「桃市府發放國難財,圖利航空城炒地皮」
#還權於農民
#勿圖利投資客
桃園市長鄭文燦在上週五抗旱會議裁示,航空城的農地也可比照此次停灌,領取休耕補償;但眾所周知,#航空城已經成為炒地皮的天堂,這些人買農地只是為了分配住宅區、商業區土地炒作賺錢,#如今政府因為旱災而必須拿出26億元停灌,這些炒作土地的人也能拿到休耕補助,簡直是發「#國難財」,因此本席強烈反對這些炒地皮也能領取休耕補助。
本席也強烈要求,107年3月27日以後過戶的土地,都不能領取休耕補償,之所以用107年3月27日,主要是內政部都委會是於107年3月27日審定航空城都市計畫,桃園市政府也規定107年3月27日以後興建的違建不予補償,至於之前的違建則是打六折,也就是說,連市府都認定,107年3月27日以後過戶的土地,其主要目地就是要參加航空城都市計畫配地,沒有休耕補償是天經地義的事情。
另外,根據自由時報報導,航空城於109年11月9日公告徵收,之後土地就無法過戶移轉,而在前2天竟然湧入上百億元的交易額,跟據報載,#航空城土地徵收補償經費為2647億元,約有4%金額是2天前湧入,4%約105億元;這105億元代表原地主如果不選擇配地,而是選擇領錢的話,政府要給地主105億元,外界要買這些土地,當然要付出更大的代價。
如今土地才剛剛過戶,鄭文燦就急著給這些炒地皮的人送紅包,還是使用國庫因為抗旱付出的錢,著實令人不齒,事實上,航空城的原始地主不到三成,此次區段徵收面積約2700公頃,買賣炒地皮者超過1500公頃,以每公頃補助8.2萬元計算,政府要付出1.23億元,這些都是民脂民膏,因此本席強烈反對炒地皮者也能領取休耕補助。
#相關新聞
自由時報
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udn.com 聯合新聞網
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中時新聞網Fashion
https://reurl.cc/Xe66Va
#台灣好新聞
https://reurl.cc/qmddnE
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「一般大眾應該怎麼看待桃園航空城?」
過去我拍了很多討論青埔的影片,今天我想討論一個更大的主題:
「一般大眾應該怎麼看待桃園航空城?」
航空城是繼台灣十大建設之後,土地規模最大的一個開發計畫,總計4,500多公頃。我支持桃園機場必需要擴建、升級,但是,我對於整個航空城計畫的規模和內容抱持存疑態度,影片裡我會跟你說明我支持及懷疑的理由。
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作者: com2 () 看板: Gossiping
標題: [新聞] 農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50
時間: Mon May 4 18:37:25 2020
# 哈哈哈哈 轉型正義 居住正義??
農地煉金術!掛上「航空城」地價8萬→50萬 建商搶撿便宜貨
記者黃靖惠/綜合報導
桃園航空城動起來!內政部上月底通過航空城機場園區、以及第一期區段徵收案審議,最
快115年能土地點交,此次通過範圍多為廢耕農地,每坪8~9萬元,未來一旦轉型成建地
,每坪50萬元以上,吸引建商趕在土地徵收公告及禁止移轉前,積極補貨獵地,據了解,
當中包含富宇建設、興富發旗下開發公司等,甚至一口氣購入萬坪農地、市值逾百億。
內政部上個月底召開土地徵收審議小組會議審議,桃園航空城機場園區1412公頃,及附近
第一期1185公頃區段徵收計畫,最終決議修正後通過,預計6月召開徵收公聽會,8月完成
土地徵收公告及禁止移轉規定,最快115年底能完成土地點交。
此次通過區段徵收範圍地主,可選擇政府區段徵收、最後分回土地;抑或是售給土地開發
人員、建商開發,而參與徵收的地主,農地可以分配41%住宅區土地,建地可以1坪配1坪
。
不過有地主認為透過區段徵收,再由公開抽籤方式配地方式,不如直接賣給土開人員或是
建商,中間獲利空間更大,也讓去年底、今年初出現多筆土地交易紀錄,當中不乏新竹、
台中、彰化等地的上市櫃建商。
第一期土地多為農業使用,並未有大規模開發建設,過去做為農業、埤塘及水圳等,全區
近4000棟建築,鄰近桃園機場有建築限高,普遍為1~2層樓土造樓房,少有5樓以上建築
物。
據了解,如富宇建設、興富發旗下開發公司,以及新竹在地建商都搶在禁止移轉前進場購
地,甚至有建商一口氣購入萬坪農地、市值逾百億元以上。
東屋桃園航空城加盟店協理黃雪源說明,近年桃園航空城開發一直有獵地傳聞,隨著將步
入正式開發階段,傳聞更盛,如今農地單坪8~9萬元,換算之後配回建地單坪20~30萬元
,每坪出現18萬元獲利空間,讓不少業者搶購地佔先機。
他推測,桃園航空城第一期區段徵收範圍,大部分為農地,且為低密度開發用地,推測建
商大舉獵地為了之後能夠換回商業區建地、價值較高,單坪可達50~60萬元行情。
住商不動產南崁一號加盟店店長呂永興說明,建商深知「要先有地才能蓋房子,所以土地
是麵粉、房子是麵包,買走一塊是一塊」,短期內養地,隨著可建地越少、土地價格也慢
慢上漲,也吸引建商搶先區段徵收前,以低價進場購地。
https://house.ettoday.net/news/1706351
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588588647.A.EEC.html
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: jt910203 (134.208.32.4 臺灣), 05/04/2020 22:25:57
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