【新制上路前 六都房市換手潮】
6月移轉數據反映部分4、5月疫前的市場交易，以及有些交易希望趕在7月1日前完成移轉以適用舊制稅率，帶動6月買賣移轉棟數維持熱絡水準，不過6月交易量幾乎與5月相當...
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房屋轉移棟數 在 工商時報 Facebook 的最佳貼文
同時也有2部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160825八大 北市房屋交易腰斬 內湖少65%最慘 影片網址→https://youtu.be/ht0OoIMXcxg 房地產景氣持續地探底，根據統計，台北市房屋買賣轉移棟數，跟三年前同期相比減少了將近五成，其中又以內湖區最嚴重，而房仲業者受到的波及更為明顯，今年上半年房仲就倒了將近500家，業...
房屋轉移棟數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
160825八大 北市房屋交易腰斬 內湖少65%最慘
影片網址→https://youtu.be/ht0OoIMXcxg
房地產景氣持續地探底，根據統計，台北市房屋買賣轉移棟數，跟三年前同期相比減少了將近五成，其中又以內湖區最嚴重，而房仲業者受到的波及更為明顯，今年上半年房仲就倒了將近500家，業者人人自危。
記者 翁子媛、許孝群 採訪報導……↓
拉下鐵門掛上招租告示，房地產景氣持續探底，根據統計今年上半年台北市買賣移轉棟數跟2013年同期相比減少了50.3%，又以內湖區最為嚴重。
房仲業者陳泰源表示：四期或五期的重劃區，空屋率，餘屋量還蠻大的，再加上大環境的關係，所以很多人會說覺得說，這個時候如果就算要進場，也要盡量挑點燈率高一點的地方。
以台北市為例，大安區、中山區、松山區、大同區跟內湖區並列「降幅前五名」，交易量連年衰退，但萬華區卻逆勢成長，隨著新案《台北晶麒》的交屋，讓萬華區三年來漲幅達17.3%。
房仲業者陳泰源表示：第一，它是低總價，因為他從最低坪數從15坪起跳就有了，所以可能大概一千初頭萬就可以買到像它這樣的房子，當然最主要是說新成屋剛陸陸續續交屋，也是全新的房子。
等不到房地產春燕，業者降價生存，打出免加盟金、免月費，但效果似乎有限。
房仲業者陳泰源表示：是有一小部分的吸引力，但是還是要看這個品牌大家覺得值不值得加入，就是它可能給大家的印象是怎麼樣？這個品牌的行銷、形象如何？其次才會考慮說它的月費夠不夠便宜。
房地合一稅上路半年，反應在交易量衰退，看來投資客還在觀望。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/164758632
房屋轉移棟數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
120611TVBS郭董當包租公？鴻海內科大樓鬧空城
影片網址→http://youtu.be/X_gXIQRIQiA
感謝記者華舜嘉的採訪，按照記者的資料解讀，郭董是在2006年買下內科分公司，巧逢2008年金融海嘯，等同於當時是套在高點，再加上後來4年的廠辦房價盤整，預估至少漲了2成是保守了一點。
不過從企業經營的角度，確實鴻海已經沒有必要在內科設分公司了，重點應該是要離工廠比較近，才有效率；可是賣掉現在內科分公司，確實又有點可惜，畢竟台北市寸土寸金的。所以還是當包租公吧！投報率很高的呢！
以下是新聞報導內容......↓
記者:華舜嘉 攝影:楊子毅 柳中屏 台北 報導
還記得鴻海董事長郭台銘，日前砲轟中油總部位在高檔地段信義計畫區，嘲諷不知道是離油田近還是離客戶近；但似乎是為了不想落人口實，鴻海內科NB事業群以及群創台北辦公室，今年卻悄悄移到新北市土城與苗栗竹南，到底郭董葫蘆裡賣什麼藥？市場揣測，如果鴻海賣樓的話，約可進帳約8億，如果當個包租公的話，一個月也能賺進1400萬。
夜晚的內科照樣車水馬龍，挑燈夜戰的工程師不少，但鴻海內科大樓卻很突兀，附近3棟大樓燈火通明，而鴻海卻是黑壓壓，難道晚間員工通通下班去了嗎，那白天呢？
TVBS記者華舜嘉：「走在鴻海科技大樓前，身旁一個鴻海員工都沒有，而望進大廳裡頭也是一片靜悄悄，跟之前真的是差很大。」
鴻海內科大樓，大廳裡一個員工都沒有，公司氣氛很微妙，據了解，今年年初，NB事業群遷到了土城，群創台北辦公室則移到苗栗竹南，只剩下原本就在裡頭的普立爾光電，以及賽博數碼團隊，重要事業群轉移陣地，似乎郭董早有盤算。
鴻海董事長郭台銘(2012.6.6)：「我的總部在『土城』呢，我跟我的工廠『在一起』，張忠謀在『新竹』上班，中油有必要員工在這個地方(信義區)，他是離『油田』近還是離『客戶』近。」
內湖地價「貴鬆鬆」，難道不想跟中油一樣落人口實，房仲業者估算，如果以2006年併購普立爾價格來看，這棟大樓當時約有32億身價，相隔6年，隨著地價上漲，現在上看40億，如果賣樓，鴻海進帳20%，如果是出租呢？
房仲業者陳泰源：「總比他擺著閒置養蚊子，變成蚊子館，怎麼樣都來得好。」
當個包租公似乎賺更大，總樓地板面積上萬坪，如果以內科商辦月租每坪1300元估算，光一個月就能賺進1400萬，不過鴻海表示，公司業務擴張，才得調整事業群地點，目前沒有賣樓計畫，但是否出租，回答得保留，畢竟鴻海內科鬧空城不尋常，難免引發聯想。
新聞網址→http://www.tvbs.com.tw/NEWS/NEWS_LIST.asp?no=jimmyliu220120611192308
部落格網址→ http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/50943937
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