🔥培養良好閱讀習慣🔥【Mesasilla 幼兒自主實木家具|Calla成長系列團】#全年最優惠折扣 #小沙發58折起家具75折起 #最快交期就在此團
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✅幼兒系列|心得文:https://ababa.tw/U0RQh/bf
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(因為原本文章一萬多字太長啦~所以茜茜把兩個系列分開,有更新內文,看過建議也點進去看喔。)
不要想說孩子還小,長大再教就好,孩子會過度依賴是習慣養成,爸媽的寵溺心態更是習慣養成。
孩子的心純淨無比,透過耐心教導與好的言教、身教,自然也耳濡目染,習慣成自然。
若是沒能從小培養好習慣,長大以後爸媽不想再做牛做馬被啃老⋯
已!
經!
來!不!及!了!
還可能造成親子間的壓力與抗衡,關係變差,被孩子嫌我們又老又愛唸(怎麼感覺像是在講自己😆)
茜茜希望大家都當"懶爸媽",成就"勤奮有自信的孩子",這一路走來的育兒經驗讓我有體悟,透過教具或是自主家具可以事半功倍💪🏻💪🏻💪🏻
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🧡#mesasilla幼兒系列🧡
適合:1歲左右或家中有書就可以開始使用收納
款式:
#專利旋轉書櫃 必買❗️超大容量可容納數百本書❗️
#寶寶自主桌椅組-升級款 從小寶寶開始培養閱讀好習慣
#享樂趣學習桌椅組
#大豬兒自主書畫架 增強收納量好幫手!
#多功能收納推車 讓你自由運用空間還能和"大豬兒書畫架"搭配倍增收納量
#小幫手自主腳凳拉拉款 培養孩子自己穿脫鞋,秦秦2歲前就會自己穿脫鞋囉
還有木盒、紙捲、矽膠餐墊、蜂蠟、小象畫架、增高墊等等配件。
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💚Calla成長系列💚
適合:身高115cm以上開始使用~大人也可以用
款式:
#創意翻轉梯形櫃 寬度夠,很適合放幼兒園的畫畫大冊,終於有地方放啦!
#桌上型書架 沒看完的書就先站暫時放在書架,等看完就替換新的要看的書
#實木成長書桌 茜茜選可調款,可以把桌面立起來閱讀或畫畫,長時間對脊椎比較好喔!
#掀蓋玩具收納櫃組合 這是掀蓋玩具櫃+ㄇ字櫃的組合,可以一起用也可以分開。掀蓋玩具櫃有滾輪可以移動,用來收一些看起來較雜亂的物品,一蓋上就乾淨;萬用操作小平台可以當玩具貴的收納處,也可以當作萬用操作小平台。
🤎 同場加映 🤎
超限量休閒小沙發,現貨數量超少,賣完無法追加開預購喔~
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#安全無毒好安心
每一款MesaSilla的質感都非常好,摸起來手感溫潤,本人比照片還要美😍
⭐️皆做導圓角安全處理
⭐️實木上上了一層防水水性漆,不易卡汙垢+容易清潔
⭐️SGS檢測通過,全品項符合安全規範
又是一個台灣好品牌外銷世界,德國、美國、澳洲、加拿大、香港、馬來西亞都看得到Mesa Silla的身影。
原本沒有排進2月團,是因為疫情關係,廠商生產交期很不一定,數量也是每批都有限!
現在好不容易有一批現貨,立馬通知茜茜開團,我也趕緊安排,不然下一批貨就是4月底才會買得到...
現貨數量有限,售完就會轉預購,預購就是下一批4月底到貨。
㊙️非常非常重要提醒㊙️
以往茜茜會說如果半年以後才需要就等下一團,不用這次一定要跟團,但這次茜茜偷偷告訴你 #未來會用到就一定要跟上此團 ,不然一定會很扼腕,想要省$$務必相信我‼️
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📍團購時間:即日起~3/3(三) 23:59止‼️
📍出貨時間:
以下為最快的交期,每一批次交期的數量也都有限。
交期 A:3/3起批次出貨
交期 B:預計4月中~底左右出貨 (可能提前於4月初即可出貨)
交期 C:預計5月中~5月底左右出貨
📍茜團好康:
❶ 幼兒系列/Calla成長系列 皆可超優惠團購價購入
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同時也有7部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,第2102成交(堅)約1300萬,感覺6分。 馬頭圍道199號舖,涷肉店,現在是肺炎租約,今年7月起租。租金21000,回報只是1.9%。市值應是約3.5萬 (肺炎無計?)。 原業主叫價2000萬,建築750呎 (闊12呎,深約30呎,減樓梯位,唔明條數點計?)。 個個經紀都鍾意超級大吹水, 買了...
最快交期就在此團 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最讚貼文
第2102成交(堅)約1300萬,感覺6分。 馬頭圍道199號舖,涷肉店,現在是肺炎租約,今年7月起租。租金21000,回報只是1.9%。市值應是約3.5萬 (肺炎無計?)。
原業主叫價2000萬,建築750呎 (闊12呎,深約30呎,減樓梯位,唔明條數點計?)。 個個經紀都鍾意超級大吹水, 買了間舖同人講750呎 (or 成千呎),遠遠威過買了間舖同人講300呎(實用)。 非住宅物業無監管。 夠俾買家「威」就得喇!
原業主2011年7月以980萬買入。2009年12月曾成交650萬。 沙中線是2008年3月11日經行政會議通過興建。U know why it was sold couple times?
此舖是睇未來沙中線通車 .... 現車多人少,但始終是大街大巷,唔貴。But ....未來始終是「未...來」,香港的基建,一般落成結果通常都是 .... ???? 感覺6分位。
(註冊1200萬)
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自2016年商舖基金成立以來,我們已買賣74間商舖(全地舖),同期全港最多。 2021年底前,我們最少要買入多五億商舖。
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最快交期就在此團 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的精選貼文
800萬係咁貨色! 第1921成交(堅),感覺7.5分,深水埗青山道205至209號,春暉大廈地下E舖租客,前西醫(現交吉),舖向東京街,建築面積460呎, 實用約300呎。原業主叫價1200萬,剛剛成交了800萬。舖闊約12呎,深約24呎。 簽約日期大約是2020年2月22日。
原業主於2009年9月用351萬買入。
這間舖面向東京街,對面有好多新樓盤落成,包括恆大睿峰, 提供414伙住宅單位。前景唔錯, 雖然現在人流較少,但未來隨著新樓盤落成,人流應該會有所增加。 我都睇過此舖落票傾價,還過770萬, 但被其他人高30萬搶了。 業主本身在外國, 對香港心淡,才突然大幅減價放售, 減價後好快(一兩星期內)就賣了。我買唔到都可惜?
成交比較:
同一大廈的F舖, 位置一樣,差不多大細, 租客大押,實用約340呎,2018年2月曾成交950萬。
這個位市值租金起碼約20000至25000,3厘至3.8厘回報唔難,有前景,
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處男貨! 第1920成交(堅),感覺3分(如非收購),荃灣聯仁街12至26號石壁新邨F座地下F8舖(12)號地舖,建築面積1050呎,租客Bar Pacific,現租金39500,成交1550萬 (業主四兄弟之一confirmed)。不是市傳的1800萬。回報3.06%。門闊約14呎,深52呎。
這間舖最大最大問題是在垃圾站旁, 位置非常之臭,I mean really really 臭 ??? 一間舖如果在垃圾站旁邊,起碼要打個七折!
業主從未放售, 是1985年的遺產,四兄弟擁有。 應該沒有任何按揭或債務。 在坊間這間舖也沒有力唂過, 收到消息就突然成交了。 交易好神秘。
另一個問題是這間舖雖然是酒吧,但屬於住宅契。 如果用有限公司買入的話,需要繳付30%的印花稅, 較商舖契多出22.5%,即348.75萬? 成本好重!
樓齡約60年, 這個位置車流多人流極少極少, 附近都是車房/五金回收等行業, 極為污糟邋遢,見到都唔開胃。除非是發展商收購或長線博重建,唔應該投資這個位。 但我暫時仍未收到此樓的收購消息。
雖然對面是新鴻基地產(聯同其他私人發展商)發展的沙咀道/聯仁街項目, 重建四幢工業大廈, 佔地12萬呎提供1200個住宅單位, 這間舖的位置,隔了一條大街也難於受惠。感覺1550萬今時今日唔算平。 我相信買家並非普通投資者,唔明點解買這個位?。
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