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書籍創作《遊走泡沫不動產》
供需決定價格 - 實價登錄
馬哥提出疑問的說，既然價格是買賣雙方決定的，那至少要合情合理吧，可是現在的房價實在不合理啊，小楊笑著說，可是過去這些年，大家都不這樣覺得喔～其實台灣的房價會有這個樣子，也是因為沒一個可供查核的平台，我們在2012年8月，實價登錄系統才正式上線，至今雖快滿五年了，不過相較於世界主要國家：美國、中國、日本、英國...等，台灣的實價登錄還是起步太晚。
但都已經上線五年了，也不見起到什麼作用啊？馬哥不解的說著。其實我們的實價登錄系統還有很多隱藏的問題，像是假交易、假登錄、內外價...等，各種規避稅務的手段，在實價登錄上還是能看出端倪，只是罰則僅對於「登記義務人」罰款3-15萬，說實話也是亂象所源。而且大家在實價登錄上，看到買賣價止於2012年，這樣資訊也不真實，買賣雙方最多就是參考這五年的最低價格，而且做市場調查，附近的住戶怎願意說出更低的價格，來降低目前自己所擁有的資產呢？實價登錄的上線，要讓它發揮效用，還是需要一段長時間的積累，至少現在實價登錄的罰則制定上，還是會被某些業者或投資客，作為炒作或逃漏稅的手段之一。
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#實價登錄參考有限
#投資不動產炒作不動產
#房子就是要來住人的
房子就是要來住人的 在 Re: [婚前] 公公要把男友的房子收回- 看板marriage - 批踢踢實業坊 的推薦與評價
太誇張了，我說的就是妳.
妳一直都有個前提，就是沒有祝福和幫忙妳們婚姻的，就是不對。
妳一直強調什麼，妳的婚禮是要什麼婚姻聖禮之類的，言談之間很在意男方家族沒人到場
祝福。
妳仔細想想，妳們夫妻的作風也很自私。
妳們夫妻國外買房要長住國外的事，根本沒有讓男方父母知道，這其實也很惡劣。
男方爸爸，看到家裡的兒子要長住國外，收回自己給兒子的房子有什麼問題？
他們夫妻未來就是兩個人自己長住台灣，接下來就是他們自己要，面對自己老年的長照問
題，這
些問題都是要花錢的。
房子今天給了兒子，兒子在國外不聞不問，搞不好沒幾年房子被賣了，他們都不知道。我
就問如果房子被你們賣了，之後老父老母長照人力金錢有問題了，你們夫妻要不要回來負
責？
更不用說兒子還偷偷到國外買房準備落地生根，沒給老夫一個心理準備，這證明了老夫收
回房子是正確的選擇。
所以我根本不想給什麼你們夫妻殺小稅務，買房的建議，既然妳家境好，這個問題自己去
花錢找律師代書處理。
既然都這麼有guts，什麼都不溝通就準備遠走他鄉了，那就不要再想回家吸老夫老母的血
，放他們一條生路，讓他們平靜好好地想之後老夫妻要怎麼好好過下半輩子吧！
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※ 編輯: wn7158 (220.137.89.84 臺灣), 05/24/2023 15:31:02
住旅館怎麼了嗎？
房子在他爸或他兒子名下，子女感情好，不就都可以住？
退一萬步來講，多少人回婆家娘家，考量住宿習慣問題，短期都回住旅館。
要長住1-2個月的，也要短租套房，或商務旅館可以找。
這個如果拿來當討房理由，太扯了！
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