關於 房東 消防 設備 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

籌備了許久，終於可以向大家宣布這個好消息😊
Irene’s Story Wonderland 升級啦🎉
對於一直以來總是支持、信任我的家長和寶貝們，Irene心存感激
一路走來，原本的教室也進行了七年多
隨著寶貝們課程不斷進階、人數也穩定成長
Irene下定決心要給大家一個更舒適的環境
於是就開始了一連串的挑戰
從一開始的找新教室的點、接洽房東、簽約、公證、找配合建築師、消防公司、保險公司、裝潢、跑立案流程、接洽會計師、招牌設計、訂購教室所有設備、課程設計系統化、接洽才藝老師，這一切，都在短短的三個月內處理完了，領到立案證書的那一刻，我真的感動得想哭，我做到了！我成長了！我帶著我的家教班一起成長成立案補習班了！

我好感謝我的貴人們，夜深人靜時，想著想著都會感動落淚，我是何德何能讓你們願意這樣掏心掏肺的在幫我！我也好謝謝我自己一直以來好善良、好積極、好正面，才能結交這麼多貴人！沒有你們，不會成就現在的這一切！

新教室即將落成，接著便是豐富的課程要介紹給大家了～

全新合格立案教室，更優質的環境

更新地點：新北市新店區民權路43號3樓（大坪林捷運站一號出口步行兩分鐘處）

🎊專業美語課程系統
幼兒美語繪本、幼兒美語會話、兒童美語會話、自然發音、基礎美語、進階美語、高階美語

🎊豐富幼兒才藝課程
黏土、感統、動力積木、音樂、藝術創作和五感課程

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一月新班
週六1:30-2:30 主題繪本班（2-6y)
週六2:00-3:00 外師兒童會話（需具備至少一年美語學習經驗）
週六3:00-4:00基礎自然發音(5y up)

二月新班
週四上午10:00-11:30繪本遊樂園 (1.5y up)

寒假特別課
1/28、2/1、2/4、2/8 1:30-3:30
大孩子的繪本課（適小一～小三）

三月新班
週三週五3:00-5:00 基礎兒童美語班(6y up)
週一週四6:30-8:30 基礎兒童美語班(6y up)

以上有興趣的課程，請私訊詢問，謝謝🥰🥰🥰

高雄的冬天或許不是特別冷，但還是會讓人想好好洗個熱水澡，如果是使用 #燃氣熱水器 就要特別注意☝🏻

這幾天有一個新聞，2年前在台北有兩租客因為燃氣熱水器排氣不佳、造成一氧化碳中毒身亡，房東最近因過失致死被判刑，因為他在租賃關係存續期間，負有出租套房應負之注意義務，應該要讓燃氣熱水器可以被正確且安全的使用。

那，燃氣熱水器到底要怎麼裝才安全?

這個事件會發生，有個關鍵原因是：房東把燃氣熱水器安裝在「有鋁窗的陽台」、未加裝 #強制排氣設備，而房客又 #把衣服掛滿陽台，最後因為空氣不流通造成悲劇。

#熱水器不要裝在室內，消防局耳提面命，但很少人會注意到 #陽台並非完全通風的空間環境，因為陽台特別容易因為風向或是雜物讓空氣變得不易流通。如果非不得已要將燃氣熱水器安裝在室內或陽台，必須特別注意空氣是否流通。

加裝排氣管線的熱水器，要定期檢查管線

除了安裝強制排氣設備，有些民眾會選擇 #強制排氣型熱水器，將廢氣集中透過管線主動排出。但是，引流廢氣排到戶外的管線，還是必須注意它的材質，必須是 #不鏽鋼 以確保廢氣不致外洩，同時大概五年左右就必須進行更換。

#天氣冷了
#你家的熱水器安全嗎

社會住宅由政府蓋的，目的讓無法負擔市場價格的民眾，也能有安身立命的地方。租金高的社宅，是本末倒置。
　　
政府蓋的房子，也讓人以為有基本的品質，新屋不該一天到晚設備出問題報修，更不該出現消防公安漏洞。
　　
因為接到多起投訴，我們開始調查台北近 2 年啟用社宅的報修率和消防安檢紀錄。
　　
發現竟然市府都發局自己蓋的社宅，被消防局多次安檢不合格。
　　
社宅品質及公安問題包括：
　　
1⃣ 維修率超高，完工半年內近千次
　　
健康、興隆 D2、青年一期、東明四處社宅，啟用半年內維修提報高達3647件， #每處平均一千件。這些都是新屋耶。
　　
2⃣ 浴室設計不良，積水甚至漏水
　　
興隆 D2 浴室設計不良，導致積水不退，甚至漏水到樓下。民眾住進去了，才要求配合 #全部召回維修。為什麼交屋前多次驗收都能通過？
　　
3⃣ 受信總機故障，火警發生警報沒響
　　
今年錢櫃大火憾事，市府重點檢討 #消防受信總機失靈。
　　
結果，市府蓋的社宅，完工半年內，消防設備維修近百次。
　　
去年11月，青年一期發生火警，後續才發現 #受信總機故障、 #未連線到防災中心監控系統。健康公宅、興隆 D2 有受信總機故障的紀錄，其他消防漏洞還包括 #消防機組停機、 #滅火器異常、 #火警偵測器沒反應。
　　
這些消防漏洞發生在政府蓋的房子，真的難以想像。
　　
4⃣ 消防安檢連年不合格
　　
按照規定，社宅每年都需要完成消防安全申報，由消防局去複檢。
　　
今年消防安檢結果，青年一期社宅從滅火器、緊急廣播設備到火警自動警報設備等八項目都不合格。
　　
最誇張的是，民眾已經入住一年，連最基本的 #消防防護計畫 都還沒有，令人汗顏。
　　
興隆 D2 社宅，去年檢查，火警自動警報設備不合格，今年再檢查，一樣不合格。
　　
說好的有錯就要檢討，檢討到哪裡去了？
　　
消防安全是最基本的品質要求吧。
　　
市府是社宅的房東，同時還是消防執法單位，結果政府自己蓋的社宅到處出包。
　　
我不知道為什麼市長面對批評的檢討是：我們蓋的太豪華了？
　　
先把品質和安全顧好吧。
　　
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🔍️媒體相關報導：
　　
錢櫃大火沒學乖?議員爆兩大社宅消防出包 柯P怒:一定嚴辦
https://reurl.cc/avjYxl
　
北市4社宅消防設備 半年報修逾3千件
https://reurl.cc/Z75klA
　
議員轟社宅公安危機多 柯文哲震怒
https://reurl.cc/3Llnk0
　
社宅消防安全危機重重 柯P要「嚴查嚴辦」
https://reurl.cc/ldjWnQ
　
#市政總質詢 #社宅公安出包
#吳沛憶我陪你

Hello 大家好 我是邱愛莉
2021第二間合法套房開箱！這次的房東超級佛系，提供超多收納空間給房客的唷！
一起來看這個現代工業風的設計吧！

00:00 開場、介紹屋況、嘉賓介紹
00:48 兩房一廳重點：舒適的客廳，空間感的營造
01:14 客廳：雙人沙發，茶几，電視
01:44 廚房：上櫃收納
02:58 套房：玄關處配置鞋櫃
03:30 廁所：獨立抽風設備，乾區/濕區
04:36 房間配備：掀床設計，開放式衣櫃，壁面收納，活動傢俱
06:04 大陽台：房間皆可通到陽台
06:41 共同走道：逃生指示燈，緊急照明設備，偵煙器，滅火器
07:12 電箱：鐵製，大電
07:38 大門：防火門，符合政府消防逃生安全
07:58 roomtour特點前導
08:41 501房廚具：獨立水槽，淨水器，上櫃收納，活動餐具櫃
10:18 501房電箱：滑動式畫框隱藏電箱
11:05 501房鐵件玻璃拉門：增加客廳透光性
12:00 501房間開放式衣櫃，開放式壁掛
13:02 結尾

*有cc字幕唷！可以自行開啟！
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合法套房開箱：
☆Room tour 合法套房開箱：兩房兩廳的格局&套房 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/dSu-olizels

☆Room tour 開箱合法套房 風格設計 用電安全 防火材質 ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/z1CYsN6t-Lc

☆突襲， 套房裝修現場！ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/Ri5V4IzNpfY

收租分享：
☆如何買到便宜好屋、又好出租？ ft.富品創毅 李威
https://youtu.be/M3ox-RRsFes

☆打造多元收入的重要！「租金收入」最大的意義是什麼？
https://youtu.be/azaTelMDpoA

☆什麼是【整層收租】？什麼是【隔套/改套收租】
https://youtu.be/vC_ghPPKyKo​

☆提高收入的生財工具，是沒有功能的「小廢物」？！
https://youtu.be/9oIdDAkTSKk

居家好物推薦：
☆IKEA 好物推薦清單：收納櫃、抽屜櫃、沙發、椅凳、書櫃
https://youtu.be/jlxTB6hTyjM

☆IKEA 居家好物推薦：改造住家必看！
https://youtu.be/NLD4AUGgxMI

☆收納不是只是斷捨離！！順手收納才是王道！！
https://youtu.be/OwIqeznXGP0

☆必買清單：廚房收納 居家收納
https://youtu.be/xd6aSzzLb0A

☆淘寶家具，好用嗎？購買心得
https://youtu.be/1gNeZO3S5pI

☆家具怎麼挑？木工訂作？系統櫃？活動家具？裝潢必看！
https://youtu.be/CeuUi1MJQJk

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171210中天調查報告 頂樓隔間電線纏繞 租屋風險必知
影片網址→https://youtu.be/Yu-PXJPSXCw

無論是大學附近，還是商辦大樓巷內，經常會看到像這樣的租屋廣告，是隔間套房還是頂樓加蓋還真看不出來。

記者 張若妤、盧松佑 採訪報導……↓

我們找到一間出租公寓不到30坪，隔成了四間套房，走廊是唯一出入口，玄關堆置鞋架、洗衣機、飲水機和洗手台，卻看不到消防設備，就連滅火器都沒有。

記者 張若妤 ：「全台各地的出租套房大多標榜租金很便宜，但其實都是一戶隔成好幾間，以這一間為例，為了節省成本，房東大多使用比較便宜的建材來做隔間，但是發生火災，像這樣根本不具有防火功能。」

廉價材質不防火，加快火勢延燒速度，儘管套房有對外窗，鎖頭生鏽老舊，鐵窗推不開，類似逃生安全問題同樣出現在其他套房。而這兩間已經算是比較好的。在跟另一位住戶爬上位在台北市忠孝東路六段的舊公寓頂樓，鐵皮加蓋違建，屋主佔地為王，一口氣隔了10間出租，房客來來去去，互相都不認識。

我們繼續直擊另一間位於內湖的出租套房，出入口同樣狹窄又雜亂，牆壁上多鑲了配電箱，一整排電線接電線，萬一接不好或其中一個環節出問題，何時爆出火花沒人知道。

有些房東為了省錢，會從樓下牽電到樓上，冬天洗熱水澡和使用烘乾機，夏天冷氣全開，無時無刻都耗電，一般來說屋齡多少，電線就使用了多久，而且很多人不知道，電線使用的壽命平均只有10年。

房仲業者 陳泰源 表示：「如果這個電線上面，它是有被油漆噴過的，那基本上就可以確認說它是舊的電線，就是屋主在重新粉刷時他並沒有更換電線，不然就是你至少要確認它要夠粗，如果太細的話，絕緣體又很薄的話，電流過的時候會容易過熱。」

仔細看電線上頭的年份，灰色這條印著1999年，早該淘汰，這些潛在危機不容輕忽，但話又說回來，如果買得起房誰又想當無殼蝸牛？

新婚一年多的小資夫妻，每到假日就會一起上網看房子，夫妻倆為了買房做功課，鎖定中永和一帶，總價希望在1500萬上下，還要有電梯加車位，是小倆口心目中最理想的家，大台北地區這樣的租屋族比例很高。

房仲業者 陳泰源 表示：「現在雙北的人口數約莫650萬，有關於自住自用的比例約莫占七成，所以說以三成來概抓的話，目前整個雙北市的租屋族比例大概是兩百多萬，那也算是正個五都最高的了。」

租屋需求年年創新高，這兩年政府打房，房市稍微降溫，但房價跌，房租卻還是往上漲。

從民國100年2月後，全國租金指數再也沒跌過，一路長到今年達到104.52%，這個數據寫下新高紀錄，而且還可能繼續上揚，這次雙北政府都喊話，要嚴格執行拆違建，但事過境遷後又有多少人記取教訓。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171210_22.html

171206TVBS 又釀1死 分租雅房便宜 房客多為單身男
影片網址→https://youtu.be/5K5ZdmhnoGM

再一次的火災意外，火調人員在現場釐清原因，但釀出人命的又是分租套房。

記者 謝宜倫、王興堂 採訪報導……↓

位在台北市八德路四段旁，這個地理位置雖然距離捷運站稍遠，但一旁有京華城百貨，要看電影逛街很方便，消防隊也就在正對面，一個房間一個月5000元，租的人卻並非是年輕族群，幾乎是50~60歲的上班人士。

因為便宜才會來，一住就是好幾年，因為這一棟是一名吳姓屋主的，之前爸爸過世後，由三個兒子一起繼承，一樓租給鐵板燒，二、三樓分租出去。

四、五樓從20年前就是4萬塊租金跟老屋主租的，汪姓二房東隔成22間套房，一轉手，月入11萬。

說都有防火，裡面看起來卻是木造隔間，說有逃生設備，但五樓加蓋卻已經違法，二、三樓都轉租出去，但看一看窗戶一個個加裝鐵窗，冷氣室外機也是一窗一台，恐怕也是分租套房。

房仲業者 陳泰源 表示：二房東通常會幫房東原本的舊房子，整理得稍為漂亮一點點，所以對房東而言將來二房東退租得時候，可能他收回房子會比以前來得更漂亮一些。

反正屋主不是自己住的空屋，租出去穩穩每個月有錢收，二房東到底要幹麻？基本上，房子照顧好，沒意外，屋主也懶得問，套房到底安不安全、違不違法，看在房客眼中，只要有地方睡就好。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/12/171206tvbs-1.html