關於 租金實價登錄三讀 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

年輕人買不起房，至少要租得起、租得好
#居住正義不能等

台灣的房價不斷飆漲，一般上班族都買不起房，更不用說年輕人如何負擔得起。對於只能租房子的年輕人，至少要能夠＃租得起、＃租得好。去年實價登錄2.0三讀通過，居住正義在房市透明化上已有初步進展，而下個階段就是「#租屋市場實價登錄」，促進租屋市場的透明化。

這會期的總質詢，財政部長蘇建榮說會和內政部一起討論。當今天我質詢徐國勇部長，「#租屋市場實價登錄」什麼時候可以實施，部長說他們已經在進行討論，但目前無法給出確切的實施期程。
部長也承認，現在台灣的租屋就是黑市，卻沒有改善的有效做法。

目前內政部想藉由#租金補貼、#包租代管，這兩大政策推動租屋市場透明化。但根據統計，「租金補貼」去年總申請件數是14.5萬件，而「包租代管」8年8萬戶的目標，3年來只媒合了1萬9千多件，對比台灣102萬戶的租屋市場的比例很低。就算花敬群次長說的，未來的進度會越來越快，也不可能解決問題。

#徐國勇部長#花敬群次長的「還在討論」，可曾用同理心想想，許多年輕人每天血汗工作，回到租屋處，惡劣的環境也沒辦法好好休息。

租屋市場透明化，#租屋市場實價登錄，趕快上路，給台灣年輕人一個安居的環境。

【 2021中央總預算，婉諭來把關part.2｜居住正義不能只是口號篇 】
　
在追求居住正義的道路上，時代力量永不停歇。
　
大概在 20、30 年前，初出社會的年輕人們，討論的話題大多會是：「要存多少錢，才能夠買一間房？」，能夠親手構築未來生活及工作的藍圖；但如今，買房卻是年輕人想都不敢想的夢，它早已不是選項，那龐大的開銷，恐怕早已消磨年輕世代對未來想像的憧憬。
　
台灣位居世界名列前茅的房價所得比，近一年房價又再大幅成長，房租連續一百多個月攀升，店租高昂壓縮了商家的收益......
　
直到現在，年輕人買房這件事，仍是高不可攀的夢想，甚至連租屋都顯得困難。
　
但是，買不起房、租不起屋，不該是年輕人的宿命，囤房、炒房，更非公平社會的正常現象。
　
居住正義不該只是選舉的口號，好在許多民間團體的倡議及支持下，我們的居住正義，已經稍微往前踏出一步。
　
去年的 12 月 30 號，實價登錄 2.0 在正式在立法院通過，也解決了時代力量長久以來所呼籲的「門牌完整揭露」、「預售屋納入實價登錄」、「政府查核權入法」、「定型化契約備查」、「紅單炒作納管」等五大改革主張。
　
但就如同我在三讀發言時所說的，這只是改革的第一步，光是實價登錄 2.0 ，並不足以解決上述問題。接下來，我們必須捲起袖子，還有 #囤房稅、#社會住宅租金可負擔計算基準 及 #租屋市場透明化 等相關法案及政策，要持續推動。
　
因此，我在本次的預算提案中，提出「租屋規定回歸租賃專法」、「囤房稅歸戶」、「所得稅扣繳」等主張，希望內政部不要停下腳步而鬆懈改革的進程。
　
階段性任務完成後，我們仍要繼續前行。
　
　
▋居住正義不能只是口號篇
　
✔️成功爭取！內政部將研議使租屋相關規定回歸租賃專法！
✔️資訊公開！囤房資訊公開及加強稅收考核
✔️持續監督！讓精神病人有更好的治療選擇
　
#一點都不懶的懶人包又來了
#點開圖片看更多

巢運2.0改革進入深水區

政府這幾年在居住正義的議題上卯足全力，舉凡社會住宅的興辦，#包租代管 的推動，租金補貼戶數的提升，以及最近即將公布的可負擔基準，#租賃專法 和 #實價登錄3.0 的完成，都是大家一起努力的成果。

有時候改革藍圖已經備妥，卻經常欠缺東風來助攻。惡房東事件促成租賃專法三讀；中美貿易戰及疫情所帶動的台商和資金回流，促成實價登錄3.0實現。

我認為巢運2.0改革將進入深水區。因為第二波要改革的的對象，不是顯赫的建商，也不是罪大惡極的惡房東，而是士農工商百萬房東和地主階級。

雖然有些文化，像有土斯有財這種價值不易撼動；或有些市場波動，房價起伏不易調控。但政府總是得有政策工具，來達成政策目標。

例如:有房租所得就應該繳稅；有房租支出就應該可以抵稅；有契約範本，其中更訂有應記載及不得記載事項，就應該相對訂有罰則，讓所有人共同遵守。否則就像呼籲戴安全帽，卻不能處罰，也無法達到降低傷亡的目的。

推動政策改革經常得捫心自問，誰推動?誰阻擋?誰獲利?誰受害?而高房價的議題，答案已經非常清楚。
感謝巢運透過持續論述並集結運動及社福團體為弱勢者發聲，我也會在立法院全力溝通並促成巢運2.0的相關訴求。

巢運2.0訴求


「巢運2.0」啟動：房產稅制改革與居住權益保障

巢運自2014年推展迄今，見證了諸如房地合一稅、社會住宅、租賃專法，乃至去年底甫通過的實價登錄2.0等改變。然展望未來，居住正義倡議行動仍須持續推進，藉「#天龍房屋」閉幕記者會，我們宣示新一波「巢運2.0」正式啟動，積極連結跨黨派改革力量，搭配2022年及2024年大選時程推動兩大面向制度改革：

一、推動房產稅制改革

1.課徵囤房稅，引導空屋釋出

目標為引導多屋者空屋釋出進入租屋市場，連帶促成餘屋去化，增加民眾租屋與購屋之供給。對此時代力量黨團、台灣民眾黨黨團、以及國民黨個別立委皆已提出「囤房稅」修法版本，巢運將積極配合倡議爭取及早修訂通過。

2.租賃所得稅改革，落實租屋實價登錄

目標是住宅租賃行為「全面納管」，進而整合進當前實價登錄系統。房東端可透過分離課稅與大赦條款，鼓勵房東誠實申報；房客端則將租金支出列為特別扣除額，進一步保障租客法定權益。


二、保障居住消費權益

1. 推動建物、公設分離計價
目標乃導正公設浮濫與不當虛坪灌水弊端，維護購屋消費權益。然為避免虛坪計價與實坪計價因「登記與否」對既有房產持有人及購屋市場造成過大衝擊，採主建物、附屬建物、公設分離計價機制，讓民眾明確瞭解不同「效用」空間之對應「價格」資訊，做為消費與否之依據之關連。

2. 租賃專法增訂罰則與調處機制
目標在真正落實租賃專法「應約定不得約定事項」規範，保障租賃雙方權益。於租賃專法針對違反「應約定不得約定事項」增訂罰則，並強化既有調處機制約束力，有效降低租賃糾紛機率及處理成本。