關於 港都 基隆 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

生活在有海的地方感覺很浪漫，這是我對港都的想像，但在經過兩輪的訪談後，我才意識到對於生活在都市的我來說，對於海洋是恐懼的

老闆阿樺在訪談中和我們談起「台灣是海島國家」這件事情；文琪小姐則和我們聊起大家對海洋保育意識不足的狀況，共通點是明明台灣四面環海，我們對海洋的了解卻遠遠不及對土地的了解

我在這兩段對話之前，真的完全沒思考過這件事情，這也是為什麼我總覺得海很浪漫吧（當然海洋還是很浪漫，但同時也有很多面向值得我們去了解跟思考）

除此之外，其實台灣有需多與海有關的職業，包括文琪小姐擔任的海保員，其實因為台灣擁有豐富的海洋資源，越來越多不同與海有關的職業開始出現

想起自己小時候的夢想職業是海洋學家，在對比文琪小姐分享海保員的工作內容與辛苦之處，有再度打破我的浪漫幻想哈哈哈哈哈，不過援救擱淺動物、海洋保育，這些工作內容真的不只是在電視上看到而已，感謝文琪小姐和我們分享這些我未曾聽到的故事

基隆的魅力很難說明，我覺得實際住了三天兩夜才反轉我對港都的想法，未來有機會也想住在港都更長一段時間，也請大家收聽我們在基隆收集的故事，了解基隆，了解港都，了解大海吧

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【流浪‧市吃員】金大佛／沙茶咖哩交融，港都獨有的飄泊滋味

基隆這幾年，一直不斷地改變！把過往的繁華回憶，慢慢地找回來，原來好東西，就在自己身邊。漁港的整治，老宅及古蹟保存後再生，郵輪碼頭也已經改建完畢，就等著大家一起來！在安全防護之下，可以慢慢認識基隆，了解這美麗的港都之美。
今天跟大家介紹一下，接近正濱漁港，一家很有特色的老宅咖啡廳，民國57年的老房子，讓在地的年輕老闆，用心為她換上新裝，保留了老宅的繁華氣息，用好咖啡來讓你品味老基隆的興盛。
咖啡廳目前只有在一樓空間裏營業，跟老闆打個招呼，小心地上樓參觀，你可以看到老宅的細緻之處，我最喜歡頂樓的地磚及陽台的景色。有機會找個時間，到正濱漁港，累了就到「萬祝號」喝杯好咖啡，看看老房子吧！
《萬祝號 Wanchu Coffee》
地址：基隆市中正區中正路560號
營業時間：11:00–19:00
公休日：週二週三
備註：內用不限時，無訂位、無外送，人到齊才能入座
付費停車場在碼頭旁，可以訊問親切的老闆。
我是剛好看到全聯前，正好有空位。

轉眼間居然已經回到桃園，沒有每週五晚上收拾著行李，週末到處奔走，平日在正常上班的日常

這兩個月真的挺不容易，卻也覺得收穫比想像中大的太多，收集故事的路程，才讓我明白這世界上有更多風景，也有更多事物、精神可以去學習，最後還是很感謝當初有想用影像的方式記錄，未來可以好好回味這段大冒險！也希望大家喜歡這支影片跟我們的Podcast節目🌝

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生活了22年，才發現從未好好認識腳下這片土地，但在這個快速的時代，又該如何認識這片土地？

馬它 in the HOUSE 第三季 《 細說臺灣 》由馬它和99聯手製作，真正踏入職場前，兩人決定帶著麥克風走訪臺灣各縣市，專訪那些對本土記憶、臺灣文化深感共鳴、有故事的人們，透過聲音，將這些都市無法觸及的故事分享給更多人

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20歲是「必須」迷惘的年紀 ｜馬它mata x
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21歲，明白「放棄」有時也是種好選擇 ｜ 馬它mata x
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#基隆VLOG#台南VLOG#屏東VLOG

Spice又來基隆啦！
這次要帶大家去走超夢幻的濱海步道
下車五分鐘馬上到超療癒海景！
還有隱藏在凌晨魚市場裡面的平價高品質日料！
也會跟著當地人的腳步來一場基隆的深度小旅行
還不快點看下去～～～～～～
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🚶 跟著我們一起去！
00:00​ 段落開始
00:43 望幽谷/忘憂谷
https://goo.gl/maps/pjBSE8DGZZQYSTL18
03:13 正濱漁港
https://goo.gl/maps/b9whdtn5sw6Srr3L7
09:11 崁仔頂漁市
https://goo.gl/maps/Syi5zNXjmoAyWMCd8
13:00​ 結語

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整個漁港都是你的美術館！
永晝海濱美術館／https://www.zhengbinart.com/people-to-people
藝術導覽／https://www.zhengbinart.com/activity-art-walking

【星濱山小旅行】
跟著星濱山用在地腳步玩正濱漁港吧！
海、山線走讀／https://www.zhengbinart.com/activity-walk

【星濱山實境解謎】
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音樂來源 -
MB01KQKYNTP92KZ

【一街兩蝕】第2104及2105(堅) 成交，双蝕讓???

第2104成交: 感覺5.5分

深水埗石硤尾街34號，福華街大單邊，建築面積400呎，成交760萬，洗車屋，租18000。

原業主2015年8月用790萬買入(連手續費，近850萬成本)。剛以760萬售出，連佣金蝕近100萬?。

這間舖是全香港最cheap的位置， 石硤尾街及福華街大單邊。租18000，回報2.8%。

深水埗舖，聽到已經想掉頭走。深水埗靜位的舖，更加要走快兩步。唔怪得知這間舖，按呎價計，算是全香港大單邊最平呎價的舖。 大單邊，地鋪，每呎兩萬有找。邊道搵? 係呢度先搵到!

記住「平」，可以解決所有問題! 現在交易成本大減， 以前買這間舖要交6%(即45.6萬稅)，現在減半，即3%。

坊間有好多好多好多好多好多人搵細碼舖頭投資。 這間舖總投資金額低於800萬，大單邊，全港都無貨。 揸100年後點都會升值。 5.5分位。?

第2105成交: 感覺6分

剛又蝕讓。成交1050萬。深水埗石硤尾街30號地下，建築面積750呎，剛成交1050萬，原業主叫價1500萬。

現在是三個租客，門闊約30呎，深約15呎，三位租客分別是髮廊，成衣店及車呔舖。

原業主於2011年6月用1375.8萬買入。 原業主姓梁，內地投資者，是大陸拼音。 持貨九年，連手續費蝕約400萬。

全香港消費力最弱的地段就是石硤尾街/福華街這一帶， 一般我見到都馬上掉頭走。全香港最平的鋪都是在這裏放盤，幾千萬就可以買起成條街。 但買舖，一隻字「平」可以解決所有問題。 這間舖始終有三個門面，旺市的時候每間賣三四百萬，應該都唔難。 前面是電單車位就要扣半分，感覺6分位。

同街的石硤尾街30號 (福華街大單邊)， 上星期也是蝕讓。 2015年8月以790萬買入，760萬賣出。闊16x14呎。 連手續費蝕約一百萬。

一般我認為，如果間舖是荔枝角道以北，大埔道以南，南昌街以東，柏樹街以西的話，就是買舖的「死亡框框」位，投資要非常小心，消費力極度弱，好多人蝕讓。 全香港絕大部分的平盤都是在這裏。

雖然最近大南街及基隆街一帶好多文青咖啡及手工藝品店冒起，但文青的意思就是「交唔起租」， 手工藝品的意思是「無得加租」，so far 未有人因為變成「文青」舖而賺錢離場。吹水多?

李根興 Edwin

Location:
https://maps.app.goo.gl/i9fNXw5y2TVwrRDt8

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自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。

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