關於 越味皇 ，我們在網路上蒐集到這些相關的討論、資訊與評價

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#啊寶說👶🏻
身不由己，苦海無盡，
歷經折磨蛻變， 卻活成了，別人想要的樣子。
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#跟SBO食晚餐
如果要食越南野 我會叫你去越味皇
兩個人叫一個套餐 捧住個肚仔走
兩人套餐只需$198 包哂前菜 小食 湯粉同飲品
前菜要左迷你越式酸辣鳳爪沙律 酸辣開胃
至於越味皇炸春卷 包含咗好多材料 夠脆口豐富
越式牛肉串燒 燒得十分惹味
燒豬頸肉米紙卷 材料新鮮 味道清新不油膩
湯粉方便叫咗三寶湯檬 牛味湯底十分濃
配上三寶 雞翼 豬扒同扎肉 好味🤗
當然最後要叫番個椰青 咁先算完美😎
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裝修環境：✨✨✨✨✨
服務態度：✨✨✨✨✨
食物質素：✨✨✨✨✨
(5個✨為滿分)
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唔信我嘅可以自己去試試😂
地址：#越味皇 (#荃灣)
荃灣路德圍12號地舖
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《荃灣🔸越味皇 》📝總分：6/10

諗起以前呢條街有間小飛象💭同樣是越南菜
餐廳帶有越南風格，在天花板上看到越南的特色。餐廳冷氣足夠，而且座位舒適
店員耐心推介餐牌內的食物

#越南炸蝦餅
相比起泰國嘅炸蝦餅，越南炸蝦餅感覺冇咁熱氣。用上半煎炸的手法，即叫即炸，蝦肉彈牙爽口。

#牛肉串燒
配上沙嗲醬，牛肉食落唔鞋口，幾香口。就算多吃都不會覺得膩

#牛油果軟殼蟹米紙卷
這是一道經典越南菜式，米紙卷有應有的口感。軟殼蟹炸至酥脆，份量都算幾多，而且牛油果🥑剛剛熟，好香。

#牛油果冰沙
朋友係一個牛油果控，佢話飲落去飲到粒粒牛油果，雖然有少許偏甜，但依然飲得出牛油果的原味。

以下5分為滿分
🏞環境：🌕🌕🌕🌗🌕
💁🏻‍♀️服務：🌕🌕🌕🌘🌑
🗑衛生：🌕🌕🌕🌑🌑
😋美味：🌕🌕🌕🌑🌑
💡整體：🌕🌕🌕🌘🌑
🔊推介度：🔥🔥🔥
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📍越味皇 (荃灣)
荃灣路德圍12號地舖
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🍚Open Rice🍚 #kiki527 @ 越味皇 King of Taste

[清新越南菜]
#蕃茄蟹膏湯檬粉 $68
🍅蕃茄味好香同濃烈，味道濃厚，酸酸甜甜所以好惹味😂～蟹膏份量幾多，仲有啲肉碎，爽口既扎肉同肉丸，檬粉幼滑，不錯😊😊
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#炸蝦餅 $56
蝦餅爽口彈牙，外表微脆，而蝦味都好濃郁💛
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#越式燒魚 $88
燒魚好好食，必叫！😆燒魚用左香茅、檸檬等配料，燒到好香同岩岩好，魚肉保留到肉汁，又多份香料味，配埋魚露，特別開胃，燒魚亦都冇咩油膩感😋😋～
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#牛油果軟殼蟹米紙卷 $62
米紙煙煙靭靭，軟殼蟹香脆熱辣辣，同牛油果好夾🥑，點埋酸汁好食，但如果牛油果份量再多點就更好🙈
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#牛油果沙冰 $32
牛油果好足料🥑，打得好似奶昔咁，口感好creamy💓
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📸#越味皇
地址：荃灣路德圍12號地舖
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點解咁平!!?? 感覺10分，第1783成交 (堅-註冊)，荃灣路德圍20至24號荃安樓地下C舖及閣樓，成交3350萬， 原業主2009年6月1820萬買入。地舖建築面積1270呎，閣樓600呎。舖闊16呎，深60呎，租金合共132250，回報4.7%。 商舖佔整棟大廈不可分割業權份數是2/22。簽約日期是2020年5月4日

租客是地舖文娛遊戲機，及入則閣窗簾城。 這個是路德圍靚位，可能因為債務問題在市場急放，或是內部轉讓， 在市場冇放過盤。 Check 了，買賣雙方的公司不是同一董事，應無關係。

業主於2016年4月曾經向「靄華物業信貸」借錢3000萬，release 後又於2018年1月再向「易策略財務公司」借錢3680萬。 我估計是因為無錢返，因此急售平賣， 買家是佳富投資有限公司，董事是鄧綺瑩。

買家可能是和財務公司有關人士，但我不確定，沒有證據。我 check 了， 表面證據是買家的公司董事和財務公司的董事是不同人士。可能是獨立第三者買入。總之抵啦! 這間舖市值應該是約六七千萬。

成交比較
- 路德圍14至18號地下A舖，2019年7月，成交6900萬， 譚仔米線，租163000。原業主是譚仔於2009年用2340萬買入
- 路德圍8至12號地下1號舖，(前)越味皇舖，租155000，面積1045呎，2018年9月成交7380萬。

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錄影日期: 2019年10月9日(星期三)6:12pm
最新消息，感覺5分，6900萬，持貨1年平手蝕手續費《平手當贏!》

第1548(傳)成交: 荃灣路德圍8至12號啟志樓地下1號舖，建築面積約1080呎，闊17呎，深約54呎，租客越味皇，租金155000至2020年3月16日，生約3年，現回報2.7%， 業權份數4/44， 樓齡約48年， 簽約日期約2019年10月5日

此舖成交紀錄:
- 2018年9月(傳)以6900萬以公司股份轉讓買入
- 2013年2月22日以4500萬成交
- 2010年1月31日以2238萬成交
- 2010年2月4日以2000萬成交
- 2003年12月16日以872萬成交
- 1987年6月23日以165萬成交
- 1983年2月以120萬成交
- 1982年5月以202萬第一手買入

此舖成交比較:
- 路德圍14至18號地下A舖，譚仔雲南米線，建築面積約1000呎，門面闊多2呎。成交6900萬，租163000，回報2.83%。2019年7月成交。 原業主譚仔於2009年用2340萬買入。

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#平手當贏，#荃灣舖，#路德圍舖

(最新消息: 非林子峰買入 )感覺6.5分: 錄影日期: 2019年7月12日(星期五) 4:54pm《路德圍前景?》
今日新聞: 第1407(傳)成交:
荃灣路德圍14至18號地下A舖 ， 譚仔雲南米線，建築面積1000呎，租163000，約6900萬成交，原業主譚仔於2009年用2340萬買入 , 簽約日期約2019年7月10日
- 旁邊一樣大細的越味皇舖，2018年9月賣了7380萬，這間相對平

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