【丁地好好用】政府閒置丁地大到夠起公屋居屋
丁權司法覆核裁定，政府以「私人協約」或「換地」方式批出官地予原居民建丁屋不屬基本法保障的「傳統權益」，意味著為此預留的932公頃「閒置政府丁地」應可釋放出來益全港市民。然而政務司司長張建宗率先開腔，指那932公頃大都零散、建屋潛力小，好多是走廊、空地、斜坡、行人路等（註1）。
司長看來好唔熟書~ 932公頃的數字是來自發展局，已經扣除道路/通道、人造斜坡、臨時撥給政府的工地（註2）。我們去年好認真地透過地圖工具，將932公頃閒置政府丁地逐塊檢視過，發現當中32公頃一點都不零碎（每塊逾5,000平方呎以上），而且鄰近道路、地形平坦、未有任何發展計劃，好有潛力釋放作公屋居屋或社福設施發展。其中以下八塊靚地，均位處或鄰近新市鎮，絕不是山旮旯。從衛星圖中對比每幅地和旁邊樓盤的面積，就可見到塊地有幾好用，甚至夠起一條公屋邨或者居屋屋苑！
1. 洪水橋鍾屋村（1.47公頃) （近未來洪水橋市中心）
2. 元朗蝦尾新村鄉村擴展區 (3.01公頃) （近天水圍）
3. 元朗欖口村 (1.71公頃)（元朗公路以南）
4. 屯門小欖鄉村擴展區 (1.34公頃) （近冠峰臺）
5. 沙田排頭村鄉村擴展區 (1.09公頃) （沙田政府合署旁）
6. 粉嶺和興村 (1.45公頃)（近粉嶺華心邨）
7. 大埔頭水圍兩塊土地 (合共1.06公頃) （近太和東鐵站）
8. 烏溪沙路旁三塊土地（合共1.82公頃）（近烏溪沙迎海）
參考《香港規劃標準與準則》，我們保守地按地積比2.1倍去推算，估計32公頃面積大、位置佳的閒置政府丁地若釋放出來，便可建約11,000-14,000間鄉郊式公屋或居屋單位，約8層高已可。另外，932公頃內其他面積較細小的地塊，亦可考慮用作過渡性房屋、社區設施等。而這些土地大都只係養草養蚊，地政處更要定期派人去剪草！與其浪費人力物力，不如立即釋放發展益市民啦~
註1:
明報 "本研社：6鄉地夠大建屋邨" (8-4-2019) https://bit.ly/2In90wS
註2:
發展局 「未批租或撥用的政府土地的面積分析，以及標示有關地塊範圍的地圖」
https://www.devb.gov.hk/…/issues_in_focus/the_la…/index.html
#大大塊地好好用 #釋放土地俾真正有需要人士用 #寧願養草都唔俾人用 #政府講夠大話未 #收埋靚地咪呃你支持東大嶼囉
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📖丁屋官司解說【個個都話勝訴，你估個個都真係勝訴咩？】
https://bit.ly/2UHzY94
📗隱藏丁地逐個捉：
《隱藏選項》報告: http://bit.ly/missingoption2018
《隱藏選項》地圖: http://bit.ly/missingoption_map
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