Search
爭取、爭取、爭取！溝通、溝通、溝通！
桂蘭提案之「建請於蘆洲北側農業區（往八里方向過成蘆橋）增設台64線匝道，以舒緩未來北側區的車流量」。
遭交通局以省道快速公路增設交流道申請審核作業要點及現今路況之分析數據；婉拒此案工程推動。
並提供利用五股一、觀音山、五股二交流道至蘆洲地區之替代道路方案（孰不知現該些道路已經常性的塞車）。
蘆洲北側區地方未來有興建「銀河灣」，果菜、魚肉批發市場（如濱江市場）要移到這裡…勢必造成該區的交通更為壅塞！
桂蘭將積極再與新北市政府相關單位與侯市長溝通協商，爭取增設匝道乙案！
🌲蘆洲北側農業區老樹保存 ｜ 協調與討論🌲
✏️阿娥昨天特別與我們 #楊蓮福博士 及他的學生與 #城鄉局 #農業局 一起來關懷 #北側農業區 #老樹保存 的協調跟討論。
討論內容📖
🔹老樹認定標準：樹幹大小、年齡、稀有性或其他標準。
🔹調查好的數量、數據由哪個單位保管或使用？
🔹老樹沒認定者，是否可給別人？或私人去移植？
🔹是否考慮整體移栽或就地保存？或規劃公園來保存？
結論📝
✔️#農業局 對老樹的認定：直徑60公分以上及直徑90分以上。
✔️數量及數據交由#農業局 #城鄉局 #地政局 #文化局 保管與使用。
✔️請 #楊蓮福博士 及學生們協助在 #北側農業區 的老樹全面來做普查檢測。
✔️將於9月21日上午9:30 蘆洲捷運總站3號出口進行現場會勘（城鄉局，農業局地政局，文化局等相關單位）
❤️#蘆洲 是我們大家的！讓我們一起來關心這片土地！相信未來 #三重蘆洲 一定是 #新北的榮耀 ❤️
只要市政府願意來投資，蘆洲是可以更好的🚀
上星期 #蘆洲北側農業區 的地主們來找阿娥討論 #區段徵收 相關事宜，地主們還有很多的意見要反應和溝通，所以希望能夠安排 #城鄉局 過來作說明，讓市府能夠聽聽 #人民的意見 ！
在今天阿娥特別安排城鄉局 #總工程師 到服務處這邊，聽取 #蘆北區段徵收自救會 會長和成員們的意見！
📥我們聽到的反應 :
📍輕軌捷運地下化 -
正在規畫的輕軌捷運，我們希望未來能夠從環保用地開始規劃成 #輕軌捷運地下化，這樣才能保留住 #河岸綠地 的美觀！
📍拒絕果菜批發市場 -
我們也反對 #三重果菜批發市場 來蘆北產專區，不但地主們反對，三重果菜市場的攤商們也都反對來蘆洲！
今天有太多的意見反應也有陳情書，所以阿娥特別請城鄉局回去重新再做 #評估 #溝通 ，並且下次包含城鄉局，同時也要 #捷運局 #地政局 等所有相關單位再來跟地主們溝通和說明。
市政府要 #誠心接受 地主們的反應並用心規劃，只要市政府有這個心再投入更多的資金在 #蘆洲北側 ，相信在未來，這邊將會是新北29區中最漂亮發展最好的 #水岸家園！
🏢地方的大建設
市府必須聽取 #市民的聲音 ，地方才會 #大躍進 ！
#侯Sir 說：「做出成績，才能對市民有交代。」
市長來到新北市人口密度第二高 #新北蘆洲 ，2/24率領市府團隊、區公所與里長們展開第二輪的基層座談，來針對 #南北側農業區、#電塔地下化、#污水下水道、公園、道路、交通及附屬設施改善規劃等議題進行討論，來盡快改善並提升民眾更優質的生活環境。侯Sir也特別強調必須守護民眾的安全，#道路畸零地 和人行道管理都要盡快處理完畢，給民眾良好的用路環境。
#新北市政府、#區公所、#里長 和 #議員，大家都是一家人，要站在同一陣線上。面對廣大市民，首要任務就是解決問題、滿足民眾需求，他要求每場座談前事先彙整各里的問題，能處理的就馬上處理，不能處理的當面協調，找出最佳解決方式。今天就跟 #小編 收看本週的簽到簿，一起關心蘆洲地方大小事吧！
#侯Sir簽到簿 #行動治理 #安居樂業 #侯友宜
【1080513議會質詢🔍】
🈲️蘆洲人反對捷運總站設置發射站，臺北市用的電為何要放來蘆洲？
👩🏻🏫蘆洲南北側農業區說明會在今年3月29日及4月30日召開，本來5月30日要再召開第三次，但副總工程師希望等資料備齊後，六月再來給地主與里民一個具體回答。
✅質詢重點：
1️⃣發射站不能設在這裡。
👩🏻💼阿娥於市長時期已經抗爭十多年，為了抗爭來到經濟部、縣政府，阿娥做了九年市長，市政績效都被打鴨蛋您知道嗎？難道還要再來抗爭一次嗎！？
2️⃣有捷九就不要有捷十，要把它納入！
🌸北側農業區土地有限，已經有捷九了，捷十就是在集賢路要來配合北環段。阿娥希望六月說明會召開時，市府能把百姓的聲音納入，對蘆洲市民與地主有一個交代！
3️⃣一隻牛扒好幾層皮！？
🌸自從南北側說明會開始後，三不五時裡面鐵皮工廠老闆都收到經發局與城鄉局的函文，城鄉局說沒有恢復農地使用就要罰6-30萬，經發局說未經核准工廠登記，幾十年沒人檢舉，一開說明會一星期都接到好幾張？一隻牛扒好幾層皮，是要讓民意代表來跟市府說情嗎？
🙅🏻♀️人民有免於恐懼的權利！地方發展應該是大家一起來努力，市府應該輔導勸導說明而不應該經常開這個單，阿娥請主席裁示：要求城鄉局與經發局一星期內找科長來說明清楚！！
【108.04.17市長質詢🔍】
👩🏻💼阿娥要求市府拿出誠意
💪🏻解決蘆洲南北側重劃區用地
🌸今年3月29日，阿娥邀集市府相關單位及地主召開說明會後，於市長質詢時提出以下要求：
1️⃣區段徵收，要提高容積率到300。
2️⃣蘆洲的地質沙土含量高，開發率也要提高。
3️⃣研擬出鐵皮屋拆後的補償辦法：包括民國81年、民國91年以前的補償方式以及鐵皮屋是先安置後拆？還是先拆後安置？都要說明清楚。
4️⃣北側農業區腹地有限，環狀線北機場預定地只能設置一個，同時要有出入口，以百姓的需求為優先。
5️⃣南側開發重劃時，請規劃一個交流道的簡易型引道到蘆洲，才能紓解三重及五股交流道的塞車問題。
🌸一個好的政策，前提一定要有一個完整的規劃！接下來4月30日上午10:00，在蘆洲公所7樓召開第二次說明會，除了通知地主外，也邀請城鄉局等相關單位到場協調。
👩🏻💼阿娥會持續努力來推動，也希望市長能夠在四年的任內規劃出來！！
攸關蘆洲區發展的蘆洲南北側農業區整開區都市計畫. ... 五泰輕軌經過溪北多個重劃區北起蘆洲北側重劃區依序經過洲子洋重劃區泰山十八甲重劃區止於塭仔圳重劃區沿途和環 ... ... <看更多>
農業區 變住宅、商業區、醫療用地「蘆北重劃區」華麗轉身！絕版27%超低公設 蘆洲 「城中心」打造「全齡」水岸捷運宅客製化裝修需求滿足三代同堂「城 ... ... <看更多>
蘆洲北側農業區 在 [問題] 請問蘆洲北側農業區的區段徵收- 看板BigSanchung 的推薦與評價
peja1978
16 小時前 1
各位好
小弟對房地產不是很懂 特來請教各位先進
自從政府計畫區段徵收蘆洲北側農業區之後
這一年來有許多建商詢問我家土地有無售出意願
我家土地的地目是建地 靠近蘆洲捷運站 未來被規劃為商2用地
建商開價從一年前的20幾萬
目前已經開到32~35萬
甚至有破35萬的價碼
(但聽說農地就有30萬的價碼了 建地的價碼是不是應該會更高)
我家目前的考量有3點:
1.未來的地價會不會越來越高 現在賣划算嗎?
看建商還蠻急的 想來我家附近的地應該蠻搶手的
不知道有無機會漲到40萬以上(附近新成屋房價都飆到四.五十萬了)
但又怕拖下去 建商就不肯買了
2. 若賣出土地 建商大多保證我們可以繼續住到徵收拆屋前
且可以領地上物補償及戶口補償
但問題是土地賣出後 地權已轉移至建商名下
不知道到時候會不會領不到補償?
這部分可否簽訂契約來規範建商履約?
又簽約需要注意那些細節呢?
3. 區段徵收划算嗎?
區段徵收地主只能領到40%的地 又怕抽籤抽到偏遠地
而且徵收到整個計畫完成的這段時間
我家勢必要到外面租屋
租金也是一筆不小的負擔
若賣出土地 可以拿去購屋
好像比較划算 但前提是土地要賣個好價錢
感謝各位耐心看完小弟不成熟的問題
若能給小弟指引個方向 就感激不盡了
謝謝各位
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 39.11.83.220
... <看更多>