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🔥房地合一大解析 最新影片【台灣稅務與投資法規Update】上架
🏠房地合一2.0即將於7/1上路，除了持有2年即出售會課以45%稅率，2年到5年出售課35%的稅之外，還有哪些重點？
🔎本集重點分析
1️⃣ 房地合一2.0：✅三讀通過條文與草案主要差異✅實施時程✅提醒進出房市的民眾與法人注意事項
2️⃣ 說明金管會新規定特別盈餘公積之提列對未分配盈餘課稅的影響
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✨房地合一2.0 七月上路
嘉瑜呼籲莫忘囤房稅及
不動產持有稅制改革!✨
嘉瑜針對台灣高房價、紅單炒作惡習，已經多次質詢、提案修法，而今天立院也在嘉瑜大聲疾呼、朝野的努力下，終於有新進展!但嘉瑜仍認為囤房稅與房地合一稅雙管齊下，才能有效抑制房價逐年高漲的瘋狂走勢，不能僅滿足於抑制短期炒作的現況!
✅「所得稅法部分修正草案」終於在上週（9日）在立法院會三讀通過，自110年7月1日起適用，而本次通過條文重點如下
1)短期套利者課重稅：延長個人短期交易房屋、土地適用之持有期間，持有2年出售房地課45%，持有2年以上、未滿5年出售則課35%。但參與都更及危老重建，於興建房屋完成後取得之房屋及其坐落基地第一次移轉且其持有期間在五年以下者，稅率為20%。
2)法人比照個人課稅：公司法人、營利事業依持有期間按差別稅率分開計稅。
3)擴大房地課稅範圍：個人及營利事業交易預售屋及其坐落基地、符合一定條件之股份或出資額，視為房屋、土地交易。
4)土地漲價總數額增設減除上限：營利事業免納所得稅之土地、土地改良物交易損失不得減除。
✅房地合一2.0到位，囤房稅仍遙遙無期?
嘉瑜一直強調囤房稅與房地合一稅雙管齊下，才能落實居住正義，而課徵囤房稅，理由在於囤房稅是持有稅，按每年繳，將會造成大量房屋持有者的長期負擔，進而降低其持有意願，相較於僅作為交易稅的房地合一稅，對於房地產投機與房價的抑制效果更好。
而長遠來看，唯有同時實施房地合一稅與囤房稅，雙管齊下，方能有效增加囤房者的成本，去除囤房動機，進而使房地產價格受到抑制。否則，如果只實施房地合一稅，即使可以降溫炒房，對於控制房價上漲的效果卻可能很有限。
對於台灣高房價，民眾早已怨聲載道的現況，中央不可視而不見!因此，嘉瑜會再持續努力推動囤房稅改革，將居住三箭一一實踐，讓安居樂業不再是夢想。
居住正義質詢影片、新聞連結：
👉20210325內政委員會 【實現居住正義，囤房稅迫在眉睫】https://reurl.cc/jq2gZm
👉20210324財政委員會 【台灣需要囤房稅，不可萬事皆推地方!】https://reurl.cc/v52gRL
👉20210317財政委員會【囤房稅暫緩，政府為房東把關?!】https://reurl.cc/4yO3VK
👉20210316行政院院會質詢【稅改做半套 打房變空談?】https://reurl.cc/V3g59Y
👉【居住正義淪為空談？高嘉瑜：蔡總統的房市3箭全部脫靶】https://reurl.cc/R6gb5g
【「房地合一2.0」7月上路】
我是老牛，也是無殼蝸"牛"，房地合一2.0給各位擁房大戶參考～
我相信會有一部份熱錢會從房市移轉到股市當中，股市繼續熱！
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遏止炒房！立法院今（9日）通過攸關房地合一2.0的《所得稅法》部分條文修正草案，不論是境內外個人或是法人，持有房子或土地期間2年內交易者，將課45％重稅，持有2至5年內課徵35％，7月1日正式上路。此外，去年通過的實價登錄2.0修法，也將於今年7月1日實施，上半年房市恐有一波逃命潮。
https://www.ettoday.net/news/20210409/1956470.htm
房地合一稅修法條文 在 台灣房屋永華市政特許加盟店- 「賣公司」納房地合一稅新制二 ... 的推薦與評價
立法院日前已通過《所得稅法》修正草案，房地合一稅2.0確定將會在今年7月1日開始上路，本次修法首度將「符合一定條件的股權交易」，納入房地合一稅的範圍。 根據條文 ... ... <看更多>