第二戶貸款成數 在 呂漢威理財實戰室 Facebook 的最讚貼文
同時也有11部Youtube影片，追蹤數超過18萬的網紅公視新聞網，也在其Youtube影片中提到，央行再度對房地產市場出手，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，有房仲認為，會衝擊持有多戶的投資客外，增加中小型建商取地難度。 詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546223 - 由台灣公共電視新聞部...
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第二戶貸款成數 在 好房網News Facebook 的精選貼文
央行還有子彈！
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第二戶貸款成數 在 公視新聞網 Youtube 的最佳解答
央行再度對房地產市場出手，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，有房仲認為，會衝擊持有多戶的投資客外，增加中小型建商取地難度。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546223
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第二戶貸款成數 在 公視新聞網 Youtube 的最讚貼文
央行再度對房地產市場出手，鎖定六都與新竹縣市第二戶房貸，以及購地貸款、工業區閒置土地貸款成數控管，有房仲認為，會衝擊持有多戶的投資客外，增加中小型建商取地難度。
詳細新聞內容請見【公視新聞網】 https://news.pts.org.tw/article/546223
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第二戶貸款成數 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最讚貼文
210504民視 人算不如天算？妙天禪師賠售豪宅損失破千萬！
民視原影→https://youtu.be/mo6XBnumXvk
民視快新聞→https://youtu.be/QfGVP0MdADs
民視原址1→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504F03M1
民視原址2→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021504W0059
向來信徒眾多的妙天禪師，失算了？近日傳出一戶登記在他名下，相關企業的中山區豪宅，屋齡13年，今年2月以7400萬元出售，相較2013年購買價格，慘賠超過千萬，房仲專家分析，這棟豪宅當初價格買在高點，加上政府持續打房，若屋主急需資金也只能認賠出售。
（民視新聞／劉珮芬、郭文海 台北報導）……↓
這下真的沒有了！每次一開講，台下就信徒滿滿的妙天禪師，最近傳出一戶登記在他名下，相關企業的豪宅認賠出售，難道是失算了？這棟豪宅大樓屋齡13年，在今年2月13樓坪數84.87坪，3房2廳2衛的小豪宅，以7400萬元出售，每坪約96.3萬，相較2013年入手價格約8497萬元，賠了超過千萬，專家幫忙「算」出原因。
房仲業者陳泰源說，「第一個原因是因為，這個賣方當初，他在買的時間2013年左右，那個時候本來就是房地產最高點，剛好整個景氣反轉往下，第二個原因，近幾年因為政府有一連串，一波波的打豪宅、打炒房的政策。」
中央打炒房，近期加大力道，包括公司法人購置住宅貸款最高成數為4成，第三戶購屋貸款與高價住宅，也增加貸款成數限制為5.5成，對於高總價的物件，屋主一時想脫手，還得長期抗戰，專家更指出妙天禪師會賠售的另一種可能。
陳泰源說，「因為如果對於有錢人來講，他要買真正所謂的豪宅，第一個他不太會選擇在，中大型醫院的正對面，第二個他會選擇零店面規劃的，純住宅產品，第三個他也不一定會選擇，大馬路第一排，會有噪音跟隱私上的困擾。」，種種因素加起來，讓妙天禪師虧了上千萬，究竟是不是人算不如天算？引發許多討論。
陳泰源youtube→https://youtu.be/dDlvHTIw_8c
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/05/210504.html
第二戶貸款成數 在 地產秘密客Ting & Sam - Facebook 的推薦與評價
我們擔任房地產資深編輯超過10年，採訪過北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億 ... 央行理監事會議宣布升息半碼(0.125%)，這是今年第二度升息，影響自住客繳的房貸 ... ... <看更多>
第二戶貸款成數 在 [新聞] 嚴打炒房！央行將限制特定區域第2戶貸款- 看板home-sale 的推薦與評價
我就問，只買2戶的投資客多
還是換屋先湊頭期款買第二戶，搬完家再賣舊屋的人多？
這太腦殘了吧，只買2戶的能算投資客嗎？能算炒房嗎？
又有多少人是先買後賣方便搬家的？
政府要禁就禁第3戶，我100%贊成
禁第二戶貸款成數，只是逼大家不能換屋而已啊
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646979049.A.313.html
，貸款成數從8成降到4成。
你第一間的頭期款是200萬，想換大一號房子的頭期款是900萬，這可不是多"一點"而已
我講現實狀況
通常是一個男生，拚了命存到錢，貸款揹好揹滿，好不容易買了一間房子
(男生，年薪100，貸款800萬買1000萬房子)
然後找到老婆，通常老婆賺錢的速度比男生低
以上應該都合理
接下來，你想用另一半的收入去貸款換更大的房子
(女生，年收60，貸款1200萬，買1500萬的房子)
不覺得很奇怪嗎，銀行會過嗎？
而且男生名下還有800萬貸款，能當保人嗎？
再來，第二間房子只能買女生的名子，夫妻共有就躲不開第二間了
男生願意出絕大多數頭期款，然後房子買女生的名子？
第3間限貸打炒房我沒意見
第2間限貸就是打換屋族
我知道了，只有先賣掉搬家去租房子，然後買新房子再搬一次的，才不是投資客。
為什麼一堆鬼打牆，2間都自住，笑死
我只是講一個現實，第2戶限貸就是打到換屋族
一堆人爆氣到底是為什麼？
但換屋族一定比兩戶的小投更多
(還是大家要承認台灣經濟好到大家不只買得起房，還可以買2間？)
為了少數兩戶的小投直接打趴換屋族
得不償失
其實只要把房貸超過20年的通通不准，房價保證下跌
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 15:28:57
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