【台中工業用地大漲】
據專業商仲公司今（27）日公布的最新調查，台中土地市場熱度飆高，其中以台中工業區獵地熱潮最熱門，目前每坪地價已達33.0萬元，累計近十年漲幅已高達85.4％...
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工業地行情 在 工商時報 Facebook 的最佳解答
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工業地行情 在 Facebook 的最佳解答
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20210924
大家午安~
美股昨晚漲跌持續大漲
道瓊工業上漲506.5 點
那斯達克上漲155.4點
費城半導體上漲45.43點
就美股技術面觀察
道瓊K線連收2長紅
兩天就漲了約900點
已經突破周一的長黑高點
這代表因為上周五四巫日結算
跟恆大造成的利空下跌
跌幅已經完全收復
不管是那斯達克
或是道瓊工業指數
都已經反彈到季線附近位置
費城半導體指數
更已經要挑戰歷史新高
受此激勵台股今天開高走高
終場加權指數大漲181.97點
成功回補周三的向下跳空缺口
下周還有四個交易日就結束第三季
由於利空已經漸漸淡化
而且這波台股因為恆大事件被錯殺
技術面上已經測試過支撐
下周法人可望集中火力
展開第三季季底作帳行情
就盤面來看
今天指標股相當強勢
台積電大漲10元
貨櫃三雄也均上漲3~5%
都順利收紅K棒
加權指數周KD持續黃金交叉
而且周K線收了紅K帶長下影線
按照過去經驗
下周續漲的機會相當大
消息面部分
我們早就提醒
現在政府政策作多
在五倍券發行期間
政府不可能讓台股太難看
這樣才能彰顯政績
所以我們在這波下跌
看到官股大幅度買超
如今再度驗證我們的看法
而蘋果新機由於逆勢降價
這次的預購不管是中國
或是台灣都非常熱烈
相關蘋果概念股可望有補漲行情
而聯準會已經說明
恆大破產事件是單一事件
不會大幅影響到全世界股市跟經濟
所以之前錯殺的股票
可望迎來法人回補潮
我們認為第四季行情將會比第三季好
而央行宣布維持利率不變
這點是符合預期
不過央行開始打炒房
自然人第二戶寬限期取消
很明顯央行不希望資金過度集中到房市
但是台幣仍在升值
資金仍在台灣
如果不能往房地產
那資金只能往股市移動
所以我們認為
這對台股來說也是一個潛在利多
過去央行實施信用管制的時候
照過去經驗
資金的確是從房市轉往股市
我們認為歷史可能重演
所以台股今年還有機會再創高
拉回仍然要勇敢買進
股票方面
ABF
【3189景碩】
日線連二紅
即將往前高挑戰
近期法人吃貨下
持續做看好!
電動車相關
第三代半導體
【3707漢磊】
再創波段新高!
來到124元大關!
遇到前高壓力125
創高後量縮小回
不影響長多趨勢
籌碼沉澱有機會攻高
8月營收6.45億元年增46%
創下單月歷史新高
隨著5G、電動車時代來臨
高能效、低能耗
的第三代半導體
將持續受惠
自然看好!
【1711永光】
量縮拉回整理
短線上急拉後
清洗追價浮額後
將有機會整理後在上
PCB
【2368金像電】
創高後拉回整理量縮
短線上畢竟漲多
休息一下下也正常
今年前8月營收
為同期新高紀錄
本季接單滿載
能見度已至Q4
未來在旺季加持下
後市營運樂觀看待
而我們昨天預告
今天要進場的冠軍股
【勇冠三軍=3XXX】
早盤更有不錯表現
有+9%以上的漲幅
業績爆發成長股
相關的題材分享
將會在今天的節目中分享
有興趣的務必鎖定!
另外仍是有些各股
值得留意追蹤
偉詮電、菱生、聚和
台股時序進
入九月底作帳周後
緊接著迎接就是
迎接Q4電子消費旺季
及年底作夢行情
向來是台股最好操作的月份
目前將是最好布局的機會!
我們也將持續進場操作!
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工業地行情 在 林成蔭 - 投資密碼 Facebook 的最讚貼文
美股持續反彈反彈，聯準會(FED)縮減購債 (Taper)動作合於預期；中國恒大危機緩解。
美國各大指數中，道瓊工業平均指數站上150日線後往20、50日均線反彈，標普五百、那斯達克等指數站回50日均線，費城半導體指數最為強勢站回20日均線，目前看起來，籌碼換手，行情穩住。
強勢股 : Salesforce.com漲7.21%，是一家線上客戶關係管理軟體公司，提供顧客關係管理和商業應用服務，將其2022財年收入預期上調至262.5億-263.5億美元的區間，銷售收入增長強勁，利潤超過分析師預期； Marriott International, Inc.(萬豪國際；MAR.US) 漲3.82%，是一家國際酒店管理公司，負責飯店、分時渡假酒店的經營、特許經營及授權經營；宣布已與薩克森集團簽署協議，在哥斯達黎加開發第一家萬豪酒店 Fairfield by Marriott和第二家萬豪 Residence Inn酒店。
台灣加權指數昨天(周四)收在17078點，成交值2538億，漲152點，價量背離的反彈，由於美股表現佳，觀察是否能站回並站穩位於17167點附近的半年線，台灣中央銀行昨日舉行第三季理監事聯席會議，如預期將重貼現率維持在史上最低的1.125%不變，為央行連續第六季維持利率不變，比較特殊的是，推出三度打防措施，目前暫先維持低水位持股。
強勢股 : 千元股以力旺、旭隼表現較佳；百元以上高價股以南電、台光電、可寧衛、聯茂等較突出，中低價股則有大同、奇鋐、台揚等輪動。
道瓊指數上漲 506.5 點，或 1.48%，收 34,764.82 點。
那斯達克指數上漲 155.4 點，或 1.04%，收 15,052.24 點。
標普 500 指數上漲 53.34 點，或 1.21%，收 4,448.98 點。
費城半導體指數上漲 45.43 點，或 1.33%，收 3,457.45 點。
標普 11 大板塊僅房地產和公用事業下滑，能源、金融和工業板塊領漲。
戴爾 (DELL-US) 上漲 3.43%；蘋果 (AAPL-US) 漲 0.67%；臉書 (FB-US) 漲 0.80%；Alphabet (GOOGL-US) 漲 0.66%；亞馬遜 (AMZN-US) 漲 1.06%；微軟 (MSFT-US) 漲 0.33%。
Salesforce (CRM-US) 大漲 7.21%；美國運通 (AXP-US) 上漲 3.5%；摩根大通 (JPM-US) 上漲 3.38%；開拓重工 (CAT-US) 上漲 2.75%；可口可樂 (KO-US) 跌 0.17%。
費半成分股氣勢如虹。英特爾 (INTC-US) 漲 0.99%；AMD (AMD-US) 上漲 1.70%；應用材料 (AMAT-US) 上漲 2.18%；美光 (MU-US) 漲 0.095%；高通 (QCOM-US) 漲 0.68%；NVIDIA (NVDA-US) 上漲 2.47%。
台股 ADR 全部收漲。台積電 ADR (TSM-US) 漲 0.28%；日月光 ADR (ASX-US) 漲 0.23%；聯電 ADR (UMC-US) 上漲 1.11%；中華電信 ADR (CHT-US) 漲 0.83%。
(本文係個人看法與紀錄，非為投資建議，讀者請自行獨立思考，作出投資決定，盈虧自負，與本人無關)
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1. 商品品牌名稱
【A.MOUR 經典手工鞋】潔白清潔慕斯
2. 商品重點功能
潔白清潔慕斯是我們阿默兒經典手工鞋與Go Techs獨家聯名，
它的特點是利用極細的分子泡沫，有效分解髒汙，瞬間恢復潔白、免水洗，
並且是屬於中性洗劑不傷材質。
3. 商品附屬價值
適用的範圍非常廣，像是娃娃、皮鞋、緞面、麡皮、尼龍等都適用！.
目前商品已經有些熱度，轉售有行情！
4. 商品可以兌換鞋子(兌換方式)
夾五罐可以至全省門市更換一雙1890的手工鞋(可補差價兌換價差商品)，
包裝需要完整，盒外需有防偽貼紙，經撕毀無法做更換鞋款
5. 哪邊可以夾，可以換
【林三歲的娃娃機樂園】
瑞隆店
地址:高雄市前鎮區瑞隆路516號一樓
草衙店
地址:高雄市前鎮區康定路42-1號
青年店
地址:高雄市鳳山區青年路二段48號
6. 聯絡窗口官方LINE @dollsparty3
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壹、風雨操場
教育部在107-108年度擴大推動學校設置太陽能光電風雨球場，並且以鳳翔國中當示範案例向全國推廣。鳳翔國中確實是目前看到品質良好的光電風雨球場，但其他案例並不是都這麼美好，有些甚至是災難。
【一、賺了一座球場，但也失去很多】
學校與太陽能廠商傳統的合作模式，是讓廠商在學校屋頂建置太陽能光電板，以廠商賣出電後的8~10%金額回饋學校作為租金。在傳統收租模式中，鳳翔預估以每年租金回饋10%、租期9年11個月計算，期滿學校預估能收到租約金共590萬。但該校風雨球場的造價就1200萬元，遠大於傳統收租能得到的租約金，因此鳳翔國中決定讓廠商幫學校面費建置球場，球場上放置太陽能板，所賣出的電價只需回饋學校1%，其餘當作建置球場的費用，以達到廠商、學校的雙贏。
學校出借場地方案，不用出錢，還可收每年1%發電回饋(約1-3萬/年)。但也產生諸多問題：
1.光電業者往往不顧校園美學和樹木綠地，導致綠地樹木毀滅。
2.讓球場不合規定，兒童運動不符合球場規範與安全，原本的比賽球場都被降級為練習場。
3. 中間的回饋金遠低於行情，也導致財務回饋不合理的問題。
【二、種電怕樹遮陰，所以就要樹斷頭？】
一般的風雨球場可以與樹為臨，但光電怕大樹遮住，所以以興仁國中的案例，就把樹斷頭。同時為了追求發電面積極大化，遮棚更超出了球場範圍，殺死綠地，周邊的樹只要超過6米高，就一律要斷頭處理。像正興球場就害死了十幾棵樹，正在建置的小港中山國中也發生為挪出建置空間，而對老樹下手進行斷頭修剪的動作。
【三、強壓在棚下，樹能長得好？】
另一種作法是不砍樹，把樹壓在太陽能板的屋頂下。這樣一來，太陽能接收到陽光，但底下的樹卻照不到了，這樣樹還能長得好嗎？難道不會容易死掉嗎？
【四、網球場高度不夠，不能比賽】
風雨球場不是只有藍球場，也有網球場。光電廠商的目的在取得太陽能發電，他們在乎的是鋪的面積越多越好，高度並不是重點，反而越低越省成本。但球場卻有一定要求，比如網球比賽標準要12米高，但光電網球場高度只有6米，只能練習。
【五、七座興建中球場，如何護樹？】
高雄市目前有七所學校正在建置光電球場，在鳳翔國中被當成全國範例的同時，局長要如何來改善砍樹、高度過低等負面問題？
貳、校園雙機
謝局長一上任就說會全力推動包括雙語教育、全市雙機（冷氣機、空氣清新機）的裝設。行政院長蘇貞昌七月拍板「全國中小學全速推動裝設冷氣，而且要在2年內完成」。
高雄市需裝設冷氣機357所國中小，目前已完成比例為1成5。行政院的錢將在110年、111年執行，電力改善費用預估為5億元、冷氣機安裝費用為6億元、再加上冷氣1年電費，共補助11.5億元。
【跳電問題怎解決？】
但冷氣不是有錢裝就好，學校電力系統也要改良，如果老舊電力系統不堪負荷，就發生跳電問題。很多學校裝冷氣很久了，就算夏天熱得要命，學生只能望冷氣興嘆，家長都開玩笑說：「高雄市學校的冷氣是裝來看的，而不是裝來吹的！」高雄市勝利國小裝了冷氣不能吹，使校內的老師和學生都有點「火大」。
跳電問題到底是學校設備老舊？還是台電有問題？局長知道問題所在嗎？要如何解決？
【電費、維修費以後中央年年補助？】
中央政府的冷氣政策絕不能僅補助各校設置冷氣，卻對後續電費、維修費用不聞不問，不然學校將因無力編列冷氣電費與維護費用，陷入有冷氣卻不敢開的窘境。
局長知道以後電費與維護費用會由中央年年補助嗎？如果中央不補助，以後電費與維護費每年要花多少？
參、空大游泳池
空中大學將校園內的用地，以BOT的方式改建成五星級的高雄國際會館，附近的原小港游泳池則規劃興建為健身休閒中心，來提供城市學習、休閒、住宿，暨高雄臨海工業區會展、會議等之機能。原契約規範興建期程2年，第二期時原小港游泳池興建因逾期違約，民間公司雙方朝合意解約方向進行。這案子完工部份營運績效良好，每年都有權利金收入挹注財政收入，不少國際旅客得以入住，也有許多學生該飯店實習，使原本閒置的土地得到有效的利用。但沒完工部分至今仍荒廢，雖然就在附近，但隔幾十公尺，形成天壤之別。
我們都知道很少BOT案以成功收場，大部分都是完工後負債累累，還需要政府的挹注如高鐵、高捷。高雄國際會館案例成功，興健身休閒中心就不被看好而引發這些糾紛。現在雙方在109年6月15日召開爭議協調委員會，雙方同意終止履行第二期興建營運移轉(BOT)之相關約定。
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