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今天4/18（六）蘋果日報刊登我第50篇每月專欄文章「防疫宅在家 居住環境待提升」（如下連結，由於蘋果目前閲讀全文需註冊登記，為方便大家閲讀，我也將全文轉貼如下，副標為編輯所下）。

我們對房子只重視價格高低與能否賺錢，不太了解與在乎居住品質，也缺乏居住品味！住宅教育真的很重要啊！

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張金鶚專欄：防疫宅在家 居住環境待提升
（張金鶚，清華大學科技管理學院榮譽講座教授）

這次新冠病毒全球染疫已超過二百萬人，居家禁足更是超過40億人。雖然台灣疫情沒有如此嚴重，但不可否認透過居家避免外出以因應新冠病毒，對我們目前的居住生活產生相當影響。

由於居家生活的時間變長了，更能體會到房子的空間大小、房間格局、通風採光、景觀視野、室內裝潢、傢俱擺設乃至新舊雜物的堆積整理等對居家生活的心情影響以及居住品質與品味的重要重要。透過這次疫情影響希望能夠讓我們重新審視居家生活的環境與內涵，享受居家生活的樂趣與幸福。

加強居住品質品味

然而有那些是居住生活的基本需求呢？根據世界衛生組織（WHO）所宣示的居住品質原則或可提供參考，其中包括安全性、健康性、便利性與寧適性等四項。若依此進一步衍生，我認為「良好」的「居住品質」可以有下列5項：「好空間」，包括客廳、餐廳、廚房、房間及衞浴的大小適合與使用的舒適及隱私等；「好格局」，包括格局方正、避免樑柱過多、房間高度適當、不宜夾層居住等；「好景觀」，包括視野能夠遼闊、能見山林河水、避免看到嫌惡設施、樓層高度與鄰棟間距適當等；「好方位」，包括通風、採光良好、南北方位、避免陽光直射西曬等。

另外，除了住宅單元的品質之外，社區的「好管理」也是居住品質的關鍵，包括社區戶數多寡適中、社區每戶坪數大小相似、公設比例與設施項目適當、管委會組織健全、重視社區管理與意識、住戶大多同質水準等。

除了居住品質的重視外，我認為還可以加強「居住品味」的提升。我對居住品味的界定是能透過房子述說居住者過去、現在及未來的故事，可以有家人的情感交流空間，進而提升居家藝術文化的享受。典型的例子是在《日本住宅改造王》電視節目中，建築師都會強調在整建住宅中仍保留原有住宅中一些有紀念價值的元素、建材或空間，讓家人的居住經驗可以傳承並述說房子中生活的故事。當然加入個人自己對藝術與文化的生活偏好與素材，也是提升居住品味的重要元素。

另外，個人曾在歐美生活經驗中，看到家家戶戶都非常注重室外庭園、陽台、窗台的植栽，還有梯廳公共空間、室內家裡、客餐桌上甚至浴廁的盆栽、花卉擺置，也都可以展現個人自我的居住品味。

租屋小宅缺乏管理

很遺憾的是，由於台灣都市受到高房價的影響，造成大多數家庭的居住負擔能力不足。除了居住在老舊的公寓或大樓外，建商為因應剛性自住需求，面對首購族欠缺財力，近年來只好在市區興建越來越多10幾到20幾坪的小宅化產品，再扣除掉3成多的公設比，室內可以使用的空間相當有限。

由於小宅化的結果，不只是「好空間」不易，低矮夾層也只能將就，其格局不易方正，景觀、方位也不易理想。加上小宅大多一層多戶，不但住戶增加、居住密度提高，社區的管理維護更加困難。當然這些問題的根本都是因為高房價所造成。

除此之外，更嚴重的是租屋黑市，特別對弱勢族群的租屋居住品質缺乏管理規範，1戶隔成多間雅房及套房，還有頂樓加蓋等違章居住空間。WHO要求最基本的居住安全堪慮，更別提健康性與寧適性完全無法考量。試想這些租屋房客在當前疫情下，要求他們必須長時間的居家生活，情何以堪！

當然也有些家庭因為理想房屋租賃不易且缺乏保障，只好被迫選擇購買小宅，造成上述小宅的居住困境。這些問題的根本原因是租屋市場不受重視，政府缺乏管理所致。

透過這次新冠病毒重新檢視自己的居住品質與居住品味，房屋不能只是商品或投資工具，更應重視其消費使用的空間。看到政府積極管制囤貨，包括口罩、衞生紙，但卻無視居住基本需求，房價高漲、囤地囤房、過多空屋、未落實基本居住標準、違章建築、租屋黑市，似乎只是「管小不管大」，值得深思。

從新冠疫情擴散，不論這次將持續多久，未來類似疾病可能還是會再出現，透過這次疫情的反思，希望讓居住品質與品味成為大家關注的焦點，打造一個屬於我們自己溫暖的家。

【原文刊載4月18日《蘋果日報》論壇版】

https://tw.appledaily.com/headline/20200418/362CTXKTN2UQ3C2QAHBV33NT3U/

⎜法國人浪漫嗎？⎜❤️

從小巴在巴黎唸書、與法國人結婚、到定居在巴黎，大家最常問我的問題：法國人是不是很浪漫？

我從一開始的期待、幻想破滅、不以為然、到明白原來「浪漫」是這麼回事啊！好像跟原本想像中不一樣，卻又不得不認同，法國人的確是個浪漫的民族，讓我告訴大家法國人浪漫的真面目吧！

很久很有以前（笑），在小巴還是小小的巴黎留學生時，好不容易找到的房子穩定下來，卻遭到米奇入侵，巴黎的房子對外國人實在是太珍貴，好的房屋和房東千金難買，所以儘管每天晚上都有嘰嘰咂咂的米奇派對，對剛到巴黎的我來說，搬家從來不是第一選項，後來崩潰時也只是想打包回台灣（可見房子有多難找。。。提外話）

於是我和房東反應，整棟建築物有老鼠入侵，週末我的法國女房東帶著他的法國男性友人一起出現，由於米奇都是從廚房開始出現，我懷疑他們是沿著水管線或是排水孔上下樓串門子，因此我們打算把冰箱搬開，看是否被遮掩的牆角有漏洞，才讓米奇這麼侵門踏戶。
由於我和房東都是弱女子（？），這時候作為現場唯一的男子，搬冰箱的活似乎就落在男性友人頭上了！！百般推辭的法國男子最後在我苦苦哀求下竟說出：可是我的毛衣是新的，我怕弄髒。。。（其實我的小套房裡的冰箱非常小台，是大家常見租屋套房那種流理台高度的迷你冰箱，）

當下我心中的ＯＳ是：天阿！竟然可以說出我怕衣服會髒掉的話，作為女漢子我本人，也實在說不出口。後來慢慢認識其他法國男性友人，有的非常有男子氣概，有的真的是非常敏感、感情纖細、對日常生活的細節重視，雖然沒有到林黛玉要葬花，但是卻可以為色戒裡的「易先生」流下眼淚來，他們就是這樣不掩飾甚至自豪對感情的表達。

老實說，作為神經大條的女子，這種對感情的易感，在小巴的心裏只覺得：「啊，法國男人好女性化啊」
這也可以從法國小孩的教育說起，一般來說法國父母親並沒有教導男孩子，有淚不輕彈，芭比娃娃是女孩子的玩具，連太陽王路易十四小時候的扮相也都跟個女孩子一樣，更不要說後來的高跟鞋和假髮，對法國人來說美麗等感性的追求從來都不是女性的特權。

後來跟法國米交往，我活生生血淋淋的感受，浪漫？！那是不存在的事情。舉凡開車門、拉椅子、女士先行這些通通沒有過，甚至有一次我們去領包裹，他一人兩手空空推門而出，剩下我倆手抱著包裹望門空嘆，還是店員來幫開的門。法國人浪漫嗎？一點也不！！

有次家族聚會，我的公公因為工作的關係，每年得到北京當客座教授，他很疑惑地在餐會中問我：為什麼我的中國學生都覺得法國人很浪漫？彷彿我呼出一口氣都能有愛心形狀出現，我們明明很務實。

我這時不得不幫法國人正名：不！法國人一點也不浪漫，因為你的學生們他們沒有真正來到法國，對法國有幻想。我把法國米平時的惡形惡狀抱怨了一番（笑。當著公婆的面數落老公這樣好嗎？！）。他從沒幫我開過門，平時他先走時，也從未幫我開門或是把門拉著，我只有每次被門迎面痛擊的經歷，這樣看來，每次都會讓婆婆、還有我先行的公公，還浪漫多了

這時一旁的堂妹笑著說：你誤會浪漫 romantique和獻殷勤 galant的意思了，你所講的這些是男子對女性獻殷勤體貼紳士的舉動，所謂的浪漫是他有沒有時不時寫小紙條給你、送上一束花、或是讚美你很美麗。

公公也在一旁補充，關於幫女士開門和女士優先的行為，在我的年代是有，不過在現在社會裡是把它看做男女不平等的產物，有些時候部分女性是會抗議的！

繼而想起當年留學生涯時，好友的法國男性曖昧對象，在男方送女方回家的途中，男性友人忽然對她唱起情歌。當時談起這件事時，我倆只有：好尷尬，他唱完歌我應該說些什麼？路上唱情歌什麼的也太尷尬了吧。
才驚覺原來我眼中的浪漫從來都不浪漫啊！

直到前兩三年，我的母親在臺灣身體出了問題需要開刀，我必須得趕回台灣一趟，當時我內心的「世間情」已經演到360集了-我得待在台灣照顧母親，分隔兩地，因為遠距離離婚，我在台灣可以找什麼樣的工作等等。

晚上法國米回家，我便告訴他我得臨時飛回台灣一趟，目前不清楚什麼時候可以回法國，如果需要的話我可能得在台灣待上一段時間。
法國米先安慰我：你先回台灣，看情形如何，如果你需要長時間待在台灣，那麼我就過去。

「你要來台灣？」
「對啊，你得在那邊生活，那我就去台灣定居。」
「你想清楚了嗎？你在法國有終身教職、良好的公務員退休制度，你又這麼熱愛你的研究工作，去台灣？你去台灣要做什麼？不可能有大學教職給你的。」
「做什麼都可以，重點是你在那邊，可能去高中教書或是去銀行工作。」
「你想清楚了嗎？放棄法國這麼好的工作，去台灣要重頭開始？」
「我知道是完全不同的文化國家還有語言要習慣，要放棄法國的工作和朋友也不容易，但是你對我來說是最重要的，剩下這些都是次要的事，從小我的父親就告訴我，人生的時間應該花在最重要的事情上。」

幸運地我母親的身體復原得很好，我也沒機會看到法國米是否真有為愛情放棄一切到異鄉重新開始的承諾，坦白說，如果我有他如此穩定的工作、尤其是他非常熱愛自己的工作，我應該做不到放棄一切去世界的另一邊開始適應完全不同的生活。我們的傳統社會價值基本上也不欣賞這樣的男人，只愛美人不愛江山只存在電影書本，說好聽是浪漫，但實際會被認為是不務實，甚至會覺得這男人會不會太沒出息了！
從要求男孩不能輕易哭泣、到不贊同為愛情犧牲的理性思考，原來在我們的社會其實是反「浪漫」的。

十幾年前的一句咖啡廣告詞，「生命就該浪費在美好的事物上」今天依舊朗朗上口，也把巴黎左岸咖啡館的生活態度帶給台灣人。小巴當年覺得這句話最美的地方就在「浪費」這兩個字，卻恰巧也是這兩個字，凸顯出原來我真的不是一個浪漫的人，對法國人來說，生命本就應該用在美好的事物上，從來都沒有浪費兩個字。

非常不浪漫的小巴，要祝大家情人節快樂，不管你是單身或有伴，把生命用在你認為最重要的事情上，不管別人怎麼看，這件事本身就是很「浪漫」的事

這集討論租屋，很難得，因為租屋的議題在網路上的流量不討好，在選票上也不夠主流，所以政府只有假裝照顧、其實根本就疏於照顧，因為政府不打房東，不敢查逃漏稅，還給了很多獎勵。

抽不到社宅只好租屋，數十、上百萬的租屋族，是個很悶的一族。
社宅愛蓋不蓋的，慢吞吞的，你看新北市長還認為居住正義只是個民粹，他根本也沒多理會，要不是這個民粹，他的文化大學小套房，怎能被罵呢，人家可是包租公市長呢！

租屋其實有很多面向可談，包括怎麼找到一間好的房子來租，我在買房前，也是租了很多年的房子，啥頂加、陽台外推、好壞房東，我都遇過，幸好沒有遇到黑心的，但那些黑心的都有些徵兆，看到了就該閃，不要貪便宜耍懶惰。

很多台灣的朋友常問我到底外國人在台灣做房子難不難？其實有時候很難，有時候很簡單。如果你會中文，也大概知道台北城市的話比較容易。很多房東會幫忙，但是也有一些房東很難搞。看運氣。語言不好的話一定需要幫忙不然很難溝通。這個影片我拍土耳其朋友的租房子的過程，希望大家喜歡。而且我們遇到一位很好的大姐，這樣更順利，很快完整。

Renting a house is a challenging thing most of the time，in this video you can see how foreigners rent house in Taiwan。We were lucky to meet a nice landlord，so it was much easier to make the deal。❤️