.《小狼哥》智茂
18.《費得》童話藝術
19.《三個我去旅行》遠流
20.《奇妙的自然奇妙的你》遠流
21.《跳鼠的故事》遠流
22.《皇后的尾巴》信誼
23.《海鷗皮皮菲力比》三暉
24.《失落的一角》自立
25.《失落的一角會見大圓滿》自立
26.《星月》和英
27.《我不知道我是誰》格林
28.《迷糊的小企鵝》三之三
29.《沒有用河狸》三之三
30.《強尼強鼻子長》格林

十八、可以和小朋友玩故事改遊戲的繪本
1.《三隻小豬的真實故事》格林
2.《豬頭三兄弟》格林
3.《灰王子》格林

十九、可以引導小朋友珍惜兄弟姊妹的繪本
1.《大姊姊和小妹妹》（相互扶持）遠流
2.《小菲菲和新弟弟》（接納）和英
3.《班班的地盤》（接納）遠流
4.《最特別的東西》台灣燕克
5.《小小大姊姊》上誼

二十、可以引導小朋友學習了解種族歧視的繪本
1.《叔公的理髮店》．三之三
2.《亨利去爬山》．維京

二十一、可以引導小朋友學習了解性騷擾的繪本
1.《家族相簿》和英
2.《危險在哪裡》東森
3.《感覺不一樣》東森
4.《身體藏寶圖》東森
5.《大手牽小手-保護兒童是大人的責任》東森

二十二、可以引導小朋友學習了解生命與愛生命的繪本
1.《小種籽》上誼
2.《會愛的小獅子》三之三
3.《一片葉子落下來》經典傳訊
4.《神奇煉金術》智茂
5.《十顆種子》經典傳訊
6.《討厭黑暗席奶奶》遠流
7.《我從哪裡來》遠流

二十三、可以引導小朋友學習面對問題與解決問題手法的繪本
1.《白鴿少年》格林
2.《公主的月亮》和英
3.《卡夫卡變蟲記》格林
4.《阿文的小毯子》三之三
5.《聰明的小烏龜》三之三
6.《眼鏡公主》信誼
7.《魔法音符》格林
8.《小白鴿信差》智茂
9.《籠外的天空》智茂
10.《垃圾收集器》童話藝術

二十四、可以引導小朋友愛護大自然與動物的繪本
1.《和我玩好嗎？》遠流
2.《我愛大自然》格林
3.《在森林裡》遠流
4.《森林大會》遠流
5.《我和我家附近的野狗們》信誼
6.《小羊的寵物》格林
7.《流浪狗之歌》和英
8.《小房子》遠流
9.《聽那鯨魚在唱歌》格林
10.《我小時候長什麼樣子?》上人

二十五、其他可以引導小朋友進行共同思考與討論的繪本與童書
1.《洛貝爾－情蛙與蟾蜍故事系列》（四冊）上誼
2.《洛貝爾故事集》（１－９）遠流
3.《鯨魚與鬼屋》毛毛蟲兒童哲學基金會
4.《靈靈》毛毛蟲
5.《娃娃國王變變變》格林

二十六、情緒
1.《沒有人喜歡我》三之三
2.《菲菲生氣了》非常非常的生氣 三之三
3.《是蝸牛開始的》三之三
4.《生氣的亞瑟》三之三
5.《小精靈波比》艾閣盟
6.《生氣湯》三之三
7.《大花貓》童話藝術
8.《小小與心情王國》心理

二十七、失落哀傷
1.《再見，愛瑪奶奶》和英 愛瑪奶奶走完人生的歷程
2.《小魯的池塘》三之三 同學死亡
3.《天使的花朵》上人 妹妹車禍去世 調適的過程
4.《再見斑斑》漢聲 寵物去世的過程
5.《獾的禮物》遠流 懷念去世的人留下了什麼
6.《騎車到岸邊》格林 生命的歷程
7.《爺爺沒有穿西裝》格林 爺爺去世
8.《化為千風》小魯 關於死亡
9.《爸爸的圍巾》三之三 單親的孩子與去逝父親間的連結
10.《想念奶奶》智茂
11.《風到哪裡去了》遠流

二十八、兩性關係
1.《向左走、向右走》格林
2.《好好照顧我的花》格林
3.《巨人與春天》格林
4.《再見人魚》格林
5.《神奇的魚骨頭》格林
6.《紙袋公主》遠流
7.《美女還是野獸》台灣麥克~套書
8.《頑皮公主不出嫁》格林
9.《失落的一角》玉山社
10.「薩琪到底有沒有小雞雞」米奇巴克
11.「威廉的洋娃娃」
12.「奧力佛是個娘娘腔」三之三
13.「紅公雞」信誼
14.「神秘的無名騎士」三之三
15.「灰王子」格林
16.「彼得王子和泰迪熊」和英
17.「狐狸孵蛋」格林
18.「SHOES FROM GRANDPA」
19.「THE FARMER IN THE SOUP」
20.「朱家故事」漢聲
21.「真正的男子漢」三之三
22.「男孩?女孩?」米奇巴克
23.「莎拉和天使」尖端。
24.「喬治與瑪莎」
25.「種子寶寶」
26.「Mommy laid an egg」
27.「家族相簿」和英
28.「小威向前衝」維京
29.「與2～12歲孩子輕鬆談性」新苗
30.「我的小雞雞」維京
31.「薩琪想要一個小寶寶」米奇巴克
32.「我討厭男生」漢祥
33.「我討厭女生」漢祥

二十九、培養勇氣
1.《祖母的妙法》漢聲
2.《游泳》漢聲
3.《勇敢的企鵝白白》大童
4.《不怕不怕，我不怕!》星月書房
5.《寶貝別怕》大好書屋
6.《快樂說晚安》心理

三十、助人
1.《最好的禮物》智茂
2.《會愛的小獅子》三之三
3.《大熊撿到三個蛋》上人

三十一、勇於認錯
1.《仙女樹》智茂

三十二、關懷他人
1.《愛織毛線的尼克先生》上誼
2.《愛取名字的老婆婆》上誼
3.《威威找記憶》三之三

三十三、樂於分享
1.《巨人與春天》格林
2.《旋風起，小蟲急》精湛兒童之友
3.《送禮小兔子波利》上人
4.《不一樣的聖誕禮物》上人
5.《椅子樹》國語日報

三十四、創傷可用的書
1.《小房子》遠流
2.《想念外公》遠流
3.《騎車到岸邊》格林
4.《新天糖樂園》格林
5.《希望的翅膀》格林
6.《春神跳舞的森林》格林
7.《一片葉子落下來》經典傳訊
8.《黑暗森林裡的一道光》家扶

三十五、找尋真愛
1.《一隻想當爸爸的熊》三之三
2.《找回真愛》格林

三十六、青少年心理
1.《我到底怎麼了》遠流

三十七、家庭生活
1.《波利，生日快樂》上人
2.《最棒的小熊》上人
3.《小熊兒的秘密》上人
4.《做媽媽的都是這樣》巨河
5.《逃家小兔》信誼
6.《猜猜我有多愛你》上誼

三十八、學習刷牙
1.《小熊包力刷牙記》上人

三十九、固執、不受影響、懶惰
1.《想睡覺的獅子》三之三

四十、競爭的真義
1.《到底誰贏了》上人

【持貨咁短、蝕咁多應該是香港紀錄】.... 但我搶唔到! 傷心的我?? - 第1932成交(傳): 感覺9分， 今晚剛簽??? 我俾到3350萬搶唔到?? .... 3300萬別人簽了。2018年5月用4520萬買入。應是香港蝕得最快最甘的舖....

地址是旺角通菜街(金魚街)142至146號啟運大廈地下B 舖(144)號舖。建築500呎，成交3300萬。租客禹小籠小籠包店，租9萬至2022年3月。回報3.3%。賣物業。 因為肺炎，玥每個月減租至54000，每個月傾。

連手續費，上手蝕逾1600萬。?? 帳面蝕27%。 睇過 land search，原業主應該沒有什麼債務的問題，也沒有向財務公司加按。

這間舖這段是金魚街最旺段， 位於旺角道及弼街之間。連續兩單蝕讓。 上一單是旁邊通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。

核心舖，蝕咁多(27%，1220萬)，蝕咁快(只持貨2年零3個月)，應該是香港紀錄? 3300萬是平市值15%。 咁靚的位置，可遇不可求。 我都好失望搶唔到!

。。。。。。。。。

這單也是金魚街今年5月以來的第三單蝕讓舖。

對上兩單是:
(2) 2020年7月，通菜街162號，租客敏華冰室，原業主太興陳永安等人以5150萬於2015年11月買入，最後沽出4900萬。租13萬，回報3.2%。建築1000呎。【蝕250萬】

(1) 2020年5月，通菜街138號卓悅老闆沽出的寵物店連閣樓，沽7800萬，原以8300萬於2012年8月買入。 地舖建築面積1000呎連入則閣700呎。租合共22.3萬，回報3.4厘 【蝕500】

另外，這單也是過去兩星期蝕讓的第8單街舖。其他七單是:

(7) 深水埗福榮街61號地舖，建築面積地舖1200呎，連入則閣1100呎，原業主叫價2700萬，成交1680萬。租客精品店，租金50000至2022年3月18日，回報3.6%。原業主(姓關)於2013年3月6日簽約，用1750萬買入此舖。【蝕70萬】

(6) 荃灣鱟地坊80至84號華成樓B座地下B1舖，建築面積1000呎，租客山西印象山西手工麵店，租金8萬元，回報4.2%。原業主於2016年12月用2750萬買入，現2280萬出 【蝕470萬】

(5) 香港仔大道238號地下1＆2號舖，Bar Pacific, 建築面積2592呎，租93800，回報3.4%。原業主2012年12月以4000買入，3300萬賣出。租客買入。【蝕700萬】

(4) 尖沙咀亞士厘道24至38號(A2A-A2B舖)，交吉，前餐廳，蝕讓，建築850呎，2011年12月3938萬入，3500萬出。 銀主盤。【蝕438萬】

(3) 葵芳信芳街10至20號B3舖，米線舖，建築1200呎，租48070，回報2.5%。2017年4月2500萬入，2300萬出。【蝕200萬】

(2) 土瓜灣美景街2至28號地下25號舖，車房，租金24800，建築面積800呎，原業主2012年11月用1188萬買入，1000萬出。【蝕188萬】

(1) 北角英皇道，上潤中心地下G2舖， 建築面積1200呎， (前)耀才證，現吉舖， 原業主2012年11月用6500萬買入，4800萬賣出。 財務公司加按急售盤【蝕1700萬】

按這單推算，舖市越來越蝕得甘，蝕得快! ?

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