[上海租房記] -1
在法租界看了一間電梯套房，跟「房仲」談了兩週還把房價從四千四殺到四千二(人民幣，下同)，我覺得很滿意，沒想到處處陷阱，其實這件事從開始就有疑點，希望也能提醒大家在外租房要注意，文長，結論在最後一段。
=疑點=
1. 一般房仲朋友圈都會有很多房源PO文，但這名「房仲」的朋友圈卻什麼都沒有
2. 一般房仲會很積極，但這名「房仲」常常都是我主動問他何時簽約、何時付訂金，甚至常常問了也沒下文
3. 一般房仲收費是租金35%，但這名「房仲」主動說要幫我打折，因為我聲音很好聽?? (租屋佣金不高，一般不會說要打折)
=故事開始=
這一天，我開開心心要去簽約了，儘管上面三點讓我有點疑心，但秉持好人處處有的心態我還是出發了，我一直以為會是和我接洽的房仲(以下稱他小波)出面，沒想到我跟他說我到樓下時，他突然打電話來:
「白小姐，我今天沒辦法到，我請我朋友和同事過去，房東也在，你就跟他們簽，還有那個房子是我先租了才仲介給你，所以你租金給我，我會再給房東」
講完這段對話，我正好踏進準備簽約的房子裡，腦子根本還沒辦法消化小波說的那些，只看到現場一個房東阿伯、一名房仲小哥、一名女子，催促我快簽約。
房東問我你合同都看清楚了，都知道吧，房租是付二押一四千二知道嗎，我說我知道的，他說那你快打款給我吧，我說不對呀，剛剛小波說租金給他，他再給你。
之後房仲小哥說「這邊水電費一千多沒結清是上個租客的，還有物業費四百多，你不是要付小波仲介費嗎，正好一千四百多，你就給房東吧」
我滿臉問號，想說不是仲介費有打折嗎，我就說「不要，仲介費我再跟小波結」，另一方面房東也一直吵著說要拿到租金、結清水電，房仲小哥一臉不耐煩的說「好啦，我們先簽了吧，不會少了你的」，這時我朋友來了，發現不對勁，1.房子雜支沒結清，2.房東不是屋主沒房產證，3.房租到底交給誰，諸多疑點就直接幫我說不簽了。
房東急了嚷嚷著「讓小波來說清楚為什麼房租要給他，他就是前房客，他說他要提前退租，找到這個白小妹來續租，他從2/15就沒付房租啦」
講到這裡一切明瞭，call out擴音給小波，小波說他會結清，先簽約，我朋友說不要這不能簽，因為小波必須先跟房東解除租約，乾乾淨淨的，新房客才能安心簽約。
房東也同意我朋友說的，問小波何時來上海，小波竟說他回老家了，月底才會再來，我朋友就說「好，那等你回來把合同解掉我們再簽，我們不急」，房東跟著搭腔說「對，那你三月房租先付」，小波拒付，大夥僵持，後來小波說，不然我現在寫個委託書委託我同事幫我解除合約，拍照給你可以嗎，房東說好啊，我朋友說不好因為那不具法律效力。
租約最後沒有簽成，留下房東、房仲小哥、小波朋友、與遠在話筒另一端的小波。
=結論=
房客自己想提前退租，卻假扮成房仲，找來我續租，然後暗中抬高租金，從中賺取價差，另外再收我一筆「打折後」的仲介費，不料房東發現房客假扮房仲幫自己抬高了房價，就想全盤拿走，供出上份合約根本還沒了結的事，在場的房仲小哥，只是來露個臉，就想分掉我這筆仲介費。
真的覺得挺壞的，還以為遇到特別好的房仲，結果他看你是台灣人不懂，也是騙你的，雖然四千二很便宜，但是中間卻被好幾人剝皮，總之房子是沒簽了，上海找房，未完待續...
#上海找房 #租屋
租屋仲介費何時付 在 Re: [合約] 仲介到底憑什麼收房客服務費？ - 看板rent-exp 的推薦與評價
以前沒有網路廣告
所以租屋者需要仲介提供彙整租屋訊息
要仲介費 很合理。
而現在網路方便，仲介應該是提供房東帶看的服務
所以只向像房東收費。
所以租屋者，自己謹慎
租屋廣告上面 是否註明仲介？ 不清楚就要問清楚
當仲介像買方收錢 都找不到租戶
就會慢慢改變作法
現在的現況就是，你有問 他就就不收費
你沒問 他就吃定你 要收費。
跟信用卡年費 有七分像，質疑一下 說要剪卡就幫你取消了
不說話，他就每年扣你年費。
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