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在買房槓桿這個產品中，有142篇Facebook貼文，粉絲數超過67萬的網紅經濟日報，也在其Facebook貼文中提到， 換個方式來看，其實就是希望民眾「不要在這些區域中，再多買房子了」，至於為什麼？細看這些區塊的房價漲勢，應該就很清楚。...
　同時也有19部Youtube影片，追蹤數超過2,320的網紅點石Point Stone，也在其Youtube影片中提到，回顧過去，想起認識 點石前 我的交易狀況真的只有一個字：慘！ 一週賺了20萬，心想怎如此容易 那就AII IN權證阿這樣槓桿更高 結果把初入社會的積蓄也賠光了，頓時也慌了 沒想到越急操作越糟糕😭 當時的操作沒有一套＂法＂看籌法、基本面、亂聽消息（有的沒的全都混一起XD） ⠀⠀⠀ 也付費向訪間老師學習...

「買房槓桿」的推薦目錄：


買房槓桿 在 經濟日報 Facebook 的最佳貼文

經濟日報 By 經濟日報

2021-09-30 00:00:45 有 269 人按讚
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換個方式來看，其實就是希望民眾「不要在這些區域中，再多買房子了」，至於為什麼？細看這些區塊的房價漲勢，應該就很清楚。

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經濟日報

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買房槓桿 在 Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 Facebook 的最佳貼文

Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網 By Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網

2021-09-27 18:05:55 有 30 人按讚
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關於"自然人第二戶房貸，無寬限期，利率最低1.72%"的補充：

央行9/23頒布的貸款規定調整，這幾天陸續有顧客私訊詢問：對他們買房子會不會有影響，以及有沒有什麼解套的方法。

先講結論，這項調整會受到波及的人有二：
1.真正的自住換屋族
2.散戶新手投資客

散戶新手投資客，就這部分不花篇幅講了。你買房投資，本來就要預留一些資金，用以因應不如預期的市況與政策。如果今天因為本利攤或利率多個0.41%，讓你感到百般壓力，那你槓桿是有點開太大了。再不然，就是找個人頭登記。但找人頭，對方就要有能力可辦得下貸款，以及萬一人頭把房子把持住、不配合你賣屋，那你怎麼辦？這些都是你事前投資，必須考量的風險。

而對於自住換屋族的影響：
a.由於少了寬限期，你會較過往少了喘息的空間。新舊屋交接的過渡期，你兩邊都要支付不少的房貸。有人提議可以用舊家增貸爭取寬限期，這方法可以試試看，但就要留意有沒有違約金的問題。

b.其實也只不過比以往預留較多的資金緩衝換屋，但這都只是一時的。待新家弄好後，舊家就可以開始著手處理售屋了。過渡期概抓個半年綽綽有餘，你就算把過度期抓一年，房貸也不過多付不到五萬而已。

把舊家賣了，新家房貸滿一年後，再轉貸利率恢復1.31%，搞定。

c.其實政府的政策，用意就要你買了新家後趕緊把舊家賣掉，不要囤屋。那至於那些很有實力的人，政府訂立一堆政策，對那些人根本就無感。

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這裡，沒有一篇篇繁瑣的房地產廣告行銷。只有最真誠的房仲生活分享。
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買房槓桿 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的最讚貼文

地產秘密客 Ting & Sam By 地產秘密客 Ting & Sam

2021-09-24 09:35:07 有 1,254 人按讚
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昨天傍晚央行突然宣布「打炒房」第三波信用管制，針對特定區域（雙北、桃園、新竹、台中、台南、高雄），持有第二屋者，不得申請寬限期。

所謂寬限期，通常是貸款前2-3年，每個月只純繳利息，不繳本金，還款壓力降低許多，央行再出手打炒房，讓許多近期進大量、持有多屋、槓桿玩過大的投資客措手不及。

目前針對第二屋雖不得有寬限期，但「貸款的成數」仍維持一樣，而限貸和升息，會是影響房價的其中因素之一。

政府和央行一連串的打炒房出籠，都是希望抑制短期投機客炒作歪風，對自住客來說，影響不大，以我的例子，除非真的手頭很緊，我買房不用寬限期，有多少收入，拿1/3繳貸款，再回推可以買多少總價的房子。#自住客心態

突然想到，之前在看房時，曾遇到銷售說，前兩年只繳息一個月才多少多少？利息跟租金差不多，「租不如買」才划算。結果，算算本金+利息早已超過可負擔金額，根本還款壓力太大。

話說，不管有沒有限貸或是寬限期，最後的贏家永遠還是口袋深的高資產客。

「持有多屋不得有寬限期」這對有錢人來說根本沒差，我身旁就有個朋友，他買房都是用現金，有時候只是因為基於人情幫業務做業績貸款，不然都是現金買單，現在手頭上還有好幾間房地產，他打算放著不賣，他把房地產作為抗通膨、資金避風港。

富人，照樣買蛋黃區豪宅，有錢人更有錢；沒錢的人，買不起房子，隨著房價高漲，更買不起房。

房地產，總會看到M型社會的反差縮影。

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地產秘密客 Ting & Sam

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Hi！我們是 地產秘密客 Ting & Sam，現任地產部落客、地產Youtuber、首創地產KOL Podcaster、Yahoo御用地產專欄作家、裝潢設計類作家、財經節目客座來賓，擔任房地產資深編輯超過10年，採訪北台灣上千個建案，從一戶總價300萬到20億豪宅案都有涉略，親身訪談全台前十大上市櫃建商大老，深入了解房地產市場脈絡，搶先走訪全台指標建案，提供最快速的一手市場資訊。 希望你們會喜歡！ 如果有任何買房疑難雜症或提案、講座合作歡迎聯絡： [email protected] ▸《地產秘密客》官網：http://decohome1986.pixnet.net ▸《地產秘密客》建案搶先報社團：https://reurl.cc/j7vMnD ▸《地產秘密客》Youtube頻道：https://reurl.cc/AqagzE ▸《地產秘密客》官方LINE@買屋諮詢：https://lin.ee/9rdepZN ▸《地產秘密客》IG： www.instagram.com/decocoffeehome 溫馨小提醒：本版謝絕私自張貼宣傳廣告文，如有需求請先徵求版主同意，謝謝各位密友的合作。
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買房槓桿 在 點石Point Stone Youtube 的最佳貼文

點石Point Stone By 點石Point Stone

2021-07-31 20:00:18 有 126 人看過 有 4 人喜歡
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回顧過去，想起認識 點石前
我的交易狀況真的只有一個字：慘！
一週賺了20萬，心想怎如此容易
那就AII IN權證阿這樣槓桿更高
結果把初入社會的積蓄也賠光了，頓時也慌了
沒想到越急操作越糟糕😭
當時的操作沒有一套＂法＂看籌法、基本面、亂聽消息（有的沒的全都混一起XD）
⠀⠀⠀
也付費向訪間老師學習
但仍然無斬獲....
當時最常聽到的一句話：我底下買，上面賣，賺了幾百萬，當下崇拜又羨慕心中多嚮往阿（哇～）
結果自己跟著操作
反而不斷在小賺小賠大賠間無限循環
課程中完全沒提到＂停損、資金控管等等的交易心理＂
現在回想當時的自己真的是荒謬啊！！！
－
直到認識點石後，我蛻變了
先分享自己的喜悅吧^^
這幾年不時常有換個有電梯的房子給家人的想法
尤其有了小孩後最強烈！
但頭期款一直是最大的問題
就在2020年績效報酬翻了幾倍
實現了買房的夢想
自己在簽約那一刻是非常感動、有成就感的！
未來不再看到父母上樓喘氣
小孩也有更好的成長環境
一切靠自己達成，慢慢解鎖一個個成就及目標！
也跟自己說：對！我做到了！我很棒，我還會更好！
－
其實我們這一代的年輕人是很優秀也很努力的
以身邊朋友來說支付月房貸並不困難
難在頭期款從哪來？
或是有沒有正確的方法使錢變大
－
再次感謝點石團隊的課程教學，使我學到：
1.建立一套「交易系統」的重要！
2.重點不是「開始交易」，而是先有正確的「交易觀念」！
3.「資金與風險控管技巧」因為活下來比較重要！
4.連手機都可以機械化操作的「飆股策略」！
5.「交易心法」影響績效的主要因子是自己，那就從修練自己開始！
感謝市場給賺、更感謝自己依法操作紀律交易！
因為課程對我莫大幫助，收穫極大
我誠摯推薦想學交易的各位可以從學好風控開始
因為我可以，你也一定可以💪

本篇專欄原文：
https://www.pressplay.cc/project/vippPage/%E5%90%84%E4%BD%8D%E8%A7%80%E7%9C%BE10%E5%80%8D%E5%8B%9D%E4%BE%86%E4%BA%86~/18D5A2C3FCA147227874DC64D2312FE5

想了解更多可以：
報名免費直播講座：https://lihi1.com/TIe5e
Ego超級績效操盤術：https://lihi1.com/46JKs
加入點石學習社團：https://www.facebook.com/groups/pointstone

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點石Point Stone

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專注於交易，致力於教育。 更多資訊在 Facebook 點石贏家小學堂 https://www.facebook.com/pointstoneforfine
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買房槓桿 在 Spark Liang 张开亮 Youtube 的精選貼文

Spark Liang 张开亮 By Spark Liang 张开亮

2021-07-16 19:00:15 有 16,936 人看過 有 528 人喜歡
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【OPR利率一直跌，錢放銀行沒有價值，要買房還是投資股票好呢？】

疫情爆發以來，
市场一直起伏不定，
OPR利率從原本的3%狂跌至现在的1.75%，
很多人不想把錢放在銀行，
但是不知道到底應該投资股票還是房产。
房地產市價大跌，
絕對是買入的好時機，
可是股票市場也在調整當中，
是很不錯的進場時機。
你糾結了很久，
卻遲遲沒有做決定。
你也聽說很多人，因為投資在股市和房地產而賺了一筆，
但是你還是很猶豫要投資哪一個比較好。
有錢的話，
當然是兩個都投資，
不過要怎樣選擇最適合自己的，
那就要認真看完這個影片。
影片中我會跟大家分享一個小故事，
聽完之後你就知道現在的你是應該要買房還是投資股票了！

影片概括：
2:03 背景調查
3:34 股票和房地產的賺錢方式
7:18 投資股票和房地產的好處和壞處
10:50 投資房地產好還是投資股票好
.
❗免責聲明❗
高波動性投資產品，您的交易存在風險。
過往表現不能作為將來業績指標。
視頻中談及的內容僅作為教學目的，而非是一種投資建議。
.
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✔2022美联储政策調整升息，我們應該如何應對？
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#買房vs買股票 #股票投資 #房地產

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Spark Liang 张开亮

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大家好！我是Spark！是金融財商講師，也是一名企業家。但，我非常熱衷於教學，因此創辦了「價值思維」學堂，希望通過有效教學模式，幫助我身邊100萬個人養成「理財投資」的思維和習慣。在這裡，我會跟你分享： 1. 小资族的投资策略 2. 金融相关的知识与趋势发展 3. 价值投资法 4. 股票投资的知识 每週五（7pm），準時上傳關於「財商」的知識，讓你明白正確股票投資和資本運作的槓桿原理！趕緊订阅我的频道，打开小铃铛哦！努力学习，運用複利的模式，創造第二份被動收入，實現財富自由的人生！ . ⚡ Spark 的 Facebook 很熱閙 http://bit.ly/2X3Cgwr . ⚡Spark 的 YouTube 很多教學 http://bit.ly/2KMqMvR . ⚡Spark 的 Instagram 很多八卦 http://bit.ly/31YMLon . ⚡理财交流站 http://bit.ly/finspark-group . ⚡美股交易交流区 http://bit.ly/finspark-foreign-stocks 商業合作： [email protected]
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買房槓桿 在 邱愛莉House123 Youtube 的最讚貼文

邱愛莉House123 By 邱愛莉House123

2021-03-09 09:47:57 有 1,798 人看過 有 41 人喜歡
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預售屋一直是大家買房的首選！全新房子誰不愛？！另類的分期付款、零利息、持有期間不用揹貸款
但是！！！最怕遇到地雷中的魔王－#爛尾樓 誰都不想採這個雷！
如何防範呢？

02:55 預售屋有信託專戶，為什麼建商還可以倒帳？
11:33 信託專戶至少還有「專款專用」的規定，為什麼還沒開工，錢就被領走了？
15:14 信託銀行或建經履保公司，都不用負責嗎？
18:53 當建商財務槓桿太高…
23:21 身為買方，我們可以做哪些功課？
28:39 同學Q&A

-------------------------------------
分享會大綱：
1.購買預售屋的注意事項
2.自住等增值案例
3.合法隔套注意事項
4.介紹課程：購屋實戰班
付款連結：https://house123online.com/3E5Qi/20210308YTlive
-------------------------------
瞭解更多關於house123：
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邱愛莉House123

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社群媒體上有些相關的討論：

買房槓桿 在 Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050? - 看板Stock 的推薦與評價


作者SunMoonLake (日月潭)
看板Stock
標題Re: [請益] 買房是否等同5倍槓桿融資all in 0050?
時間Sun Jul 3 21:03:56 2022

※ 引述《fgf (今年不太冷)》之銘言：
: 最近買房，在想一個問題
: 簡單說，買房自備款只要20%，買下去就是all in了，沒有什麼攤平的選項
: 簡單說買房就是一個5倍槓桿all in的概念
: 回到股市大盤
: 基本上股市大盤和房市，型態曲線基本上是正相關的
: 牛市創高通常房價也創高
: 熊市基本上房價也是凍漲和回落
: 0050這種ETF，假如開5被槓桿all in
: 似乎其實就是買房子5倍槓桿all in差不多的意思了
: 要是被套
: ETF就是領配息
: 房子就是租人
: 但相比起來，被套的話，買房子風險還高了一點
: 差異在配息是一定有，但出租可能沒人租，以後少子化可能更少人租
: 請問這樣的理解有問題嗎?
: 謝謝


信義房價指數 表示六都中古屋成交價格 2001年100
現在377
表示20年來六都的中古屋成交價格漲了2.77倍
2001年一棟中古屋 1000萬
2022年一棟中古屋要3770萬
成交價格每年上漲6%左右

台灣50報酬指數
2002年大約3500 如今22410
上漲5.4倍
2002年投資100萬 會變成640萬
每年上漲約10趴

假設2002年有兩百萬的錢 貸款8成 買1000萬的房子
利息1.5% 20年 每年要還46萬

2002股票200萬 照0050指數買（0050ETF 2003年才有）之後每年投資45萬 每年10趴來算就好

2022年 買類似的房子需要3770萬元
股票上漲至3900萬

而且這是成交價格 如果2001就買 如今已經變成老房子了 屋齡多了20年 實際不會漲這麼多

如果信貸或是開槓桿買股票 可以賺更多

時間夠久 股票一定賺贏房子 畢竟股票漲幅比較高 而房子的槓桿會慢慢降低

不過大部分人都會買房子 不可能一輩子住家裡 或是用租的

買0050分散個股風險 買房沒有

朋友住七期房子漲5倍
但我家住鄉下 房價跌到不用繳房屋稅

有錯請指正

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Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.163.101 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1656853438.A.723.html
→ patrol : 房子是依附在股票背後的產業底下的啦 產業滅了 07/03 21:05
→ patrol : 房子會好根本就是天才想法 漲幅本來就會輸07/03 21:05
推 F93935 : 不懂房子為什麼槓桿降低？可以無限轉貸大法啊07/03 21:07
先不考慮這種情況 因為股票也可以槓桿
→ patrol : 就問 大蕭條大裁員 竹科房子誰買和租07/03 21:07
推 on32 : 房子還能拿去增貸 再去買房或是投資都可07/03 21:07
→ F93935 : 房子漲三百不能多貸出來再買嗎07/03 21:07
→ patrol : 別說腰斬 跌20%x5倍槓桿你就虧了100%07/03 21:08
→ F93935 : 還有無限寬限期大法啊 五年換一間繼續寬07/03 21:08
※ 編輯: SunMoonLake (111.83.163.101 臺灣), 07/03/2022 21:11:53
→ bnn : 你要那樣比 股票也質押貸款出來啊 放同樣模型比啦 07/03 21:17
推 F93935 : 股票質押利率就更複雜 07/03 21:17
推 tsgd : 學正二王買50正二 既然都是槓桿 50正2差距拉更大 07/03 21:19
推 on32 : 槓桿拉越大 泡沫化就GG了 07/03 21:23
→ s70160 : 房子無限轉貸 月付金越來越低 價值還有機會越來越高 07/03 21:27
推 on32 : 房子也有跌價 轉貸金額就變少了 07/03 21:28
→ adairchang : 沒買0050不會怎樣 沒買房還是要繳租金 07/03 21:37
→ SunMoonLake : 可能住家裡 不用租金 07/03 21:38
推 teasy : 那買股票的可以考慮20年的居住成本進去嗎? 07/03 21:40
→ teasy : 還是真的要紙箱+公園，居住成本忽略不計 07/03 21:41
推 YJM1106 : 房屋稅是老房子本來就會降 07/03 21:44
噓 gwboy : 理論跟實務差太多，人性抱得住房子，但抱不住股票 07/03 21:50
→ Altair : 是說 2002年的房貸利率是1.5%嗎??? 07/03 21:52
→ Altair : 剛查 2002年一月 五大行庫是4.96% 07/03 21:53
→ Altair : https://reurl.cc/6ZzoKZ 07/03 21:53
→ duriel3313 : 不是人性抱不住股票 是你抱不住..XD 07/03 21:59
→ metallolly : 好像覺得開槓桿沒風險一樣 07/03 22:02
推 leotompp : 房子20年還要重新拉線 還是你家沒裝潢@@? 07/03 22:20
推 asolitary : 住公園外加融資槓桿allin股票最划算 07/03 22:25
→ wald5566 : 房子怎麼輸 07/03 22:33
推 iamala : 自住無價。股票能吃嗎 07/03 22:38
推 gm3252 : 股票一定賺贏房子就不會這麼多人抱怨房價了 07/03 22:41
推 on32 : 20年未必要拉線吧 老家住40幾年沒拉線過 07/03 22:45
→ on32 : 頂多以前冷氣沒線路就拉明線 其他電源線根本沒重拉 07/03 22:46
→ newycc : 七期漲五倍 哪個建案？ 07/03 22:50
推 YAYA6655 : 結論正確，實務面比較難實施。 07/03 23:03
推 japan428 : 股贏房前提是你用正確的選股邏輯還有長期持有；房 07/03 23:13
→ japan428 : 由於交易手續多，不可能像股殺進殺出，所以等於被 07/03 23:13
→ japan428 : 動長期持有，而且房有國家土地財政這個大計畫下支 07/03 23:13
→ japan428 : 撐他的帳面價格，持有成本低，幾乎無需判斷也難賠 07/03 23:13
推 piliwu : 回測就是笑話你實際能做到再來談 07/03 23:23
噓 kklarinet : 你回測怎麼不從1999開始 07/03 23:35
推 warm0808 : 講的好像很簡單一樣 07/03 23:47
推 jyan97 : 之前在某篇文章有借版友檔案算過，結論買房約20%年 07/04 00:01
→ jyan97 : 化 07/04 00:01
→ jyan97 : 07/04 00:01
→ jyan97 : 這是考慮租金以及五年換一間的情況 07/04 00:02
→ jyan97 : 但實際上買房會有資金胃納量（銀行不給貸）的問題 07/04 00:03
→ jyan97 : 而股市年化約10%，所以長期維持兩到三倍槓桿才有相 07/04 00:05
→ jyan97 : 等報酬 07/04 00:05
推 jyan97 : 但實際上股市裸開槓桿會有耗損問題 07/04 00:06
推 ChikanDesu : 你沒算房租收入捏 你股票200萬平均每次股利多少？3 07/04 00:10
→ ChikanDesu : 趴？ 所以第一年你股利6萬 40萬你要從錢包裡拿出來 07/04 00:10
→ ChikanDesu : 但當初買1000萬房 房租不管自住或租人 少說一年補貼 07/04 00:10
→ ChikanDesu : 個15 20萬吧 這不是能忽略不計的報酬捏 07/04 00:10
推 ChikanDesu : 喔不對 報酬指數代表你已經算除息了 所以你連股利都 07/04 00:15
→ ChikanDesu : 不能扣 要每年紮實拿出46萬才算 房子可以幫你分擔20 07/04 00:15
→ ChikanDesu : 萬現金流 但20年後報酬居然差不多？你想想看吧 07/04 00:15
→ fitnessboyz : 不用算這麼認真啦，遇到空頭要脫手也股票屌打好嗎 07/04 00:16
→ ChikanDesu : 所以數字沒算對就會感覺很好 但現實是骨感的 事實上 07/04 00:16
→ ChikanDesu : 房子反而比股票低門檻 07/04 00:16
→ ChikanDesu : 缺點就是房子沒辦法貸那麼多間而已 07/04 00:17
→ ChikanDesu : 但我想一般人一生賺個兩三次大概就夠了吧 07/04 00:17
→ fitnessboyz : 房市若真崩也是遇到戰爭了吧，到時誰會接手 07/04 00:18
→ fitnessboyz : 再來就是房子越老舊越難賣，股票沒這些問題 07/04 00:19
推 fitnessboyz : 再來後面房市政策對投資客不利，目前都首購跟換屋 07/04 00:22
→ fitnessboyz : 的市場為重，但現在升息等利空造就房市買氣下滑、買 07/04 00:22
→ fitnessboyz : 方觀望期拉長，投資客會想這時進場是頭腦撞到吧 07/04 00:22
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→ fitnessboyz : 後續房市也一定會有修正的，沒有不會跌的交易市場 07/04 00:24
→ fitnessboyz : 啦。 07/04 00:24
→ IBIZA : 笑了 都講到戰爭 那股市大概也停了吧 07/04 01:09
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→ jeromeshih : 被強制平倉，除非都是借資金來購買股票就比較沒這問 07/04 01:15
→ jeromeshih : 題，房屋繳利息不會有此問題，但要算好槓桿的風險就 07/04 01:15
→ jeromeshih : 是 07/04 01:15
推 asolitary : 戰爭論點都出現了~接下來要討論移民去那最安全嗎XDD 07/04 04:29
→ asolitary : 還可以說服老婆不買房的觀點,一起飄泊租便宜的房比 07/04 04:31
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推 TEYU21 : 我算過就算五倍槓桿房子還是輸，但房版會嘴你。自 07/04 07:38
→ TEYU21 : 從看了正2王跟股票質借王，理財方式更活用多元後， 07/04 07:38
→ TEYU21 : 賺錢買股保值才買房，有一個T大也是股市賺到流湯在 07/04 07:38
→ TEYU21 : 台北市無貸款買八間房，因為要讓資金有地方停泊， 07/04 07:38
→ TEYU21 : 所以房股各取所需即可 07/04 07:38
推 TEYU21 : 那個，買房比較賺，大家資金去進入房市，股票留給 07/04 07:45
→ TEYU21 : 我買就好 07/04 07:45
噓 flyingdeeck : 房子是拿來QE大法的，現在只能現金買房，等明年再 07/04 08:26
→ flyingdeeck : 來看有沒有牛市 07/04 08:26
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#77. 臺灣為什麼重要？: 汪浩政論集 - 第 51 頁 - Google 圖書結果

「六個錢包」買房子,掏空祖孫三代的口袋,透支未來二、三十年的收入。近年來,非金融企業的槓桿率水準有所穩定,但居民部門槓桿率快速上升,據人民銀行披露,二〇一七年末, ...

#78. 敢加杠杆买房的人，怎么就不敢加杠杆炒股？ - 雪球

同样是借款100万，我买股最差的结果是爆仓后被券商强平，最多是资产归0，而加杠杆买房的，最差的结果是钱赔光，房子被银行收走，还要倒欠银行一大笔钱 ...

#79. 受用一生的耶魯金融投資課 - Google 圖書結果

買房 投資的成本問題這種租金報酬率顯然比中國高很多為什麼我決定不買更多房來投資 ... 三十年裡如果沒有槓桿買房投資年化報酬 率為五%左右一般個人投資者透過三倍槓桿.

#80. 月入23K無痛買房投資術：Dr. Selena教你鍊出人生第一桶金，投資買好宅！

等以海外指數為投資標的。商品型 ETF 元大石油、元大黃金......等以商品價格做為投資標的。槓桿型 ETF T50 正 2、滬深 2X......等,與追蹤標的指數具有正向倍數的 ETF, ...

#81. 為什麼現金比獲利更重要？：哈佛商學院最受歡迎的財務管理課

這正是財務中槓桿的樣貌,槓桿讓你移動原本無法移動的石頭,財務上的槓桿讓業主得以控制原本無法掌控的資產。我們以你買房子以後的個人資產負債表為例。

#82. 【圖解】35線上賞屋的買房實戰課：房價走勢‧看屋心法‧議價重點，43個購屋技巧大公開！

但如果問我是否鼓開自己的財務槓桿買?對現在的我來,個人的情況、基點未來的數都不一樣,此我趨向保。如同前,為當時的我年輕,乎是一人,在相對有多力或數的生活件下, ...

#83. 房價將持續合理化的向上走(第3頁) - Mobile01

持續合理化向上走?何謂合理?現在是合理的嗎? 若持續向上走，大家把身家性命全縮哈在房子就好啦，開槓桿買房就可以了，幹嗎要工作？

#84. 樓市與愛情：第一季_行情 - Google 圖書結果

章曉婷笑著說ꎮ 「正是因為這幾年房價漲得快ꎬ 所以買了房和沒買房的人在家庭總資產上差異在變大ꎮ 特別是借助貸款這樣的金融槓桿ꎬ 更是會放大這種差異ꎮ」「現在有種 ...

#85. 40世代擔子重退休規劃要想辦法發揮「高槓桿」效果！ - 好險網

二、決定買房的是「財力」，而不是「想要」。 40歲世代最大的理財問題，除了子女教育外，另一個就是「買房」了 ...

#86. 比起股票投資，投資房地產有什麼優勢？｜買房進來看｜包租公

買房 可以用低利率房貸跟銀行借錢做槓桿，而股票想做槓桿（融資融券）心臟就要很大顆。而正因為房地產槓桿夠大，換算下來的收益通常也比股票高上許多。

#87. 什么是房地产杠杆? 什么是买房杠杆什么是房价杠杠 - 吉屋网

在一定程度上反映企业负债的程度和企业偿债能力，财务杠杆率越高反映利息费用越高，导致ROE指标越低。 李梦杰 置业管家. 买房杠杆简单来说就是买自己卖不 ...

#88. 槓桿投資房地產

「槓桿」就是一種放大或借力工具，可以讓你用小錢投資大錢才能投資的資產， 比如買房、融資、股票、外匯等金融資產。 在接觸投資之後，很多人都會想要快速增加財富，有 ...

#89. 美股選股1｜美股也能買0050：美股ETF 怎麼買？ - Hahow

... 型ETF、原物料ETF、產業ETF、槓桿型ETF、反向ETF，你可能會想：為何有 ... Hahow 邀請喬王老師一次整理預售屋簽約注意事項的十大陷阱，讓你買房 ...

#90. 槓桿投資計算

從結論來看，槓桿不是槓桿比率= 保證金要求/ 合約總值(倉位) 放大倍數(槓桿) = 1 ... 比如借錢買房、車貸、信貸、股票融資等「投資自帶槓桿的金融商品」 比如期貨、 ...

#91. 好多人說出國留學沒有用(圖) -英语- 諷刺與漫畫 - 看中国

尤其是很多人開始高喊要把英語從主課拿下。 如果家裡條件很好，爹是大官或者大款，其實人家出不出國都無所謂，國內國外買房都容易， ...

#92. [新聞] 五大建商看房市量縮價難跌 - PTT評價

洪嘉昇強調，只有高財務槓桿操作的業者才有可能因財務壓力而降價，或是 ... 《平均地權條例》修正草案，祭出禁止預售屋轉售、私法人買房許可制等5大重 ...

#93. 桃園八德屋主自售 - 1455 集盛

桃園市八德區買房：提供桃園市八德區房屋物件、房屋買賣、實價登錄、房價 ... 曾敬德指出，預售禁止換約上路後，投資客就沒有利用預售低自備高槓桿的 ...

#94. 【新手買房8堂課】第七堂合約、議價大解密！ - 樂居

新手買房的第七堂課，今天要跟大家談談「合約」和「議價」，大家買房最怕被當成痛宰的肥羊，不管是買中古屋或預售屋，議價都是很大的學問，合約也有 ...

#95. 汪濤：今年消費修復和反彈的力度，取決於三個因素 - 天天要聞

因爲中央政府的信用是最好的，槓桿率也是最低的，地方政府在去年經濟這麼差，賣地 ... 剛纔講到居民部門還是有一定的買房意願，但是考慮到受疫情影響，當前在房地產 ...

#96. 2023年淨利超十倍潛力股揭祕：機構一致預測一豬肉 ... - 日日新聞

啃老花400萬買房，卻買不來歸屬感 · 一月27, 2023 小丸子有心事 熱搜 ... 被海外空頭狙擊的印度首富：又一個“槓桿狂魔”？ 一月28, 2023.

#97. Re: [新聞] 50萬翻到數千萬30歲股神給的投資3堂課

葛瀚中給新手或小額投資人三個建議，首先就是「不開槓桿」。 ... 對帳單滿滿，今年好像就沒發文了: 不知道績效如何，看自由人節目好像去年也買房了?

#98. Re: [新聞] 50萬翻到數千萬30歲股神給的投資3堂課 - PTT Web

葛瀚中給新手或小額投資人三個建議，首先就是「不開槓桿」。 ... 對帳單滿滿，今年好像就沒發文了: 不知道績效如何，看自由人節目好像去年也買房了?