今天的財經產業趨勢單元,邀請清華大學科技管理學院榮譽講座教授、房地產專家 張金鶚來到空中,帶大家導讀書籍《住房自由的人生:房地產專家張金鶚教你活用七三法則、大數據,找回居住自主權》/ 天下文化。
居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢?房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險。
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◎內容介紹
居住是人生中無法逃避的一件大事,無論租屋或買屋,住房應該也是一般人生命中最大的一筆消費。然而,面對這樣的切身大事,你將如何做判斷?是聽媽媽的話,還是任由房仲的話術擺布?面對真真假假的廣告和業配文,到底房地產的真相是什麼?該如何做出正 確的判斷,找出最適合自己的住房策略呢?
房地產專家張金鶚現身說法,為大家深入剖析房產世界的眉眉角角,引導大家找回和住房的友善關係,正確認識房產世界的運作法則與投資風險——
累積數十年經驗的房產專家張金鶚,這次要從自身的住房經驗出發,告訴大家他如何用「七三法則」和「五大購屋元素」幫自己做出最好的住房策略。透過討論各種與住房有關的疑難雜症,幫讀者逐一釐清自己的需要,了解房地產世界的風險與景氣,認識房子與人的生命週期,進而找出最適合自己的住房判斷。
此外,他也要教讀者如何活用大數據所製作的「好時價」網站,正確評估房屋的價值與特性,幫自己把房產功課做好做滿,讓讀者在眼花繚亂的房屋買賣話術中,做出真正符合自身需求的明智決定,不會再為了買錯房或被房子套牢而遺憾終身。無論是正為租屋、買屋而煩惱的年輕族群,或是正在思考換屋或以房養老的中高族群,都應該先來看看本書,為自己掌握居住的主控權。
◎作者介紹:張金鶚
美國麻省理工學院建築碩士,美國賓夕法尼亞大學都市及區域計畫系碩士、博士,曾於美國加州柏克萊大學、英國瑞汀及格拉斯哥大學、瑞典國家建築研究中心、日本明海大學等校擔任訪問學者。從事學術研究三十多年,研究領域橫跨建築、都市計劃、公共政策、經濟、財務金融與地政,經常於國內外著名學術期刊發表論文,並長年在各大報章雜誌發表專論。曾任政大地政系特聘教授、政大台灣房地產研究中心主任,2013至2014年受邀擔任台北市副市長,現任清華大學科技管理學院榮譽講座教授。畢生以發展台灣住宅及房地產研究為己任。
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| 你的夢想是什麼? |
有電競夢的朋友們…
有體育夢的朋友們…
有老師夢的朋友們…
有創業夢的朋友們…
想成家立業夢的朋友們…
想讓長輩老有所終的朋友們…
想保存優良文化的朋友們…
看完徐主席這場政見發表會不心有戚戚焉,並深受感動嗎?
台灣的政治可以是光明的!
台灣,也可以有政治家!這不再是遙不可及,只要您願給她機會!
| 徐欣瑩主席政見發表全文|
《影音檔》
影音:https://goo.gl/BovImF
《文字版》
《《拜託,不要鬥、不要鬥、不要鬥》》
我是最年輕、最沒有包袱的副總統候選人,我們從第一場的總統候選人辯論會,到前幾天最後一場的總統候選人的辯論會,我們看到這麼多場的政見發表會及辯論會,我們也聽到了藍綠兩黨有自己的說明與主張,但是我們看到的卻是離不開對立與惡鬥,請問有事嗎?看到這一切其實我們並不意外,因為藍綠兩黨都只想到你自己,我們可以拜託,不要鬥不要鬥不要鬥,因為很重要所以說三次,我們不希望台灣人在藍綠惡鬥對立之下,被迫成為魯蛇,現在國際已經走向了原力覺醒,可是我們卻還執迷不醒,跳脫藍綠,我們醒一醒,看看現在的外面的世界,現在是科技網路資訊的世界。
...
《《推動台灣成為網路大國》》
我是在三組總統副總統候選人當中,唯一是伴隨著整個網路世代崛起而成長起來,甚至在我二十幾歲的時候,我還曾經沈迷在網路之中,我可以理解、我可以體會年輕人的心聲,我可以了解年輕人的需求,我們看到科技與網路改變了這個世界,從我們的生活、文化,乃至於經濟型態以及戰爭的型態,所以,整個的變化就是一種轉機,也是一種契機,但是我們的政府有沒有掌握這個轉機,掌握這個契機?大家知道在整個的世界地圖上台灣的領土只是小小的一點,我們受限於我們自然環境,國土非常的小,人口也不多,天然資源也不豐沛,可是大家有沒有想過,我們在科技網路資訊時代的來臨,我們在網路的世界中,台灣中華民國可以是網路大國,可以是世界強國。但是我們的政府有沒有看到這一點,台灣有非常好的條件,我們教育普及,我們電子產品使用率非常的普及,我們自由民主的環境,加上我們的國人都有國際觀,我們還有台灣人最優秀最好的頭腦,最有創意的點子,以及我們有最好的技術,可是為什麼我們沒有成為網路大國?
因為過去藍綠兩黨的執政都沒有注意到這點,我們在這裡要告訴大家,讓宋楚瑜徐欣瑩讓台灣成為世界網路大國。我們首先要提昇網路發展的環境,我們縱使有再好的人才,沒有很好的環境,一上網卡卡的,要去國外拿資料一下就斷線或卡線,應該加大網路頻寬,推動國內有線無線電信服務頻寬,把台灣變成全世界網路服務交換中心,更要建立數據通信高速公路,讓台灣國內國外到全世界寬頻網路接軌,我們更要提昇網路儲存能量能力,讓台灣成為世界數據中心。
有了好的環境,人才自然發揮。接著再由政府來扶植,發展網路上各種加值應用,並鼓勵發展網路上中下游產業。我們可以用台灣人的智慧去賺世界人的錢。
...
《《推動電競成為運動項目》》
講到網路,隨著網路興起,一個新興的產業叫電子競技,但因為政府的不重視,台灣沒有一個職業類別叫電競選手,可是我們卻有世界金牌的電競選手。電子競技也沒有列入正式運動項目,所以政府應該要能夠跟上世界科技的腳步。
...
《《訂定職業選手的贊助補助辦法、重塑技職體系》》
講到選手、講到運動項目,就要講到台灣所有運動選手的心聲。過去選手因為自己的比賽屢獲佳績,受到兩大執政政黨總統表揚,但他們都向總統表達,希望重視台灣體育的發展,關心我們運動員,但從來沒有得到好的回應,只有收割選手的成果,民國黨主張,給各類國手生活津貼,讓他們可以安心受訓;要訂定職業選手的贊助補助辦法,並鼓勵企業投入職業選手贊助,建立國手就業輔導與退休補助制度,更要讓國人想打壘球有壘球場、想打網球羽球有網球羽球場,想溜冰有溜冰場,所以我們必須要加強各縣市各類體育館與體育場的建設。
講到這裡,我們要來談教育,我們的教育應該是公平均等的教育,教育是國家重要的投資,而不是把家長找出來出資,所以在十二年國教部分,我們主張保留菁英高中,其餘免試升學,升大學一定要公平的考試,讓弱勢家庭的學子也可以上好的大學,我們更要重碩技職體系,讓我們的學子能夠行行出狀元而不是人人上大學,更重要的,我們要能夠讓我們的學子縮短學用落差,我們還要免除學子的學貸利息。
...
《《住者有其屋政策》》
接著我們要來談一談住者有其屋政策,新加坡前總理李光耀先生說:「我不能讓人民有家,怎能要求他們愛國?」,我也要說:「如果政府不能讓人民安家樂業,又怎麼讓他們信任政府呢?」台灣長期沒有住宅政策,只有不動產政策,經過藍綠輪流執政,十幾年來,鄰近的國家日本、韓國、新加坡,他們有住宅政策已經十幾年了,但是台灣都沒有,所以政治人物口口聲聲說要讓人民買得起房子,到底是口號還是在欺騙選民?這次的選舉,兩大政黨都提出了要興建二十萬戶的住宅,但是我們看到土地與財源都沒有著落,等於還是沒有住宅政策,還是畫大餅,這不是欺騙選民,什麼才是欺騙選民?所以我們主張住者有其屋,我們要在中央成立專責的住宅單位,負責公共住宅的興建、管理、租售,以及都市更新等業務。我們還要全面的清查國有土地及閒置的房舍,並且鼓勵壽險閒置基金、郵政儲金投入公共住宅的興建,能夠有財源。我們還要開辦類似新加坡的住宅公積金政策,再來我們要利用政府的力量來全面的推動都市更新,我們更有整合全國的空屋,以租稅的優惠來給予租屋的優惠,讓空屋投入公共的租屋系統,健全租屋市場,我們要讓我們的民眾買得起房子,住得安心,謝謝。
...
《《要大格局、大收益、大幸福》》
我從小生長在台灣,從基層做起,我沒有顯赫的家世與財富,但是我充分地感受到台灣雖然小,但是非常地美,但是我卻非常地擔心,藍綠兩黨連續地執政之下,台灣不只是土地小,連人心都變小了。我們不怕小國化,就怕小氣化。現在網路上很多的聲音,好像台灣現在變成追求小格局、小確幸、小幸福的國家,這似乎是政府的一種洗腦,但是環境不好就要人民安貧樂道嗎?安貧就真的就能樂道嗎?我們民國黨要讓台灣成為真正的「三大」,我們要有大格局、大收益、大幸福,所以接下來,我們就要來談一談民國黨的財政與經濟政策,也就是現在台灣的現況,政府沒有錢、人民沒有錢,那要怎麼樣讓政府有錢、人民有錢?
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《《發展台灣工程隊、打世界盃賺世界人的錢》》
這個是非常非常重要的一件事,首先在整個政府的財政部分,我們看到我們的政府沒有開源節流,還會去接暗管。政府的財庫好比一個大水庫,我們要開源,我們要想辦法發達國家資本,去賺世界人的錢。政府是父母,是我們的父母,不僅應該要積極地賺錢,增加我們財源的收入,也應該要幫助民眾幫助老百姓、幫助企業來賺錢,可是我們的過去,藍綠兩大黨輪流執政,我們沒有聽到、也沒有看到政府積極地發達國家資本,我們有非常好的人才、最好的頭腦,除了在第一段我所說的,我們可以發展成網路大國之外,我們能夠培養最優秀的人才,得到世界的專利,去賺世界人的錢。我們很多的國營事業應該要想辦法去賺錢,更重要的,我們還要能夠想辦法,像我們的工程隊,我們有非常好的工程人才,可以去協助各國重大工程建設,我們可以去賺世界人的錢,可是我們的政府就是沒有積極地做,非不能也,不為也。請大家讓宋楚瑜、徐欣瑩來為大家賺錢。
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《《杜絕浪費、不讓財團接暗管》》
我們除了開源之外,更重要的要節流,大家可能不清楚每年審計部寫給立法院的決算書,光是列出中央政府財政浪費公帑,每年就是幾千億,我們民眾鄉親幾百塊都捨不得花,都省得要命,可是政府可以幾百萬幾千萬幾百億幾千億地浪費。所以我們必須要杜絕所有浪費,政策的錯誤造成的浪費、政黨的惡鬥造成的浪費,核四就是一個最好的例子,政策的錯誤像證所稅,三年少收800多億。更重要的,還有很多規劃不當、倉促發包、執行不力的很多工程建設也讓我們浪費很多錢,還有資源錯置,這些通通都要來改善。再來接暗管的部份,過去政府賤賣國家資產以及國有公司股票,就是像暗管接到財團。宋楚瑜徐欣瑩沒有包袱,一定會以身作則,絕對不會接暗管到財團。除了財政開源節流不可接暗管之外,更重要的要談怎樣來賺錢,讓做生意的賺錢,讓受薪階級可以加薪。過去兩大政黨藍綠輪流執政,結果就是過去20年不斷把工廠趕出去,把企業趕走,把資金趕出台灣,現在我們最重要的要做的,就是能夠吸引台商回流、能夠投資台灣。過去十幾二十年都沒有投資台灣,所以我們主張成立投資台灣基金,協助產業併購轉型,讓更多資金回流,讓台商回流,讓世界各國大廠都願意來台灣,那我們就可以創造工作機會,讓做生意的能夠賺錢,也能夠創造企業良性併購。
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《《產業升級、穩定股市》》
我們還要推動工業4.0,讓傳統產業升級。更重要的,對外過去政府沒有積極扶植產業,我們必須對外談判協定,我們要帶領企業到世界各國建立台灣村,把我們最好的科學園區的經驗可以在鄰近的東南亞國家實現,我們由政府帶領企業打世界盃,去賺世界人的錢。我們還要積極推動台灣加入區域經濟貿易組織以及經貿自由化。還要推動影視文創產業、健康照護產業等等,政府要有所作為,發展利基型零組件等創新經濟、高附加價值產業。
再者我們要來跟大家談一談,股市是國家經濟的命脈,所以穩定股市才能活絡經濟,我們主張要有穩定股市的政策,除了已經廢除的證所稅,我們還要減輕證交稅,並且全面檢討股市的稅賦,避免內資外資稅賦差異過大,還要立法保障股市穩定成長。
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《《毒品防治、司法改革》》
再來我們要跟大家談一談,我們要給所有民眾一個優質的生活環境,治安是非常非常重要的一環。治安現在對大的問題來自於毒品。吸毒者為了買到毒品,會去偷、去搶、去殺人,還會對自己的親人動粗。很多吸毒者也造成常常造成車禍問題,所以我們必須加強查緝毒品。我們主張:警政署的位階應該提升為警政部,讓專業領導專業,一條鞭不受地方政府的管制,加強警察維護治安的能力與功能。對於青少年以及很多民眾,要防止他誤觸毒品,所以我們主張將K他命改列二級毒品,防止青少年誤入歧途。
再來我們要來談司法改革,司法是人民權益的最後一道防線,近年來有許多轟動各界的案例,判決結果往往令人錯愕,所以民眾感嘆:法律究竟是保護人民的權益,還是保護有錢人的權力?網路上流傳,有錢判生無錢判死。所以對民眾來說,我們要讓民眾信任政府,我們就要積極的來做司法的改革。我們主張:第一,我們要建立不適任司法官的淘汰制度,我們非常肯定多數盡忠職守、為民眾主持正義的司法官,但是對於不適任者一定要建立淘汰制度。第二,要推動人民參與審判,重大案件要避免恐龍法官自由心證、單獨決斷。第三,我們主張廢除特偵組,案件回歸各檢察署偵辦,避免行政干預司法。第四,我們要嚴守偵查秘密,保障人權。第五,我們要推動法律扶助為律師的義務,我們要找回公平正義,讓人民相信這個社會是有公平正義的,謝謝!
第三部分:
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《《終止藍綠惡鬥,組成大聯合政府》》
2016的國會一定要多黨不過半,才能夠終止藍綠的惡鬥,才能夠讓更多多元的聲音進到立法院。
領導人最重要的就是要能夠溝通協調、要能夠整合、要能夠以身作則。在過去藍綠兩黨輪流執政,也提出了許多非常好非常多的政策,但是16年過去了,真正執行的、實現的沒有幾項,問題出在領導人有太多的包袱,沒有辦法以身作則,所以只有宋楚瑜能夠沒有包袱來帶領台灣,好好地執行所有的政見。
國民黨提出了三弓四箭,我們要提醒所有的鄉親朋友,這個箭要能夠射得遠、射得準,最重要的還是那個弓箭手、還是那個射手,領導人非常地重要,民進黨也提出了五大創新改革,很多人都擔心會不會「無大創新改革」,在過去16年來,眾目睽睽之下,藍綠兩黨可以不斷地對立、衝突、惡鬥,在這個選舉的短短地幾個月,或著是1月16號選舉當天過後,大家就能相信就能終止藍綠惡鬥嗎?大家一定要好好地思考這個問題。宋楚瑜徐欣瑩超越藍綠,對於所有好的政見、好的政策,會組成大聯合政府,我們能夠沒有包袱地來為大家來執行,所以要懇請大家支持宋楚瑜、徐欣瑩。
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《《醫護照顧、養生村、長照政策》》
最近阿嬤很熱門,大家都在找阿嬤,我也很聽阿嬤的話,但是我更重視的是阿嬤阿公的權益與福利,所以接下來我們就來談一談如何照顧銀髮族。依據統計,現在國人每六個人要扶養一位老人家,十年之後,每三個人就要扶養一位老人家,所以,銀髮族的照顧以及老人照護的政策是非常非常重要的,我也會老,大家都會老,所以我們對於照顧老人家、照顧阿公阿嬤、高齡社會的來臨,我們主張要發展完整的照護體系的養生村。
我們同時鼓勵保險業與社會企業投入長照事業,讓人人都得到應有的長期照顧,還要建構完善的社會保險系統,確保財源,鼓勵社會企業與保險業投入成立社區型長照中心與養生村,降低一般民眾的進入門檻,使家中長輩能就近受到照顧。對於長期照顧人力的培育,應該由政府來主導,好好來培育。
對於銀髮族的照顧,對於有意再次就業者,政府應該提供創業及就業的媒合服務。要推動銀髮族志工訓練與認證,並融入社區服務,還要全面推動社區樂齡計畫,讓每個人可以活到老學到老。
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《《客家政策、族群融合》》
說到客家政策,我想要先跟所有的客家鄉親說的是,我從客家庄出生長大,我是真正的客家人,最了解客家人的文化與需要。很多政治人物每次到了選舉才說自己的誰誰誰是客家人,選完了,我們客家鄉親又被放在一邊。親愛的全國客家鄉親,我們的祖先教我們勤勞打拼、教我們團結一致,這一次,我們第一次有真正的客家子弟出來參選副總統,懇請所有的客家鄉親團結,懇請所有的客家鄉親支持徐欣瑩,支持最支持客家人的宋楚瑜。接下來因為時間關係,要向大家簡單報告客家政策:
現在年輕人都不會講客家話,讓大家擔心客家文化語言會流失。我們要營造多元的客語學習環境,在公共領域推動客語服務。我們還要推升客家藝文,傳揚客庄節慶,透過現代科技多加傳播。對於客家產業、客家美食,我們要建立客家商情資料庫及溝通平台。我們要豐富客家影視,活絡客家傳播,發揮廣電媒體影音的影響力。我們還要積極培育客家青年,積極參與客家事務,讓客家文化得以永續保存,也能夠彰顯客家的貢獻。各位鄉親大家好,我的爸爸是客家人,我的媽媽是河洛人,雖然我的台語、客語講的不是很溜,但我和大家一樣,保持了我們祖先的精神和腳步,我們認真打拼、刻苦耐勞,互相關懷、互相幫忙。這次宋楚瑜和徐欣瑩的合作,代表的就是不同的族群、不同的黨派、不同的世代的合作,所以我們要逗陣來為台灣來打拼,所以在這裡要拜託各位鄉親父老、各位好朋友,這次的選舉一定要用新的思維、新的選擇來改變我們的環境、我們的未來。這次的選舉拜託大家選給我們自己,聽你心理的聲音,選給最有經驗、最會做事情的宋楚瑜,選給永遠和大家站一起的徐欣瑩!
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《《跨部會整合、推動「台灣新政」》》
我的專業是做地圖的,拜科技之賜,所以我們有電子地圖,我們有衛星定位。在做地圖的過程,以台灣地圖來說,我們要能夠把各個地圖一塊一塊的拼接起來。在這個過程,每個塊區之間,都要有重複的區塊。這樣的接邊概念用到我們整個政府的管理,就是一種跨部會的整合。徐欣瑩擔任新竹縣區域立委期間,許多延宕十年、二十年的鄉親重視的事情,像霄裡溪的汙染、像生醫園區的醫學中心、像是無自來水地區沒有自來水的問題,都能夠在短短的兩三年內能夠定案,就是因為我與民眾站在一起,我了解到整合的重要性。現在台灣很多的問題都需要有跨部會的整合才能夠完成。宋楚瑜主席是最有經驗也最有領導力的領導者,我未來會做一個無聲的副手,全力的以我過去與鄉親互動的經驗來輔佐他。最後我要請大家一定要跳脫藍綠的思維與框架,我們一定要相信自己,才能決定台灣的未來,懇請大家支持3號宋楚瑜徐欣瑩推行台灣新政,建設台灣。謝謝!
文化大學何媽媽租屋 在 徐欣瑩 Facebook 的最佳解答
| 徐欣瑩主席政見發表全文|
《影音檔》
影音:https://goo.gl/BovImF
《文字版》
《《拜託,不要鬥、不要鬥、不要鬥》》
我是最年輕、最沒有包袱的副總統候選人,我們從第一場的總統候選人辯論會,到前幾天最後一場的總統候選人的辯論會,我們看到這麼多場的政見發表會及辯論會,我們也聽到了藍綠兩黨有自己的說明與主張,但是我們看到的卻是離不開對立與惡鬥,請問有事嗎?看到這一切其實我們並不意外,因為藍綠兩黨都只想到你自己,我們可以拜託,不要鬥不要鬥不要鬥,因為很重要所以說三次,我們不希望台灣人在藍綠惡鬥對立之下,被迫成為魯蛇,現在國際已經走向了原力覺醒,可是我們卻還執迷不醒,跳脫藍綠,我們醒一醒,看看現在的外面的世界,現在是科技網路資訊的世界。
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《《推動台灣成為網路大國》》
我是在三組總統副總統候選人當中,唯一是伴隨著整個網路世代崛起而成長起來,甚至在我二十幾歲的時候,我還曾經沈迷在網路之中,我可以理解、我可以體會年輕人的心聲,我可以了解年輕人的需求,我們看到科技與網路改變了這個世界,從我們的生活、文化,乃至於經濟型態以及戰爭的型態,所以,整個的變化就是一種轉機,也是一種契機,但是我們的政府有沒有掌握這個轉機,掌握這個契機?大家知道在整個的世界地圖上台灣的領土只是小小的一點,我們受限於我們自然環境,國土非常的小,人口也不多,天然資源也不豐沛,可是大家有沒有想過,我們在科技網路資訊時代的來臨,我們在網路的世界中,台灣中華民國可以是網路大國,可以是世界強國。但是我們的政府有沒有看到這一點,台灣有非常好的條件,我們教育普及,我們電子產品使用率非常的普及,我們自由民主的環境,加上我們的國人都有國際觀,我們還有台灣人最優秀最好的頭腦,最有創意的點子,以及我們有最好的技術,可是為什麼我們沒有成為網路大國?
因為過去藍綠兩黨的執政都沒有注意到這點,我們在這裡要告訴大家,讓宋楚瑜徐欣瑩讓台灣成為世界網路大國。我們首先要提昇網路發展的環境,我們縱使有再好的人才,沒有很好的環境,一上網卡卡的,要去國外拿資料一下就斷線或卡線,應該加大網路頻寬,推動國內有線無線電信服務頻寬,把台灣變成全世界網路服務交換中心,更要建立數據通信高速公路,讓台灣國內國外到全世界寬頻網路接軌,我們更要提昇網路儲存能量能力,讓台灣成為世界數據中心。
有了好的環境,人才自然發揮。接著再由政府來扶植,發展網路上各種加值應用,並鼓勵發展網路上中下游產業。我們可以用台灣人的智慧去賺世界人的錢。
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《《推動電競成為運動項目》》
講到網路,隨著網路興起,一個新興的產業叫電子競技,但因為政府的不重視,台灣沒有一個職業類別叫電競選手,可是我們卻有世界金牌的電競選手。電子競技也沒有列入正式運動項目,所以政府應該要能夠跟上世界科技的腳步。
...
《《訂定職業選手的贊助補助辦法、重塑技職體系》》
講到選手、講到運動項目,就要講到台灣所有運動選手的心聲。過去選手因為自己的比賽屢獲佳績,受到兩大執政政黨總統表揚,但他們都向總統表達,希望重視台灣體育的發展,關心我們運動員,但從來沒有得到好的回應,只有收割選手的成果,民國黨主張,給各類國手生活津貼,讓他們可以安心受訓;要訂定職業選手的贊助補助辦法,並鼓勵企業投入職業選手贊助,建立國手就業輔導與退休補助制度,更要讓國人想打壘球有壘球場、想打網球羽球有網球羽球場,想溜冰有溜冰場,所以我們必須要加強各縣市各類體育館與體育場的建設。
講到這裡,我們要來談教育,我們的教育應該是公平均等的教育,教育是國家重要的投資,而不是把家長找出來出資,所以在十二年國教部分,我們主張保留菁英高中,其餘免試升學,升大學一定要公平的考試,讓弱勢家庭的學子也可以上好的大學,我們更要重碩技職體系,讓我們的學子能夠行行出狀元而不是人人上大學,更重要的,我們要能夠讓我們的學子縮短學用落差,我們還要免除學子的學貸利息。
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《《住者有其屋政策》》
接著我們要來談一談住者有其屋政策,新加坡前總理李光耀先生說:「我不能讓人民有家,怎能要求他們愛國?」,我也要說:「如果政府不能讓人民安家樂業,又怎麼讓他們信任政府呢?」台灣長期沒有住宅政策,只有不動產政策,經過藍綠輪流執政,十幾年來,鄰近的國家日本、韓國、新加坡,他們有住宅政策已經十幾年了,但是台灣都沒有,所以政治人物口口聲聲說要讓人民買得起房子,到底是口號還是在欺騙選民?這次的選舉,兩大政黨都提出了要興建二十萬戶的住宅,但是我們看到土地與財源都沒有著落,等於還是沒有住宅政策,還是畫大餅,這不是欺騙選民,什麼才是欺騙選民?所以我們主張住者有其屋,我們要在中央成立專責的住宅單位,負責公共住宅的興建、管理、租售,以及都市更新等業務。我們還要全面的清查國有土地及閒置的房舍,並且鼓勵壽險閒置基金、郵政儲金投入公共住宅的興建,能夠有財源。我們還要開辦類似新加坡的住宅公積金政策,再來我們要利用政府的力量來全面的推動都市更新,我們更有整合全國的空屋,以租稅的優惠來給予租屋的優惠,讓空屋投入公共的租屋系統,健全租屋市場,我們要讓我們的民眾買得起房子,住得安心,謝謝。
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《《要大格局、大收益、大幸福》》
我從小生長在台灣,從基層做起,我沒有顯赫的家世與財富,但是我充分地感受到台灣雖然小,但是非常地美,但是我卻非常地擔心,藍綠兩黨連續地執政之下,台灣不只是土地小,連人心都變小了。我們不怕小國化,就怕小氣化。現在網路上很多的聲音,好像台灣現在變成追求小格局、小確幸、小幸福的國家,這似乎是政府的一種洗腦,但是環境不好就要人民安貧樂道嗎?安貧就真的就能樂道嗎?我們民國黨要讓台灣成為真正的「三大」,我們要有大格局、大收益、大幸福,所以接下來,我們就要來談一談民國黨的財政與經濟政策,也就是現在台灣的現況,政府沒有錢、人民沒有錢,那要怎麼樣讓政府有錢、人民有錢?
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《《發展台灣工程隊、打世界盃賺世界人的錢》》
這個是非常非常重要的一件事,首先在整個政府的財政部分,我們看到我們的政府沒有開源節流,還會去接暗管。政府的財庫好比一個大水庫,我們要開源,我們要想辦法發達國家資本,去賺世界人的錢。政府是父母,是我們的父母,不僅應該要積極地賺錢,增加我們財源的收入,也應該要幫助民眾幫助老百姓、幫助企業來賺錢,可是我們的過去,藍綠兩大黨輪流執政,我們沒有聽到、也沒有看到政府積極地發達國家資本,我們有非常好的人才、最好的頭腦,除了在第一段我所說的,我們可以發展成網路大國之外,我們能夠培養最優秀的人才,得到世界的專利,去賺世界人的錢。我們很多的國營事業應該要想辦法去賺錢,更重要的,我們還要能夠想辦法,像我們的工程隊,我們有非常好的工程人才,可以去協助各國重大工程建設,我們可以去賺世界人的錢,可是我們的政府就是沒有積極地做,非不能也,不為也。請大家讓宋楚瑜、徐欣瑩來為大家賺錢。
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《《杜絕浪費、不讓財團接暗管》》
我們除了開源之外,更重要的要節流,大家可能不清楚每年審計部寫給立法院的決算書,光是列出中央政府財政浪費公帑,每年就是幾千億,我們民眾鄉親幾百塊都捨不得花,都省得要命,可是政府可以幾百萬幾千萬幾百億幾千億地浪費。所以我們必須要杜絕所有浪費,政策的錯誤造成的浪費、政黨的惡鬥造成的浪費,核四就是一個最好的例子,政策的錯誤像證所稅,三年少收800多億。更重要的,還有很多規劃不當、倉促發包、執行不力的很多工程建設也讓我們浪費很多錢,還有資源錯置,這些通通都要來改善。再來接暗管的部份,過去政府賤賣國家資產以及國有公司股票,就是像暗管接到財團。宋楚瑜徐欣瑩沒有包袱,一定會以身作則,絕對不會接暗管到財團。除了財政開源節流不可接暗管之外,更重要的要談怎樣來賺錢,讓做生意的賺錢,讓受薪階級可以加薪。過去兩大政黨藍綠輪流執政,結果就是過去20年不斷把工廠趕出去,把企業趕走,把資金趕出台灣,現在我們最重要的要做的,就是能夠吸引台商回流、能夠投資台灣。過去十幾二十年都沒有投資台灣,所以我們主張成立投資台灣基金,協助產業併購轉型,讓更多資金回流,讓台商回流,讓世界各國大廠都願意來台灣,那我們就可以創造工作機會,讓做生意的能夠賺錢,也能夠創造企業良性併購。
...
《《產業升級、穩定股市》》
我們還要推動工業4.0,讓傳統產業升級。更重要的,對外過去政府沒有積極扶植產業,我們必須對外談判協定,我們要帶領企業到世界各國建立台灣村,把我們最好的科學園區的經驗可以在鄰近的東南亞國家實現,我們由政府帶領企業打世界盃,去賺世界人的錢。我們還要積極推動台灣加入區域經濟貿易組織以及經貿自由化。還要推動影視文創產業、健康照護產業等等,政府要有所作為,發展利基型零組件等創新經濟、高附加價值產業。
再者我們要來跟大家談一談,股市是國家經濟的命脈,所以穩定股市才能活絡經濟,我們主張要有穩定股市的政策,除了已經廢除的證所稅,我們還要減輕證交稅,並且全面檢討股市的稅賦,避免內資外資稅賦差異過大,還要立法保障股市穩定成長。
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《《毒品防治、司法改革》》
再來我們要跟大家談一談,我們要給所有民眾一個優質的生活環境,治安是非常非常重要的一環。治安現在對大的問題來自於毒品。吸毒者為了買到毒品,會去偷、去搶、去殺人,還會對自己的親人動粗。很多吸毒者也造成常常造成車禍問題,所以我們必須加強查緝毒品。我們主張:警政署的位階應該提升為警政部,讓專業領導專業,一條鞭不受地方政府的管制,加強警察維護治安的能力與功能。對於青少年以及很多民眾,要防止他誤觸毒品,所以我們主張將K他命改列二級毒品,防止青少年誤入歧途。
再來我們要來談司法改革,司法是人民權益的最後一道防線,近年來有許多轟動各界的案例,判決結果往往令人錯愕,所以民眾感嘆:法律究竟是保護人民的權益,還是保護有錢人的權力?網路上流傳,有錢判生無錢判死。所以對民眾來說,我們要讓民眾信任政府,我們就要積極的來做司法的改革。我們主張:第一,我們要建立不適任司法官的淘汰制度,我們非常肯定多數盡忠職守、為民眾主持正義的司法官,但是對於不適任者一定要建立淘汰制度。第二,要推動人民參與審判,重大案件要避免恐龍法官自由心證、單獨決斷。第三,我們主張廢除特偵組,案件回歸各檢察署偵辦,避免行政干預司法。第四,我們要嚴守偵查秘密,保障人權。第五,我們要推動法律扶助為律師的義務,我們要找回公平正義,讓人民相信這個社會是有公平正義的,謝謝!
第三部分:
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《《終止藍綠惡鬥,組成大聯合政府》》
2016的國會一定要多黨不過半,才能夠終止藍綠的惡鬥,才能夠讓更多多元的聲音進到立法院。
領導人最重要的就是要能夠溝通協調、要能夠整合、要能夠以身作則。在過去藍綠兩黨輪流執政,也提出了許多非常好非常多的政策,但是16年過去了,真正執行的、實現的沒有幾項,問題出在領導人有太多的包袱,沒有辦法以身作則,所以只有宋楚瑜能夠沒有包袱來帶領台灣,好好地執行所有的政見。
國民黨提出了三弓四箭,我們要提醒所有的鄉親朋友,這個箭要能夠射得遠、射得準,最重要的還是那個弓箭手、還是那個射手,領導人非常地重要,民進黨也提出了五大創新改革,很多人都擔心會不會「無大創新改革」,在過去16年來,眾目睽睽之下,藍綠兩黨可以不斷地對立、衝突、惡鬥,在這個選舉的短短地幾個月,或著是1月16號選舉當天過後,大家就能相信就能終止藍綠惡鬥嗎?大家一定要好好地思考這個問題。宋楚瑜徐欣瑩超越藍綠,對於所有好的政見、好的政策,會組成大聯合政府,我們能夠沒有包袱地來為大家來執行,所以要懇請大家支持宋楚瑜、徐欣瑩。
...
《《醫護照顧、養生村、長照政策》》
最近阿嬤很熱門,大家都在找阿嬤,我也很聽阿嬤的話,但是我更重視的是阿嬤阿公的權益與福利,所以接下來我們就來談一談如何照顧銀髮族。依據統計,現在國人每六個人要扶養一位老人家,十年之後,每三個人就要扶養一位老人家,所以,銀髮族的照顧以及老人照護的政策是非常非常重要的,我也會老,大家都會老,所以我們對於照顧老人家、照顧阿公阿嬤、高齡社會的來臨,我們主張要發展完整的照護體系的養生村。
我們同時鼓勵保險業與社會企業投入長照事業,讓人人都得到應有的長期照顧,還要建構完善的社會保險系統,確保財源,鼓勵社會企業與保險業投入成立社區型長照中心與養生村,降低一般民眾的進入門檻,使家中長輩能就近受到照顧。對於長期照顧人力的培育,應該由政府來主導,好好來培育。
對於銀髮族的照顧,對於有意再次就業者,政府應該提供創業及就業的媒合服務。要推動銀髮族志工訓練與認證,並融入社區服務,還要全面推動社區樂齡計畫,讓每個人可以活到老學到老。
...
《《客家政策、族群融合》》
說到客家政策,我想要先跟所有的客家鄉親說的是,我從客家庄出生長大,我是真正的客家人,最了解客家人的文化與需要。很多政治人物每次到了選舉才說自己的誰誰誰是客家人,選完了,我們客家鄉親又被放在一邊。親愛的全國客家鄉親,我們的祖先教我們勤勞打拼、教我們團結一致,這一次,我們第一次有真正的客家子弟出來參選副總統,懇請所有的客家鄉親團結,懇請所有的客家鄉親支持徐欣瑩,支持最支持客家人的宋楚瑜。接下來因為時間關係,要向大家簡單報告客家政策:
現在年輕人都不會講客家話,讓大家擔心客家文化語言會流失。我們要營造多元的客語學習環境,在公共領域推動客語服務。我們還要推升客家藝文,傳揚客庄節慶,透過現代科技多加傳播。對於客家產業、客家美食,我們要建立客家商情資料庫及溝通平台。我們要豐富客家影視,活絡客家傳播,發揮廣電媒體影音的影響力。我們還要積極培育客家青年,積極參與客家事務,讓客家文化得以永續保存,也能夠彰顯客家的貢獻。各位鄉親大家好,我的爸爸是客家人,我的媽媽是河洛人,雖然我的台語、客語講的不是很溜,但我和大家一樣,保持了我們祖先的精神和腳步,我們認真打拼、刻苦耐勞,互相關懷、互相幫忙。這次宋楚瑜和徐欣瑩的合作,代表的就是不同的族群、不同的黨派、不同的世代的合作,所以我們要逗陣來為台灣來打拼,所以在這裡要拜託各位鄉親父老、各位好朋友,這次的選舉一定要用新的思維、新的選擇來改變我們的環境、我們的未來。這次的選舉拜託大家選給我們自己,聽你心理的聲音,選給最有經驗、最會做事情的宋楚瑜,選給永遠和大家站一起的徐欣瑩!
...
《《跨部會整合、推動「台灣新政」》》
我的專業是做地圖的,拜科技之賜,所以我們有電子地圖,我們有衛星定位。在做地圖的過程,以台灣地圖來說,我們要能夠把各個地圖一塊一塊的拼接起來。在這個過程,每個塊區之間,都要有重複的區塊。這樣的接邊概念用到我們整個政府的管理,就是一種跨部會的整合。徐欣瑩擔任新竹縣區域立委期間,許多延宕十年、二十年的鄉親重視的事情,像霄裡溪的汙染、像生醫園區的醫學中心、像是無自來水地區沒有自來水的問題,都能夠在短短的兩三年內能夠定案,就是因為我與民眾站在一起,我了解到整合的重要性。現在台灣很多的問題都需要有跨部會的整合才能夠完成。宋楚瑜主席是最有經驗也最有領導力的領導者,我未來會做一個無聲的副手,全力的以我過去與鄉親互動的經驗來輔佐他。最後我要請大家一定要跳脫藍綠的思維與框架,我們一定要相信自己,才能決定台灣的未來,懇請大家支持3號宋楚瑜徐欣瑩推行台灣新政,建設台灣。謝謝!
文化大學何媽媽租屋 在 可米可旁何媽媽 - 文化大學板 | Dcard 的推薦與評價
中國文化大學 ... 錢嗎能不能給我房間照參考目前看中一間石頭屋附近的雙人套房但覺得有點小房東又一直要我快決定.... 偏偏何媽媽還沒開始給看謝謝大家. ... <看更多>
文化大學何媽媽租屋 在 [租屋] [轉錄] 華岡bbs有關惡房東文章- 精華區PCCU_Talk 的推薦與評價
把華岡bbs的惡房東相關文章轉成這篇,給大家做個參考
這些都是過去學長姐血淚的經驗
資訊如有錯誤請提出更正
ps內文注音文為原文轉錄出來
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發信人: himawari (橘子大冒險), 信區: Dorm
標 題: 肇事避不見面的惡房東 菁山路99巷16號
發信站: 中國文化大學華岡站 (Wed Aug 20 23:01:10 2003), 轉信
我沒駐過這兒 但是
這一間的房東 吳阿媽
昨天騎機車撞到我
我車頭半毀 又避不見面
後來解決了 不果不是他濤的前
可惡志吉的老態婆
找警察來時 還很俗仔的跑掉
一直覺得 這麼機車的家夥 要會是個友人性的房東也很難
所以想先告訴大家
菁山路99巷16號 要小心.....
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發信人: SeamanX (永遠のナギ節), 信區: Dorm
標 題: 惡房東到處都是( ′-`)y-~
發信站: 中國文化大學華岡站 (Sat Aug 23 13:01:16 2003), 轉信
首推光華路26巷16號4F的房東
房東是一個阿婆 他兒子似乎就是羊舖那噁心魯味的老闆
房子差介紹又ㄊㄇㄉ愛灌水
大燈講了一學期 直到有人來看房子才肯來換
平常有事要問他 她幾乎都以身體不適為藉口牽拖
但一但提到錢的時候卻又衝的ㄊㄇ快 啥身體疼痛都沒了
奇怪的是 每年他要收房租時都會跌倒受傷 這應該就是ㄊㄇㄉ現世報
不要以為你繳了房租就不會怎樣 只要同樓的一個沒繳
他就會ㄊㄇㄉ早上8點猛敲房門來問(ㄇㄉ換個燈都沒這麼勤快)
然後整個樓層的人都聽的到
我這次要問一個住他那的學弟電話
他也是ㄊㄇㄉㄐㄐ Y Y 的牽拖
非得要我說我是他老子他才ㄊㄇㄉ心不甘情不願的去找
請大家注意這間 光華路26巷16號4F 垃圾房東
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發信人: iambluepig (籃豬), 信區: Dorm
標 題: 惡房東 千萬不要租
發信站: 中國文化大學華岡站 (Wed May 12 01:06:29 2004), 轉信
這個惡房東有很多棟出租宿舍 到底有哪几棟我不清楚 但我住的是華岡路41號那一棟
就是學生機車行那一條街的最後一棟 宿舍中無論是網路及電視線都沒有
而且房東提供的床和桌椅都超爛 都是那種用ㄌ十幾年丟在路邊可能都沒人要ㄉ那種
還很兇的跟你說如有破損就要沒收保證金2500元 不但如此 房租還貴的要死
還不準我們在房間裡亂裝其他電器 例如冷氣或冰箱 聽說房東會拿鑰匙偷開學生的門檢
查 所以裝個另外的鎖頭是這棟樓必須的 而且宿舍的公用物品壞了 例如門鎖或是脫水
機等 叫房東來修還愛理不理 拖很久才修 修的時候還很兇的罵大家為何要故意破壞東
西前幾天 我們這棟樓的抽水馬達壞了大家幾乎有一整天都沒水用 還是我樓友自己打電
話請人家來修理的 我們跟房東說的時候 它還很兇的的對我們說 壞了自己去打電話想
辦法呀 跟我講幹嘛 真的是超惡劣的 而且更過分的是 那個房東就是在門口賣早餐的
只顧自己有水用 氣死人了 而且他們做生意時油煙都會跑進我們宿舍 超臭的
之前收房租時 房東還是拿著鑰匙一間一間開門收 也不管裡面有沒有人 真的很沒品
而且之前我跟同學的房間因為遭小偷而打電話向房東反應 他居然很兇的說
東西不見又不是我的事 你們打電話來是怎樣 要我賠償嗎 我現在越寫越氣
還有很多很惡劣的事說不完啦 而且這棟樓的人幾乎都要搬光了 住過的人都覺得很糟
我和另外兩位樓友也要搬了 我們一樓這層應該就全空了吧 搬家之前
我們把親身經歷告訴大家就是希望大家不要再受害了 之前有來詢問過這棟宿舍的同學我
們也勸過他們 希望大家在租屋時都要小心謹慎 也希望看過的人能大力的推這篇文章
讓更多的人知道不要遇到這惡房東 希望大家都能順利的找到好宿舍
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發信人: leeprecilla (leeprecilla), 信區: Dorm
標 題: 麥當勞旁的惡房東
發信站: 中國文化大學華岡站 (Wed Jun 9 20:49:17 2004), 轉信
格致路56巷7號3樓
麥當勞旁的巷子裡
那個外省老伯是個惡房東
千萬別來租這個房子
小心像我一樣
變成受害者
被房東打
發信人: iambluepig (籃豬), 信區: Dorm
標 題: Re: 麥當勞旁的惡房東
發信站: 中國文化大學華岡站 (Mon Jun 14 22:00:26 2004), 轉信
【 在 Jonas (天若有情) 的大作中提到: 】
: 【 在 leeprecilla (leeprecilla) 的大作中提到: 】
: : 格致路56巷7號3樓
: : 麥當勞旁的巷子裡
: : 那個外省老伯是個惡房東
: : 千萬別來租這個房子
: : 小心像我一樣
: : 變成受害者
: : 被房東打
: 為何房東要打你啊?
ㄟ~是每次收錢都不簽收據的那個外省老伯嗎?
他好像都學期收錢不給收據!
期末再來以沒收據叫人家在多繳錢!
ㄟ~是我說的這一個嗎?
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發信人: iamsky (Nothing impossible!Impossible nothing!), 信區: Dorm
標 題: Re: 徵~著名惡房東...集賢居的地址....
發信站: 中國文化大學華岡站 (Sat Jan 8 22:32:45 2005), 轉信
【 在 pmp (代完課就失業) 的大作中提到: 】
: 版主看了看精華區
: 發現....
: 惡名昭彰的集賢居的相關文章竟然沒有收錄到精華區...
: 為了避免有學弟妹不小心租到那邊...
: 希望對於集賢居的地址有印象的版友..
: 能把地址PO出來跟大家說一下....
: 我只記得在菁山路不曉得幾號.....
好像是99巷65號附近的樣子
發信人: bifn (眼淚代替妳親吻我的臉), 信區: Dorm
標 題: Re: 徵~著名惡房東...集賢居的地址....
發信站: 中國文化大學華岡站 (Sat Jan 15 15:13:59 2005), 轉信
【 在 iamsky (Nothing impossible!Impossible nothing!) 的大作中提到: 】
: 【 在 pmp (代完課就失業) 的大作中提到: 】
: : 版主看了看精華區
: : 發現....
: : 惡名昭彰的集賢居的相關文章竟然沒有收錄到精華區...
: : 為了避免有學弟妹不小心租到那邊...
: : 希望對於集賢居的地址有印象的版友..
: : 能把地址PO出來跟大家說一下....
: : 我只記得在菁山路不曉得幾號.....
: 好像是99巷65號附近的樣子
→菁山路99巷69號←
有指路標
而且那邊門口還要大大的「集賢居」
發信人: christen (社會很亂..人心也在變..), 信區: Dorm
標 題: Re: 徵~著名惡房東...集賢居的地址....
發信站: 中國文化大學華岡站 (Sun Jan 16 01:34:18 2005), 轉信
我男朋友之前一年級住的時候(現在4年級了)
就有房客被房東毆打的紀錄了
無奈房東以前是刑警...跟山上的警察又很熟.....
多次請教官處理....但是也只是一時性的.....
希望以後不會有學弟妹們在受傷害.......
發信人: sukula (身體愈來愈差), 信區: Dorm
標 題: Re: 不要租集賢居唷!
發信站: 中國文化大學華岡站 (Mon May 16 12:26:33 2005), 轉信
【 在 mosquito (這世界上還有多少認真的人) 的大作中提到: 】
: 是最近廣告打很大那個嗎?
: 好像在圖書館後面
: 就是學校撞球教室前面那邊
您說 真善美慧?
看到我就不想住了
問了以後如果是小集 會覺得很衰
你確定是嗎?
: 【 在 ssaakk (sak) 的大作中提到: 】
: : 地址:菁山路99巷69號
: : 房東:姓林 名萬吉 (林伯伯 或林媽媽)(曾上過文化一週的惡房東)
: : 只是盡一己之力,希望大家一起排斥惡房東
: : 如果有需要提供實例的,再回po
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【 在 milkmei (不想說再見 ) 的大作中提到: 】
地址是愛富二街從原本的8號變6號又變4號 門牌號碼改來改去的現在不知道是幾號
目前應該是4號吧!
就是台銀要收回的那一排平房其中一間 不知道房東到底在打什麼主意
明明房子年底就要被收回去 還一直死愛錢出租房子
各位同學可以看前面的第31和32篇文章"和天婦羅雞排有得拼的房東"
我是瞎了眼才跟那位極度惡劣的房東租了2年 上bbs才知道她是有名的惡房東
以下是她的惡劣行徑 本人所言句句屬實 願負一切法律責任
話說去年我決定續租的時候 原本是要跟學姐一起住(我之前睡單人房)
去年暑假我一直忙打工學開車 我爸也很忙
一直沒有時間上台北把東西搬到另一個房間
房東就打電話跟我說 要幫我搬 我就說好
後來過了一個星期左右快開學了 我們全家就上台北幫我載東西上去
一走進我新房間 我就被我媽和我爸罵了一頓
他們說這間房間太小間 兩個人住那麼擠 是要怎麼唸書
我爸媽看到有一間空房間蠻大間的沒租出去
就跟房東說可不可以換這一間住
我房東就開始了
她說這間(3人房)已經有人跟她說要住了 然後我媽問說那她們繳房租了嗎
房東就說還沒 怪了 妳那麼愛錢怎麼可能為了她們3個空出這一個房間
更何況那時過沒幾天就要開學了
她就一直再那盧盧盧說 有一個人再等宿舍的消息
(是在騙誰阿 宿舍候補時已過了)
她要等她們 聽到她說這些話就知道她在唬爛
根本不想讓我換 但那時候我已經將一年的房租交給她了
我在想她可能覺得房間價錢不一樣不給我換吧 那間7萬
我原本和學姐住的那間6萬6
後來房東發揮死愛錢的功力跟我爸要2000塊
我爸說好 她才讓我們換
開學了 一個禮拜後 我爸她們幫我搬電腦上來
房東那時候剛好在家吃飯 一看到我爸媽來 馬上擺出不悅的表情
接著說什麼這間房間她原本是要自己住的 blablabla的
現在被我們這樣一搞 打亂他計畫
奇怪 阿她不是說有3個人要來住嗎 結果我搬進來那天連一個鬼都沒看到
現在又變成她要住了
我爸就不太想理她 堅持說要住這間
房東就說我只能用房間的3分之1空間
剩下的我不準用 她要擺東西進來
連什麼書架什麼鬼都不讓我擺東西
我爸就說要去買新的書架給我用
我房東就說 不行 你們佔用我空間
反正就是以威脅的口氣要把我趕出這間就對了
後來沒過多久她真的把東西搬進來
連她家衣櫃都來了 衣服也搬進來 還有床墊
她衣櫃還不是普通大 把兩面窗戶占滿
害我無法呼吸新鮮空氣 上下床鋪也擺滿了東西
反正極盡所能占滿有空間的地方
連我要放衣服的衣櫃都她限制我只能擺那些
一直到10月多 她3步5時假藉搬東西理由
一直進出我房間 進我房門都不敲門 還擺臭臉給我看
我那時候火大了
我爸剛好又打電話給我
我就故意大喊說房東怎樣怎樣的
然後我房東在客廳聽到了 馬上走進來
心機超重 我就走出去繼續講電話
後來她進我房門的態度才有改善
我就學我同學說的 把房門鎖起來
之後就一直說要拿她衣服什麼什麼的
一直進我房間 而且都是挑我要考試的時候
一直西西訴訴的摸東摸西
真想扁她 因為大三一個禮拜只有3天有課
我住在那裡的時間並沒有狠多所以沒
跟她計較 隨便她要怎麼用那房間
她簡直有病 以為這樣就可以把我趕走了嗎
她還和我爸說以後我住的這間會有倉庫的感覺
果真就有
後來她可能為了她的幼稚行為感到累了 停了一段時間
接著要跟一位學姐說有一位法師要住進來(男的)
(開什麼玩笑 我們這邊住的都是女生)
就開始說什麼9點以後不準洗澡 也不可以走路經過法師房間
還有不行在室內洗衣服 不能在裡面晾內衣褲
那時我的心裡就很堵爛她
她做人怎麼可以失敗成降 完全不顧我們的死活
而且我常在電視上看到有法師騙財騙色的 如果萬一發生什麼事誰要負責
而且她為什麼不把法師帶回她家住
這件事後來又不了了之了 我媽還說我房東根本有病 消查某
下學期末 也就是5月底時
有一天回來 我發現我的網路不能用
電腦上顯示的是網路電覽線被拔除
我就跟我房東說我的網路不能用
她就說可是我兒子的網路可以用(答非所問)
你兒子的可以用關我屁事
我一直強調我的不能用
她才勉為其難的想幫我處理這件事
叫我重開機什麼的 還說她有找人來修網路線
到最後又說我電腦是不是中毒
是在騙誰阿 當我電腦沒中毒過嗎
電腦中毒哪是這樣
他老公也來參一腳 其實他根本也沒啥用
就一直在拔接電腦的網路線 拔了一下
又插回去 上述動作重覆大概10幾次
網路當然還是不能用 因為根本不是那裡的線路問題
電腦就一直被他們夫妻倆摧殘 電腦一直自動關機
房東先生就說 是我的電腦接觸不良
不然他動網路線 為什麼電腦會關機
廢話因為他晃動到我的主機
最後他們看了20幾分鐘 也隨便亂用了20幾分鐘
兩個人一致覺得我的電腦有問題
我房東還說 妳電腦壞掉去找人幫妳修
笑話為什麼之前網路我可以用電腦還好好的
回家一個禮拜電腦就壞掉了
後來我還是自認倒楣
心裡想學期要結束了
只好忍耐幾個禮拜沒網路的生活
不過狠不方便就是了 做報告只好回家弄
在那裡忽然想到要用網路只能跑去學校用
以上就是他們的惡形惡狀
夫妻倆表面上一副人很好的樣子 其實根本是個屁
我爸媽還一直說她老公狠老實 屁勒
除此之外 房東不還我保證金3000塊
雖然只有區區的3千塊 對她來說可能是一筆小錢
但對我這窮學生來說是大錢 我為什麼要白白讓她A走 天底下哪有這麼好的事
一開始我媽打電話跟她要3000塊 她說好會還
後來過了一個月 也就是今天 我媽打電話給她要錢
她說已經把錢還我了 ..........讓我很傻眼 她根本一毛錢都沒給我
我手上還握有之前簽約的字條
講話反反覆覆 最後又說我記錯人了
接著說 我為什麼要還妳保證金
還說我暑假有回去住(天地良心,我一整個暑假都住在家裡 我發誓!)她真的很愛
說謊
然後說我東西慢了2個月才搬 不還我
笑話 她自己也沒說東西放在那超過期限要沒收我的保證金
而且把東西放在那會死掉嗎 根本也沒用到她的水電 她自己也沒叫我搬走
反正連3000塊都要A走就對了 超蠻橫的 吵不過人還掛人電話 沒禮貌沒教養
我爸媽跟我說3000塊就送她好了 不要跟她計較
我辦不到 她之前那麼欺負人 現在又白白讓她賺走3000塊
打工可能要打狠久才有這筆錢
我不會善罷干休 決定去消基會投訴她
請各位同學小心這個惡房東
房東 張耀 死老頭一個 可能是台銀的退休員工
太太 陳怡伶 死愛錢凡事以有利自己的利益考量 蠻橫不講理 超愛說謊
講話反反覆覆
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發信人: pmp (我又變老師了), 信區: Dorm
標 題: [轉載] [注意]壞房東
發信站: 中國文化大學華岡站 (Wed Mar 9 03:52:45 2005), 轉信
【 以下文字轉載自 biology 討論區 】
【 原文由 wilde 所發表 】
我是文大的學生
上學期在文大的蝸牛網站
找房子承租
03 士林區陽明路一段38巷14號 ( 糾紛中 )
https://home.kimo.com.tw/ddt3702002/2-page-01.htm
當初言明 半學期(即上學期) 租金兩萬 押金一萬
因為住那邊的全都是口頭承諾 所以房東說不用書面契約
結果不幸被退學 並提前於學期中告知房東退租
誰知道房東竟不退還押金 最多只能退五千 而且要
而說是以一學年計的
最近有寄給我”存證信函”
我有寄ㄌ回去
叫我付下學期租金 否則押金一萬沒收
明明是不還押金 還要這樣沒收押金
可是沒定書面契約 要存什麼證 視為不定契約ㄅ
所以現在準備上民事法院協調
大家以後不要去住 以免方生糾紛
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發信人: storkpp (vie), 信區: Dorm
標 題: 菁中s路34巷2號 的壞房東
發信站: 中國文化大學華岡站 (Fri May 20 18:19:06 2005), 轉信
我現在住的地方是菁山路34巷2號
這裡的房東很糟糕
大家千萬不要被她虛偽 的一面騙倒了
這個房東姓何 有一個西瓜皮頭的孫女
它每天都在咒罵她的孫女
(房東是一個老阿婆)
每天都可以聽到她孫女嚎啕大哭的聲音
還有房東罵她 說要打死她的話語
實在是又吵又恐怖
可是每次只要有人來看房子
她就會裝得跟孫女感情很好的樣子
我都怕她孫女會因此精神分裂
房東是個自私的人 一點都不宅心仁厚
之前有室友要搬走
但是她打算搬去的地方 那個人要留一兩個禮拜
要考轉學考 所以那女生持遲遲無法搬到新房間去
但是又有新房客要搬來 那女生就一直被趕
我覺得她處境堪憐 就去跟她說我房間可以借她放東西
其實我平常跟她雖然住在同一樓 但根本毫無交集
甚至我常常覺得她實在很吵 但我都願意幫助她
但房東很過份 知道那女東西放我這裡的時候
竟然來罵我 說我幹嘛幫那個女的
我說反正我房間空著 讓她借放一下又沒有關係
房東竟然說我是房東 我不要讓她放 就不要讓她放
我就說 房間是我租的 我借她放一下東西又無妨
但房東還是一副我是房東我老大的嘴臉 實在惹人厭
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發信人: sandy (我要all pass...), 信區: Dorm
標 題: 千萬不要住菁山路99巷16號或是5號!!!
發信站: 中國文化大學華岡站 (Wed May 18 14:19:24 2005), 轉信
給很多要找房子的學弟妹們
最近宿舍剛抽完籤
相信很多人在找房子
想跟各位說
千萬不要住在菁山路99巷16號或是5號
這裡的女房東通常都會在學校附近找學生
他是一個說話非常不一致的人
他在帶你去看房子時都會裝一副人很好
對學生很照顧的人
其實並不是這樣
一旦你住進來
他就完全變了
你只要到交錢時間他就會一天到晚去敲房間門
追著你問
什麼時候可以付錢
你不在家的時候他會拿它的備用鑰匙
幫你的房間關掉所有的插座
甚至把總電源也關掉不給你用
有時還會把水塔水也關掉
讓你完全沒水可以洗澡
之前還有更惡劣的事
她們全傢住在2.3樓
通常應該是學生只要付一樓的電費
他竟然把她們自己的電費並在一樓的帳單叫同學出
(但其實1.2.3.樓的電費帳單是分開計算的不可能加在一起)
他是一個老老的女房東
講話聲音有點啞
騎著一台125的黑色摩托車
車牌後面數字是-280
請大家注意她
另外
補充一點
他不會給你契約
有的話也是住4年給一張
因為他說...
"你怎麼不相信我呢
反正我又不會跑掉"
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發信人: lovelyufo (現在降是幸福嗎?), 信區: Dorm
標 題: "爛房東"---菁山路34巷20號
發信站: 中國文化大學華岡站 (Thu May 19 22:20:56 2005), 轉信
親愛的同學們....我''大力阻止''你們來這邊租房子
如果你覺得你的生命很可貴的話千萬不要住這邊!!!
因為我們這邊在前不久就是三月十八號的時候因為房東當初的偷工減料
我們的熱水器燒掉了~(消防隊都有來)
教官都知道~消防隊的還罵房東說.....
這邊住了這麼多學生...怎麼可以這樣怎麼可以這樣亂接
(兩個熱水器接一根水管...因為水上不來所以熱水器空燒...)
https://tw.pg.photos.yahoo.com/ph/papajade0614/album?.dir=/4d52
照片為証
我們大家都要搬走了~~千萬不要想不開阿!!!
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發信人: troubling (阿妙...生存的價值), 信區: Dorm
標 題: Re: 女生注意...怪房東
發信站: 中國文化大學華岡站 (Sun Aug 10 22:55:54 2003), 轉信
ME TOO
愛富三街長生巷15.17號...也是住的地方還算不錯...
但房東爛到不行...每屆都是新生去住...每屆都全搬走...
想知道房東有多惡劣可以查上面的"跟天婦羅雞排有的拼的房東"...
我們那邊也是二房東...簽約是簽"切結書"...
上面只有對他有利...不能帶朋友來...不能晚上12點以後回去..
一大堆不能...卻完全沒有房東的規定是像...
所以他拿鎖匙自己開我們的們還理直氣壯說是他家...
他X的...都沒個人隱私權...之前說是一套做是一套...
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發信人: iambluepig (籃豬), 信區: Dorm
標 題: 531慘劇之爛房東&房子都有人下定金!悲慘的一天啊!
發信站: 中國文化大學華岡站 (Mon May 31 19:27:07 2004), 轉信
這間真是很爛的房子&房東!就是雅加達那間!
房東勢利很會人前人後不一樣!
之前就PO過文囉(我女友用我帳號PO的)!
聽說有人要租說(好像下定了)!真是有點為那個人難過!
這次在來PO為啥這裡爛!
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今天聽到有人來來租房子囉!就是雅X達這家早餐店那間房子!
實在有點感傷!為啥呢?因為我不捨啊!
讓我來說一下這裡的環境你就知道囉!
1.房東有原則:這兩年不知為啥!山上租房子的學生少了!空房一堆!
可能都在山下租房子吧!山上房子的房東都降價租人!
只有這裡的房東依舊是如此高價!真是有原則的人啊!
2.環境儉樸:這裡只有書,椅,床等等!而且一看就知是資源回收中心回收回來的!
壞了收錢收跟買新的一樣的錢~但只修理...!洗衣部分都只有阿嬤牌脫水機!是脫水機ㄡ!
烘衣機早壞了不修!現在大門鎖壞了也不修!果真是淳樸啊!
3.適合單身:你是單身嗎?那最適合這裡啦!不是帥哥辣妹多!而是你有男(女)友的話!如果
偶而住一,兩天就要收錢囉!雖然說不會因為多一個人就多加一盞燈!頂多馬桶多沖兩次!
台灣的水費世界便宜!這個台灣房東收的水費卻是世界第一!所以最好是單身!
4.房東管理貼心:房東不時會來敲敲你的門(男生女生都一樣)怕你沒鎖還偷偷看能不能開!
順便檢查有啥東西!有冷氣冰箱要多收錢!但不見請自己想辦法!怕你肚子餓還在外頭開
早餐店(忘了說~就是雅X達那家)!一到早上就乒乒砰砰!還送你油煙提醒你要起床吃早餐!
5.房東有彈性:上學年房租貴沒人租!房東就把牆打掉通第一間開始賣早餐!不需任何支會!
而且經過幾次吵死人的裝潢和一直延長的販賣時間(開始還假好心的說只賣早餐~看樣子
會繼續增設到宵夜吧)!完全不管你死活!只要賺錢賺錢~真是有彈性的利用!
6.房東鍛鍊房客獨立:上次停水!隔壁女生打電話給房東!房東說打給他幹麻!自己想辦法!
原來是要我們自己生存ㄚ~學會獨立自主!門鎖壞了不修!原來也是要我們學會自我保護!
太感動啦!以後遇不到那麼好的房東怎麼辦!?
7.房東關心房客:一到寒暑假是不能住的!就算之前房租付再多都不行!我暑修一個月說
穿了也只是住9天左右(每週3天住兩晚)!跟我收1500!怕你不在收不到錢!他一間一間用
備用要鑰匙開!有~當然要收錢囉!沒有~看看有啥家電~好藉此加收錢!東西不見~說過囉~自
己找吧!
之後想到在說吧......
總之~這裡太棒囉!想到有人租!真是不捨啊!流淚......
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發信人: pccukg (kg), 信區: Dorm
標 題: Re: "爛房東"---菁山路34巷20號
發信站: 中國文化大學華岡站 (Fri Jul 15 09:50:16 2005), 轉信
這間真的很濫
他今年搬走不知道有沒有一半 我知道他七樓的住戶全部都搬走
除了這學期初的開始的熱水器爆炸事件讓我很氣以外
那房東他媽的兒子 跟房東他媽 以及房東他媽的媳婦那嘴臉真是有夠臭
我記得我有一次去丟資源回收垃圾
(他們樓下有收 歡迎去丟垃圾^^ 喔 資源回收那四個字我忘了打大家也可以忘記)
竟然被他們"檢查" 我是犯人嗎~"~
而且邊被檢查邊被念 還在那邊暗指大學生沒水準之類的鳥話
我去找我女友 也被盤問過好幾次 那房東嘴臉真夠臭
再說一件事情 有次我去幫女友洗衣服 因為是第一次又夜深人靜>///<
不小心把錢投進沒有開的洗衣機被吃掉 隔天想去找房東要看看
一共才60塊的小錢 竟然被房東他媽罵十分鐘 而且也沒有要退
還在那邊說洗一次衣服才30塊算他們(房東)虧 真是得了便宜還賣乖
那間整棟上上下下住一百人洗衣機才兩台 還洗不乾淨
而且住越好越倒楣(他是住越高房子越好 六七樓都是雙人套房 一樓是單人監獄)
不但洗衣服要跑比較多層 也不知道洗衣機是不是可以用
而且還常常停水 曾經有發生過三天沒水的情形
幾乎全部一起去找他抗議!!
一句話 那種房東標準錢鬼啦 那床早就蛀掉還不換怪學生
女生不道四十公斤可以把床睡壞耶~~
今年新生訓練要去丟雞蛋~"~ 燒紙錢XD
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