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搬屋の維媽寶貝😍
✴️蒸爐、焗爐
為左fit 位，真係度盡心思🥰左睇右睇，首先要諗的是Miele 蒸爐，再諗係要fit 到同水波爐上下格，呢個櫃架真係睇到眼盲先睇啱，重要我係數字白痴，成日擔心度錯位，除左預留散熱位，都想係貼同服靚靚仔，使用方便更加係重要💪🏻 話晒我真係用家😂

✴️雪櫃🥬🥝🍇🍒🍗🥩🥓🥚
呢款電器真長用，所以要嚴格挑選😂 因為我決定唔會買冰櫃，呢個Made in Japan 真係心動🇯🇵 再睇左function, 最吸引我
➡️軟急凍功能，即係冰點冷藏但唔會雪到似石頭，全面按須要設定
➡️ 瞬冷凍，熱食都可以即刻入雪櫃鎖住水份
其他咩製冰❄️蔬菜🥬🥦🥒LED 燈保鮮。。。之類的功能必有

Miele 洗衣機👕👖👗
鎖定Miele 就一定架啦，問題係買什麼Model, 由最平果款睇到中價位，睇須要665呢款對我地最適合，9kgs 洗衣量+ Miele TwinDos 咁就用番Miele 洗衣液，唔使再煩，由佢操控份量，特別護理的更可用twin dos care, 又慳d 用腦時間😂，師傅安裝細心又教哂我點用，另外值得一提係。。。Sales 姐姐送左好多野比我，佢話多謝我反轉頭搵佢呀 #如果你地買都幫襯佢啦pm問我
⭕️ 補左櫃架Link 留言

【#抗疫日常 ｜閉關實用資源】#歡迎分享
上星期還在寫吃喝玩樂，突然又要面對另一輪的閉關。原來因為疫情寫下不少抗疫相關的文章，面對疫情第四波，You are not alone！我們一起再走過💪🏻

【實試評價四間優質網購食材店 在家閉關不劣食】https://bit.ly/3pPmuF6

【高質英文朗誦網課】
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【$405一個月任聽Net teacher講故事】
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【突破框框！在家上跆拳道網課】
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【敲擊樂也能用zoom上哦～】
https://fb.watch/1UZ1IhvERx/

【一次過買齊全家ASTM lv.3口罩】
https://bit.ly/3nDWcDM

【與孩子談疫情 - 口罩下的微笑繪本】
https://bit.ly/35Th2t0

【閉關做乜好？我們家的Netflix煲劇清單】
https://bit.ly/3lNhGxz

【瘋買不肉赤網購中文童書】
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【好玩童書玩具低價入手】
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【#英文童書 | 我的Book Depository幼兒童書推介】
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【其實外賣也可以食好啲～】#睇啱PM問我
https://bit.ly/3kRLkAv

繼續講外國炒樓

#投資外國樓系列

尋日我post 我BANGKOK 物業之後, 好多朋友問我好多問題, 例如BANGKOK租務問題, 邊度到買傢私….等等; 亦都有人問係英國Manchester 買樓有冇介紹? 有冇d平d易入手的選擇?

先講係東南亞買樓, 你要租得出, 租到好價錢, 一定要靚裝! ！呢點同香港唔同, 香港地, 你租人地樓, 最好間屋係空, 因為你自己有傢私; 但東南亞國家買樓, 一定要有傢私, 否則一定租唔到. 我遲d 分享一下我係日本同越南的經驗比大家.

至於英國有冇好介紹？正如我話我一定要買首都，因為萬一有咩事，就算唔好彩打仗都好，首都一定係最快recover 嘅；所以我始終會揀London ，但朋友上星期比左而家好熱門嘅Manchester 我，雖然佢唔算係我杯茶，但佢入面嘅media city又係有吸引力。

我朋友英國有六丶七個物業，其中一個就係Manchester 的MEDIACITY . 點解我覺得可以介紹比你地？
1/我朋友買咗第一期，已經收咗樓，個發展商而家推第二期，所以係穩陣嘅。
2/個developer 係Manchester 已經發展左幾個盤
3/比London 平好多
4/MediaCity 好unique ! 全個英國只得一

Well, 而家英國政府將所有媒體都搬左去Manchester 嘅media city，例如BBC, ITV, DOCK 10等, 仲有超過250間大大小小 media 同 digital 公司. 佢嘅定位係 International Hub for technology , innovation and creativity!!
英國人話係international hub ，我信係堅野！佢一定唔會變成香港嘅數碼港！

你可以先去呢條link 睇下 MediaCityUK 嘅資料，自己做下research 先。

http://www.mediacityuk.co.uk/

London prime 係prime ，但貴好多，呢個盤好易上車，佢1BED 1 BATH 大概18-20萬磅/ 2BED 2 BATH 大概24 萬磅/3BED 3 BATH 大概30萬磅.

即百幾到三百幾萬港紙買到, 如果唔係自住，可以考慮細單位（即一房）因為以我以前做SCMP的經驗 ,好多記者都係單身, 一支公, 租細單位多.

如果你問我點解唔買二手？ well，個人preference 啦！ 我係英國讀書，英國D樓幾舊都有，但二手樓好煩，浄係水電煤都煩死你，我最怕呢啲。除非你好熟英國，又有好多時間，又唔怕煩，咁可以買second Hand. 所以，香港以外，我只會買一手樓，費事煩！

至於個Developer 係英國大地主 Peel Group, X1 & Savills，佢地已經係Manchester 發展咗幾十個projects, 你可以check out下面條link 先research 下

https://x1developments.com/about/
https://www.peel.co.uk/

如果你有興趣, 我朋友refer 話可以搵HOWARD @‪852-98818421‬ , 佢會解答埋你所有問題，包括Mortgage!

我係東南亞買樓都冇做mortgage ，但英國property tax 高，一定要做mortgage 去減。

佢話而家只係內部認購，你打俾Howard時話你係我FB 睇到以上資訊, 佢話🈶️限時間內(原來係今個星期內）會有「特別」「特別」 優惠！記得問Howard !

而家係樓花, 2022年第4 季先收樓. 買樓花定現樓，我會睇兩點：
1/份係咪馬上要住？
2/你係咪有足夠資金？

我係東南亞所有樓都係樓花，只要developers穩健，樓花我ok 嘅！

如果你鐘意London ,我都睇緊，有好嘅再同你地介紹，如果你哋有好嘢介紹又請pm 我😚
我建議如果你真係想買英國樓，但未睇啱，可以先入英磅！我讀書時係對15！而家係10！史上最低！我係9.4 時入咗😆😆😆🤟🏻

#如果沒有邪惡的777又邊洗咁煩

https://vimeo.com/446772223/36e2603b1a

《哈佛知識分享： Where is your Mickey? 》

啱啱做完一個case study on Disney. 佢今日嘅過萬億嘅市值，開始純粹就係靠嗰幾隻公仔走嚟走去， 點解佢咁成功呢? 想了解我們的 Mickey 是什麼? 

【盛滙商舖基金Fund III 推介會】- 10月25日
- Fund I & II (2016至2018) 基金購入物業之表現回顧
- 分享如何改善配套及提升商舖租值
- 李根興博士分享選舖法則
- 講解Fund III的集資形式及目標
講者：創辦人李根興博士及投資團隊
日期：10月25日(星期四)
時間：1:00pm 至 2:30 pm
地點：中環新世界大廈一座1502-3室
費用：全免 (已包午饍及飲品)
# 只適合持有港幣800萬以上流動資產(非物業)人士參與 

報名方法：
Suki / Monica 28301111 或 Whatsapp: 92185223 或 email: cs@bwfund.com

全文: ............

啱啱上完一課 case study on Disney. 佢今日嘅過萬億嘅市值，開始純粹就係靠嗰幾隻公仔走嚟走去， 點解佢咁成功呢? 做生意，你要知道 where is your Micky? 

1923年華特迪士尼 Walt Disney 係佢自己hometown Kansas City 生意失敗之後，就決定搬去荷里活發展佢嘅卡通事業。 佢哋出名嘅第一隻公仔叫做 Oswald, The Lucky Rabbit， 可惜由於版權問題，佢唔識得保護好，就比distributors 分銷商"偷"咗隻公仔。

將隻兔仔改變咗少少，1928年 Walt Disney 再畫出咗老鼠， 當然叫做米奇老鼠喇，可惜當時無人願意將佢變成卡通片發行。由於當時卡通片係全部冇聲嘅，佢就加入咗啲聲音 synchronized sound， 之後再將自己把聲為米奇老鼠配音， 嗰條卡通片名為Steamboat Willie 就大賣啦，米奇老鼠亦都一夜成名。 

當然亦都唔少得 Micky 身邊好多朋友: Minnie, Pluto, Donald Duck, Goofy 等。 再加上後來1937年推出嘅 Snow White, 1940年嘅 Pinocchio, 1950年嘅 Cinderella, 1953年嘅 Peter Pan， 同1959年嘅 Sleeping Beauty等。佢哋亦都成為咗早年Disney 賺錢嘅基石。

小朋友嘅電影，係全世界最賺錢嘅電影， 因為你同我睇條片睇一次，但係小朋友睇同一條片就可以睇十次。 我個三個女前幾年愛上Frozen，佢哋真係睇足十次，日日唱let it go ....之餘，仲成日要買Elsa 公仔，買 Anna 條裙， 著晒制服請晒朋友來開 Frozen party，仲要去埋Disneyland 同埋 Disney Cruise 去搵 Anna 同 Elsa， 你諗下，就咁一套卡通片就為Disney帶來幾多收入。

呢嗰， 亦都係喺我class入面所講嘅 Disney Magic, (1) 由個卡通公仔開始，放上大螢幕， 呢個係最有效嘅宣傳之餘， (2) 所有細路仔都想買佢嘅玩具/產品， 由於受到版權保護，所有產品都比其他人貴一兩倍。(3) 之後個個細路仔就再熬佢阿爸阿媽一定要去迪士尼樂園探下啲公仔，住佢哋嘅酒店， 呢幾年甚至乎要上埋佢哋嘅郵輪。循環再循環。  

點解無人抄? 因為這Mickey Mouse差唔多已經一百歲。唔單止感染到個細路仔，佢嘅父母，佢嘅祖父母都一齊經歷過，感染過， 帶起返唔少嘅童年回憶，呢個就係Disney 最 classic 嘅Mickey啦。 其他人點抄都好難抄到。 亦都係因為咁， Disney 呢幾十年呢就憑著呢三個圈，加埋其他嘅收購合併，發展到今日過萬億嘅市值。

做生意你要問自己，where is your Mickey? 有乜嘢嘢你係叻過曬所有其他人， 其他人好難抄你， 你又能夠循環再循環做得更大呢?  我做鋪，我相信我嘅Mickey 就係我能夠有效增加店舖嘅 rental yield 之餘，能夠同租客達致雙贏嘅能力。 想知我哋點做?歡迎嚟我哋8月25號(下個禮拜四 lunch time 時段)的商舖基金推介會。 我哋現正集資2億去製造多啲Mickey. 嚟唔嚟都好，你都認真你諗下 Where is Your Mickey 啦!

【好物預覽♡】
荷花 EugeneBaby 2018 BB展又黎!!今日Mrs Lam就率先為大家預覽咗究竟有咩正野♡ 200個參展單位~海量好物產品~由孕媽開始，0歲到幾歲bb，都一定有野啱!! 部份產品仲要低至2折，勁抵♡ 我自己已經睇中咗幾樣啦♡♡ *先出條片俾大家睇住先:) 好物多到打唔哂價錢~~歡迎見到邊樣貨有興趣留言問價錢:) ●日期|2018年2月2至3日(10:00 am – 9:00 pm)2月4日(10:00 am – 7:30 pm)
●地點|香港會議展覽中心舊翼Hall 3F&G
●票價| 成人 HK$30，小童 HK$20 (1米以下小童免費)
●網址| http://www.eugenegroup.com.hk/expo/201802

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