210824民視 棟距只剩30公分 新建案大樓緊鄰隔壁華廈
民視YT→https://youtu.be/leN1vRietbs
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021824F05M1
不受疫情影響，新北市永和預售屋還是賣得很好，不過現在出現爭議了，去年（2020年）3月的一個新建案，開工後，因為大樓陸續往上搭建，卻發生與隔壁25年中古華廈，只剩約30公分棟距，讓隔壁大樓住戶、出面痛批。
民視新聞／呂中漁、張庭翔 新北報導……↓
新建案忙著施工，但你發現了嗎？它的鷹架，緊緊貼旁邊，中古大廈的外牆，鏡頭拉近一看，才發現只有短短30公分的縫細，隔開兩棟建築。一旦興建完成，兩棟住戶就得過著，幾乎零距離的生活。
中古華廈住戶說，「現在窗簾必須隨時拉起來，不然的話，他們在對面，我們做什麼都被看得一清二楚，我們都懷疑說他那個建照有沒有問題。」
中古華廈住戶也提到，「可能沒有顧慮到其他住戶的感受，就是只是為了自己的利益著想，就直接在這裡蓋，因為其實這個基地有點小，我們住這邊，都覺得不適合再蓋。」
中古華廈的住戶直呼，這麼小的空地，本來就不宜興建。只是永和人口密度極高，新房子和低總價等誘因讓這棟位在新北永和仁愛特區的新建案，去年3月動工後，就創下24戶2個月就賣完的記錄。
東龍不動產資深經理陳泰源表示，「那在規劃大樓，本來就是會考量採光和棟距的關係，他會比較是由瘦往上蓋，他整個大樓會盡量內縮，那所以說這個建案之所以會這樣的設計，可能是產品規劃出了問題，或者是礙於法規，他沒辦法內縮。」
新北市工務局建造科長廖瓊華則回應，「因為他在鄰近建設，他其實沒有做相關的開口，他其實就是一些結構柱，跟他的樓梯間的某幾道牆，他其實計算起來，是符合規定的。」
棟距30公分到底違不違法呢？新北市府工務局表示，其實新建案的設計圖，規劃棟距並非30公分，而是45公分，貼上磁磚後，預計會縮減至35到40公分，根據設計圖施工、因此並不違法，只是隔壁的鄰居，眼看新蓋大樓緊貼自家，心裡難免有疙瘩。
陳泰源YT→https://youtu.be/CMZhWzxEaUM
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210824-30.html
施工架結構計算 在 Re: [請益] 施工架估算- 看板Civil 的推薦與評價
※ 引述《Ilove17 (好想你)》之銘言：
: 小弟剛踏入職場
: 面臨到一個很有挑戰性的工地現場
: 無奈小弟什麼都不會= =
: 今天上面交給一個工作是做施工架的估算
: 項目有施工鷹架 三角架 尼龍網 中欄杆&安全索 斷層板
: 安全樓梯 排架 活動架 棧橋 壁連桿 等
: 想請教一下這些項目的算法= ="
: 感謝
沒人要回~~那~~我來騙一下p幣吧~~
施工鷹架~一片76.2cm*170cm~間距180cm+雙側交叉拉桿為一組~
含~中欄干~中欄干就是交叉拉桿下面的一個橫桿~
三角架~一般~五個樓層~做一次遮斷~
間距一般是90cm或是180cm兩個~大致上就是配何鷹架支柱的位置~
讓底下的三角架能直接受力~
三角架大小不一~一般長度是120~130cm(印象中)~
但我們也有設計過兩三米的~
尼龍網~就~尼龍網咩~~有些工地要有比較好的防塵逸散~就用帆布~
但~帆步就不透風~~風壓就更大~
安全索~就是~在交叉拉桿的叉叉處額外用粗棉繩或鋼索~纏繞~
使交叉拉桿的空隙又更小~才不會~人從交叉拉桿的孔洞飛下去~
斷層板~~這個我不確定名詞~但是應該是指~在三角架上面的木夾板
安全樓梯~~就上下樓梯咩~一般~水平拒離應該要20~30m放一處~
棧橋?~~應該是一般講的踏板吧~~以前有30cm寬的~現在多都用60cm寬的了~
尺寸是60cm*180cm一片
壁連桿~壁拉桿~壁連座~都是同一個部位~繫住結構體和鷹架~避免鶯架側向倒塌~
也是用來抵抗風側力的構件~~間距是要依結構計算的~
早期大概是5.4m(水平)*3.4m(垂直)一處~但現在應該多3.6m*3.4m一處~
總之~是要計算的~
排架~一般是指施工架一組一組~用來支撐挑高處的模板結構所用的鷹架~
其實就是一般鷹架~只是有垂直支撐結構性~
鷹架一片一片的間距~大多採180/2=90cm~
但~如果要撐比較重的梁~可能會用到180/3=60cm
活動鷹架~就是組搭模板或是鋼筋續接~或室內在泥作或批土噴漆所用的鷹架~
活動鷹架~有人用兩組一般鷹架~組成約76*2=152cm寬的架~
也有比較制式的應該是120cm寬的架子~~
總之~搭配交叉拉桿後~就是一個人可以上去的架子~
下面放四個膠輪~
活動鷹架~我們設計過~七組架高的~很高~所以要另外做支座斜稱~
講了這麼多~~
你如果不知道什麼是什麼~~你怎麼算?
如果不知道間距~~~~~~~~~~~怎麼算?
勞檢所有很多資料~~
先充實一下~
了解各部位的資料吧~
嗯~講了這些~~
我相信~
可能還是不會算~~~~~
可是~
總不能你領薪水~我幫你算吧~~~~囧ra~~
收工~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 175.182.55.71
... <看更多>