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【丁地好好用】政府閒置丁地大到夠起公屋居屋

丁權司法覆核裁定，政府以「私人協約」或「換地」方式批出官地予原居民建丁屋不屬基本法保障的「傳統權益」，意味著為此預留的932公頃「閒置政府丁地」應可釋放出來益全港市民。然而政務司司長張建宗率先開腔，指那932公頃大都零散、建屋潛力小，好多是走廊、空地、斜坡、行人路等（註1）。

司長看來好唔熟書~ 932公頃的數字是來自發展局，已經扣除道路/通道、人造斜坡、臨時撥給政府的工地（註2）。我們去年好認真地透過地圖工具，將932公頃閒置政府丁地逐塊檢視過，發現當中32公頃一點都不零碎（每塊逾5,000平方呎以上），而且鄰近道路、地形平坦、未有任何發展計劃，好有潛力釋放作公屋居屋或社福設施發展。其中以下八塊靚地，均位處或鄰近新市鎮，絕不是山旮旯。從衛星圖中對比每幅地和旁邊樓盤的面積，就可見到塊地有幾好用，甚至夠起一條公屋邨或者居屋屋苑！

1. 洪水橋鍾屋村（1.47公頃) （近未來洪水橋市中心）
2. 元朗蝦尾新村鄉村擴展區　(3.01公頃) （近天水圍）
3. 元朗欖口村 (1.71公頃)（元朗公路以南）
4. 屯門小欖鄉村擴展區 (1.34公頃) （近冠峰臺）
5. 沙田排頭村鄉村擴展區 (1.09公頃) （沙田政府合署旁）
6. 粉嶺和興村 (1.45公頃)（近粉嶺華心邨）
7. 大埔頭水圍兩塊土地 (合共1.06公頃) （近太和東鐵站）
8. 烏溪沙路旁三塊土地（合共1.82公頃）（近烏溪沙迎海）

參考《香港規劃標準與準則》，我們保守地按地積比2.1倍去推算，估計32公頃面積大、位置佳的閒置政府丁地若釋放出來，便可建約11,000-14,000間鄉郊式公屋或居屋單位，約8層高已可。另外，932公頃內其他面積較細小的地塊，亦可考慮用作過渡性房屋、社區設施等。而這些土地大都只係養草養蚊，地政處更要定期派人去剪草！與其浪費人力物力，不如立即釋放發展益市民啦~

註1:
明報 "本研社：6鄉地夠大建屋邨" (8-4-2019) https://bit.ly/2In90wS

註2:
發展局 「未批租或撥用的政府土地的面積分析，以及標示有關地塊範圍的地圖」
https://www.devb.gov.hk/…/issues_in_focus/the_la…/index.html

#大大塊地好好用 #釋放土地俾真正有需要人士用 #寧願養草都唔俾人用 #政府講夠大話未 #收埋靚地咪呃你支持東大嶼囉

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📖丁屋官司解說【個個都話勝訴，你估個個都真係勝訴咩？】
https://bit.ly/2UHzY94

📗隱藏丁地逐個捉：
《隱藏選項》報告: http://bit.ly/missingoption2018
《隱藏選項》地圖: http://bit.ly/missingoption_map

支持丁屋研究計劃，拆穿官商鄉黑謊話！
https://liber-research.com/research-category/small-house/

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今日張宇人講了一句說話，他話看不到創新科技局有急切性。這句說話一講即是指創科局已經死亡。因為如果他不採用強硬的態度，明天只有八小時會議時間會很快過。那個bills會在2月14日過期。首先我講講這件事的重要性。其實這情況顯示中聯辦沒有吹雞。其實他們不能在非政治問題上吹雞。這也顯示出梁振英多麼無能。第二，梁振英將會其他方法搞創新科技局。他會做一個創新科技督導委員會，然後借調公務員，來訂這個政策。結果只會是給人嘲笑收場。那也顯示出建制派內部的矛盾是那麼大，很多人不妥梁振英。梁振英對自由黨所做的事，只會反噬自己。

另外，那也顯示出梁振英的政治觸覺是那麼差。為何那件事放得如此高調。其實他當日也不應該拿出來。他要估計這件事的成功機率，然後才推出來。他這麼高調自己出來講幾次，其實是自取其辱。

講開又講，我相信我是最早講會拉布成功的人。大家聽聽我2月3日怎樣講：

「財委會今早開了幾小時會，但大部分時間都是罵政府為何會突然收回漁業貸款議案。所以蘇錦樑出來也非常無奈，然後又提出終止待續議案﹐但早上未講完已經夠時間。十二小時已用了兩個小時，只剩下十小時左右。

如果泛民議員合力，一定可以拉倒。因為這樣調動議案，很多建制派像謝偉俊都有微言，。而且現在政府是講大話，他的原因是想給時間漁民申請貸款，而不是直接講出因為創新科局較重要，這才是真話。政府其實是想保證創新科技局可以通過到。一個講大話的政府，是完全失去市民的信任。

其實每一次開會都可以提終止待續，光是這樣也可以搞一段長時間。照道理，十個小時都應該可以拉倒的，尤其是在現在這樣的氣氛下。我絕對覺得拉倒創新科技局是一件值得高興的事。我反對的理由，昨晚已經講了……」


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財委會今早開了幾小時會，但大部分時間都是罵政府為何會突然收回漁業貸款議案。所以蘇錦樑出來也非常無奈，然後又提出終止待續議案﹐但早上未講完已經夠時間。十二小時已用了兩個小時，只剩下十小時左右。

如果泛民議員合力，一定可以拉倒。因為這樣調動議案，很多建制派像謝偉俊都有微言，。而且現在政府是講大話，他的原因是想給時間漁民申請貸款，而不是直接講出因為創新科局較重要，這才是真話。政府其實是想保證創新科技局可以通過到。一個講大話的政府，是完全失去市民的信任。

其實每一次開會都可以提終止待續，光是這樣也可以搞一段長時間。照道理，十個小時都應該可以拉倒的，尤其是在現在這樣的氣氛下。我絕對覺得拉倒創新科技局是一件值得高興的事。我反對的理由，昨晚已經講了。

另外，若創新科技局過不到，又是打了梁振英一巴。最好笑的是，他叫市民監察，叫市民對拉布不能沉默。難道他看不到有民意是支持這些議員嗎？根據比例代表制，他們有足夠的票數一次又一次返入議會。你是奈他不何，只是一些人覺得他們未夠激而已。所以他那樣講是沒有用的。政府要面對這些現實，是要作某程度的讓步，和那些人作出對話，而不能像梁振英那樣強硬到底，那是解決不到問題，只會令政府流血不止。


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第二條關於立法會權力及特權法的黃毓民棄權事件。我那日講得不夠清楚，我今日再補充一點。這件事可以用兩個角度去看這件事。我那天講純從原則上出發，你有權認為通過一個不拿商業機密和行政會議文件的特權P&P委員會是違反你的原則。因為你一是就全通過，連商業機密和行會文件都要拿到，否則寧願不要。這是個原則。如果這是原則的話，當日在內會中，莫乃光的議案已經沒有拿這東西。那麼黃毓民也不應該投票贊成。

第二個投票方法是策略性考慮，始終通過了也比不通過為好。因為很多建制派尤其是功能組別都己經表明不會支持拿行會的機密文件。如果修正案不通過，原議案也是沒有機會通過。而通過的修正案是對打擊梁振英政府等都有幫助，所以策略上一定要支持這議案通過。這個是策略的考慮。
如果從策略考慮，你就不能不支持郭榮鏗的修訂案。因為這個修訂案過不到，P&P也不會成立，就好像現在的處境。你只能在二者選其中，一是從原則上考慮，就不應在內會支持莫乃光的議案。一是策略上的考慮，就應該支持郭榮鏗的議案。如果不是策略也不是原則的考慮，那就是投機取考的小人。
第二，是原理上駁P&P的通過，一個P&P的通過，即使不拿行會機密或者商業機密，是有用還是沒有用？誰人敢講這是沒有用。首先，P&P傳召任何上來，那人都要上來。這就是和資訊科技委員會不同的地方。舉一個例，現在就是何沛謙不上來資訊科技委員會。這個通訊管理局主席，一旦有有P&P，他便會被迫上來的。這個人一定要講真話，顧問報告書也可以拿上來，那也不是行會文件，顧問也要上來講話的，王維基上到來也可以講報告。誰人敢講沒有用呢。話沒有用的人，根本是睜開眼講大話。而且很明顯地。如果這是沒有用的話，西環為何要出盡力來箍票，因為修訂案是關鍵。為何原本話支持的人，到最後都不敢支持？謝偉俊到最後臉色也蒼白了，因為他是出賣了他所有的選民，馬逢國也是。他們都因為西環出來箍票，西環是不要臉子去箍票來反對那個修訂案。這個時候投棄權票，即是投反對票。你的行動是和馬逢國和謝偉俊一樣，怎能不引起人懷疑呢。這是不是令人覺得你幫西環做事呢？

(作一點的更正，我所講這次的P&P有所錯誤，原來這次P&P有限制，未能夠傳召人到立法會查問，不過依然能夠取得很多相關文件。)


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