關於 沙田有多少條隧道 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

#去城門水塘行山小心俾馬騮搶走雪糕！🐒 🍦😆

上次提過我哋去咗下城門水塘水壩睇遙控飛機✈️，其實之後我哋仲有行程嘅，所以離開下城門水塘水壩之後再睇下地圖，跟據指示繼續前行，沿沙田郊野徑（大圍新村至城門水塘段）一路上！
不過唔知點解硬係同之前嘅感覺有啲唔同，好似行錯路咁🤔！
一路都冇乜人經過，條路又奇奇怪怪，似路非路。😅
但係我哋對爸爸🧑🏻充滿信心👍🏻😂，雖然3個人仔👦🏻🧒🏻👧🏻覺得驚驚哋，不過都只有繼續跟住行啦！
我哋5個人遠遠望住城門隧道方向繼續行，行經小瀑布、小水閘、引水導、水塘邊底，行下行下再行經一條奇奇怪怪嘅長樓梯後，終於發現標距柱 W069啦！
超感動呀⋯⋯！🤪
成功去到似有人行嘅路段，行多少少見到「衛奕信徑」路牌，之後再見到埋 「M 地圖」同埋暫時封閉咗嘅燒烤場，我哋就知道目標在望啦！🤩
行前多少少就係衞奕信徑同麥理浩徑交界處，亦即係到咗城門水塘！
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3個又可以放心放電啦🥳，圍住水塘旁嘅城門道行下、影下相、睇下風景....
突然 ....！
3個👦🏻🧒🏻👧🏻話聽到啲奇怪聲音🥶，初時我以為佢哋講緊啲咩動物叫聲，原來係雪榚車🍦🚖播緊音樂🤣，佢哋既聽力一定好好, 未見到車已經知道架車喺邊度，爸爸🧑🏻就帶住幾個去買，誰不知佢哋好純熟咁講晒自己要嘅號碼同價錢，1號12蚊，2號10蚊，3號9蚊，4號9蚊😂！
吓！？
原來之前同佢哋踩單車買完之後記住咗雪糕🍦車嘅價錢牌！🤣
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呢度好多馬騮🐒，加上會隨時搶走行山人士嘅食物，好彩我哋人多，每人望一個方向就可以安心咁食🍦⋯⋯
不過，之後我哋見到有個小妹妹俾馬騮🐒搶走咗杯雪糕🍦，佢仲嚇到呆咗，慘！😥 (大家要小心啲呀)
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我哋食完雪糕🍦趁未天黑就沿路經菠蘿坳一路向下行，最衰冇得直接去城隧轉車站，唯有再行到去和宜合道搭車返屋企啦...
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P.S. 話說之前踩單車，佢哋已經成日見到直升機🚁喺城門河𢳂水救火，今次第一次見到喺水塘𢳂水，大家呢期真係要保護大自然，小心火種。
另外之前行山已經野生捕獲野豬🐗、馬騮🐒，今次一樣好期待再見到其他野生小動物，估唔到回程途中俾我哋近距離見到牛牛🐂⋯⋯
好應節...牛年呀嘛！😂
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今次我哋行咗12公里！
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PS: 今次嘅路線比較適合有經驗人士行，因有一定難度。如果真係好想去城門水塘嘅話，其實可以由葵涌區揸車或行上去，容易好多，係BB級路段！
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在武漢肺炎肆虐的這個年頭，能出來見個面的都是生死之交，能出來拜年打牌的都是患難之交！

最近到日出康城慶祝教師朋友R新居入伙，他買的是新鴻基「晉海」，一班朋友相約house warming。

席間我們談到，香港樓市資訊一向散亂，地產經紀更加是良莠不齊，時常偷換概念，樓市瘋狂幾十年，多少投資者、地產經紀因此致富，一夜被吹捧成為樓神、金牌經紀云云，但也鬧出不少笑話。遇上「地產毅進仔」之經歷，更大家笑得各人合不攏嘴。

翻查資料，「晉海」2017年首推時被形容為「貴絕康城」，當時平均呎價大約為12788元，朋友R卻毅然以發展商按揭入市。雖然當時身邊朋友也覺得他太冒險進取，但後來他冒名奇妙地人工大躍進，加上政府放寬樓按，現時已有條件轉用銀行上會。

朋友R現時仍無意把那個620多呎單位單位放售，打算先用作收租，因為「晉海」貨底便宜，之後才善價待沽，日後區內其他樓盤陸續落成，估計有不少升值空間，不難複製「天晉」在將軍澳區的成功故事，有價有市，能夠成為中產人士的「新寵」。

對於「天晉」的質素和設計，他甚感滿意，形容其會所和周邊配套非常齊全，除了有一般會所應有的健身設備、閱讀室，還有池畔按摩池、室內藍球場、單車室、特色兒童設施等，讓小朋友「放電」一流。

說回重點：萬惡的地產經紀。他說，有些地產經紀沒有邏輯可言，銷售新盤時，當被質疑升值潛力太低，標準答案是：「其他地區如啟德的升值潛力雖然較高，但它們沒有現成的周邊配套。」當客戶質疑呎價太貴，標準答案則是：「但以Lump Sum計，這個價錢其實應該不問價去掃，你先坐兩年避辣招，之後整個地區也會升值才沽出，可以『賺埋住』。」

朋友R舉例指，很多買家也不會知道，現時中原領先指數，是把將軍澳樓盤納入「九龍」，而非「新界（東）」，而由於「九龍」指數低於「新界（東）」，曾經有經紀就利用這一點，企圖為買家帶來升值潛力假象，向買家形容將軍澳澳長期低水。

另一款說法，是有關十大藍籌屋苑、中原領先指數（CCL）等指標失效，傾斜Old Money，未有加入中產人士的「新寵」，如啟德、將軍澳日出康城、南昌等地區；經紀推銷這些區域時，就會推翻所有坊間常用數據，再搬出「Uncle論」，指某人的Uncle掃了好幾個單位，極看好這個新區，或者以大型基建、地鐵沿線等常見套路作招徠。

但這些邏輯，有時候也會盲拳打死老師傅，因為會買樓的人，不夠理智，不買樓的人，會假裝理智。朋友R當時因為被逼婚，最終還是入市買樓，他之所以選擇日出康城，說穿了，不是因為地段，而只是看中其性價比、品牌效應。

作為首置客的朋友R，只抱着一個信念：抗拒「中資樓」，鍾情「新地樓」，認為新地品牌累積口碑，一般家庭主婦很受落，無需擔心日後放盤時的市場承接能力。

加上香港樓市是個大牛市，今日高位，明日就是低位，兩年後的今天回看，「晉海」的平均呎價，原來比後來的「MALIBU」（約14347元）、「LP6」（約15304元）、「MONTARA」（約13990元）、「GRAND MONTARA」（約13999元）、「MARINI」（約14997元）更低。保守估計，現時已經坐擁可觀升幅。

日出康城是香港第四代新市鎮的故事，相比第一代的新市鎮（荃灣、葵涌、沙田），第二代的新市鎮（大埔、粉嶺、元朗），第三代的新市鎮（將軍澳），日出康城起步之初，交通配套、生活配套，已算是規劃完善，未來中日出康城在將軍澳藍隧道、中九龍幹線通車後，樓價確會更上一層樓，這是一個典型香港人故事。

在武漢肺炎肆虐的這個年頭，能出來見個面的都是生死之交，能出來拜年打牌的都是患難之交！

最近到日出康城慶祝教師朋友R新居入伙，他買的是新鴻基「晉海」，一班朋友相約house warming。

席間我們談到，香港樓市資訊一向散亂，地產經紀更加是良莠不齊，時常偷換概念，樓市瘋狂幾十年，多少投資者、地產經紀因此致富，一夜被吹捧成為樓神、金牌經紀云云，但也鬧出不少笑話。遇上「地產毅進仔」之經歷，更大家笑得各人合不攏嘴。

翻查資料，「晉海」2017年首推時被形容為「貴絕康城」，當時平均呎價大約為12788元，朋友R卻毅然以發展商按揭入市。雖然當時身邊朋友也覺得他太冒險進取，但後來他冒名奇妙地人工大躍進，加上政府放寬樓按，現時已有條件轉用銀行上會。

朋友R現時仍無意把那個620多呎單位單位放售，打算先用作收租，因為「晉海」貨底便宜，之後才善價待沽，日後區內其他樓盤陸續落成，估計有不少升值空間，不難複製「天晉」在將軍澳區的成功故事，有價有市，能夠成為中產人士的「新寵」。

對於「天晉」的質素和設計，他甚感滿意，形容其會所和周邊配套非常齊全，除了有一般會所應有的健身設備、閱讀室，還有池畔按摩池、室內藍球場、單車室、特色兒童設施等，讓小朋友「放電」一流。

說回重點：萬惡的地產經紀。他說，有些地產經紀沒有邏輯可言，銷售新盤時，當被質疑升值潛力太低，標準答案是：「其他地區如啟德的升值潛力雖然較高，但它們沒有現成的周邊配套。」當客戶質疑呎價太貴，標準答案則是：「但以Lump Sum計，這個價錢其實應該不問價去掃，你先坐兩年避辣招，之後整個地區也會升值才沽出，可以『賺埋住』。」

朋友R舉例指，很多買家也不會知道，現時中原領先指數，是把將軍澳樓盤納入「九龍」，而非「新界（東）」，而由於「九龍」指數低於「新界（東）」，曾經有經紀就利用這一點，企圖為買家帶來升值潛力假象，向買家形容將軍澳澳長期低水。

另一款說法，是有關十大藍籌屋苑、中原領先指數（CCL）等指標失效，傾斜Old Money，未有加入中產人士的「新寵」，如啟德、將軍澳日出康城、南昌等地區；經紀推銷這些區域時，就會推翻所有坊間常用數據，再搬出「Uncle論」，指某人的Uncle掃了好幾個單位，極看好這個新區，或者以大型基建、地鐵沿線等常見套路作招徠。

但這些邏輯，有時候也會盲拳打死老師傅，因為會買樓的人，不夠理智，不買樓的人，會假裝理智。朋友R當時因為被逼婚，最終還是入市買樓，他之所以選擇日出康城，說穿了，不是因為地段，而只是看中其性價比、品牌效應。

作為首置客的朋友R，只抱着一個信念：抗拒「中資樓」，鍾情「新地樓」，認為新地品牌累積口碑，一般家庭主婦很受落，無需擔心日後放盤時的市場承接能力。

加上香港樓市是個大牛市，今日高位，明日就是低位，兩年後的今天回看，「晉海」的平均呎價，原來比後來的「MALIBU」（約14347元）、「LP6」（約15304元）、「MONTARA」（約13990元）、「GRAND MONTARA」（約13999元）、「MARINI」（約14997元）更低。保守估計，現時已經坐擁可觀升幅。

日出康城是香港第四代新市鎮的故事，相比第一代的新市鎮（荃灣、葵涌、沙田），第二代的新市鎮（大埔、粉嶺、元朗），第三代的新市鎮（將軍澳），日出康城起步之初，交通配套、生活配套，已算是規劃完善，未來中日出康城在將軍澳藍隧道、中九龍幹線通車後，樓價確會更上一層樓，這是一個典型香港人故事。

要數全球最「喜歡」返工的人，香港人可謂數一數二。

「是你教我和平遊行是沒用」。香港「和理非」升級了，今天，大家上街罷工去。

羣眾聚集在有大仙庇佑的黃大仙、連儂隧道生命力頑強的大埔、居民韌力驚人的沙田、有警員挑釁「隻揪」卻遲遲不兌現承諾的MK、成功爭取擊退歌舞大媽的屯門、提供催淚彈放題的金鐘，以及今天首度施放催淚彈的荃灣。

《明周》記者今天兵分多路，走訪七區集會，發現罷工人士來自各行各業：建築、銀行、零售、設計、地產、保險、航空、貿易、教育等，現場還有健身教練、社工、小店東主、公務員、家庭主婦等，更有人帶同小朋友，頂着37度高溫表達對政府施政之不滿。

罷工原因三甲是「回應五大訴求」、「設立獨立調查委員會」及「黑警可恥」。有人提到：「希望香港變回正常」、「還我美麗的香港」、「為下一代爭取應有權益」。是誰讓香港失常？是誰令香港醜惡？又是誰偷走了孩子將來？「公義」也是集會關鍵字，為什麼一個社會要靠全港大罷工才能把公義伸張？

行政長官今早召開的記招，她似乎回答了很多，但其實什麼都沒有回答。記招會場與香港前路一樣，滿地問號。

訪問/文字節錄：

「我是一個建築師，我罷工因為我要重建香港。」——Zeno 建築師 金鐘集會

「罷工是好方法逼政府回應訴求。航空管制塔的員工聽說有一半人罷工。但是林鄭記者會卻隻字不提機場罷工，想淡化我們在機場罷工導致的影響。」——胡先生 航空業員工 沙田集會

「我要收回『香港是安全城市』這一句。現在外出反而是害怕警察，不是示威者。」——李先生 銀行業員工 荃灣集會

「因為自己未必有勇氣和膽量上到最前線，希望今天為前線幫我們擋子彈的年輕人做一些事，罷工。」——Joey 文職人員 金鐘集會

「我沒有計算過金錢和時間付出多少。應該做回一個人應該要做的事，不是因為機會小而不做，人要擇善而固執的。」—— 林先生 傭主（工程界）旺角集會

「警察應停止武力。你別影響其他穿制服的部隊，因為你的濫權。」—— Frank 民安隊／保險從業員 沙田集會

「元朗、天水圍、屯門有很多人一直相對和理非。但經過7月21日元朗恐襲，車上很多不願意談政治的人，竟然無辜被打。所以7月21日後很多人也忽然醒覺了。」——李小姐 教育行業 屯門集會

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