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210714蘋果 200萬俱樂部豪宅交易量增 信義首席公館價量衝第一
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210714/AQVUGBEZUVERJBA4PCBZ7WOUNU/
豪宅買盤無懼限貸、房地新制,今年1~5月北市有16筆豪宅交易、單價皆突破200萬,對照去年同期僅7筆,量增逾1倍,其中依單價高低分別有「信義首席公館」、「松濤苑」、「西華富邦」、「琢白」、「潤泰敦峰」跟「冠德信義」等6大頂級豪宅。專家解讀,富豪無懼政府打炒房,就怕錢越變越薄,因此積極轉向房地產避風港,交易物件尤以新屋跟毛胚屋,最受歡迎。
(施智齡/台北報導)......↓
今年在打炒房氛圍下、頂級豪宅成交量反倒成長,台灣房屋集團趨勢中心統計,截至目前為止共16筆、擠進單價「200萬俱樂部」榜單,去年同期僅7筆。觀察今年名單,信義區有「信義首席公館」、「琢白」及「冠德信義」入榜,中正區有「松濤苑」,中山區有「西華富邦」,另松山區則有「潤泰敦峰」。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,信義計畫區有不少電子業、科技業企業老闆入住,精華地段土地稀有,因此近期仍出現豪宅價格持續上揚的案例。
「200萬俱樂部」榜上單價,最高者為「信義首席公館」、每坪267~270萬元、成交4筆,最低者為「冠德信義」、每坪200~200.01萬元,成交2筆,值得注意的是,「冠德信義」5月份成交的15樓2戶,乃由信義區另棟豪宅「信義富邦」的許氏夫妻一口氣買下、總計7.86億元,其中一戶約4.3億元,榮登今年豪宅交易,總價第3高。
台灣房屋信義101特許加盟店店長向秦毅說,「冠德信義」規劃為B、C、F等3棟樓、一層一戶,高樓層可遠挑陽明山景觀,窗景開闊、隱密性高,社區緊鄰松德、安康公園、興雅國中、博愛國小。「這次新交易的15樓,買家除了有地緣性因素之外,主要應該是為了對抗通膨、進行資產配置或幫下一代置產,因此選擇購入屋齡較新的豪宅」。
榜上售出4筆的,還有「西華富邦」、每坪212 ~231萬元;單價200~215萬元的「琢白」拿下3筆;「潤泰敦峰」2筆、每坪207~210萬元;「松濤苑」1筆、單價250萬。
張旭嵐分析,「冠德信義」低樓層行情至少有190萬元,高樓層則都維持200萬元水準,且社區總戶數只有41戶,在信義計畫區土地屢創高價之下,豪宅可說是「賣一戶少一戶」。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,名單中除了「西華富邦」、「松濤苑」屋齡6、7年,其餘4豪宅屋齡都在3年內(含),市場上有換屋或再置產需求的富豪,通常青睞屋齡新跟毛胚屋,一來新房子擁有更優異的建築工法、公設軟硬體,在外觀上也更為氣派,而毛胚屋則是方便富豪依個人喜好、打造獨一無二的室內風格。
張旭嵐認為,今年高端市場買氣持續熱絡,價格與交易量有成長趨勢,雖然央行信用管制、高價住宅貸款成數下調,且房地合一稅2.0已上路,但滿手現金的高端資產族,泰半擔憂通貨膨脹、錢越來越薄,因此積極將資金投入不動產「避風港」,估計未來、房價向下修正機會不高。
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美商科技業 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最佳解答
本集主題: 代班人生 Minna Yu專訪
Minna之前在竹科當了六年的秘書後,有幾年去專職當業務。目前在美商科技業當代班秘書,目前短短不到一年半的時間,現在已是第四次幫人代班。
曾經從事的工作,從小到大做過各類型工作:例如十歲就做毛巾女工、市場叫賣小販、比蕯工廠作業員、土地仲介、旅遊作家部落客、撞球場櫃台、廣播主持人、羊肉爐店員、飯店櫃檯、美語老師、遊學團老師、療癒師、社福機構行政;當業務賣過汽車引擎腳、美容產品、健康食品、檜木桶、楓糖漿、LED燈具、明星周邊商品(國中時做跨國貿易);家裡生意幫忙賣床墊、撞球、白黑板等等。
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美商科技業 在 Re: [討論] 外商在台灣的薪資越來越"神奇" - 看板Tech_Job 的推薦與評價
※ 引述《waitrop (嘴砲無雙)》之銘言:
: 在這邊提供一下相反的意見,
: 其實,我之前就說過,
: 硬體公司薪資最高的就在台灣的台商,
: 爽度不敢說台商比較爽,
: 但是發哥薪資絕對高過外商IC設計公司,
: GG薪資絕對高過外商半導體跟設備廠,
讓我這一個待過外商的老屁股來說一說吧!
在2008年以前,台灣的外商其實是沒人要去的
因為那時候分紅還沒有費用化,外商的基本薪雖然比較高
但是沒有分紅的原因,所以總薪資還是與 本土上市高科技公司差一大截
所以那時候的外商,其實很好進去,加上外國人也不太認識台灣的學校
所以裡面其實也很多私立大學、專科、非本科系的員工 四大的在裡面已經算罕見的了
在2008年,發生了兩件事,開始扭轉了這個狀況
第一個是分紅費用化,第二個是金融海嘯
分紅費用化 讓本土上市高科技公司的分紅配股 幾乎完全揮發掉 將薪水打回原形
外商由於本薪較高,又不用加班的特性,於是就成了許多人轉職的目標
金融海嘯 使得在美國的科技公司也開始大裁員
在台灣的就業市場上 也出現了一堆 原本在美國上班 後來跑回台灣找工作的海歸派
以上兩個因素的加乘下 在台灣的外商工作那時候就開始熱門起來
求職的熱門鐘擺 開始擺盪到外商這邊來
但是那時在台灣的外商的情況又是如何呢?
一個詭異的現象是,有一些的外商因為業務緊縮的關係 在台灣裁員
另外有一些外商 因為成本考慮的關係 將某些在美國的部門搬到台灣來 所以在台灣增員
總之 那時的外商 在種種因素的交織衝擊下 也開始改變了 姿態越來越高
從剛開始的「好進待遇高」到「好進待遇普普」一直到後來的「難進待遇普普」
個人以為 當台灣外商從「好進待遇高」轉變到「好進待遇普普」的時候
就不值得去了 更何況是「難進待遇普普」
因為對我來說 去外商唯一的理由就是待遇
因為除了待遇之外,在台灣的外商上班 其實是沒有什麼發展性的
外商畢竟是外商 外商的營運核心 畢竟還是在外國
台灣只不過是個分支單位 職缺的內容少 而且做的大部分都是一些邊邊角角的工作
升官不容易 吃力不討好 還有種族歧視的問題
外商經過了這10年的滑坡 現在的外商早就不是當初的外商
外商不再是輕鬆高薪的代表 早就沒什麼好去的了
我猜這兩年的 TSMC 大招人 將是壓倒外商神話的最後一根稻草
求職的熱門鐘擺 將再次開始擺盪回到 本土科技業這邊來
以上這些 是一點點簡略的看法
當然還不足以代表整個外商的全貌 2008 到現在 其實還有
智慧手機崛起的因素 本土IC打敗外商IC的因素 AI及電商的因素 陸資的因素 在裡面
這些都還沒有提到 以後有機會再說吧!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.141.29 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1617327304.A.81A.html
我也沒提到裁員 算一好抵一壞好了
認識一個在Dxxl 的,疫情爆發後就一直WFH,爽乎?但是每周要con-call 20多次
對於有亞斯伯格症的人來說 這反而是一種痛苦 不如坐在辦公室裡整天發呆
Dell台化 據我所知 HP IBM 也差不多是這樣 可以舉幾間還沒有台化的嗎?
我知道以前有一些藥廠是這樣 現在的 可以舉幾間 聞香 一下嗎?
以前Intel台灣舊址(僑福大樓)樓上 還有兩家神秘的外商
雷神(Raytheon, 軍火商) 惠譽( Fitch, 評級機構)
那邊的薪水 才是深不可測吧! 問題是開缺讓一般人上的機率 比中樂透還低吧!
M$ 台灣的頭 過去不是賣衛生棉 就是賣清潔劑的 工程師的地位 科科
※ 編輯: csfgsj (220.129.141.29 臺灣), 04/02/2021 12:17:45
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