一轉眼也到了2020歲末尾聲了,不知道大家回首這一年,覺得自己過得如何呢?
我覺得2020年算是我個人生涯的轉折點之一,我跟阿富律師說,我想要做更多自己想做的事,所以希望能夠透過他的支持,讓我降低在事務所的工作量,也改變辦公的場所,移到我現在在經營的娘子軍學習成長沙龍。
我在今年也辦了不少有意義的活動,像是娘子軍英文課、義賣會、個人品牌經營、手機攝影、整理收納創業課…等等,玩得不亦樂乎,好的伴侶就是無論如何都要讓你做自己的那種啊!!!!
你又在2020看到什麼轉變呢?我和阿富律師今年也在看我們的第二間房子,所以對房市也非常關切。
我們觀察到,台灣的防疫情況佳,再加上台商回流及超低房貸利率加持,2020房市相較去年買勢依然強勁而且反彈猛力擴張,很多投資客更是藉機趁勢追擊加火!
今年很多預售新建案看房人潮不減,聽說新竹、台中、台南等縣市的房市也很火熱。
不過,央行因為憂心房市過熱,已經開始推出選擇性信用管制,行政院也提出「健全房地產市場九方案」,想要抑制投資客過度炒房。
如果跟我們一樣也在觀察房市的人,可以參考一下政府打炒房的六大政策,有個「實價登錄比價王」網站把複雜的資訊做成一張秒懂圖表:
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基本上這樣的政策其實打不到自住客,也打不到一般老百姓,能不能抑制投資炒房,就看市場評斷了。
即將進入2021,我和阿富律師也不停地猜測,房價到底是會漲還是跌?要不要進場買房?不知道大家的想法呢?
倒是推薦大家可以使用一個看房、買房小工具,先用 #實價登錄比價王 LINE做好功課!可以讓自己省下很多看房比價的時間喔!
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房貸利率英文 在 蔡壁如 Facebook 的最佳解答
#處理高房價_就財政部最不合群
高房價問題,中央銀行帶頭開第一槍,蘇院長和國發會龔主委接著宣布「健全房地產市場方案」,內政部也總算願意做實價登錄2.0修法,現在就是 #財政部不願意實施囤房稅,不跟各部會通力合作。
昨天央行理事會通過追認房貸信用管制措施,從資金面抑制房市過熱。楊金龍總裁說,調升利率大而無當,仍然以租稅工具較佳。
我從來沒有把囤房稅當作萬靈丹,而是財政部一直逃避責任,推給地方政府。
財政部長蘇建榮,昨天說要在一年內研究,調高房屋稅的上限和下限,這完全又是劃錯重點。
囤房稅的重點就在「差別稅率」,民眾黨版本和蘇建榮最大的差別在此。
目前只有台北市、宜蘭縣、連江縣實施差別稅率,而新北市、台中市、台南市、高雄市...等17縣市,都是單一稅率下限的1.5%,新竹縣為1.6%,桃園為2.4%。
蘇建榮會不懂「#差別稅率」嗎?為什麼不兌現蔡英文的政見承諾?
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【2020年十二月第三週 國內外大事報你知】
【一週大事關注焦點:中澳關係緊張中國對澳進口令再擴大/印度新德里農民反政府法案/英國脫歐貿易協議13日進行最終談判/中捷19日通車跳票盧秀燕鞠躬道歉/央行出手打房/法週刊小英總統與四大領袖並列】
國外:
#中澳關係緊張中國對澳進口令再擴大
今年中澳關係緊張,中國對澳洲祭出不少進口禁令,近日澳洲國會通過法案,賦予總統否決及廢除與外協議的權力,此法對中國「一帶一路」造成阻礙。
#印度新德里農民反政府法案
印度政府祭出〈新農業法〉引發當地農民反彈,並發動罷工。新的政策旨在開放私人企業購買農產品,農民擔心削價競爭會失去議價能力。
#英國脫歐貿易協議13日進行最終談判
英國通過脫歐公投後,明年將全面退出歐盟。但與歐盟的貿易協定遲遲未談妥,很有可能無協議的退出歐盟。
國內:
#中捷19日通車跳票盧秀燕鞠躬道歉
盧秀燕今天上午9時親自對外說明,道歉宣布取消12/19通車典禮,因為故障原因未完全釐清,「我寧可挨罵,但市民安全至上。」。
#央行出手打房
中央銀行總裁楊金龍7日無預警宣布祭出房市針對性審慎措施,公司法人第一戶房貸限貸六成、無寬限期,第二戶以上房貸限貸五成,無寬限期。自然人部分,第三戶以上房貸限貸六成,無寬限期,高價住宅貸款(俗稱豪宅貸款)維持目前六成、無寬限期規定。
#法週刊小英總統與四大領袖並列
人民團結一致,台灣不只防疫模範生,穩定的經濟成長以及科技專長都不容忽視。
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今年中國陸陸續續對澳洲出口的牛肉、葡萄酒、棉花等進行制裁。近日澳洲國會通過新法,賦予總理可以否決或廢除州政府與國外的協議,此法也將阻礙中國在澳洲「一帶一路」的發展。
兩國關係的惡化可追朔到2017年澳洲政府意識到中國在當地的勢力強大,干預澳洲言論自由、出版自由等。通過〈反外國干預法〉,將中國境外勢力驅逐,阻擋滲透。澳洲更是第一個禁止華為的國家;新冠肺炎爆發,公開呼籲聯合國針對疫情源頭中國,展開獨立調查。北京表示抗議,野埋下兩國交惡因子。
中國抵制澳洲商品事件,引發了諸多討論。台灣外交部在twitter 貼出澳洲紅酒照,表示「我們與澳洲站在一起」,美國也表示會在派對上使用澳洲葡萄酒,顯示了全球的防中陣線。
印度新德里農民因反對政府法案,進行抗議示威、大罷工,導致新德里地鐵多處關閉。印度政府今年祭出〈新農業法案〉包括開放私人企業直接購買農產品,放寬農產品價格管制、取消農作物最低保障價格等。農民認為此法案迫使他們失去議價能力,無力對抗資本的削價競爭。
預計今年脫歐的英國,與歐盟的貿易協定遲遲未談妥,在漁業與競爭條款等議題卡關。雙方都不樂見在談妥的情況下脫歐,若破局的話,英國恐面臨物價上漲、生鮮產品飆漲、外銷關稅等衝擊。
中捷於試營運期間發生連接器軸心斷裂,暫時停止營運,原訂於19日全面公車,但今日快出來道歉說要確定安全後才能通車。盧團隊只要出事就習慣拉人墊背。中捷的安全與通車台中市政府都要負最後責任,但盧團隊在試營運之前,不斷地將通車做為政績,但出事了就想甩鍋給北捷。對於只會收割的盧團隊,遇到危機就被人看破手腳,只會一再道歉。市民不需要只會作秀,出事卻一再道歉的市長,我們要的是願意承擔、願意做事的市長。
今年台灣房市受惠於防疫佳、台商資金回流、低房貸利率,使得房市景氣大好,但恐造成房價飆漲,民眾仍舊買不起房子。日前行政院拍板「實價登錄2.0」期望透過將房價資訊更為透明,幫助消費者了解市場波動;而12月7日時,央行則開始管控房屋與土地貸款的貸款成數,這讓很多投資客無法再透過貸款的大量資金哄抬房價,過去許多靠房地產起家的人,也紛紛出來反對此項政策,顯見此項政策已打中某些要害。
日前法國週刊,刊出小英總統與四大領袖並列的封面,並以「台灣怎麼做到的」為題,報導台灣防疫成功。除了防疫之外,穩定經濟成長及科技專長也都不容小覷。週刊指出:「儘管中國有優勢,但它離贏家還很遠。非法治國家資本主義與一黨專制獨裁者的聯盟不可能持久,它是人性的惡夢;而香港的示威與台灣的對抗,則是人性的展現。」台灣能於此週刊出現,主要就在於中國的打壓,反而讓台灣有了舞台、有了正當性,但圖中可以看到中國遮住了蔡英文總統的參賽號碼,猶如現在台灣的狀態:看得見,卻無名字。
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房價節節高升,尤其中南部都會區,住宅價格指數更是逐季上漲。根據內政部公布調查數據顯示,六都中以台南市,季增率漲幅最高,達2.39%。台中、台南、高雄甚至已連續十季上漲。不動產業者與房產研究學者都認為,主要是比較基期低,加上有南科帶動與資金回流,低總價房產,成了投資人炒作標的。預估今年第一季,雖有央行信用管制,但房貸利率還是偏低,住宅價格指數還會繼續走高。
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