跟大家分享7/25舉辦的「營建產業集體輔導活動」，當天現場企業先進投票出三大主題(財會、稅務、融資)下的三大問題，以下為專業會計師的精要解答，歡迎大家留言互相交流唷~~~
【財會No.1】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1791190624497644/
【財會No.2】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1791281707821869/
【財會No.3】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1791281894488517/
【融資No.1】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1792187964397910/
【融資No.2】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1792187671064606/
【融資No.3】
https://www.facebook.com/events/1779485309001509/permalink/1792187454397961/
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會計師會親自現身答覆您喔!!
【財會主題】：
第1名：新版商會法實施後，在財務面之會計項目哪些差異較大?
【解答】：
在新版商會法實施後，有下列會計項目表達方式改變：
一、資產面
1. 本期所得稅資產：新增表達項目，凡預付所得稅或應收所得稅退稅款均屬之。
2. 遞延所得稅資產：一律為非流動，且不再使用備抵評價會計項目，依遞延所得稅資產之可實現性予以估列。
3. 不動產、廠房及設備：原固定資產表達項目，須注意的是，預付設備款因不符合有形資產定義，故應另外於非流動資產項下單獨表達，不可置於不動產、廠房及設備項下。
4. 投資性不動產：新增表達項目，凡為賺取租金或資本增值或兩者兼具，而所持有之不動產均屬之。
5. 遞延銷售費用無法資本化：轉換至企業會計準則後，企業為促銷產品所進行專案銷售之廣告支出，例如單一工地預售屋之廣告支出，並未取得或產生可認列之無形資產或其他資產，應於發生時認列為費用，此與過去資本化之會計處理作業不同。
二、負債面
1. 本期所得稅負債：即應付所得稅。
2. 遞延所得稅負債：一律為非流動，且資產重估所認列之土地增值稅準備，亦於遞延所得稅負債項下表達。
3. 負債準備：指不確定時點或金額之負債，區分流動及非流動。企業因過去事件而負有現時義務，且很有可能需要流出具經濟效益之資源以清償該義務，及該義務之金額能可靠估計時，應認列負債準備。
三、收益面
1. 建設公司建屋預售視同商品銷售：建屋預售若屬非客製化銷售，則視同商品銷售，應於商品所有權移轉時認列收入，無法採用完工百分比法。
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投資性不動產轉換 在 [問題] PPE之續後評價&投資性不動產轉換- 看板Accounting 的推薦與評價
對於新會計的營業資產有些地方搞不懂
1.關於PPE之續後評價
有分重估價模式與成本模式
我想請問:
如果企業是採重估價模式評價PPE
當資產有發生減損時並不會提列"累計減損"科目
而是
借:減損損失
貸:PPE
累計減損的科目會出現在採成本模式評價下才會出現的
借:減損損失
貸:AI-PPE
我這樣想法是對的嗎?
2.投資性不動產轉換(郝強老師課本 p285)
南亞公司 X2年8月1日出租給甲公司南亞公司因企業總部遷移，決定將原總部出租，並於X1年8月1日出租給
甲公司。當時帳面金額如下：
不動產、廠房及設備－土地 $ 50,000,000
不動產、廠房及設備－房屋 200,000,000
累計折舊－不動產、廠房及設備(房屋) 72,000,000
累計減損－不動產、廠房及設備(房屋) 20,000,000
房屋估計耐用年限30年，估計殘值$20,000,000，按直線法折舊。
所有帳面金額均認列至X0年12月31日。改變用途為投資性房地產後，
將採用公允價值模式衡量，土地的公允價值為$55,000,000，
房屋的公允價值為$127,000,000，試作轉換當日之分錄。
Ans：
X1年8月1日
折舊 2,851,852
累計折舊－不動產、廠房及設備(房屋) 2,851,852
*($200,000,000-20,000,000-72,000,000-20,000,000)÷18×7/12
投資性不動產－土地及房屋 182,000,000
累計折舊－不動產、廠房及設備(房屋) 74,851,852
累計減損－不動產、廠房及設備(房屋) 20,000,000
不動產、廠房及設備－土地 50,000,000
不動產、廠房及設備－房屋 200,000,000
減損迴轉利益 19,351,852
OCI-資產重估增值 7,500,000
*土地：50,000,000→55,000,000
房屋：105,148,148→12,450,000→127,000,000
我想請問為甚麼PPE增值在公允價值模式下 不是直接轉公允價值變動損益
而是計入OCI?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 111.255.113.160
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