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要不是做地產新聞
對於買房這件事
我可以說是完全都不懂。
但後來發現不只我，
身邊很多人對於買房子這件事，
總認為房地產是很艱澀難懂的，
對於房子的專有名詞更是看得懂但不了解意思，
所以我把一些買房必懂的單字解釋濃縮一下，
這些未來買房都會碰到，
之後會不定時PO
希望對大家有幫助囉！
#房地產不難
#把困難變簡單
#買房需要點緣分
#買房必懂VOC
娜編有一陣子瘋狂看房子，雖然還買不起，但房子看多了，一些基本概念就更懂了，然後也更知道自己要什麼！一開始房仲給我房屋的基本資料表，上面一堆名詞都看不懂，做點功課才了解。
(還是大家都乾脆叫爸媽來看XD?)
【買房必懂VOC】不定時為大家整理幾個基礎必會的單字，把複雜的解釋濃縮，希望大家看到能更有概念喔！
#管你家的大小事
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恒大暴雷，是實現社會主義房住不炒的第一步。房住不炒，是實現全民吃草的第一步。這個道理很簡單，原本就是一群賭客，一個賭場。現在卻派人把賭局全部都砸爛，那請問這些只會賭博的人除了吃草還能幹什麼？所以，接下來生活在中國內陸地區的朋友們，不妨研究一下，哪種草比較有營養。
#地產金融 #中國經濟 #恆大 #債務 #龐氏騙局
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塔綠斑一講，歌一唱氣噗噗，釋迦蓮霧被停止出口都沒這麼反應劇烈，民進黨是腫麼了?還是說我應該去報金曲獎嘻嘻 Ft 台北發光體腦門比月亮還要亮的 #郭正亮
說到這個水果，蓮霧跟釋迦我都很少吃，這次禁運是不是又要靠國民大吃好幾斤呢?根據中時新聞網的報導:【大陸海關總署19日透過「海峽兩岸農產品檢疫檢驗合作協議」平臺，通知因台灣的釋迦及蓮霧多次檢出「太平洋臀紋粉介殼蟲」，將自20日起暫停該兩種果品輸入。前民進黨立委郭正亮直言，所以這次（民進黨）操作會比較難，因為大陸的禁令幾乎跟紐西蘭發現台灣荔枝有東方果實蠅同時發生，雙標太明顯！且大陸對台灣水果檢疫可說是最鬆的！】那這個到底是政治鬥爭還是政治得利，民進黨怎麼操作的有點心不在焉，不是產期大家要怎麼開懷大吃挺果農啊?
另外又要說到 #疫苗 了，根據蘋果新聞網的報導：【美國白宮發言人莎琪（Jen Psaki）今在媒體簡報會上表示，美國11月初將採取嚴格規定，要求所有外國成人旅客須完整接種疫苗。目前只核准 #莫德納 Moderna、 #輝瑞BNT 與嬌生J&J等3款COVID-19疫苗，而國內9月27日就要開打高端疫苗第二劑，高端是否能被美方承認，指揮中心有無對策？國內目前接種2劑的涵蓋率僅6％，指揮中心有無推估年底前能夠達到多少？】這個問題其實就包含了混打到底接不接受，外國疫苗是否接受，還有接種紀錄的接軌問題。之前一堆側翼在那邊打說打高端沒有不能出國喔，廢話，人家是要求你照十四天或二十一天隔離，又偷換概念成出國與否，有夠爛的手段。這下好了，美國在歐盟等地的持續要求下，開放疫苗完整接種的人才能入境，這才是真的不能出國了！要去美國打疫苗的美夢也跟著消失啦，這可怎麼辦，我們超寶貴的高端能不能得到ＦＤＡ的承認呢？不是側翼一直洗同父異母嗎?那這樣高端是不是可以叫同父異母的哥哥幫忙一下，讓美國FDA承認呢?
而且之前公布出來的3+11報告書除了避重就輕之外，根本上等於甚麼東西都沒有，叫你出個檢討報告，結果你反而利用篇幅置入行銷誇獎自己，有沒有搞錯啊!根據中時新聞網的報導:【立法院在野黨團日前不滿意行政院所提「3+11」決策專案報告，國民黨立院黨團直接甩預算書、舉牌杯葛行政院長蘇貞昌、衛福部長陳時中上台報告，議事空轉整天。媒體18日追問陳時中如何看在野黨要求他「負責就下台」，他回應，「負責是（對）事情的負責」。此話一出引發網友熱議，有人直言，什麼叫對事情的負責？又到底負責了什麼？陳時中的解釋真是刷新五觀。】所以簡單來說，這一波3+11根本問題就被壓制下來了嗎?甚麼范雲甚麼沒有專家會議，根本就不重要了對吧?專制好棒啊!一黨專政好棒啊!
根據紐約時報的報導：【阿富汗戰爭不是一場失敗，而是一場巨大的成功——對那些從中發財的人來說。以希克馬圖拉·沙德曼(Hikmatullah Shadman)為例。美國特種部隊在9·11事件發生後進入坎達哈時，他還只是一個十幾歲的少年。據《紐約客》(The New Yorker)上一篇關於他的人物特寫，特種部隊雇了他來當翻譯，每月付給他最高1500美元，是當地警察工資的20倍。他快30歲時已擁有一家為美國軍事基地提供物資的卡車運輸公司，這讓他賺了逾1.6億美元。】所以阿富汗戰爭失敗貪腐是一個原因，但不只是一個人貪腐，而是整個組織連美國本身都大賺其錢，這樣要怎麼打贏呢?
根據ＢＢＣ的報導：【不過，如果仔細分析恆大上月發佈的財報，不難發現，恆大財富的困境，只是這家「中國第一房企」面臨危機的「冰山一角」。深入水面後，人們不禁要問，危機的全貌究竟什麼樣子？又是什麼造成恆大危機？還有，就是未來會如何——中國政府是否會出手相救，還是任由這家似乎「大到不能倒」的企業倒下？更重要的是，恆大如果倒下，是否會引起連鎖反應，波及整個經濟體的穩定？】那到底這會不會演變成雷曼兄弟，政府出手不出手呢?【不過，不少分析師認為，目前最迫在眉睫的擔憂是發生房地產行業崩潰，而不是雷曼式的金融危機——恆大若賤賣資產可能會破壞價格體系，導致那些高槓桿的房企們崩潰，使這個佔中國經濟四分之一的行業陷入癱瘓。目前，已有中國多地政府出台政策，「防止房價過快下跌」。】但港股也跟著暴跌，到底狀況會如何呢?
但是南半球這邊又是另外一回事了，紐約時報的說法是另外一個角度。【拜登總統宣布將幫助澳洲部署核動力潛艇的協議使西方聯盟關係緊張，也激怒了法國，並預示著美國和歐洲在對抗中國問題上的矛盾可能會重新繪製全球戰略地圖。拜登在週三宣布這項協議時表示，該協議是為了加強聯盟，並隨著戰略優先事項的轉變而向盟友提供最新信息。但在拉攏太平洋盟友以應對中國挑戰的過程中，他似乎疏遠了一個重要的歐洲盟友，並加劇了與北京已經緊張的關係。週四，法國對美國和英國宣布將幫助澳洲打造潛艇，以及澳洲退出一項價值660億美元購買法國潛艇的交易表示憤慨。從本質上來說，這場外交風暴也是一個商業問題——法國軍工產業損失收入，美國公司受益。】於是法國一個翻臉，就召回了大使，這樣的傷痕可以彌補嗎?
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📍直播大綱：
00:00 開播
07:00 國民黨黨員組成成分與黨主席之爭
18:00 對岸因介殼蟲暫停輸入蓮霧跟釋迦 台灣向wto告狀能成嗎?
58:00 美國11月初將採完整接種疫苗才能入境
01:15:00 3+11報告書/高端爭議
01:28:00 高虹安塔綠班之歌事件
01:35:00 紐時:阿富汗戰爭不是一場失敗，而是一場巨大的成功...
01:39:00 恆大事件
本集影片錯誤更正：1. 實價登「錄」而非實價登「入」影片字幕我用錯了都統一套用成入不過你關心 房地產 擬定知道我在講什麼2.沒有第5點影片開頭說有 ... ... <看更多>
買股票你晚上睡不著買房子你收房租房客幫你繳房貸很清楚了 ... 其實房地產真的不難但第一次要有勇氣習慣了就跟買橘子一樣帥大支持你投資本來就要有勇氣不然憑什麼賺錢. ... <看更多>
房地產不難 在 Re: [心得] 台灣的不動產絕對不能崩- 看板Stock 的推薦與評價
台灣房屋自有率太高，如果房價崩盤...就相當是全民資產崩盤...可以想像一下辛苦了一輩子，最後什麼都沒有的感覺...
所以政府理論上不會讓房地產崩盤...不過你有說到重點，投資客要撐住就是要有人租。不過現在房價越來越貴，新房買來租給房客不划算...因為台灣現在就是薪資低，所以你租金再怎麼往上調也會有極限，所以就會卡在那。
政府一直撐房地產另一個原因是它創造大量資金的流動，創造一些就業機會，當國家的產業陷入死水的時候就很有用，就跟吸嗎啡一樣..會上癮...
但是當原來可以創業的人也去瘋房產...那台灣就陷入死循環了...後來就會變成有價無市..因為房子不好拿去投資，自主的想賣房就會很難賣..
還是等股票低點吧！ 這次武漢肺炎雖然會持續比較久，但至少是可預估的...
※ 引述《yipi1357 ()》之銘言：
: 房價遲早會崩的
: 現在只是在吹泡泡
: 維持泡泡的負擔建立在租客的身上
: 房子的價值建立在租客能不能負擔這筆錢和租客的數量
: 當哪一天泡泡被吹大到租客受不了 就會停止成長
: 投資客意識到持有房屋價值不會成長 還會被通膨吃掉
: 就會開始拋售 一開始只有一些人拋售
: 發現空屋越來越多 開始人踩人
: 再加上年輕人越來越少的條件
: 就會像日本一樣崩了
: 崩了 對自住戶沒差 對投資客有差 對銀行有差
: 沒人願意繳貸款給銀行 銀行回收房子還會倒賠 引發倒閉危機
: 所以政府至少不會讓房價急崩
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