二拍流標當天，國稅局人員立馬出現現場，將民產收歸國有，不惜 #違反行政程序，背後的原因是什麼？國稅局跟執行署又在急什麼呢？（天編）
#太極門案 #違法拍賣 #收歸國有
執行署超急 太極門批法拍承受違法
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母親拍賣子女繼承的房產，究竟痛在哪裡？過程值得深思....
父親過世後，所遺留的房產由母親及三個子女繼承。房租到期，母親將房子續租給原來承租工廠，並新簽定租約， 但是三個孩子不同意，主張爸爸留下遺產是四個人共有的，所以必須要經過全部孩子同意才能出租，不顧母親已跟舊房客簽的新租約，三個孩子就「依法」向承租的工廠主張返還房屋的訴訟。
法官也依法判三個兒女勝訴！
因為不動產是四個人共同繼承（母親及三個子女）所以沒有經過他們同意母親出租給這個工廠的合約並不生效力，這工廠必須要搬離這個房子。
母親生氣了，認為不該是這樣子，以配偶的身份，向這三個子女提起夫妻剩餘財產差額分配請求權的給付訴訟，要求繼承人全體支付$27,000,000。法院調查後，許可母親的主張：父親的全體繼承人（包含這三個子女）要付給母親2700萬元。
要讓孩子不再成為父親房產的共有人，法律的方法就是將房產拍賣，母親就拿著判決對這個房產聲請拍賣，拍賣後這個房子就會變成新的人所有，或是母親也可以用債權人身份，用同樣價錢承受，讓這個房產單獨有母親所有。
這個法拍屋的案件，到底房產由誰買走？媽媽會不會繼續拍賣？媽媽會不會承受？這留待這家人做智慧的決定。
我看到母親的痛，在孩子沒有尊重她的話，而且用法律來處理「家族財產」的事情。
其實孩子們也都沒有錯，法律上的確有權利，每個人的想法都應該要尊重。但在父母親的眼中，家中財務的決定權應該是由父母決定，這是人之常情，如何讓法律能夠接地氣？也就是要設計，讓父母親的想法能夠凌駕子女所能運用的法律， 就是家族和樂的關鍵了！
配偶在面對另外一半過世的時候，通常心情都非常的痛苦，所能安慰的就是有子女的孝順。
在法律上，配偶一方面可以繼承遺產，而且也可以主張夫妻剩餘財產的分配的權利，因為在法律上丈夫過世後必須先計算欠太太的債務（夫妻剩餘財產差額分配請求權，在法定夫妻財產制狀況下），把應該「分享」予太太的夫妻財產金額給付後，剩下的財產才是實際可分配的遺產，這個遺產再由配偶及子女共同繼承。
也就是說在財富傳承在遺產繼承的過程裡，配偶其實佔有相當重要的角色，因為配偶有兩種權利，子女只有分遺產的一種權利，這點一定要弄清楚！
其實，如果在生前就寫好遺囑，並指定遺囑執行人，在還沒有把遺產分配完成之前，遺囑執行人是有權力簽定租約，不需要其他共有人的同意。或是用遺囑信託的方式，讓媽媽能夠控制財富的鑰匙，家族自然和樂。
這個法拍屋事件，我相信會給我們做子女的有更多的體悟，也會給更多做父母親的一些感觸吧！
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最近景氣好？其實並沒有，一方面執政黨不斷送出看起來利多的樣子，為了拚選舉；一方面建商財團一直製造看起來熱銷的樣子，為了拚讓你相信。
其實該滯銷的根本都還在滯銷，該賠售的還在賠售，現在只是有更多新的傻子投入新的重劃區，以為前人犯的錯後人就不會犯，但殊不知，前人早就死在沙灘上了。
興富發說要蓋多少又多少的商辦，你知道為何嗎？上一波因為興富發而慘賠或套牢的人，全台都有，而且多數都套死在住宅上，所以他還要蓋住宅？那些投資客根本就恨死了興富發！今後還有那麼多傻子要跟進套入？這是個簡單的智商問題，而你很明白的看得出答案。
誰傻傻的再做一樣的事，也不要怪你自己的智商了，這錢根本就該送給興富發的。
一直要大家不要買預售，原因之一就是怕倒，而九成的建商只要倒了，你去看你的履約，都是個屁，對你沒有保障，這履約設計才不是為了保護你，多數只是虛應故事。
因為你願意簽約，而我講破喉嚨你也不聽。
而且你根本就沒有看清楚你到底簽了啥鬼東西！
不要以為這是少數人才會犯的錯，這可是多數人的問題：你讓你自己簽下慘賠的不平等合約。
不要買預售，再大的公司的預售都無法相信。
「可是我怕此時不買，以後就買不到了……」
可憐之人必有可恨之處，你要讓自己跳入可怕的地獄，我真的不想拉你一把。
整棟法拍，台北市仍繼續釋出喔！
那要等到何時？
1. 房子蓋好後
2. 選舉結束
就這樣，簡單明瞭。
因為我，還有一群朋友，還在為大家的居住正義而努力喔。
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上網看了許多文章
法拍土地拍定人須繳納的稅有~土地增值稅 地價稅 契稅
除此之外優先受償的還有執行費
a欠b錢並在土地設定抵押權250萬
今這塊土地由其他一般債權人發動強執(債權約50萬)
b的抵押物拍賣案件被併入
土地第一次拍賣價為50多萬..無人應買
b有意在第三次拍賣承受該土地
請問 抵押債權250萬可全額折抵拍賣價金嗎?
若可以~那其他優先受償的土增稅~地價稅~契稅~執行費等
做法是否應由承受人b拿出一筆現金來繳?
這樣一般債權人除了可拿回執行費以外，根本分不到錢..
因為錢都被第一順位抵押權人b抵價金抵光光
這樣的認知有錯嗎?
謝謝~
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