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關於 房客不繳房租報警 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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在房客不繳房租報警這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， #其實我也很討厭寫這種又臭又長的文章😒 來探討這兩天大家最多的疑問：「為什麼聖馬洛要立法控管Airbnb？」 來～先深呼吸一口氣，讓我們用最開放的態度來看這些人怎麼說？ 先聽所有的理由，姐後面再解釋 ✔️其中最大的理由是：聖馬洛人租不到房子 ✔️聖馬洛遊客太多 ✔️部分古城裡的居民認為遊客太吵 ✔️...
　同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟 影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y TVBS─吳欣倫、陳儒桓 三立─游家瑋、張哲豪 民視─李宜庭、陳奎宏 年代─王國霖、葉怡瑩 受訪─陳泰源 以下是TVBS記者的新聞稿……↓ 台北一名房東...

「房客不繳房租報警」的推薦目錄：


房客不繳房租報警 在 Facebook 的精選貼文

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2021-06-27 19:34:29 有 814 人按讚
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#其實我也很討厭寫這種又臭又長的文章😒
來探討這兩天大家最多的疑問：「為什麼聖馬洛要立法控管Airbnb？」
來～先深呼吸一口氣，讓我們用最開放的態度來看這些人怎麼說？
先聽所有的理由，姐後面再解釋
✔️其中最大的理由是：聖馬洛人租不到房子
✔️聖馬洛遊客太多
✔️部分古城裡的居民認為遊客太吵
✔️遊客帶來的交通問題
✔️古城停車問題
除了第一點是聖馬洛市政府提出的理由之外
第2～5點是我們有一個為市府工作的朋友，他說這是在開會議時某居民代表提出的理由（記得這個會議，姐後面會再提到）

我們先來說第一點：#聖馬洛租房困難
這是真的，這也是為什麼當初我們會搬到蓬萊仙島，就是因為我們在聖馬洛租不到房子

聖馬洛是個發展中的城市，越來越多人退休後選擇來到靠海的聖馬洛定居（早期是南法，但南法房價越來越貴，所以很多巴黎人都跑來我們西北法布列塔尼置產）
也因為近年聖馬洛這個靠海的小城市越來越有名，所以選擇來此定居的人越來越多
這也是為什麼聖馬洛這幾年市府讓建商一直在蓋公寓，大肆興建社區，一直往聖馬洛內陸及週邊拓展，以解決住房問題
其實政府一直有往這方面努力，但因為還在拓展中所以目前還是住房供不應求

可是瑞凡，#你在聖馬洛租不到房子_你就有權利剝奪屋主怎麼安排自己房子的自由嗎？我們現在是在民主國家？還是專制政府？
在觀光地區會有人出租自己閒置的房間、房子、公寓，這是不可避免的現象
不管怎樣，會把房子當成Airbnb出租的人在聖馬洛，以整個城市來看，都是少數

#不然你以為大家都很有錢_人人都可以買房做民宿嗎？當然這樣做的人不多啊～

那為什麼還是要拿民宿來開刀？
我們認為那是因為剛剛提到的第2～5點，#古城居民的反感
我本來很想一個一個diss這些問題，但老娘實在很懶得寫一堆，我通通一起講：
不管是遊客帶來的交通、停車、吵雜等問題，我懂我都懂，有時我也在高速公路和古城外塞車塞的很煩
可是瑞凡，#請問關民宿屁事？
是全世界來聖馬洛玩的遊客，都選擇住民宿嗎？
他們都只是為了民宿而來的嗎？還是為了想觀光古城？或是想來這片長長的海灘曬太陽？又或者為了是到古城餐廳吃飯的？
所以住民宿的是「遊客」，那住飯店的是鬼嗎？
什麼都可以怪民宿，你要不要乾脆也說你踩到狗屎都是民宿房東的狗拉的？被海鷗屎從天降都是房東害的？
既然是遊客問題，那：
#聖馬洛飯店也一堆_你為什麼不去禁飯店？
#不管民宿還是飯店_都只是遊客的住宿選擇_不是遊客來觀光的主因
#遊客多和帶來的問題不能怪罪在民宿身上
#包含租房問題也是
還有，#全世界都想做遊客的生意巴不得遊客過來_就你聖馬洛嫌遊客太多（其實是古城居民嫌的）

房子不夠就蓋、塞車就拓展其他道路或拓寬還是想其他方案、停不到車就蓋更多停車場、嫌古城遊客吵那你就不要住在觀光地區啊！
這些事到底關民宿屁事？我真的很想問這些人腦袋是裝什麼？
#現在是飯店財團動不了他們_就拿小民宿開刀是不是？欺善怕惡啊你們？

其實在法國不只聖馬洛有限制民宿的法條，只要是觀光大城ex.巴黎、尼斯都有類似法律規範
難道大城也有租不到房子的困擾嗎？
#說穿了就是仇富觀念_很多人不喜歡房東_不喜歡有人用房子賺錢
#這是法國人對屋主的刻板印象_他們覺得這是黑心錢
住在法國的人都知道這裡有很多法令都對屋主不利
比如說冬天9-4月如果房客繳不起房租，屋主是無法趕走他們的
還有法國獨有的 #罷屋文化，如果有人入侵你的空房（就是不是自住的第二房子或公寓），48小時內要是屋主報警沒趕跑這些人，那麼屋主就必須透過法律才能執行趕人行動，#私下趕人是屋主違法
那你們都知道這過程一定是又臭又長，甚至長達1-2年
於是罷屋文化又衍生出了 #罷屋綁架
就有些無賴他們霸佔你的房子不是為了住，而是為了敲詐你，要你付錢他們才肯走
我每次看到這些罷屋的新聞讓屋主陷入big trouble,我都很想說 #請問公平正義在哪裡？
法國從法令到人民觀念，都是對房東非常不友善

可是瑞凡，市場有供需問題

不是人人都買的起房子給自己住，所以他們需要租房
不是每個人、每個家庭還是學生出遊都住的起飯店，民宿也是種CP值高的選擇

#這算哪們子的黑心錢？
#而且你們不管好自己的人生_你們管別人房子的事情幹嘛？
我黑人問號❓❓❓🤷🏻‍♀️
大家說是吧？

我寫了這麼多，還有很多還沒說
其他的分成下集明天再聊：
#聖馬洛屋主的怒吼_越來越多屋主對這個法令不滿
#還有聖馬洛市長副手_是連鎖飯店的會長_理應避嫌但他沒有
#古城天龍人其實大多都是巴黎人來的
#民宿的優點_凡事一體兩面不是只有缺點

感謝看完這些又臭又長文章的你們🙏
我自己都佩服🤣🤣🤣

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房客不繳房租報警 在 陳明宗律師 宗誠法律事務所 Facebook 的最佳貼文

陳明宗律師 宗誠法律事務所 By 陳明宗律師 宗誠法律事務所

2021-05-26 15:20:58 有 47 人按讚
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房東擅入房客租屋處│涉犯侵入住宅罪

📌租賃期間內，房東不可擅入房客租屋處。
📌租約無效後，房東可盡速進行法律程序。
　房客未繳房租，房東在租期中，未取得房客同意以備用鑰匙開啟租屋大門進入屋內，剛跨入租屋大門，房客就坐在客廳內看電視，房客報警，房東被依侵入住宅罪起訴，依刑法第306條侵入住宅罪，判處房東拘役十五日，得易科罰金（臺灣士林地方法院109年度易字第809號）。

　判決認為租期合法有效期間內，房客居住使用房屋之住居安全應受到保障，房東不可隨意出入，縱然房客未繳納當月之房租，房東也應透過各種聯繫方法通知房客或採取必要法律程序，不應直接進入房客租屋處。

　但在租期屆滿或租賃契約因房客未付租金經房東合法終止後，因租賃契約已屬無效，房東以備用鑰匙進入租屋處，是否仍構成侵入住宅罪，法院則有不同的看法。然依法須房客欠繳租金須2期以上（還先須扣除押金），房東才能合法終止租約，經常在高額租金的房東（如店面或大型辦公室）會認為催告及終止期間很久才能起訴，損失很大，很想盡速取回房屋，但擅自進入房屋又有法律風險。

因催告為租約合法終止及請求遷讓房屋之前提要件，但因法院分案及審理須要等候一段時間，
📍建議房東考慮如果認為房客欠繳租金已無補繳的可能，在房客欠繳租金2期後即可先行起訴請求返還房屋，於等候催告及終止期間同時也讓法院分案及排定調解期日，於調解期日時，倘房客仍未繳付足額租金，因已經過一段期間（通常已可滿足扣除押金後欠繳2期），房東即可合法終止租約，日後法院審理時，租約業經房東合法終止，請求遷讓房屋就有理由💯。

　當然，倘房客已補繳租金，則房東的問題已經解決，房東隨時都可撤回起訴。

#陳明宗律師
#租賃契約
#遷讓房屋

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陳明宗律師 宗誠法律事務所

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一個經營20年的小型事務所，律師分享生活中的民事法律
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房客不繳房租報警 在 法國人妻養成日誌 Facebook 的精選貼文

法國人妻養成日誌 By 法國人妻養成日誌

2019-11-08 02:29:11 有 67 人按讚
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關於法國人的價值觀

當房東比當房客難

在法國，真的不要有財產！
要有財產也可以，就要非常有，不然，你就等著被當大家的肥羊，好欺負的那種。

我們一直都是奉公守法的好公民，歪果人跟老奶奶按時繳稅，沒有缺過一次。
因為他們知道，稅金是讓國家進步的力量，我們除了自己享有的福利外，幫助需要幫助的人也是應該的。

只是...這幾年奧房客越來越多！抓準我們那他們沒辦法，抓準政府就是保護這些人，實在張狂。

城堡先生的事解決後，我們有一年的暴風雨前的平靜，怎麼說？我們在隔年找到了兩位年輕人，努力工作、按時繳房租，也將農家整理的非常好。

但好景不常，他們其中一位交了女朋友....要離開與女友共築愛巢。當時老奶奶真心的希望他們倆就是同志，這樣長長久久的出租多好，但，怎麼可能，老天爺的考驗正要開始。

我們張貼新的出租廣告不到兩天，來了一位大約30歲的年輕人，第一次見面在我們的民宿門口，他就說：這個是我夢想的房子耶！我有一天一定會擁有。

這句話到現在都常常被我們拿出來消遣，為什麼？

直接進入主題，因為他根本就沒有住在我們的農家，他不付房租外，還把老奶奶的農家當作大麻農場！

我們的倉庫被當成大麻製作的實驗室以及種植場所、銷售定點我們為什麼知道？
因為電費高到EDF（法國電公司）直接跟房東聯繫，半夜燈沒滅過，鄰居也常常看見奇怪的人來來往往。

老奶奶打電話給他請他付房租，他跟老奶奶說，他有一個年幼的孩子要養，沒辦法付給她，但這樣的謊言直接被後來到我家的警察直接搓破，警察說，他根本沒孩子，他偽造了文件，方便出租，騙取法國福利。

就這樣糾纏了半年，突然有一天他消失了！因為我們的省發現大麻銷售小老闆，小老闆被抓，他也就消失了。

但一切還沒結束.....因為他走了不代表我們能碰農家，法律依舊保護他，需要他的同意我們才能進入房子中。

如果他發現我們自行進入，是可以報警抓我們。即使我們是房東、即使他根本沒付過租金、即使他早就烙跑到天涯海角。

我們只能等，等代書跟律師處理一些法律的文件，法院同意我們才能碰應該屬於老奶奶的房產。

現在說的簡單，當時真的是一團亂，老奶奶心有不甘卻不直接找對方，不報警。
而是，每天都我家抱怨給我們聽，聽到最後我都自動耳朵長包皮.....

警察的說法是，當時其實早就列他們為黑名單，曾經黑夜埋伏（鬼才信）（天氣這麼冷）（鄉下警察真的沒這麼勤勞），但，他們烙跑了！

就這樣，歪果人跟老奶奶又花了一大筆錢去打掃。
放上廣告，再次尋覓下一個有緣人。

有緣人真的不嫌多！但那種討債的還真多。

還有更扯的？當然！

哈哈哈哈哈哈（仰天長嘯）

法國的醫療沒什麼不好，就是需要長命百歲的等待而已。
今天去檢驗所抽血，竟然前面五個人我等了快一個小時....櫃檯的太太走來走去，聊天打屁，跟剛來上班的同事親臉頰就可以花上五分鐘。

還好我還有一口氣在，不過就一個小時而已，算什麼？我的背痛可是檢查了五年以上才確診（等等！確診了嗎？）
😂😂😂😂😂😂😂😂😂

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法國人妻養成日誌

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房客不繳房租報警 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答

陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 By 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

2016-06-12 17:51:33 有 258 人看過 有 3 人喜歡
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160612TVBS+三立+民視+年代 惡房客擅改裝潢 房東控屋成廢墟
影片網址→https://youtu.be/fRUvH8hmj7Y

TVBS─吳欣倫、陳儒桓
三立─游家瑋、張哲豪
民視─李宜庭、陳奎宏
年代─王國霖、葉怡瑩

受訪─陳泰源

以下是TVBS記者的新聞稿……↓

台北一名房東指控，以一個月1萬的租金租給房客2個月，疑似雙方租賃契約沒溝通好發生糾紛，房客不但沒繳房租、破壞屋內樣貌，人還跑了，氣得房東準備提告，並上網po文提醒其他人要多加留意。

把房子租給房客，但天花板支架居然全被掀開、挖空，牆壁本來釘上的木板同樣慘遭破壞，就連油漆也全剝落，門鎖也直接毀了，比較房屋原來的樣貌，本來的電視櫃支架，板子全垮，這讓房東看傻了眼，拿手機拍照存證。

投訴房東：「你來的現況就是這樣子，你不可以住一陣子住1個月就跟我要求這個、要求那個。」

遭指控破壞的租屋處位在台北的惠安街，這名房東以一個月1萬2的租金，租了2個月給張姓房客，他氣的在網路上po文，說對方欠租2個月，房子被破壞，簽契約時留的電話也是空號，要找也找不到人，氣的po網，提醒其他房東小心注意，房仲說租屋前除了白紙黑字，其實也可以把契約拿去公證。

房仲陳泰源：「原則上要收足2個月的押金，因為有的時候房客他可能把家具、家電弄壞了，或者是屋況可能有些瑕疵、牆壁弄髒，我們都可以不用跟房客多要錢。」

房仲也建議，出租之前盡量把房客身分、背景問仔細，多給自己一分保障，這回把房子出租全被拆光光，房東也到派出所備案提告，呼籲對方趕緊出面說清楚，給個交代。

TVBS新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/life/news-658495/
--
以下是民視記者的新聞稿……↓

租屋引發糾紛！1名房東上網發文控訴，遇上惡房客，擅自將他房子的大門拆掉，並藉口說要更改裝潢，索討將近3萬元的裝潢費，住到第3個月時更沒繳租金直接落跑，甚至將鐵門灌膠，房子被拆的亂七八糟，相當惡劣。而房仲建議，最好兩方簽約前說清楚，才能顧到雙方權益。

記者vs.蕭姓屋主：「他這個都把我破壞，門都給你弄壞了喔，連這個門框都把我弄壞你看。」

一打開大門，屋子裡殘破不堪，不只大門門框被拆掉，露出鋼釘，櫃子也被毀了，整個傾斜，牆壁木板脫落，天花板被挖空，床、沙發、書桌家具全移位，如同廢墟。更扯的是，竟然連鐵門也被灌膠。

記者vs.蕭姓屋主：「這個門是昨天他把我上膠，我請師傅重新換的。」

附近鄰居：「我看是住1對父女，爸爸平常看起來還好。」

好好的一間房子租出去，卻被房客弄成這副模樣，對比一下先前屋況，電視櫃跟置物櫃，都完好掛在牆上，現在卻是慘不忍睹。房東氣得上網控訴，以1個月1萬2千元的價格，將房子租給1名張姓房客，對方自稱是木工，將2道門換掉，7千元換門費，要求房東從租金扣，接著索討裝潢費2萬8千元，沒想到房客拖到第3個月，租金沒付，人就跑了，還大搞破壞。而房仲業者則提醒，如果房客要求改裝，簽約前最好說清楚、講明白。

房仲業者陳泰源：「一般租賃合約上面都會寫說，退屋的時候要恢復原狀，那如果說有特殊條款，比如說他的電視機比較大台，他希望可以在牆壁上打洞，可以讓我的電視機可以裝上去，或者是我想要有自己的裝潢，這個就是事先白紙黑字寫清楚。」

遇到惡房客，實在無奈。不管是房東，還是房客，為了雙方權益，多一道手續，多一份保障。而目前這名蕭姓房東，也已經報警處理，並打算對這名張姓房客，提出毀損告訴。（民視新聞李宜庭、陳奎宏台北報導）

新聞網址→http://news.ftv.com.tw/NewsContent.aspx?ntype=class&sno=2016612S02M1

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/150442653

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陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師

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現職：美商ERA不動產-資深經理 18年04月~06月-美商ERA不動產-經理 17年08月~18年03月-美商ERA不動產-副理 16Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法◎陳泰源著作》9/22全台上市！ 16立委選舉候選人造勢晚會主持人 15年~17年07月台灣房屋大直特許加盟店-區經理 14游錫堃競選新北市長選舉造勢晚會主持人 12台灣房屋大直特許加盟店-副店長 12基隆商工戲劇社老師 12三立《超級偶像》歌唱比賽晉級前27強 11台灣房屋大直特許加盟店-區主任 11全球富邦房屋大直明水店-業務經理 10大愛《楊冠新的故事》飾演「魏國豪」 10大愛《曾裕真老師的故事》飾演「陳正龍」 10大愛《情義月光》(沈順從師兄的故事)飾演「發仔」 10大愛《愛的練習題》(洪美香師姐的故事)飾演「洪尚仁」 09中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人 08雅虎奇摩超級商城招商講師 08普釋傳播有限公司專案執行 05華視教育節目《甲上學園》數學科主持人 04總統大選水龍頭劇團團長
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房客不繳房租報警 在 [請益] 房客三個月未繳房租- 看板home-sale - 批踢踢實業坊 的推薦與評價


作者GelatoAuto (fullspectrum)
看板home-sale
標題[請益] 房客三個月未繳房租
時間Fri Mar 11 00:13:32 2022

房客是三十幾歲單身男性
職業是工地工人
帶著一位六十幾歲身障的父親
一開始房租都會按時繳納
後來一直找理由拖欠房租
去打聽才知道他欠了一大筆賭債

感覺這種也很難跟他要到錢
想請他走又死賴著臉皮不走
很怕用強硬一點手段
會給我搞個自殺變成凶宅

因為已經拖欠三個月了
達到終止合約的條件
如果報警
可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
還是還得要經過很多天的流程
真的蠻怕他會衝動死在我房子的

這種情況該怎麼處理比較好?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.74.182 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646928814.A.3C9.html
推 OHHEEEEEED: 存証信函 調解 loop 身心俱疲 最後可能還要花錢請他03/11 00:14
→ OHHEEEEEED: 離開03/11 00:14
→ OHHEEEEEED: 哎 這是地獄模式03/11 00:16
推 roger0103: 有公證嗎03/11 00:16
→ chrisstar: 阿彌陀佛，你踩到雷了，這很棘手03/11 00:17
→ OHHEEEEEED: 我保守估計你至少要噴射5-10萬03/11 00:18
→ OHHEEEEEED: 不包含損失的租金03/11 00:19
真的要慎選房客
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:19:35
→ OHHEEEEEED: 別再去算那個租金了03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 放下身段去問他找下一間房子有什麼困難03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 跟他哭窮要繳房貸03/11 00:19
→ OHHEEEEEED: 比硬碰硬有用03/11 00:19
也只能這樣了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:20:24
推 physicsdk: 不是兩個月就可以趕人走了嗎03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 你也不要一開始就喊太多03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 我建議你先從補貼一個月租金開始喊03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 問他給你一個月租金03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 然後我也不扣你押金03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 能不能兩個禮拜內搬走03/11 00:20
→ OHHEEEEEED: 兩個月就能趕走你還要去調解 等你排到調解委員會又兩 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 三個禮拜 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 一次沒成又要調解然後討論溝通 03/11 00:21
→ OHHEEEEEED: 還沒算他避不見面賴皮的時間 03/11 00:21
法律流程更麻煩唉
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:22:02
→ OHHEEEEEED: 如果他就一直賴皮不出面這樣多耗下去兩個月時間只會 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 更久 跟他交惡他只會越不想走 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 反正破罐子破摔03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 不要跟他硬碰硬 不要扣他押金03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 問他找房子有什麼困難請仲介幫忙找 03/11 00:22
→ OHHEEEEEED: 補貼他一點租金 03/11 00:22
推 IS0987: 有公證租約沒到期也沒用...翻法規就知道了 03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 這些錢你都要捨得吞下去當學習成本 這就是沒有慎選房 03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 客的教訓03/11 00:23
→ OHHEEEEEED: 不要難過 這就是經驗03/11 00:23
→ IS0987: 我做法同樓上O大，不要跟他來硬的，花點錢能處理都好 03/11 00:23
推 frowning1226: OH大你真是高手耶，果然家學淵源! 03/11 00:23
只能花錢消災了==
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:24:45
→ OHHEEEEEED: 你不能直接喊給你五萬請你離開 他會軟土深掘 03/11 00:24
→ frowning1226: 認同這是最好的處理方式XD，收回房子然後趕快再租 03/11 00:24
→ OHHEEEEEED: 你照我說的 不要扣他押金 體諒他 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 然後問他找下一個房子怎麼樣 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 補貼他一點租金的差價 03/11 00:25
→ OHHEEEEEED: 補貼一些錢 幫他找房子 03/11 00:25
如果說你兩個禮拜搬走
我給你一個月租金這樣有用嗎
還是會被獅子大開口要更多
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:26:20
→ OHHEEEEEED: 找房仲幫他找房子 一個月服務費你出 03/11 00:26
推 IS0987: 這種要花點耐心連哄帶騙...加油吧 03/11 00:26
→ OHHEEEEEED: 你不能講的好像我給你錢請你滾蛋 03/11 00:26
→ OHHEEEEEED: 你要鋪成起承轉合 03/11 00:27
有夠麻煩的
真想叫他滾
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:27:28
→ OHHEEEEEED: 說這樣下去不是辦法 我也沒錢繳房貸會被法拍XD 03/11 00:27
推 xa6555: 遇到這種真的慘 我也遇過女方在裡面常常叫救護車什麼的差 03/11 00:27
→ xa6555: 點快要自殺那種 我就趕緊叫他們搬走 還好男方是正常人 然 03/11 00:27
→ xa6555: 後就搬走了 嚇死03/11 00:27
我也不敢租給情侶
→ IS0987: 你不要先這樣說啦，先問他是不是有啥困難，或找房子找不03/11 00:27
→ IS0987: 到適合的物件嗎？瞭解一下再看狀況給點錢 03/11 00:27
→ OHHEEEEEED: 手邊只有兩萬塊 我請仲介幫你找房子 服務費我會幫你出 03/11 00:27
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:17
→ OHHEEEEEED: 等到他找到房子還有問題 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 你不能一次把我說的籌碼都攤牌 03/11 00:28
→ IS0987: 苦肉計...懂？我幫親戚處理過2次了03/11 00:28
推 zero0805: 說你房子要賣了 貼點租金給他找房子。03/11 00:28
這個方法倒是可以試看看
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:28:58
→ IS0987: 然後不能直接把想給的金額講完 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 我知道你很不爽 我現在有一間房子前手房客也還卡住啊 03/11 00:28
→ OHHEEEEEED: 哈 也只能慢慢磨 03/11 00:28
→ IS0987: .........你們QQ 03/11 00:29
要找到好房客超難的
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:29:50
推 frowning1226: 很有經驗哦~03/11 00:29
→ IS0987: 我之前幫親戚處理的還有年輕人，玩手遊一言不合綁票對方， 03/11 00:30
→ IS0987: 霹靂小組直接攻堅把門砸壞 03/11 00:30
→ frowning1226: 靠杯，你真的是大學生哦，有吃驚到XD 03/11 00:30
我不是啊
→ OHHEEEEEED: 真的要跟他很柔軟客氣又自己很辛苦 很委屈不是在針對03/11 00:30
→ OHHEEEEEED: 你 別傷害他的自尊03/11 00:30
也只能苦肉計看看了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:31:33
→ OHHEEEEEED: 窮人什麼都沒有了 剩下自尊心是他能把握的03/11 00:30
推 jonson: 我上次耍無賴才欠幾期房租，房東趁我出門把我東西全丟路邊 03/11 00:31
→ jonson: ，封門換門鎖，還叫物業不要理我，我要怎麼告他 03/11 00:31
報警告呀
→ frowning1226: ...還要修門也太慘，不過人被抓走省不少事 03/11 00:31
→ IS0987: 後還光整理加清廢棄物弄了快10萬，終止的租約還是我找認03/11 00:31
→ IS0987: 識的朋友帶我進去讓他簽名，要簽名還要苦肉計一下，不然03/11 00:31
→ IS0987: 怕他會擺爛03/11 00:31
→ IS0987: 親戚本來還要包紅包給我，但是他都可憐成這樣了我就不好意 03/11 00:32
→ IS0987: 思拿了 03/11 00:32
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:32:37
推 OHHEEEEEED: 只能說要先處理自己的情緒 很不爽是正常的03/11 00:33
→ OHHEEEEEED: 房客慎選 很多人寧可空租有他的道理03/11 00:33
→ IS0987: 人被抓走才麻煩，法律上合意終止掉要處理其他的比較沒問題 03/11 00:33
推 frowning1226: IS大妳這個經驗蠻特別的...我還沒遇過，祈禱不要有 03/11 00:33
→ IS0987: ，不然他家人或朋友要來拿東西或使用，嗆一句還在租約中 03/11 00:33
→ IS0987: 誰誰誰讓我來的你也不能說啥 03/11 00:33
→ OHHEEEEEED: 你現在跟他交惡很有可能把你房子毀了03/11 00:33
超煩
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:34:35
→ OHHEEEEEED: 所以不能跟他交惡03/11 00:34
→ OHHEEEEEED: 你都知道他在工地領現的了03/11 00:34
→ OHHEEEEEED: 我跟你講 雙管齊下 03/11 00:34
好
推 M105: 說點政治不正確的 房租拉高客觀就可以篩選房客了 03/11 00:34
拉高就沒人租了
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:35:12
→ OHHEEEEEED: 一方面這樣跟他討論能不能搬遷 願意幫忙出找房子的服 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 務費 等他有問題再慢慢拿籌碼 03/11 00:35
推 kusomanfcu: 買保險 然後開始來硬的 03/11 00:35
買什麼保險?凶宅險?
推 IS0987: 一般不太會遇到我上面講的啦，但是就當學一個經驗，現在越 03/11 00:35
→ IS0987: 處理越順手了，醫院回生二回熟？03/11 00:35
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:36:16
→ OHHEEEEEED: 另一方面一樣要找調解委員會處理 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 寄存証信函給他 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 有些人看到這種東西就會怕 03/11 00:35
→ OHHEEEEEED: 雖然其實沒啥法律意義 03/11 00:35
→ kusomanfcu: 你就算來軟的也不見得趕的走 03/11 00:35
→ IS0987: 租金可以的話還是拉高一點，然後感覺不對就不要租，寧願 03/11 00:35
→ IS0987: 空1-2個月頂多少收03/11 00:35
推 nathan0200: 先保跌價險啊03/11 00:36
這個大概可以陪多少
推 frowning1226: 有遇過你這種的話...應該沒再怕了XD 03/11 00:36
→ IS0987: 我都動之以情然後裝可憐 03/11 00:36
→ OHHEEEEEED: 來硬的是最後的事情了 能好好處理只能這樣03/11 00:36
→ OHHEEEEEED: 我真年輕人別人對我喊窮不會有啥懷疑XD03/11 00:37
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:37:33
→ IS0987: 反正這種態樣很多，只能給個大方向，剩下你自己隨機應變了03/11 00:37
→ IS0987: 畢竟一樣米養百樣人 03/11 00:37
→ babyMclaren: 完了... 03/11 00:38
推 toliver0806: 1.存證信函催告兩週內補齊租金，否則解除合約！第二 03/11 00:39
→ toliver0806: 封存證信函解除契約，並且提 刑事侵佔罪或是不當得03/11 00:39
→ toliver0806: 利！就可以請警察趕人了 03/11 00:39
警察趕人的時間大概多久
推 kusomanfcu: 下次記得慎選房客，記得問問房客有沒有沒到期的信用卡03/11 00:39
→ kusomanfcu: 幾百元可以賠百萬03/11 00:39
→ kusomanfcu: 不管你做什麼，先買保險 03/11 00:40
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:40:52
推 OHHEEEEEED: 有些房客更爛的我就不說他們的奧步免得被有心人學走 03/11 00:41
推 kusomanfcu: 記得 以後找房客要看薪轉+有信用卡 03/11 00:42
→ kusomanfcu: 拿了錢不走 或是他打了備份鑰匙 馬上回去房間然後說他 03/11 00:43
→ kusomanfcu: 沒離開你沒給他錢 03/11 00:43
→ kusomanfcu: 硬碰硬是沒辦法的 03/11 00:43
鎖會馬上換的
推 OHHEEEEEED: 可能上輩子我們搶了他的老婆 這輩子才要還這個債03/11 00:43
→ OHHEEEEEED: 反正 ... 來硬的我現在覺得沒啥必要 03/11 00:44
→ OHHEEEEEED: 也就是要錢而已 03/11 00:44
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 00:45:17
推 IS0987: 不要聽上面在吹...欠租這樣警察會幫你趕的話，就不會一堆03/11 00:45
→ IS0987: 民事 遷讓房屋訴訟了 03/11 00:45
→ IS0987: 警察只會回你這民事他們不管好嗎 03/11 00:45
推 kusomanfcu: 有喔 其實沒那麼難， 姿態軟就覺得好欺負 可以再挖你 03/11 00:45
→ kusomanfcu: 錢的 新聞已經有一堆了 03/11 00:45
推 OHHEEEEEED: 這個怎麼處理碰到死磕的都會有方法搞房東 03/11 00:46
→ kusomanfcu: 總之 先買保險 就對了 03/11 00:46
→ OHHEEEEEED: 這就是租賃市場最大的坑 你以後就知道為什麼房東很弱03/11 00:46
→ OHHEEEEEED: 勢了 你現在就懂了 03/11 00:46
→ kusomanfcu: 要搞的就是保險下去 然後花錢找人處理囉 03/11 00:46
推 IS0987: 還有上面那個還打解除，你知道解除跟終止在法律上意思不同 03/11 00:47
→ IS0987: 嗎= =？不要害他了03/11 00:47
→ kusomanfcu: 永遠趕的走0..0 03/11 00:47
→ IS0987: 我講的是0806... 03/11 00:47
推 kusomanfcu: 不管怎樣 都要避開 現金收入的房客 03/11 00:49
→ kusomanfcu: 現金收入的不好處理 雖然還是有方法 成本問題 03/11 00:50
→ kusomanfcu: 現金收入一概不出租 03/11 00:50
推 junior020486: 樓上，我牙醫也是現金收入欸03/11 00:51
推 frowning1226: 哈哈，樓上你是房東不是房客 03/11 00:52
推 OHHEEEEEED: 我租房子也是一次付清現金XD 03/11 00:53
推 kusomanfcu: 一樣啊 03/11 00:54
→ kusomanfcu: 現金收入一概不出租 管他多有錢03/11 00:54
→ GelatoAuto: 處理超麻煩03/11 00:54
→ kusomanfcu: 住家的話啦 03/11 00:55
→ kusomanfcu: 店面 合約和住家不同 差很多的 03/11 00:56
推 lalamio: 你們有每年簽約嗎 沒有的話 你只能寄存證信函 過程很冗長 03/11 01:04
才租第八個月
推 b777787: 空仔以後的寫照QQ 03/11 01:07
※ 編輯: GelatoAuto (49.217.74.182 臺灣), 03/11/2022 01:08:15
推 odddriver: 這篇真是受用 03/11 01:11
推 s26492755: 保凶宅險 300萬 保一年 在趕走他 03/11 01:16
→ teddyissad: OHHEE你這樣一開始就人人家吃死死 有屁用才奇怪 03/11 01:17
→ OHHEEEEEED: 千金之子不死於盜賊 03/11 01:20
→ OHHEEEEEED: 軟的再怎樣就是多花錢而已 03/11 01:21
→ OHHEEEEEED: 講難聽一點 少買一個香奈兒的錢罷了 03/11 01:21
→ OHHEEEEEED: 你跟他來硬的 到時候一刀捅死你 03/11 01:21
推 s26492755: 我覺得先軟後硬 我是很想遇到不長眼的給他碰釘子 03/11 01:21
推 NiuBi5566: 給錢送神吧 當花錢消災 03/11 01:22
→ s26492755: 但就遇過一次毒蟲 好好跟他說 竟然就真的走了 神奇 03/11 01:22
→ OHHEEEEEED: 租屋還是要走質感路線 不要租給亂七八糟的東西 03/11 01:22
→ s26492755: 還沒欠租 純粹我不想租了 03/11 01:22
推 s26492755: 我是真心想試鎖電梯這招有沒有用 03/11 01:24
推 Mydadisgay: 你叫他滾啊 然後他自殺的話你爽不爽 03/11 01:25
推 kusomanfcu: 電梯有用 他可以走樓梯 03/11 01:25
推 s26492755: 如果我的物件 自殺我賺錢喔 03/11 01:26
→ kusomanfcu: 現在很多改套的也是用電子鎖 03/11 01:26
→ s26492755: 所以我每次聽到其他包租公抱怨啊 要死要活的 嗆檢舉 03/11 01:26
→ s26492755: 違建報稅的 我都會說 這種就是沒遇到合法房東 看我 03/11 01:26
→ s26492755: 嘴爆你 03/11 01:26
→ s26492755: 我在想如果有人願意每天爬十幾樓我也是認了 頂多在關 03/11 01:27
→ s26492755: 他水 03/11 01:27
推 tw2058: 以後可以考慮換電子鎖 拖欠租金的就改密碼不讓他回去 03/11 01:29
推 s26492755: 不好的方式就不說了 我看你還是好好的把對方請走安全 03/11 01:31
→ s26492755: 下次記得挑一下 你這種租客 跟單親意思一樣 一定 03/11 01:31
→ s26492755: 不租的 是不好租嗎 03/11 01:31
→ s26492755: 如果沒有把握真的就是花錢消災 03/11 01:32
推 physicsdk: 好房客有那麼少嗎... 我買房前是從來不欠租、房子整理 03/11 01:36
→ physicsdk: 得乾淨整齊，卻常遇到爛房東... 東西壞掉修繕都是我請 03/11 01:36
→ physicsdk: 假配合師傅的時間修，結果房東約滿前就急著趕人走，態 03/11 01:36
→ physicsdk: 度還很強硬不給通融，明明去找租屋時就常聽到原房客還 03/11 01:36
→ physicsdk: 沒找到房子要住久一點的例子... 03/11 01:36
→ physicsdk: 後來我也真的如期搬走，損失一堆搬不走只能賤賣的傢具 03/11 01:36
→ physicsdk: ，提早找到房子希望對方通融少繳房租，他卻又堅持租金 03/11 01:36
→ physicsdk: 一定要照合約繳完。 03/11 01:36
→ physicsdk: 那次真的被搞到很不爽，於是點交完發個訊息說我一定會 03/11 01:36
→ physicsdk: 去報稅，也差不多把一個月拿回來了，看到這篇都懷疑是 03/11 01:36
→ physicsdk: 我對房東太好了嗎，當無賴還可以拿錢欸XD 03/11 01:36
推 sorcxnegi: 不會看人的，花錢找仲介其實也是個辦法，畢竟仲介接觸 03/11 01:42
→ sorcxnegi: 的人多，什麼樣的人都看過，就能過濾至少9成9的爛咖 03/11 01:42
推 s26492755: 如果你的物件沒那麼好租 找仲介不會好多少 03/11 01:43
→ s26492755: 來的可能就一組 為了仲介費 怎麼挑 03/11 01:43
推 OHHEEEEEED: 物件如果也不好出租 也很有可能物件其實沒那麼好 除非 03/11 01:44
→ OHHEEEEEED: 你房子就在工業區 03/11 01:44
→ OHHEEEEEED: 本來就能選的不多 03/11 01:44
推 s26492755: 好奇大概在哪租多少錢 如果像你說的拉高房租就租不出 03/11 01:48
→ s26492755: 去 是因為地點問題還是沒整理的問題 還是你寧願繼續 03/11 01:48
→ s26492755: 租這種 帶老人家的 03/11 01:48
推 protoss666: 沒公證 只能走社會方式了 03/11 01:49
推 s26492755: 這種有公證大概也是這樣 公證只是方便提告 沒有多大 03/11 01:54
→ s26492755: 約束力 尤其這種狀況 03/11 01:54
推 IS0987: 公證要租約到才能趕人，跟我一起唸一次，拜託不要以為公 03/11 02:01
→ IS0987: 證過不繳租就能趕他，沒有！沒有！ 03/11 02:01
→ IS0987: 公證過的合約在租期中欠租只能執行積欠的租金，還是不能 03/11 02:02
→ IS0987: 趕他 03/11 02:02
→ IS0987: 他名下沒財產你啥也執行不到，還要浪費五百塊跟時間去調 03/11 02:03
→ IS0987: 資料 03/11 02:03
→ IS0987: 看到這邊就知道台灣法規多奇耙了吧！多保護租客了吧？都 03/11 02:03
→ IS0987: 花錢公證也報稅了，欠租還不能趕耶！顆顆 03/11 02:03
推 OHHEEEEEED: 你跟那些腦殘覺青講不聽嗆你房蟲 保護得太少 03/11 02:04
→ OHHEEEEEED: 台灣的巨嬰為什麼這麼多 我也實在不懂 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 百萬年薪好像政府欠他的 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 買不起房是全民欠他的 03/11 02:05
→ OHHEEEEEED: 租房子沒有超級愛護他也是錯的 03/11 02:05
推 IS0987: 我都全部給仲介去處理了，除了管理上方便以外，剩下的也 03/11 02:09
→ IS0987: 比較沒爭議，反正有問題就第三方判斷，是我這邊的問題仲 03/11 02:09
→ IS0987: 介會直接報3家價格給我，還是看我要找人修他幫我帶過去， 03/11 02:09
→ IS0987: 欠租也是他去催，存證信函那些也是他幫你發，真要上法院也 03/11 02:09
→ IS0987: 是他幫你證據照片都整理好整套給你，雖然我是還沒用過啦， 03/11 02:09
→ IS0987: 但是身邊有人用過整套還不錯，欠租也會幫你問房客是怎樣 03/11 02:09
→ IS0987: 狀況，幫他找其他房子，我完全沒跟房客接觸過了0.0 03/11 02:09
推 IS0987: 花錢省事啦...看要報稅還啥我完全都配合，反正那些都含在 03/11 02:11
推 sharmans: 要報警 還要提告 03/11 02:11
→ IS0987: 租金裡面了，仲介就一條龍幫你搞到好，租也幫你租管也幫你 03/11 02:11
→ IS0987: 管，費用老客戶就收第一個月0.6而已 03/11 02:11
→ IS0987: 報警要講啥？提告要告啥@@？ 03/11 02:11
→ sharmans: 我有聽過土城的豪宅 一個月要三萬 03/11 02:12
→ sharmans: 也是被欠租半年 03/11 02:12
推 IS0987: 三萬算豪宅？ 03/11 02:13
→ sharmans: 最後報警打官司 才把租客請走 03/11 02:14
→ sharmans: 半年的房租直接收不到 03/11 02:14
→ sharmans: 接近20萬 根本沒輒 03/11 02:14
→ sharmans: 能把人請走已經謝天謝地了 03/11 02:14
→ IS0987: 報警還是打民事啊...哥 03/11 02:14
→ sharmans: 土城三萬 印象中滿大的 03/11 02:14
推 IS0987: 03/11 02:16
推 mirlll: 「鄭姓房客坦承犯案，供稱因養羊、積欠房租等問題與莊姓女 03/11 02:16
→ mirlll: 房東起口角，被房東驅趕搬走，因此挾怨縱火點燃房東堆置的 03/11 02:16
→ mirlll: 雜物，想要「教訓」一下，沒想到大火一發不可收拾。」台中 03/11 02:16
→ mirlll: 剛發生的那個6死6傷的火災，疑似積欠房租的問題房客報復， 03/11 02:16
→ mirlll: 處理要小心。 03/11 02:16
→ IS0987: 如果很久以前三萬我不知道，現在的話應該就一般電梯三房 03/11 02:16
→ IS0987: 車的物件吧 03/11 02:16
推 sharmans: 那我收回豪宅兩字啦 也不是重點 03/11 02:18
推 IS0987: 沒有啦～我好奇而已0.0 03/11 02:19
推 OHHEEEEEED: 台中三萬就新的兩房車蛋黃區 03/11 02:20
推 IS0987: 我實在懶得去搞這些，所以花點錢然後快樂過日子XDD 03/11 02:21
→ IS0987: 才能常常來這嘴砲 03/11 02:21
→ WWIII: 給他十萬叫他搬走 03/11 02:26
推 k23040641: 那這樣有無公證 差別在哪？ 03/11 02:30
推 IS0987: 說實話還是有差，但效果沒你想像的大 03/11 02:31
推 protoss666: 遇到爛命一條的人 只好花錢消災 03/11 02:32
推 IS0987: 有公證並附帶強執的，欠租可去調名下財產執行（上面講過了 03/11 02:32
→ IS0987: ），租約到期不搬走可直接當執行名義，聲請強制執行免訴訟 03/11 02:32
→ IS0987: ，前提是一定要租約到期 03/11 02:32
推 IS0987: 但是現在這種欠租的可能太多G8人，直接遞狀到法院也沒很久 03/11 02:34
→ IS0987: ，差別就是他可能會亂搞你房子這樣，不然有的上法院被法官 03/11 02:34
→ IS0987: 靠杯幾句乖的跟貓一樣，畢竟一般人一輩子也沒去過幾次法院 03/11 02:34
推 protoss666: 有附加強制執行條款 租期到可以處理 03/11 02:35
推 IS0987: Y 03/11 02:37
推 s26492755: 然後這種可能是工地領現的。根本無用 03/11 02:38
→ s26492755: 會好好說的。很好處理 03/11 02:38
→ s26492755: 遇到無賴。公證真的意義不大 03/11 02:39
→ s26492755: 所以我的租約都沒公證。防君子不防小人 03/11 02:39
推 IS0987: 阿災...講真啦會欠租十之八九都有問題，名下也沒財產沒在 03/11 02:39
→ IS0987: 怕你的 03/11 02:39
→ s26492755: 當然有一種說法是。有些租霸會被需要公證的租約嚇跑 03/11 02:40
→ IS0987: 各行各業沒都做一行怨一行，看人家做都覺得很爽啦 03/11 02:40
→ s26492755: 就這個案例。一開始這種對象就不會租。但配合提供的資 03/11 02:40
→ s26492755: 訊。我猜也不是條件好很好租的物件 03/11 02:40
→ s26492755: 所以找仲介應該也不會是太好的結果 03/11 02:41
→ IS0987: 就跟這邊很愛嘴房東跟投客一樣，真的覺得人家那麼好賺你 03/11 02:41
→ IS0987: 怎不去？ 03/11 02:41
→ s26492755: 就沒很多人要。你還想怎麼挑 03/11 02:41
→ s26492755: 租賃市場很兩極。好物件你挑人。沒有很好的物件 人挑你 03/11 02:42
→ IS0987: 好奇他物件在那跟租金多少 03/11 02:42
→ IS0987: 雙北市區應該挑人挑不完... 03/11 02:42
→ s26492755: 所以我覺得可以提供大概位置跟物件狀況。幫忙看看有沒 03/11 02:43
→ s26492755: 有提高租金或篩選房客的方法 03/11 02:43
→ s26492755: 有時候難說。我上週一天租掉的物件。同社區買置頂那個 03/11 02:44
→ s26492755: 醜房又出來了。 他好像每次都租1～2個月才租出去 03/11 02:44
→ s26492755: 有錢買置頂。不好好整理房子 03/11 02:44
推 IS0987: 他上面有較沒法提高的樣子 03/11 02:44
→ s26492755: 591置頂 03/11 02:44
→ s26492755: 所以我才在想可能是那種比較難挑人的物件。不然誰會租 03/11 02:45
→ s26492755: 給這種還帶一個老的 03/11 02:45
→ IS0987: 我都換人就油漆，然後把該換的整理一下，但是現在已經很久 03/11 02:45
→ IS0987: 沒有收回來過了～～ 03/11 02:45
→ s26492755: 你看我單親跟弱勢不租。他帶老跟單親意思相同。加上弱 03/11 02:45
→ s26492755: 勢。 03/11 02:45
→ IS0987: 我都秉持空屋租沒煩腦...因為東西壞掉房東要修，沒有附啥 03/11 02:46
→ IS0987: 東西就沒啥好壞XDD 03/11 02:46
→ s26492755: 套房不行啦。 套房空空沒人要 03/11 02:47
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1643797955.A.ACC 03/11 02:47
→ IS0987: 套房就比較沒辦法了 03/11 02:47
→ s26492755: 那個建議下次租人前。讀一遍。這是比較好解決的方式。 03/11 02:48
→ s26492755: 一旦租到爛人。唉。你就知道現在只有租客保護法 03/11 02:48
→ IS0987: 這篇不是妳看到妹子暈船的那篇？XDD 03/11 02:48
→ IS0987: 我是說遇到熟人心太軟啦 03/11 02:48
→ s26492755: 提高租金真的是篩選房客素質的最佳方式。不能保證不會 03/11 02:49
→ s26492755: 遇到但機率就是小 03/11 02:49
→ s26492755: 那要不是認識妹子他媽。我也不會暈。雖然那妹子應該有 03/11 02:50
→ s26492755: 表特50推的潛力吧 03/11 02:50
→ s26492755: 但是會吸毒。管你多少推。可怕 03/11 02:50
推 IS0987: 我怕我暈船所以給仲介處理0.0 03/11 02:50
→ s26492755: 我朋友也是這次才跟我說。她女兒這幾年變成怎樣怎樣。 03/11 02:51
→ s26492755: 然後情緒來就用藥。嗯。他們一直不肯說是吸毒 03/11 02:51
→ IS0987: 以前以為空屋價格會低一點或不好租，但後來發現其實沒有， 03/11 02:51
→ IS0987: 而且租客待更久 03/11 02:51
→ IS0987: 可能自己東西太多要搬也麻煩吧 03/11 02:52
→ s26492755: 可是那妹子最後也沒欠租。 03/11 02:52
→ s26492755: 主要還是地點跟物件狀況 03/11 02:53
→ s26492755: 給你三芝精美裝潢你也不會去住的概念 03/11 02:53
→ IS0987: 來睏了...s大晚安 03/11 02:53
→ s26492755: 晚安 03/11 02:54
推 ericeuro: 先保凶宅險。這種人什麼沒有就爛命一條。 03/11 03:59
推 k798976869: 走法律流程 先寄存證信函 03/11 06:12
推 Juniorlin02: 1週沒交我就天天上門關切了，1個月我直接請地方地頭 03/11 06:33
→ Juniorlin02: 蛇+警察去嚇他，怎麼可能拖到三個月，好險有嚇走 03/11 06:33
推 DuGoGo: 怪了 網路上不是都說租客很弱勢 怎麼這篇好像不是這樣 03/11 06:39
推 pantani: 有科技業房客 開好車有正妹女友 結果每個月都沒罵不交 03/11 07:12
→ pantani: 租的 也有職業只是擺攤但大小都自己修繕且準時交租的 03/11 07:12
→ pantani: 佛心房客 03/11 07:12
→ pantani: 準時交租就像準時發薪水一樣天經地義 但一堆房客辦不到 03/11 07:12
→ pantani: 是怎樣 03/11 07:12
推 robinstart: 可能是因為都覺得自己最可憐，或者網路上的租客都是比 03/11 07:13
→ robinstart: 較好的租客 03/11 07:13
推 cobrabaton: 問他要不要賣器官，可以抵房租.... 03/11 07:54
推 cobrabaton: 習慣就好了，租車位也是啊 一堆靠背沒提醒他要繳租金 03/11 07:56
→ cobrabaton: 的，租金是你要記還是房東要記?所以車牌辨識跟可以控 03/11 07:56
→ cobrabaton: 管時間的電子辨識門鎖才是最好的，最好加裝可以遠端斷 03/11 07:56
→ cobrabaton: 電的電錶控制開關 03/11 07:56
推 cobrabaton: 沒繳費就不能進出，連大樓的管控都可以消磁 03/11 08:04
推 papamonkey: 之前不是有去收租被房客捅死的新聞? 03/11 08:18
推 piliwu: 一開始就要找正當職業的房客 03/11 08:19
推 scitamehtam: 小心不要親自去溝通，很容易被砍… 03/11 08:20
→ junior020486: 這種的很恐怖，一言不合就走極端 03/11 08:31
推 qscgg: 這種建議欠的租金不收了+退他押金請他走，硬逼感覺很危險 03/11 08:37
→ JerryLian: 除非合約有講明趕走的方式 不然他私人財產放在屋內 房 03/11 08:45
→ JerryLian: 東去動法律上還是站不住腳 台灣法律在這塊很灰色 03/11 08:45
→ piliwu: 台灣法律太保護房客，房東根本沒保障 03/11 08:46
推 flamer: 慘 你怎麼挑的 03/11 08:47
推 hitomijon: 好難想像，買房前一直是好房客，可是遇過很多想要苛 03/11 08:52
→ hitomijon: 扣房客的房東，有頂加屋頂被颱風吹掀要我們一起出錢 03/11 08:52
→ hitomijon: 修，不願意出錢後故意把浴室用瓦斯桶搬走，也有退租 03/11 08:52
→ hitomijon: 不還押金因為樓上漏水導致壁癌變嚴重（有告知房東） 03/11 08:52
→ hitomijon: ，房東覺得我們應該有義務叫樓上鄰居修理好；還有早 03/11 08:52
→ hitomijon: 期因為職業別房東要求我們義務當網管的。很難想像房 03/11 08:52
→ hitomijon: 東也有弱勢的時候 03/11 08:52
推 maypcc: 剛畢業時租房，房東還會定期送禮給我耶 算是遇到佛心房東 03/11 08:55
推 hitomijon: 還遇過提早3個月跟房東告知不續約，房東先生拜託我們 03/11 08:56
→ hitomijon: 租約到期前一個月搬走因為有人急著租，我們真的搬走 03/11 08:56
→ hitomijon: 後被房東太太扣押金，因為我們沒有租滿。還好已經買 03/11 08:56
→ hitomijon: 房不用再碰到這些狗屁倒灶的事了 03/11 08:56
→ maypcc: 不過月初幫他拍水電表抄錶、連退租後都還有連絡 03/11 08:56
→ maypcc: 三節送禮這個、我就傳承下來了，好租客過年還是送一下 03/11 08:57
推 love0303: 看完這些，之後要小心挑房客了，還好現在的房客人蠻好 03/11 09:18
→ love0303: 的，我也會過節送禮給她，疫情期間還減租金，兩人見面 03/11 09:18
→ love0303: 很像朋友 03/11 09:18
推 piercingX: 有公證的租約就可以直接聲請強制執行 沒有的話你要先 03/11 09:27
→ piercingX: 催告 終止租約 然後上法院告到勝訴 至少半年 03/11 09:27
→ ckshsango: 我家碰過,先問你租約公證過沒有.沒有最少也拖幾個月流 03/11 09:45
→ ckshsango: 程.有公證過那就可以請警察強制執行 03/11 09:45
→ ckshsango: 還有前幾樓說拉高租金是不錯的方法.除非地點很爛,不然 03/11 09:50
→ ckshsango: 花錢整理漂亮沒道理租金拉不高.如果你不願花錢就祈禱下 03/11 09:51
→ ckshsango: 一個租客不是這樣 03/11 09:51
推 physicsdk: 有些房東很奇怪，房子有問題、家裡想做什麼擺設好好跟 03/11 09:56
→ physicsdk: 他報備以示尊重，反而嫌你煩覺得你問題很多，老實講我 03/11 09:56
→ physicsdk: 都不講牆給你鑽幾個洞你最好看得出來，遇到這種乾脆都 03/11 09:56
→ physicsdk: 不要講就好，反正出租前沒拍照存證，一律說是本來就那 03/11 09:56
→ physicsdk: 樣。 03/11 09:56
推 yesyesyesyes: 貼點錢請他搬走吧 03/11 10:02
推 s26492755: 公證比較好告遇到這種沒皮條啦 03/11 10:22
→ s26492755: 正常房客根本用不到告 03/11 10:22
→ s26492755: 所以一直以來都不是用什麼條件來約束房客 03/11 10:23
→ s26492755: 而是如何去避免遇到這樣的房客 03/11 10:24
推 sawaman: 拖一個禮拜就該處理了...還讓他拖到三個月... 03/11 10:28
推 foxs9: 怎麼處理? 你叫他搬他就搬的話他就不會欠錢了啦 03/11 10:35
推 nikeing2002: 要鬧跟他鬧到底，不要繳水電費，斷水斷電自然會走 03/11 10:45
推 sony0955: 遇過房客難搞 真的心累 03/11 10:52
推 Juniorlin02: 處理的方式多的是唷，你要比他更硬，不然你房子就送 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 他爽爽住吧，斷水斷電，每天進去跟他一起住鬧他，半 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 夜吵他嚇他，他要不交房租讓你睡不著，你也要讓他怕 03/11 10:57
→ Juniorlin02: 的睡不著 03/11 10:57
推 aaboutt: 如果你有誠實繳稅沒有逃漏稅，可以請法院強制驅離。如果 03/11 11:06
→ aaboutt: 你逃漏稅，你要包一個紅包幫他找下一間房子，快把他請走 03/11 11:06
推 Ericouttamud: 我都po臉書社團出租，看fb個人簡介就可以過濾到大 03/11 11:08
→ Ericouttamud: 部分怪人了 03/11 11:08
推 XristianBale: 這篇可以收入精華區或者出書嗎 03/11 11:10
推 Ericouttamud: 臉書個人檔案都沒資料的、8+9、八大妹、與朋友的聊 03/11 11:10
→ Ericouttamud: 天互動正不正常，看fb 都大概能夠過濾蠻多的 03/11 11:10
推 piliwu: 可以去台電台水申請斷水斷電嗎？ 03/11 11:13
推 Juniorlin02: 對方懂法律的話，不合法 03/11 11:16
推 Juniorlin02: 要做要用各種不落把柄的方式，他自己是罪魁禍首站不 03/11 11:20
→ Juniorlin02: 住腳，要報警的話他比你更怕，這你的房子你怕乞丐幹 03/11 11:20
→ Juniorlin02: 嘛 03/11 11:20
→ s26492755: 不能去申請斷水斷電 03/11 11:26
→ s26492755: 但房子自己發生什麼就不保證了 03/11 11:27
推 Juniorlin02: yes電線自然老化 03/11 11:29
推 barry0936717: 請問：若不繳水電瓦斯費，然後也沒繳管理費讓門卡無 03/11 11:29
→ barry0936717: 法進出，這樣可以讓房客知難而退搬離嗎？ 03/11 11:29
推 s26492755: 不知道 但我都買高樓層居多 像上次遇到毒蟲是13樓 03/11 11:35
→ s26492755: 如果他能爬13樓進出我也是佩服 03/11 11:35
推 lindsey1117: 之前租屋透過仲介租 竟然是通緝犯 警察差點攻堅…… 03/11 11:36
→ lindsey1117: 後來學乖了 絕不透過仲介租 自己租自己篩選 房客還 03/11 11:36
→ lindsey1117: 要提供工作證 不然一律不租 在大公司工作的公司都幫 03/11 11:36
→ lindsey1117: 你篩一輪了 基本上不太有問題 03/11 11:36
推 Juniorlin02: 可能可以吧，每個case狀況不一樣，他自己沒辦法繳費 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 的話最好，門都進不去了也沒錢自己繳水電，住得不舒 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 服就會自己離開，遇到這種狀況就是不能讓租屋蟑螂住 03/11 11:37
→ Juniorlin02: 得舒服，不然他會想賴更久 03/11 11:37
噓 jay111101: 仲介只是幫你帶看省麻煩，簽約還是你自己要決定啊 03/11 11:51
→ samm3320: 如果租貸合約終止還不能趁他不在換鎖嗎？ 03/11 11:56
推 mecca: 結果房客有上PTT 已經看完招式了 03/11 13:02
推 afreet: 來硬的對方可能會大肆破壞房子，要有心理準備吧 03/11 13:12
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 03/11 13:13
→ afreet: 我上次趕走房客後，所有裝潢、傢俱、電線、水管都被破壞， 03/11 13:14
→ afreet: 建議能好好請走就別來硬的吧 03/11 13:14
推 IDL: 趕人應該會拿刀砍房東 03/11 13:22
噓 Quiorra: 不會拿刀砍房客？啊不然就給他砍啊 03/11 13:26
推 Juniorlin02: 真有趣，你做了什麼虧心事要怕他？難道要像有人講的 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 捧現金拜託哀求他？他要砍你你不會找人砍他？拿五萬 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 送蟑螂我寧願拿五萬請流氓揍他 03/11 13:31
→ Juniorlin02: 不硬起來那些蟑螂看到這篇才會以為房東很好吃死死， 03/11 13:32
→ Juniorlin02: 不好意思我就是那種不好惹的房東 03/11 13:32
推 CORYCHAN: 人越窮越敏感，辛苦了 03/11 13:34
推 jeff52: 所以千千萬萬不可以租窮人 03/11 13:35
→ jeff52: 寧可花大筆錢裝潢抬價，也不要淪落到租給窮人。不然後患無 03/11 13:36
→ jeff52: 窮。 03/11 13:36
推 pig8282: 看你有沒有公證 如果沒有警察不會強制執行 03/11 13:59
→ s26492755: 如果有警察會強制執行？。有人有真實經驗嗎 03/11 14:19
推 bloodpiece: afreet遇到的房客也太誇張了.....難怪只能當底層人 03/11 14:45
→ afreet: 有公證，警察不會強制執行，要先提告，等法院流程跑完拿到 03/11 14:48
→ afreet: 判決書，申請強制執行，警察才會理你。別亂教人了 03/11 14:48
推 Juniorlin02: 警察只是去幫你嚇人而已，反正叫警察來不用錢，就以 03/11 14:53
→ Juniorlin02: 對方可能會對你造成危險的名義就好，我叫過好幾次了 03/11 14:53
→ Juniorlin02: 房客不知道是吸毒還是做了什麼虧心事，隔天馬上搬走 03/11 14:54
推 coffee112: 好慘 難怪我阿北說很怕租到瘋子 =_= 未來家人家人想要 03/11 15:15
→ coffee112: 租給南科的 南科應該就不太會有瘋子吧？... 03/11 15:15
推 s26492755: J大這個真的有經驗 你叫警察介入租賃糾紛不會管 用會 03/11 16:36
→ s26492755: 造成人身安全才會理 但是也只是嚇人 03/11 16:36
→ s26492755: 不能靠著警察幫你趕 03/11 16:36
→ pchion2002: 乾脆包紅包請他走 03/11 19:11
推 she123667: 辛苦了 慎選房客 03/12 00:19
→ lwuanma: 唉 03/12 05:46






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#23. 房客不繳房租存證信函範例不可不看詳解(2023年更新) - 宜東花

若是房客有積欠租金不願搬離，若是無法直接聯絡上房客，建議房東第一步應先寄存證信函，通知催繳房租的訊息，若是房客逾期沒有回應，才能進一步去終止 ...

#24. 租房子講究和氣生財，房客怕遇到惡房東 - 吉便屋

再來是竊盜罪跟毀損罪，如果房客事後說屋子裡掉了錢，或家電被弄壞，報警硬說是 ... 狀況二：房客打死不繳房租，屋主只能等到租約屆滿才能趕人，在此之前沒別的辦法？

#25. 惡房客不要來 - 房客黑名單

曾*慧。 行為：欠租惡意不繳、鄰居說：半夜時會拜拜，不知道是什麼宗教，嘴巴會含糖及在外面灑水（簽約時裝乖、騙人是在旅館工作、有積欠房租前科、租屋蟑螂)

#26. 房租拖欠不繳耍賴房客告房東 - 鈞誠法律事務所

桃園市一名邱姓女子租屋，但她遲交房租還多次聯繫不上，女房東的吳姓丈夫報警處理，並在凌晨時分帶了員警到租屋處敲門和按門鈴。邱女不滿自己睡眠遭打擾，反控告吳男 ...

#27. 出租屋變垃圾堆！ 房東報警怒趕欠3月租金房客 - 東森新聞

台灣不少人看好國內房屋市場，紛紛當起包租公，但基隆卻有房東很頭痛，因為房客不但欠繳租金3個月，還拒絕與房東見面，房東無奈報警並請來鎖匠開門， ...

#28. 反了？欠房租被貼字條催繳惡房客竟告房東 - 天天要聞

一名男子去年底向一名婦人租了店面，但從今年2月起卻拒繳房租，房東一怒在店門口貼紙條「某某某快付房租、欠租快 ... 不繳租金房東警告：要報警房客竟是「磯小屋」竊賊.

#29. 【法學小教室】房租未到期，房客卻落跑，怎麼辦？

《民法》第440條第1項、第2項前段規定：「承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約。租賃物為 ...

#30. 我的房客欠租三個月，為什麼法官居然判我終止契約不合法？

租賃期間發生下列情形之一者，出租人得提前終止租賃契約，且承租人不得要求任何賠償：租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之 ...

#31. 房客不繳房租不搬走，房東可以強制執行斷水斷電嗎？

有不少房東抱怨，房客們在簽租賃契約時，話都說得很好聽，租屋初期也是都按時繳租金，完全看不出任何異狀。沒想到租了一段時間後，開始拖欠租金。一開始的 ...

#32. 惡房客租約到期不搬走，房東可以直接開門進去清空嗎？

某房東持備份鑰匙打開房客大門要進入屋內，房客在客廳看電視，馬上報警，房東被依侵入住宅罪起訴。開庭審理時，房東喊冤，稱因房客11月房租未繳，聯繫不上人才入內。

#33. 房客不繳房租存證信函範例詳盡懶人包 - Clarisonic -

一、本人○○○於民國（下同）110年11月10日將○○市○○區○○路○○號房屋租予台端，押金2個月，並約定台端應按月給付租金○○○元，有租賃契約為憑。 房客不繳 ...

#34. 房租到期不付(第6頁) - Mobile01

如果房租沒交你就先到警局去報案陳述是我的房客以拖欠房租有一陣子了 這陣子完全連絡不上人擔心對方安全 請員警陪同一起去租屋處 這種報警方式他們就 ...

#35. 租屋糾紛：專治惡房客不繳房租又不搬走的自救妙方！

對房客的部分是提起返還租賃物之訴訟，再一併請求房客返還逾期未繳租金，如果查證房客還有破壞房屋的情形，可以同時向房客請求侵權行為損害賠償。 不過 ...

#36. 誰說只有惡房東？惡房客欠租失聯，房東可直接清空 - 商周財富網

步驟2：通知惡房客在相當期限內盡速取回，如不取回時，視同廢棄物清理。 步驟3：向法院提告因清理支出的費用、惡房客積欠的租金、或是提起遷讓房屋訴訟。

#37. [問卦] 這台女欠租金15個月不搬離還提告耶扯！ - Gossiping板

這台女好誇張只繳了前面三個月租金後面十五個月約快四十萬租金都沒繳屋主把她磁扣消磁還被告妨害自由但屋主好像告錯條了告房客詐欺法官判不起訴這台女 ...

#38. [請益] 房客三個月未繳房租- 看板home-sale - 批踢踢實業坊

房客 是三十幾歲單身男性職業是工地工人帶著一位六十幾歲身障的父親一開始 ... 搞個自殺變成凶宅因為已經拖欠三個月了達到終止合約的條件如果報警可以 ...

#39. 「不繳房租」相關新聞 - CTWANT

新手女房東遇帥房客自稱台大法商畢業又有錢卻問：不繳房租會怎樣 ... 他只好在2020年2月底要求阿金搬家，沒想到她霸屋不還，還以自己放在冰箱的東西失竊為由報警，並向 ...

#40. 惡房客付首月租金後離奇失蹤？ 專家曝解法 - 台灣好新聞

如果房客賴著不走，就直接拿公證的租約到民事執行處請求執行，要求房客返還房屋。 倘若租約「沒公證」的話，蔡志雄提出，就算寄存證信函催繳，還是不能把 ...

#41. 租屋糾紛可以報警嗎？申訴管道、調解及法律諮詢一次看 - 果仁家

一、租約到期房客不搬走 · 二、房客租金未按時繳交或積欠未繳 · 三、屋況明顯人為破壞(可報警) · 四、超出約定居住人數 · 五、房客不當使用租處空間(也許可 ...

#42. 出租屋變垃圾堆！ 房東報警怒趕欠3月租金房客| EBC 東森新聞

台灣不少人看好國內房屋市場，紛紛當起包租公，但基隆卻有房東很頭痛，因為房客不但欠繳租金3個月，還拒絕與房東見面，房東無奈報警並請來鎖匠開門，.

#43. 房客拖欠房租，房東要如何處理？】 - 法蘭客的部落格

房客不繳 租金，是民事債務不履行的情況，涉及的是民事糾紛，因此不屬刑事案件，報警沒用，警方也不會受理，更不會陪同你及鎖匠去到住有房客的租屋處開門。

#44. 面對租屋糾紛該怎麼辦？不論是房東還是房客 - 免費法律諮詢

若繼續不繳，房東可藉此提前終止合約。 根據民法第440條記載： 1、 承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人 ...

#45. 房東無故進入房客屋內，可能構成侵入住宅罪 - 陽昇法律事務所

房客報警 處理並多次表示說：「我現在請你出去」，房東拒絕絕且說：「你告我嘛！ ... 當然，有時候房東會覺得很委曲，房客不繳房租，又可以任意繼續使用房子，會認為很 ...

#46. 蠻幹手段逼房客搬遷，房東招來刑責！ - 台灣法律網

謝女便以拒繳租金為手段，想逼迫房東修理房屋，藍男要求謝女遷出，謝女也相應不理。雙方都不按照民法債編所訂的有關房屋租賃契約的法律規定行事，各自憑著個人的意思蠻幹。

#47. 趕走惡房客要怎麼做？房東做這些事趕房客恐觸法

當房客經常藉口拖繳租金、水電…等費用，這時候房東就應該有所警覺了，因為找租屋處要花費的時間和金錢不少，租客已經付不起房租，很難有能力去找其它 ...

#48. 蠻幹手段逼房客搬遷,房東招來刑責! - 高雄市政府

... 藍男卻不理. 會。謝女便以拒繳租金為手段，想逼迫房東修理房屋，藍男要求謝 ... 客不照約定繳納房租所使出的手段，是不管出租給謝女的房屋內有 ... 謝女又再報警，.

#49. 蠻幹手段逼房客搬遷，房東招來刑責！

謝女便以拒繳租金為手段，想逼迫房東修理房屋，. 藍男要求謝女遷出，謝女也相應不理。雙方都不按照民法債編所訂的有關房屋租. 賃契約的法律規定行事，各自憑著個人的意思 ...

#50. 租霸欠租逾2年房間惡臭髒亂房東要求搬遷還挨告妨害自由- 新北市

... 全案已進入強制執行程序；曾男說，他經濟困難繳不出房租，已和法院協議2月中旬遷離。 ... 廁所沾滿排泄物，污穢不堪，其他房客難以忍受相繼搬走。

#51. 冰箱、鍋碗瓢盆散落社區中庭竟是房東強制執行「趕」房客

一度傳出是房東與房客的糾紛，把東西丟下來，但房客事後解釋， ... 房客解釋，在這裡租了一年的房子，租金兩萬元，但疫情影響收入不如預期，租金繳不 ...

#52. 【法律新聞評釋】欠繳房租還告房東強制罪房客耍賴：要再住2 ...

二、 桃園吳姓男子為替老婆向邱姓女子收租金，去年9月12日多次聯繫未果，凌晨1點多報警到邱門外按電鈴、敲門，邱認為擾人清夢對吳提告強制罪嫌，但吳喊冤稱，邱硬要用押金 ...

#53. 遇到租屋糾紛怎麼辦？又要找誰？法律諮詢、申訴管道一次看！

房東最常遇到：. ○ 租約到期房客不搬走. ○ 房客租金未按時繳交或積欠未繳. ○ 屋況明顯人為破壞. ○ 超出約定居住人數. ○ 房客不當使用租處空間. 2. 房客最常遇到：.

#54. 律師專欄-租客不繳租金又賴著不走，怎麼辦？ - 法律圈

如果租賃契約有經過公證，租約到期後房客仍不搬走，此時房東可以免去訴訟程序，直接向法院聲請強制執行對方積欠的租金或占用的房屋。 二、刑事或其他途徑.

#55. [房東] 終於驅離了惡房客- 看板rent-exp - Mo PTT 鄉公所

(問題是我連問他們都問不出所以然，最後得到的資訊也只有被多次報警、打 ... 存證信函4月中房客的line帳號恢復了，但還是持續已讀不回，也不繳房租， ...

#56. 房客 - 法律諮詢家

如果房東不肯寫租屋契約 並証明房客有繳租金時如果他不肯寫我是否可報警請警察在場然後請他當證人以及請警方勸導房東 填寫每月收房租的一個紀錄!

#57. 租屋糾紛諮詢

無論是租客常見的房東不處理修繕問題、提前解約的違約金問題、退租房東不 ... 的就是房屋租賃糾紛，而欠繳房租情形雖不少見，但房客必須「欠繳房租2個 ...

#58. 租客不繳房租，可否找警察趕人，或直接換鎖頭？

(1)土地法第100條第3款：「出租人非因左列情形之一，不得收回房屋。三、承租人積欠租金額，除擔保金抵償外，達二個月以上時。」 (2)刑法第304條：「以強暴、脅迫使人行無 ...

#59. 租客不繳租金又賴著不走，怎麼辦？ - 高騰的法律相談所

是站在租客的角度，針對無力繳納房租時，對房東主張減少租金或違約金的方法。 今天如果立場對調，身為房東，面對遲遲不繳租金的房客，該怎麼辦？

#60. 一個月沒繳房租被房東要求搬離還恐嚇要斷水斷電？事主不滿卻 ...

一個月沒繳要求房客搬離？ 吵架報警就說擾亂其他房客要求搬走. 要搬走可以，不是要退房客押金嗎？ 房東說要我們付完這個月房租要求搬走不退押金.

#61. 華人房東辛酸淚！惡房客拒交租毀房屋，房東反被掃地出門

不僅領着失業救濟金及額外補助，從4月份疫情暴發到現在一直不交房租，還仗着「禁令」拒絕搬走，還要董女士出錢修這修那。兩人多次爭吵並報警，但警察來了 ...

#62. 房客拖欠房租房東要如何處理

租客不交房租可以报警房东可以向法院申请租客强制搬走,一般有以下两种 ... 遇到房客不繳房租，但租賃契約未經公證，無法直接聲請強制執行時，房東該 ...

#63. 打人喊救人！惡性欠租也不搬女房客竟反告房東

這名惡房客是48歲的女性，沒繳房租，也不想離開。 ... 房客甚至「打人喊救人」，只要房東進到房子裡的公共區域，她就報警，8個月內報案9次，還在脖子 ...

#64. 房客沒繳房租- 房東「今年閏二月」要多收房租房客神回句擋掉

閒聊直自言自語叫人繳房租是什麼心態PTT 熱門文章; 房客不繳租金該怎麼辦? ... 他報警，警方說沒有違規停車; 房客若在租賃期間消失，沒繳清租金、留下堆東西，又找不到 ...

#65. 問卦房客問我租金可調降嗎?! - 房客沒繳房租 - Ze73B

房東「今年閏二月」要多收房租房客神回句擋掉Yahoo奇摩時尚美妝? · 遇上惡房客不繳租金房東自保有要訣 · 最快5月上路! · 房東圈口耳相傳的硬道理：這3種房客，不能租今周刊 ...

#66. 房客沒繳房租- 房客不繳租金該怎麼辦?

房市快訊房租居高不下! 美國1月CPI年增6.4% 高於預期房市快訊租屋族喊苦! 房租年漲幅2.44%創26年半新高房市蒐奇沒錢繳房租被趕! 小姑想帶男友寄生半年人妻因1句話崩潰 ...

#67. 問卦房客問我租金可調降嗎?! 八卦- 房客沒繳房租

房東不幫忙修房子，我可以不繳房租嗎？ ... 房客沒繳房租; 賣厝阿明房客不繳房租、水電及管理費該怎麼辦？ ... 他報警，警方說沒有違規停車游淑慧記帳嚇慘!欠6個月房租 ...

#68. 房東不退押金還求償？學會「這幾招」可自保好房網 - B93Ty

如果你跟房客簽約半年，也做了公證，會先收到兩個月押金，假設後來房客就不繳租金了，那你就等到租約到期，直接拿公證的租約到民事執行處請求執行，要求房客返還房屋， ...

#69. 房客欠租又不搬走可以提告侵占罪嗎？！ | 鼎峰國際法律事務所

租租知識通房東講堂租客不繳房租、租約到期不搬走？律師：這一招最有效！ ... 最後搬出報警處理, 才讓房客出面繳納, 但也無法償還全部金額. 他回答是手機螢幕摔到, ...

#70. 房客不繳房租時，房東該怎麼辦？ | WOONEWS 哇新聞

房客不繳房租 時，房東該怎麼辦？ · 一、寄發存證信函，催告房客給付租金 · 二、向民事庭法院提起訴訟 · 三、聲請強制執行.

#71. 房客不繳房租怎麼辦？3步驟教你如何自保｜包租公課程

如果房客持續不繳房租，甚至不接電話、不回訊息，第一步可以先「連絡房客的緊急聯絡人」，房客會留的緊急聯絡人通常是父母，父母一般會幫忙催促、或協助繳 ...

#72. 遭欠租後擅自幫房客打包物品房東遭判拘役及判賠三萬元

故事經過賴姓房東將其所有之房屋2樓出租予藍姓房客，租期為107年1月至108 ... 如果房客房租不繳清，2個月後我就可以解除契約，將房客東西搬離，若不搬 ...

#73. 住宅租賃契約：理論與實務教戰手冊 - 第 68 頁 - Google 圖書結果

如果對方遲遲不願意報警,那大概就知道是怎麼回事了。 3.8.房客 ... 甚至有的房東會在契約裡面直接規定房客不可以自行換鎖。理由大概有這幾個:一、欠繳房租怎麼處理?

#74. 房客一直拖欠房租不搬走，房東要如何收回房子？ - 林明侖律師

房客 一直拖欠房租不搬走，房東要如何收回房子？ · 1.法院核發自動履行命令，命房客於期限內自動履行搬離。 房東也應將法院命令影本黏貼於房屋門口並拍照存 ...

#75. 勇敢‧用桿 房地產快樂賺錢術: 銅板起家、房市煉金實錄

還有一種房客,碰上了也很要命,就是欠房租不給的那種。 ... 跟著不能準時繳付,碰上這類房客,我通常都會寬限他一個月,但如果真的繳不出房租,也只好請他走人!

#76. 我租的套房鬧鬼【附獨家作者後記】 - Google 圖書結果

能遲交房租,如不遵守,房東便有權不再續租,房客不得異議,立即生效。 ... 租的雅房已經換了鑰匙進不去,那時我才想起自己忘了繳房租,老實的我急忙趕去向房東求情。

#77. 善用免費資源自學法律 - 第 40 頁 - Google 圖書結果

屋漏偏逢連夜雨,A 報警之後,警察 B 告訴 A,該棟房屋的房東非常有名,經常與房客鬧糾紛告上法院,並登上新聞版面,A 更加不敢承租該屋,但因為自己的疏失,忘記帶房卡出門, ...

#78. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

文/楊春吉(故鄉)【新聞】台中市西區一間出租套房房東,因房客失聯擔心出事,報警開門 ... 五權八街出租套房的房客已兩個多月沒出現,也未繳一萬元房租,擔心房客出了意外。

#79. 今日看新聞學法律第二十九冊 - Google 圖書結果

綜合外電報導,美國如今每天仍有幾萬例新增病例,疫情後經濟復甦之路顛簸,現在還有超過 15 %的成年租客無法準時繳交房租,大約 28 %的非裔美國家庭同樣生活在掙扎中。

#80. 乩童警探: 死亡的深度 - 第 5 頁 - Google 圖書結果

「停職期間你不是刑警,督察室已經看你很不「上面叫我休假,沒規定我休假不能查案, ... 押金兩個月,怕被房客健保署「帶一子一女,不太可能搬進房租真高貴的台北市, ...

#81. 親密關係暴力：以愛為名的虐待與傷害 - Google 圖書結果

結果發現,原因居然只是現有的家暴防治機構每天都忙不過來,有待協助的個案多得驚人,以致沒有人有 ... 在 DASH的制度下,他們不需負擔兩年的房租,有時還可申請延長六個月, ...

#82. 我憧憬的戀情被病嬌徹底毀滅!? (全) - Google 圖書結果

眼前的流氓喔不是醫生非常不耐煩你們不相信我就算了我只求你們替我報警讓警察來一趟 ... 的名義來繳房租和欺騙房東的手段已經沒用只要我出面親切的房東或是隔壁的房客 ...