#金門首例公辦都市更新
【與縣政府一起讓將老屋變身黃金屋】
金城舊城區西南門里公所,因為建築老舊,屋頂水泥剝落、鋼筋外露,十多年前地方就在討論應該重建。原先要以 #設定地上權辦理公開招商,但當時地方出現 #與周邊共同辦理都市更新整區開發 的意見,涉及所有權人太多,意見無法整合,導致長年沒有進展。
為推動 #舊城區更新 並提升 #公共安全,鎮浯上任後指示團隊重新積極推動辦理。經過一年多與周邊可能參與更新的地主討論彙整,終於有初步的共識。接下來 金門縣政府財政處 會辦理更新範圍內所有權人說明會,預計年底前完成更新地區劃定,並評選都市更新實施者。
未來,西南門里公所及其周邊地區,規劃興建複合式功能大樓,除提供里民活動場所和社福空間外,也將引入商業辦公室及商場,活絡市區商業活動,成為舊城區再生標竿典範。
#金門日報詳細報導:https://reurl.cc/GV8rVG
#縣府會做事
#金門在進步
都市更新小常識
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#都市更新是什麼?
透過「整合重建」或「整建」,讓老房子翻新,符合現在的空間需求,也提升整體生活品質。
#都市更新有什麼好處?
政府為了使城市風貌翻新,給予參與都市更新的屋主 #融資、#獎勵室內空間、 #融資優惠 等利多,不但房子變得美麗又安全,土地和建築物的價值也會大大提升。
老房子 鋼筋外露 在 Aiko愛可。愛生活 Facebook 的最佳貼文
前陣子去接閃亮前除了去看了對面山上的社區外,肯吉又約了兩間以前社區的房子,是一種漩渦嗎?看來看去還是愛以前社區的房子😂
不過這次肯吉看的兩間都是透天,畢竟以前那麼喜歡這個社區,卻要搬走的原因就是樓梯跟沒有車位...透天就解決了這兩個問題,門口可以停車,停好車直接進家門,家裡樓梯要爬沒問題!
而且最近肯吉不是看一些公寓四五樓就是要爬樓梯的物件,因為他覺得自從搬來電梯大樓後,不用走樓梯不用追垃圾車太恐怖,身材一直走樣,還是需要有樓梯加持,無時無刻加減健身😏
但第一間物件我跟肯吉都傻眼?我是又變成設計師去看現場嗎?為什麼帶我來工地😅
原來因為這種30年老房子,多少會有滲漏水的問題,所以屋主寧願先簡單裝修完再賣,但是這種工地一般消費者看了會想買嗎?而且裝修完是拋光地磚真的不如不要裝修,不然看原屋況其實都很不錯啊...
這也是我跟肯吉上次去深坑看屋後整個驚呆,因為山裡30年老屋的屋況真的都還很不錯,反觀深坑大概20幾年的房子卻好多都因為重度潮濕鋼筋外露真的好驚人🤷
我們是不喜歡這間地坪比較小而且是無尾巷弄,這樣停車出入就好麻煩,再加上還裝修價格上修,原本三層樓看完就準備直接離開,無奈下起了超大雨,而且我們要看的另一間竟然鑰匙被另一個仲介帶走所以要等另一個仲介來,完全就是鬧劇一場...🤦
大概半小時後鑰匙終於來了,卻依舊還是颱風天大雨(就是五月都爆雨的那幾天),但不想再等下去,我們就在暴雨中行進,真的還好我先見之明穿雨衣雨鞋!
我一直不喜歡透天屋型就是因為每層坪數就被分割,所以以前選擇樓中樓,單層坪數就大得多也不用爬那麼多樓梯!但現實考量樓中樓就是沒有車位,而且需要爬外梯,只好向現實低頭...
但是這第二間這間房子我們就有FU,一樣是透天且竟然進門有一塊挑高區,在這個社區蠻少有這樣的屋型很令人驚喜,而且是朝西的屋子!追我久的網友就知道我超愛西邊下午的太陽,而且景色也超好,因為我們舊家就在前一條巷子是不是太有緣分😂
不過老房子還是有些滲水壁癌問題,但是真的以30年房子來說屋況真的超好,只是為什麼要貼地毯呢,這樣很麻煩啊...頓時響起30年前好像有些區間很興盛地毯的設計,還記得老佛爺家小時候也是鋪地毯,應該就是那個年代的style,但我只想著要處理這地毯好困難🤷
不過好房子人人都喜歡,這間屋子已經被下斡旋,且屋主人在美國回不來,要等屋主回國後他們斡旋破局才能輪到我們...有時候喜歡的就不是你的不然就是買不起,所以看屋就是一個緣分,我們也不強求,一樣繼續看別的房子,有緣的話球就會回到我們手上💯
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Aiko Chiu 肯吉。好爹日常
老房子 鋼筋外露 在 商業周刊(商周.com) Facebook 的最佳貼文
【壁癌嚴重、鋼筋外露…你不要的房子,是他年收百萬的秘密!看房達人教你3原則翻新舊屋】
專挑好地點的糟糕房屋,解決屋況問題,再包裝成買主或房客能入住的屋況,就是我這3年來投資地產的獲利魔法。
7年來我不斷上網、上街搜尋、看屋,且和仲介周旋、學習、切磋,看過的房子超過3,000間,裝修過上百間房屋,發現大部分的老房子都有3大問題,只要你能解決這3項,不只可以跟屋主議到低於市價的價格買進,之後更能享受增值的獲利。
而老房子都有的3大問題就是...⬇⬇⬇
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