今天來談談「口罩股」。
今年自從武漢肺炎疫情爆發後，政府組成了國家口罩隊，雖然強制徵收，價格沒有國外誇張的搶購價好，但也給予廠商口罩原料優惠，讓廠商享有一定的獲利。
拿口罩股指標恆大為例，1 月的營收只有 5900萬，到 6、7 月營收已經超過四億；去年第四季的 EPS 只有 0.1 元，今年第二季 EPS 爆衝到 7.21 元，股價更是從 15 元爆衝到超過 200 元，現在也還有 150 元左右。雖然口罩國家隊裡的各家廠商產品組合不同，不一定能像恆大一樣毛利率可以高達 68%，但至少都有 20到 30% 以上，相對以前只有 10% 甚至個位數的毛利率，現在等於爆賺。
今天傳出不肖廠商，進口低價中國製口罩混入實名制口罩賺差價，正常生意已經爆賺還想賺黑心錢，明明違法，還開直播抱怨、怪其他廠商、怪政府，再配合特定媒體試圖帶風向，做賊喊抓賊，試圖破壞 MIT 優質口罩的聲譽，政府一定要嚴懲不肖廠商並加強對實名制口罩品質的稽核。
最後談談口罩股股價，口罩股跟面板、記憶體、被動元件一樣屬於景氣循環股，要「買在低價高本益比時，賣在高價低本益比時」，疫情雖然還沒有得到控制，但疫苗研發有確實的進度，世界各國也加緊組織自己的口罩國家隊，供給面勢必越來越充足，開放外銷的激勵已經也提前反應，未來股價或許有機會再往上，但空間有限，做做短線可以，不建議長期持有。以上屬於個人融合醫療專業和投資經驗的看法，僅供參考。
強制徵收價格 在 [閒聊] 如果哪天你家要被強制徵收... - 精華區HsinTien 的推薦與評價
先聲明一下，我是去年地政學系畢業，
非常多學長姐弟妹畢業後都在相關領域裡
關心這個議題沒有政治考量，單純跟大家聊天分享而已
其實在校期間我們就有很多老師提過土地徵收條例有許多需修正的地方
最大的兩點是徵收的必要性及補償方式
前陣子板上討論十四張徵收案整個熱鬧滾滾
也是一直圍繞在這兩點上面，
看到板友各自用不同的切入點在探討其實滿開心的(很多人在關心的感覺)
昨晚土徵修法三讀通過，整個fb朋友們都嚇壞了!!
不只沒改善原先的問題，反而把問題弄得更小...
怎麼會變這樣?今天研究了很多網站跟資料給大家參考一下
這是懶人包(事件大意):如果哪天你家要被強制徵收...你會做何感想 ?
https://www.died.tw/2011/12/blog-post.html
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這是網友skypons昨晚在ptt發表簡單的心得內容
土地徵收條例通過，為何為惡法? 用最簡單的方式比喻，讓更多人了解:
1. 政府想徵收就可以徵收，以市價作為徵收價，市價多少政府說的算。
2. 人民對於土地徵收無陳情、諮商管道。國家要你的的菜園，你沒第二句話"不"。
3. 被徵收者，必須符合:居住事實1年以上，切須符合中低收入戶，才有相關的安置計畫
。言下之意，不巧你非中低收入戶，一個月賺兩三萬，但政府要你滾，你就得滾，當遊民
政府也不會管你，因為"依法行政"。
4. 為了養地圖利，企業可假政府之手任意徵收農作用地，嚴重破壞農業自給比例的平衡。
5. 對公益性與必要性的規定模糊，政府覺得重要且必要就得以徵收，有如大老爺挑小妾
。且亦已違反大法官釋憲:法規須詳盡、不厭其詳。
6. 徵收下限40%，且無限定徵收地地上權使用， 使政府可能以此漏洞斂財於民，以及因
下限過低，使徵收誘因無法被有效的制衡。
結語: 很多人覺得立法院前的抗爭與我何干，但，假設今天一條路就要開到你家，政府
一紙公文要你滾蛋。你辛苦一輩子置房地產500萬在新北市，政府貼你200萬，要你限期搬
走。 你，不會生氣嗎?
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註:第六點說的徵收下限40%
是指被徵收的人可以不要領錢，換領另外一塊地。民間版希望下限可以調高至55%。
而地上權指像台北轉運站的樓上蓋「京站」 有蓋及買賣房屋的權利 但沒有土地所有權~
也就是說政府徵收後可以"妥善"利用地上權 跟建商做好朋友^^
裡面最大的問題是就我所知
政府在中部徵收土地(ex苗栗新竹台中) 數百公頃數百公頃的收
都是為了開發園區 租給企業工廠進駐
如果你的老家剛好被畫到了....只能請你爺爺奶奶跟鄰居道別 大家都得搬
而在我們台北新北 路已經開很多 盆地也不便給工廠進駐
徵收目的只能是蓋捷運了
結果新店小碧潭站 徵收來跟建商日勝生聯合開發美河市
而十四張重劃區 https://www.coolloud.org.tw/node/64776 超詳細的週刊介紹
(雖然捷運十四張站已經動工，但周邊的農地何時重劃分配，政府沒有時間表，最主要
卡在沒有錢徵收土地，早年進場的投資客，至今依舊在等新北市政府重劃而暫時套牢，
幾年前，甚至有民間業者打算結合地主申請十四張自辦重劃區)
財團們都怖好局囉 修法以後讓你一次徵收就上手:)
以下為十四張重劃區地主:
遠雄今年9月買3800坪 王雪紅目前500坪 壽險公司以人頭插旗，
其餘地主都是政壇「新店幫」，立委羅淑蕾、劉盛良、張慶忠、新店區長王美月，
新北市議會副議長陳鴻源的父親陳明雄
建設公司包括三重幫旗下的寶路開發、宏泰興建設，以及新店在地的江陵、啟昇與合環
建設，幾乎新店喊得出來的大人物皆全員到齊。
結論...我想 十四張重劃區有望了~最大的問題已解決!
ps.很多網站及八卦板都有公布贊成修法通過的立委名單，
其中有一位正好是我們新店11選區的，有興趣可以自己去查~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 180.176.144.53
最主要卡在沒有錢徵收土地，
早年進場的投資客，至今依舊在等新北市政府重劃而暫時套牢
我說的是未來重劃區，像信義計畫區或三峽大學城那樣~~
可能文中講不夠清楚
唉...這是我們最無奈也最傻眼的地方!!!
市價徵收，要請地價評議委員會來估價，委員會組成共十七人
主委:正或副縣市長 /副主委:縣市秘書長，他們共同挑15個人
內含各政府單位主管5人、
議員.代書.估價師.仲介.建商.建築師.銀行.農會.學者.地方公正人士各一人代表
要買人家東西 自己湊17個人開會評斷東西值多少錢
找有專業證照的第三人來估價不公正!! 因為他們工作很忙,而且有可能被收買(?)
這麼難考的高考證照完全不被信任
(內政部長江宜樺說，雖然不動產估價師有其專業，但土地徵收涉及廣大利益，
若估價師決定的價格直接變成政府機關的徵地價格，萬一估價師被收買，會有風險。)
法官收賄新聞那麼多~~~給法官判案子不是也會有風險阿!!!
但很奇怪 贊成通過三讀的36位立委，有10位下個月不選連任，是要退休去炒地皮嗎???
p大，不動產估價師考取人數少，就是因為需有相當的專業。
考科包含國文.民法物權與不動產法規.土地利用法規.不動產投資分析.不動產估價實務.
不動產經濟學.不動產估價理論~~~ 非常多複雜的公式在裡面
如果估價師會出現估價不實的狀況 那這張牌照還有何用處？既不信任考試為何又舉辦考試？
唉...難道政府估價會比較有公信力會更實在嗎
地價及標準地價評議委員會組織規程
中華民國76年2月2日內政部台（76）內地字第471211號令訂定
最後修正時間：中華民國九十三年三月二十六日修正
這個地價評議委員會在各地方政府底下，是負責評定這24年來的"公告現值"
而目前公告現值 約只有都市土地三分之一 非都市土地二分之一
(公告現值一坪50萬，市價約100~150萬)
問題是市價徵收的估價人員 是由正副縣市長及秘書長遴聘(本文第六頁中間有詳列)
不是地政局/處 裡面高考及格的地政專業人員
→ youngscott :又扯到美河市 上次不是有板友說裡面的黑幕了? 12/14 22:34
y大~那你有看到許多地主當初是極度不願意卻被政府徵收嗎??
我只能說，討論一件事情有很多面向，不是我了解的跟您不同就代表不了解。
內文提及 中部土地多為了開發園區而徵收，徵收後 租給企業工廠進駐
雙北土地則多為了蓋捷運徵收，徵收後與建商聯合開發
其中美河市只是和新店有關的一個案子 讓您有酸的感覺我很抱歉。
※ 編輯: devily 來自: 180.176.144.53 (12/14 23:06)
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