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在鳳山房價漲幅這個產品中，有4篇Facebook貼文，粉絲數超過1萬的網紅MyGoNews不動產網路新聞粉絲團，也在其Facebook貼文中提到， 📣📣學區宅賺很大？#高雄 這幾間額滿小學，6年賺7成🏫🏫 三級警戒延長，中小學預計延後到9月1日開學，不過現在才搬家入籍熱門學區的肯定來不及，#台灣房屋 根據高雄市2021學年度受總量管制的13間國小，統計周邊近六年中古住宅房價變化發現，這13間額滿明星小學周邊住宅房價全都上漲，最低漲幅從9％起跳...

「鳳山房價漲幅」的推薦目錄：


鳳山房價漲幅 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最佳解答

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 By MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

2021-06-25 15:26:35 有 0 人按讚
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📣📣學區宅賺很大？#高雄 這幾間額滿小學，6年賺7成🏫🏫

三級警戒延長，中小學預計延後到9月1日開學，不過現在才搬家入籍熱門學區的肯定來不及，#台灣房屋 根據高雄市2021學年度受總量管制的13間國小，統計周邊近六年中古住宅房價變化發現，這13間額滿明星小學周邊住宅房價全都上漲，最低漲幅從9％起跳，由 #仁武區 的「#登發國小」漲幅77％奪冠，#楠梓區「#援中國小」以75％，#鳳山區「#過埤國小」65％漲幅，分居二、三名，意味著如果出生就幫孩子卡位，小孩入學時房價已經賺了至少七成。

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鳳山房價漲幅 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答

Z9 的看板 By Z9 的看板

2020-10-06 11:21:10 有 113 人按讚
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北漂表示：感謝政府讓我老家噴翻天 #會做事
--
吉家網第二季季報顯示，六都中房價最低、交易量最小的台南市，一年來平均房價已自每坪13.4萬漲至每坪15.5萬元，房價漲幅為六都最高。就個別行政區來看，高雄市小港區房價年漲幅達19.9％居六都之冠，台南市南區19.8％、新市區16.6％分居二、三名，另外台南安平區、新北土城區漲幅都逾15％，高雄左營區與鳳山區、台南安南區、台中豐原區及新北市永和區等，年漲幅也都超過12％。

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鳳山房價漲幅 在 林佳瑋 Facebook 的最佳貼文

林佳瑋 By 林佳瑋

2019-11-08 22:31:02 有 165 人按讚
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【居住正義，刻不容緩！明日下午居住正義大集結】

為什麼現在主張居住正義如此重要？

居住正義改革聯盟從11月4日開始夜宿忠孝東路街頭，11月9日下午兩點將舉辦大遊行，我也以具體行動支持！因為高房價關乎到年輕世代的未來，雖然排擠到在中壢的行程，這幾天中壢台北兩地跑，但其實 #中壢的空屋率在六都排名第一，更需要你我來關心

我11月5日在忠孝東路街頭的帳篷和關心居住正義的朋友一起夜宿，11月6日擔任露天論壇的講者，今（8）日則參與居住正義改革聯盟林洲民與時代力量一起召開的「支持居住正義，1109東區集結」記者會。

在昨日的論壇中，我與呱吉、Z9、范雲、東區里長韓修和同台，我從一位在中壢工作20年，卻仍買不起房子的中華電信員工開始談起。中華電信是大家想像中薪水好、福利佳、安穩的好工作，但是這名員工到現在仍在中壢租房子，他無奈地告訴我「我工作到現在，薪水漲了兩倍，但是房價漲了三倍！」

根據內政部營建署2018年的資料，#桃園市的空屋率是六都最高，10.9%，而桃園市空屋率最高的區域，就在 #中壢！高達12.28%，共計有兩萬戶。

俗話說的好，「沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」薪水的漲幅跟不上物價與房價。近20年來，台灣的房價所得比從4倍多竄至9倍多，特別台北市達到15倍，一個家庭要不吃不喝15年才買得起房！特別是受雇者的實質薪資在這十幾年來相對物價增長，可以說是凍漲狀態。無怪乎年輕人只能望屋興嘆。

公開要求取消房地合一稅的鄉林建設董事長、商業總會理事長 #賴正鎰 說：「房地產是經濟發展的火車頭」，這句話絕對是錯誤的，相反的，當台灣的房產持有成本過低，住屋成為投機生意，企業主便會傾向放棄原本的實業經營，投入炒作房地產的行列。

我處理過多起的關廠案，也看到例如大同板橋廠關廠，變成大同莊園建案、內壢元生紡織廠關廠，變成元生重劃區、八德廣豐紡織廠關廠，變成廣豐重劃區。老闆選擇關廠，未必是虧損，而可能是看到 #炒作房地產的有利可圖。

而當房價上漲，年輕人的可支配所得絕大多數投入房貸之後，所剩無幾的金錢也無法進行消費性支出，消費市場的動能也會因此趨緩停滯，無論是從結構或是個人層面出發，都可以看見 #房價高漲並無法促進庶民經濟活絡。

在台灣，持有一間房子的房屋稅，居然比一台車的牌照稅還要低，持有成本低，炒作利潤高，人人投入炒房行列，後果卻由年輕人承擔。目前的政策工具，對於抑制房價效益不高。因此時代力量主張實施囤房稅、落實實價登錄2.0、興蓋更多的社會住宅。

➡️ #囤房稅
囤房稅的目的不在於增進稅收，而是透過提高持有成本，來刺激房屋釋出。然而，目前除了台北、宜蘭、連江有實施累進稅率，其他縣市包括桃園，都沒有相對應的政策實施；新北市曾經短暫實施囤房稅，但又馬上在建商壓力下妥協。

➡️ #實價登錄 2.0
房市交易資訊更透明，買賣雙方也可以更有效地降低交易的溝通成本，縮短市場的銷售時間、活絡二手市場；最重要的是，即時公開預售屋的銷售價格，讓建商無法利用交易不對等製造上下其手的空間。長期目標，則是透過實價登錄往實價課稅的方向前進，遏止投機炒房歪風。

➡️ #興蓋社會住宅
依據內政部不動產資訊平台2019年11月的資料，目前桃園市規劃的社會住宅是6990戶，興建中的是3605 戶，已經完工的僅有437戶，對照起需求，仍是遠遠不足夠。

30年過去了，我們還在忠孝東路夜宿，呼喊居住是人權，住宅非商品，會不會30年後，我們還必須夜宿忠孝東路？現在不改革，將來會後悔，11月9日，明天下午二點，請與我們一起在東區集結，讓藍綠聽見我們的聲音。當年輕人買得起房，才敢生養小孩，也才能安心地全力衝刺事業！

#居住正義正是庶民正義
#高房價是藍綠共業
#年輕世代站出來
#深耕護勞工改革新世代
#中壢佳一席

➡️【居住正義東區大集結】
時間：2019月11月9日星期六，下午2點
地點：台北東區龍門廣場旁（忠孝東路大安路口）

➡️延伸閱讀：
賴正鎰要求降低加班費廢除房地合一稅
https://reurl.cc/NaYj6k

➡️資料來源：
主計總處107 年 12 月暨全年工業及服務業薪資統計結果
http://www.dgbas.gov.tw
內政部不動產資訊平台
https://reurl.cc/alel67
胡偉良：台灣的高房價還能撐多久？
https://reurl.cc/5gKgxy

居住正義改革聯盟
徐永明
陳惠敏 高雄鳳山立委參選人
張衞航律師
連郁婷律師 竹北戰將監督縣政
呱吉
范雲 FAN, Yun
陳薇仲 - 時代力量基隆市市議員

==
林佳瑋 中壢區立委參選人

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【學歷】
政治大學社會學系
台灣大學建築與城鄉研究所

【經歷】
桃園市空服員職業工會秘書長
桃園市產業總工會秘書長
消防員工作權益促進會顧問
協助2016年華航空服員罷工、國道收費員大量解雇案、全國關廠工人連線案
協助華映、宏達電、復興航空大量解雇案
籌組長榮航空工會、桃園捷運工會、美光晶圓科技工會

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林佳瑋

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時代力量邱顯智立法委員助理 學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城鄉研究所 經歷：桃園市產業總工會秘書長、桃園市空服員職業工會秘書長
時代力量邱顯智立法委員助理 學歷：政治大學社會學系、台灣大學建築與城
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鳳山房價漲幅 在 [新聞] 高雄5大商圈房價齊揚五福鳳山漲逾10% - 看板home-sale 的推薦與評價


作者humbler (獸人H)
看板home-sale
標題[新聞] 高雄5大商圈房價齊揚　五福鳳山漲逾10%
時間Mon Apr 12 19:35:35 2021

連結：
https://tw.appledaily.com/property/20210411/JC3FYYDG45EY3NGUV2Q5HMXQR4/

內文：
【葉家銘／高雄報導】民眾買房偏好精華區商圈，據永慶房產集團統計高雄5大商圈成交
價量，發現買氣提升3~5%，房價也大漲，當中五福商圈及鳳山商圈均超過10%漲幅，原因
是新建案房價齊揚，拉抬中古屋行情。

觀察高雄5大商圈近期房價，漲幅最大的區域位於具備大立精品與漢神百貨的五福商圈，
成交單價站上22萬元，近1年漲11.1%。上揚國際高雄業務四處總經理施棟瀝指出，五福商
圈屬亞洲新灣區一環，亦是新灣區商業機能最佳區域，周邊多超過20年中古屋，成交單價
多數落在15萬元，但若屬屋齡15年內住宅，房價穩站2字頭。

高雄車站商圈受矚目
五福商圈內有大立精品、漢神本館、新堀江等商業機能設施，亦有中央公園，長期以來購
屋需求穩定，近期新成屋「文立苑」、「灣見築」成交單價逼近3字頭，預售案「聯上鉑
金」的景觀宅成交32~35萬元。

鳳山商圈成交單價從14.8萬元提升到16.4萬元，增幅10.8%。台慶不動產左營龍華富國加
盟店經理蔡卓翰指出，近年居住人口大幅提升的鳳山，商圈位於捷運鳳山站周邊，屬當地
發展核心，目前單價1字頭，有機會朝向2字頭邁進。

另外包括高雄車站、三多及漢神巨蛋商圈，漲幅在0.5~4.3%，且去年平均單價均突破20萬
元。蔡卓翰分析，商圈房價上揚主要是低利環境下，購屋意願提升，5大商圈中較受矚目
的是近期中博高架橋拆除的高雄車站商圈，因仍在施工，整體商業機能待提升，但包括日
勝生與三地集團均有都更案進行，且車站改建後將增設商場，又屬高雄交通樞紐，中短期
將見房價漲幅。

心得：
台南、高雄、屏東，
投資房地產的送分題地區，
明眼人都看的出來行政資源和政策都積極送往這三個縣市。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.204.89 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618227339.A.88D.html
推 fbiciamib123: 越打越噴 囤房稅出來在漲一波 04/12 19:38
推 rpfeynman: 前金區可以買嗎？最近想買在中央公園附近 04/12 20:02
推 Narok: 五福也能算新灣區哦…甚好甚好 04/12 20:03
→ ceca: 對建商而言,整個南高都是新彎區..XD 04/12 20:04
推 missile: 請ceca大剖析 原高雄市區五福商圈跟原高雄縣市區鳳山吧 04/12 20:05
→ ceca: 五福商圈以民權路來切,西邊新堀江算中央公園勢力範圍. 04/12 20:08
→ ceca: 東邊是文化中心. 04/12 20:08
→ ceca: 文化中心略強一點... 04/12 20:09
→ ceca: 但這邊大概二線... 04/12 20:09
→ ceca: 鳳山則是差不多快要跟建工大昌同等級. 04/12 20:09
→ ceca: 鳳山目前只略弱一點於大昌商圈... 04/12 20:10
推 missile: 前鎮高中捷運站到五甲廟 未來有可能捷運 還有發展性嗎? 04/12 20:14
推 nctugoodman: 結果淡水房價還比較高... 04/12 20:17
→ ceca: 五甲是成熟區域,他就介於一心二聖和小港之間的價位/ 04/12 20:21
→ ceca: 捷運帶動的效應目前都不明顯... 04/12 20:22
→ ceca: 當然五甲公園75重劃區那一塊比較強. 04/12 20:22
→ ceca: 75重劃區是貼著31期跑...31期那邊往上爬10%,75就爬10% 04/12 20:22
→ ceca: and..這區價格跟淡水差不多. 04/12 20:25
→ ceca: 有興趣自己設同樣條件的房子比對一下. 04/12 20:25
推 labdog: 諾貝爾房價不動如山 04/12 20:43
→ ceca: 諾貝爾要跳了,諾貝爾的兩房已經先跑了,三房四房準備跟上. 04/12 20:58
推 kuozi: 鳳山還真的跟淡水差不多@@ 04/12 20:59
→ ceca: 之前淡水比較高...XD 04/12 21:12
→ ceca: 最近市區正在追北大特區和林口. 04/12 21:12
推 wtf426: 高雄一級地段新成屋真的開價都有A9前段的水準 04/12 21:22
→ wtf426: 看了幾個巨蛋 美術館的案子 沒有37以上都沒什麼機會 04/12 21:23
→ wtf426: 文山特區 鳳山等就是接近A9中段 04/12 21:24
推 wtf426: 最誇張的還是台南預售屋開42 看到五雷轟頂 04/12 21:28
→ wtf426: 國賓對面空空的地 直追A8方圓500公尺內一年屋 04/12 21:29
→ zeroyaking: 樓上說台南平實嗎....習慣就好 XD 國賓的中華東路 04/12 21:37
→ zeroyaking: 店面地從每坪40幾萬被靠邀貴 現在70幾 04/12 21:37
推 kktt254: 鳳山靠近大寮周遭都在亂喊了... 當然81期完工後可能又會 04/12 21:38
→ kktt254: 漲一波吧 鳳山已經比市區很多地方高了 04/12 21:38
推 wtf426: 知道未來有轉運站 重劃區 但兩邊跑 相比還是認知失調 xd 04/12 22:29
→ wtf426: 先恭喜z大 這一波做完搞不好就能退休了 04/12 22:29
→ ceca: 做完這一波,當然自己開店當店長阿..XD 04/12 22:32
推 wtf426: 是說z大說店面漲到70該不會之前迪貝堡的位置吧 04/12 22:32
推 iamdavidga: 可以跟ceca大請教鳳山南京路嗎？ 04/12 22:37
推 ceca: 南邊是鳳頂重劃區的延伸,北邊是衛武營看國泰重劃那一塊. 04/12 22:39
→ ceca: 這兩頭是不同的市場... 04/12 22:39
→ ceca: 而重劃區建商炒作,就會帶動旁邊中古屋 04/12 22:40
→ ceca: 以及重劃區怎樣都會有人進駐,所以也會帶動周邊商圈. 04/12 22:40
→ ceca: 但這邊本身沒有甚麼特別的產業聚落. 04/12 22:40
→ ceca: 所以都是視同鳳山或是五甲的擴散延伸買盤. 04/12 22:41
→ ceca: 不過講到這個,因為魚塭不像農地有被炒作農舍. 04/12 22:48
→ ceca: 所以農舍掛點後農地就悲劇中. 04/12 22:48
→ ceca: 但魚塭的價格沒經過炒做. 04/12 22:48
→ ceca: 所以反而你可以看到他一直都在穩定上漲. 04/12 22:49
→ ceca: so...你要是真的錢不知道要丟哪,建地又太吃力. 04/12 22:49
→ ceca: 完全無腦要找個東西擺著抗增值. 04/12 22:49
→ ceca: 那去買魚塭... 04/12 22:49
→ ceca: 出租投報率也比農地高. 04/12 22:49
→ ceca: 阿回錯篇..XD 04/12 22:50
推 weivvv: 未來高雄副都心在仁武 04/12 22:56
推 atyin: 不可能啦，仁武的空氣...副都心？ 04/12 23:17
推 kktt254: 仁武 哈哈 04/12 23:26
推 lyphard121: 想請問Ceca籬仔內附近的狀況 04/13 00:10
推 ceca: 離子內,輕軌東邊的節哀順變.. 04/13 00:17
→ ceca: 輕軌左邊的就等硫酸亞那塊重劃區先炒一波. 04/13 00:18
推 lyphard121: 敢問為什麼東邊QQ 04/13 00:18
→ ceca: 在更久就是205兵工廠的開發,看政府想幹嘛. 04/13 00:18
→ ceca: 因為...那邊的輕軌還有柵欄.. 04/13 00:18
→ ceca: 對外交通被輕軌整個切割阻礙太嚴重. 04/13 00:18
→ ceca: 造成,西邊的開發,輕軌一切,東邊連肉屑都吃不到多少. 04/13 00:19
推 nana629: ceca大想問科工館附近中古屋值得進場投資嗎？謝謝 04/13 00:25
推 lyphard121: 謝謝ceca大大解惑 04/13 00:28
→ ceca: 科工館跟著後譯跑...不過當然最近政府壓制漲幅. 04/13 00:29
→ ceca: 所以科工館你要多養一段時間才夠肥.. 04/13 00:29
→ ceca: 遠雄在科工館的案好像價格也要突破天際. 04/13 00:30
→ ceca: 會有一定的帶動效果. 04/13 00:30
→ ceca: 不過科工館主要還是跟著後譯跑. 04/13 00:30
→ ceca: 單靠遠雄案的帶動,也很難凌駕於後譯高醫之上. 04/13 00:30
→ ceca: 所以你看高醫就好,高醫那邊跑多少,科工館就等比率上升. 04/13 00:31
→ ceca: 然後因為有新建案推升,因此同步率會很高... 04/13 00:31
→ ceca: 在以前科工館沒有新建案炒做,所以跟後譯有一點時間差. 04/13 00:31
→ ceca: 現在有新建案,那時間差就非常的小小到可以忽略. 04/13 00:31
推 qqwweerrqq: 現在入手文山特區會很盤嗎…因為工作在那得綁7 8年， 04/13 01:21
→ qqwweerrqq: 想買來當定存應該沒什麼風險吧… 04/13 01:21
→ qqwweerrqq: 如果Ceca大有任何想法懇請分享 04/13 01:22
→ ceca: 文山特區沒有土地了. 04/13 01:23
→ ceca: 之後話題會在國泰路那邊的重劃區. 04/13 01:23
→ ceca: 因此,如果你很在乎增值. 04/13 01:23
→ ceca: 你可以先去買那區旁邊的中古屋. 04/13 01:24
→ ceca: 或是等到他推的第一個案,就跳下去買. 04/13 01:24
→ ceca: 文山特區也不是說會跌, 04/13 01:24
→ ceca: 只是當目光從他身上離開後,他就"河堤社區"化. 04/13 01:24
→ ceca: 你會看到焦點都在農16美術館,河堤就很低調. 04/13 01:24
→ ceca: 而因為本來附近價位就比較高,所以增值就普通. 04/13 01:25
→ ceca: 而新重劃區旁邊,增值自然跳得比較大步. 04/13 01:25
→ ceca: 因此長期持有,一定要注意還有多少空地可以給建商炒做. 04/13 01:26
→ ceca: 這種領頭的區塊,價格是靠建商炒作打先鋒的. 04/13 01:26
推 qqwweerrqq: 了解C大意思了 週末再來騎車逛逛附近重劃區，另外也看 04/13 01:31
→ qqwweerrqq: 了C大有關累積資產那篇文 獲益良多 感謝 04/13 01:31
推 albertchau: 剛經過二聖凱旋路口，正在蓋停車場，不知道這塊台鐵 04/13 01:33
→ albertchau: 機廠的重劃區 凱旋新境 有沒有新的進度？ 04/13 01:33
→ ceca: 硫酸亞和國泰這兩塊還沒蓋到一半,凱旋新境應該不會急著動. 04/13 01:34
→ ceca: 高雄慣例,焦點一次只會一個 04/13 01:34
→ ceca: 比較不喜歡之前台中台南那種遍地開花的型態. 04/13 01:34
→ ceca: 所以通常是前面一個重劃區開發到差不多一半,才開始準備下一. 04/13 01:34
→ ceca: 個. 04/13 01:34
推 HIDExYOSHIKI: 想請問C大，那這樣說來都在炒做其他重劃區，美術館 04/13 01:39
→ HIDExYOSHIKI: 還有機會再上去嗎？ 04/13 01:39
→ ceca: 美術館的土地蓋不到一半.. 04/13 02:00
→ ceca: 你看為啥美術館從落後農16差不多要10%的價格. 04/13 02:01
→ ceca: 到今天反超農16. 04/13 02:01
→ ceca: 就是因為農16建商沒推案,美術館建商有推案. 04/13 02:01
→ ceca: 你建商推案價格一直往前跑,我們投資客就在後面一直推最低價 04/13 02:01
→ ceca: 一個拉頭一個推屁股,行情就上去了. 04/13 02:02
→ ceca: 你建商都沒推案,代表最貴的房子是另外一區產生. 04/13 02:02
→ ceca: 那會變成,另一區的建商在拉,那你這區的價格就只能跟他屁股ꬮ 04/13 02:02
→ ceca: 投資客推也會比較無力...所以你的價格就會被另外一區壓. 04/13 02:02
→ ceca: so..這種差異你都要用"炒作"去判斷. 04/13 02:03
推 AYLiu: 高雄王 可以分析一下岡山嗎？ 04/13 05:26
推 necolaman: 鳳山國中捷運站後面那邊一堆透天跟預售屋真的是有夠貴 04/13 08:43
→ necolaman: 我家隔壁棋琴21開價20幾了 市場後面那一大塊剛整完地 04/13 08:43
→ necolaman: 不知道是不是之後也會蓋 但有捷運真的很方便 04/13 08:43
→ piliwu: 我以為那邊沒落了 04/13 10:36
推 jaricho: 開價20幾成交是？ 04/13 10:59
推 tingnhan: 也想看C大分析岡山+1 尤其87期的議題 04/13 11:50
推 wtf426: 文山特區現在買大概只能純自住而已 04/13 12:06
→ wtf426: 兩年後捷運動工澄清路準備交通黑暗期5年 04/13 12:07
推 iamdavidga: 謝謝高雄王解惑 04/13 15:11
推 miss30106: 有人能幫忙解惑嗎？ 目前抉擇勞工公園附近的大樓及正義 04/16 23:57
→ miss30106: 路的透天 04/16 23:57






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鳳山房價漲幅 在 高雄鳳山價量齊揚!? - Mobile01 的推薦與評價

朋友說的不知道真假:我是鳳山人，所以樂見鳳山房市的漲幅。 ... 資深建商說，鳳山憑藉良好的生活機能、房價具親和力以及離高雄市區近(高雄市第1頁) ... <看更多>

鳳山房價漲幅 在 5年前不買房要多付361萬高雄市鳳山透天造鎮1300萬起跳 的推薦與評價

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《蘋果新聞網》統計 鳳山 的大樓、透天近5年 房價 變化，不論新屋或中古屋， ... 房價 全面走揚，大樓每坪單價從一坪約15萬漲到17萬， 漲幅 超過1成、透天的 ... ... <看更多>

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#1. 人氣行政區，鳳山仁武房價漲15% - 大家房屋網

... 梓、鳳山四區價格皆成長，人口成長幅度最高的仁武區，價格漲幅達到17.1%，高雄市人口最多的行政區鳳山，房價也漲了14.6%，大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，全.

#2. 高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅 - 風傳媒

鳳山 享人口紅利藝文加持百貨進駐建設多 · 高資產族首選鳳山雙捷共匯鳳翔特區近和發園區 · 鳳翔特區地價飆5倍房價上看3字頭 · 「鋭揚巴洛克」享捷運綠地學區商 ...

#3. 高雄市鳳山區實價登錄 - 中信房屋成交行情

中信房屋網提供您最新高雄市鳳山區實價登錄資料,想快速掌握高雄市鳳山區房價走勢及高雄市鳳山區成交行情漲跌就在中信房屋!

#4. 鳳山區交易統計 - 樂居

高雄市鳳山區，近一年的房屋成交狀況屬於價漲量縮：近一年平均成交價格為20.7萬/坪、成交量為2081戶。目前銷售中建案有14案。近一年人口數約35.79萬人、總戶數約14.6萬 ...

#5. 鳳山告別首購區地價破百萬房價竄3字頭 - 蘋果地產

過去屬高雄蛋白區的鳳山，隨著居住人口不斷增加，地價與房價也不斷 ... 年實價登錄上路每坪14.9萬元，提升至去年均價突破21萬元，漲幅超過4成，而近期 ...

#6. 高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅 - 房地產

高雄去年房市買氣創下新高，在4.5萬戶房屋移轉量高達11%購屋族置產首選鳳山，由於區段人口不斷成長已成為全市人口最多行政區，加上中央力推大南方計畫 ...

#7. 高雄鳳山區房價漲跌落差大捷運兩站差3成 - 天天要聞

房仲業者根據實價登錄資料，觀察高雄捷運橘線各站周邊行情變化，其中發現房價漲幅與跌幅最大的站別皆位於鳳山區。捷運鳳山站周邊房價跌幅最大，年跌幅達13%；反觀鳳山 ...

#8. 高雄3月買賣移轉創近11年同期最佳鳳山、三民、苓雅最夯

然而高房價也讓不少購屋族卻步，近期來說，房仲門市看屋賞屋熱度不減，不過因屋主惜售、緩售，讓案源減少價格又高，想買也買不到合適物件，中古房市恐呈現 ...

#9. 房價不走回頭路！高雄2區漲幅驚人他卻揭「不暴衝」原因

2021年5月16日 — 而支撐高雄房市的行政區，分別是由三民、鳳山、左營拿下前三，三民區515棟，年增45.5％；鳳山區406棟，年增1％；而左營區則以388棟位居第三，年增27.2％。

#10. 2個月漲30%楠梓房價超車鳳山恐慌買壓蔓延全台

2021年10月5日 — 打房神秘第4招3／2個月漲30%楠梓房價超車鳳山恐慌買壓蔓延全台 ... [周刊王CTWANT] 雖疫情挑戰仍在，今年房市928檔期火力全開，全台推案量上看6000億元， ...

#11. 鳳山外圍重劃新案單價破25萬撿便宜勸挑5年內中古屋

2021年11月12日 — 高雄市的房價高漲，就連外圍區段也不例外，鳳山最外側的鳳翔段重劃區5年前新案的 ... 鳳翔段重劃區5年房價漲幅明顯，新建案成交價已到每坪25~26萬元。

#12. 品觀點 漲贏蛋黃區！高雄這區房價漲最兇

已經與高雄傳統蛋黃區的前鎮均價21.6萬元、苓雅21.7萬元相差不遠，甚至連漲幅也超越三民、鳳山。 圖說： 截至2022年1月，楠梓區的房價單坪來到21.5萬 ...

#13. 人口紅利建設利多，末代2字頭卡位高雄鳳山區 - 財訊

依實登揭露，鳳山區近期房價出現明顯飆漲，如2021年上半年仍有機會以每坪21~23萬元購置新屋，如今已出現單坪成交26~28萬元個案，而就在捷運黃線 ...

#14. 品觀點 漲贏蛋黃區！高雄這區房價漲最兇 房產 - 威傳媒

楠梓已經與高雄傳統蛋黃區的前鎮均價21.6萬元、苓雅21.7萬元相差不遠，甚至連漲幅也超越三民、鳳山。 圖說： 截至2022年1月，楠梓區的房價單坪來 ...

#15. 品觀點 漲贏蛋黃區！高雄這區房價漲最兇 房產 - 新浪新聞

高雄這區房價漲最兇│房產高雄近來新案房價不斷挑戰區域新高， ... 蛋黃區的前鎮均價21.6萬元、苓雅21.7萬元相差不遠，甚至連漲幅也超越三民、鳳山。

#16. 高市鳳山買氣熱5年房價漲3成

... 昨於鳳山華鳳特區的新案提前動土，統計該2區近5年房價漲幅各為33.5% ... 去年高雄房市買氣回溫，以首購與首換型產品為主力，又以鳳山與仁武區買氣 ...

#17. 鳳山新舊大樓個位數行情消失 - 信義房屋

... 高雄鳳山在2010年縣市合併之初，無論是不分屋齡的中古大樓，或是5年內新大樓，尚有「個位數行情」，但10年來漲勢顯著，尤其新大樓漲幅逾9成。

#18. 想買1字頭房價快看！多題材帶動利多齊發東高雄商機增

高雄市鳳山衛武營生活圈周邊有Mitsui Shopping Park LaLaport 高雄、捷運雙捷聯開首案、捷運黃線等建設，預期完工後有慶祝行情。

#19. 高雄房價正式破2字頭！創五年新高

台灣房屋集團進一步統計高雄近一年購屋熱區的房價漲幅，排名前十名 ... 蛋白區賣蛋黃價」的趨勢，像在鳳山文山特區，新屋就衝破3字頭，屋齡10年的中古 ...

#20. 高雄5大捷運站房價跌多漲少 - 住商不動產

高雄捷運紅線和橘線熱搜前5名的捷運房市，房價下跌多於上漲，其中， ... 其中，以位於橘線的鳳山國中站的房價上漲最多，漲幅高達38.9％，住商不動產鳳山光遠加盟店店 ...

#21. 高捷黃線周邊房價最高漲近兩成- 工商時報

高雄捷運黃線還沒來，其中，八個轉乘站，擁有雙軌機能加持，周邊房價已 ... 運黃線將串連鳥松、新興、苓雅、前鎮、鳳山及三民等區，三民區東往鳳山、 ...

#22. 台灣高雄房價穩漲時代來臨正是買房好時機

來源：ETtoday房產雲2021年高雄的房價漲幅可用「狂暴」來形容， ... 快速導讀：據統計高雄今年點閱流量，高雄市區域房市以鳳山與三民區的建設、交易價 ...

#23. 高雄捷運橘線鳳山國中站永慶房產集團實價登錄3.0, 領先政府 ...

成交年月 型態 總價 建坪 地坪 樓別 屋齡 格局 11103 公寓 250萬 24.58坪 9.96坪 2~2/4 45.9年 3房(室)2廳... 11103 電梯大樓 185萬 13.67坪 1.07坪 11~11/12 26.6年 1房(室)1廳... 11103 透天厝 560萬 含車位 19.63坪 含車位坪數 16.94坪 1~2/2 49.4年 4房(室)2廳...

#24. 高雄房價漲得嚇人？他喊這重劃區是「救星」 專家籲

貼文曝光後，認為37期重劃區居住環境不錯，挺適合自住需求的購屋族，「靠近鳳山，在頂新特區旁邊，但不像頂新那麼近88，這段離商圈比較近，買東西較 ...

#25. 台積電進駐傳言高雄近期房價不斷飆漲 - 公視新聞網

高雄近期房價，因為台積電進駐傳言，所以不斷飆漲，而高雄市議員黃捷在議會質詢 ... 所以其實比較自住需求的區，還包含三民跟鳳山或其他等等的地方。

#26. 高雄鳳山價量齊揚!? - Mobile01

朋友說的不知道真假:我是鳳山人，所以樂見鳳山房市的漲幅。 ... 資深建商說，鳳山憑藉良好的生活機能、房價具親和力以及離高雄市區近(高雄市第1頁)

#27. 高雄1字頭將成絕跡？「台積電焦慮症」失速房價越蓋越小

近幾年南臺灣房價漲幅非常明顯，居高不下的房價讓人忘塵莫及，更讓真心 ... 房價漲幅前五名則是鳳山區漲12.9％、前鎮區漲11.9％、鼓山區漲9.6％、前金 ...

#28. 〈房產〉全台重劃區房價飆新竹縣市囊括漲幅前三名 - 鉅亨

高雄本次進榜的都是生活機能佳的成熟重劃區，如鳳山、三民交界的文山特區，周邊有青年商圈、文衡商圈與三民區陽明商圈、鳥松區本館商圈等四大商圈，且也 ...

#29. 漲勢像郎有情妹有意，高雄房價回不去了 - 遠見雜誌

或是往外圍區域（原高雄縣與高雄市交界處）移動，例如鳳山、仁武、楠梓等區，還有14萬左右的新成屋。 至於投資客，房仲業者都一致建議謹慎為上。由於高雄 ...

#30. 5年前不買房要多付361萬高雄市鳳山透天造鎮1300萬起跳

《蘋果新聞網》統計 鳳山 的大樓、透天近5年 房價 變化，不論新屋或中古屋， ... 房價 全面走揚，大樓每坪單價從一坪約15萬漲到17萬， 漲幅 超過1成、透天的 ...

#31. 高雄房價失控！逼年輕人買「天價狗窩」…台積員工不入坑 - MSN

好房網News記者戴鈺純／綜合報導近幾年南臺灣房價出現漲幅誇張的情勢， ... 房價漲幅前五名則是鳳山區漲12.9％、前鎮區漲11.9％、鼓山區漲9.6％、前 ...

#32. 六都衛星城市房價近年大漲縣市合併比價效應帶動房價攀升

市中心精華地段，房價高，難入手。小資選擇房價較低的「衛星城市」買房，卻意外買進增值屋！經查台中、台南、高雄三都縣市合併後「衛星城市」大里、永康、鳳山等，房價 ...

#33. NEWCITY - 高雄市鳳山區 - 信義房屋

高雄市鳳山區NEWCITY房價/價格/實價登錄查詢，近期每坪成交價格16.6起，信義房屋提供高雄市鳳山區周邊社區大樓房屋完整即時實價登錄、降價宅、房屋物件資訊， ...

#34. 「高雄鳳山房價」懶人包資訊整理 (1) | 蘋果健康咬一口

高雄鳳山房價資訊懶人包(1)，,,高雄市鳳山區周邊房屋物件，來信義房屋提供高雄市鳳 ... 高雄市鳳山區房價走勢及高雄市鳳山區成交行情漲跌就在中信房屋! ,高雄市鳳山區 ...

#35. 高雄鳳山房價鳳山仁武楠梓緩漲 - Prlvr

7年光景1坪多掏3萬元高雄新屋房價漲到最高點｜ 蘋果新聞網｜ … 31/1/2021 · 高雄縣市合併後房價出現大幅波動，讓原先低基期房價區如鳳山，仁武，楠梓等區段，價格逐年 ...

#36. [閒聊] 會覺得現在高雄房價漲幅合理嗎?? - PTT推薦

今天在路邊看到了一間房子在貼說要賣雖然說知道現在高雄房價飆得很猛，應該不用期待太高，但還是想說問一下看看結果一問果然沒有讓我失望，鳳山鳳大 ...

#37. 圖多》台積電高雄設廠，讓楠梓新建案直逼3字頭！專家 - 今周刊

區域房價：目前該區域的新建案數量較少，所以成交價格數字都是台積電效應 ... 高雄行政區人口第四多的區域，僅次於鳳山、三民、左營，更在2021年8月 ...

#38. 文山特區買房指南！房價趨勢？生活機能？捷運黃線通過？一定 ...

文山特區面積約50.47公頃，位於高雄市「三民區」與「鳳山區」交界，連接原高雄市及舊高雄縣人口最多的兩行政區。除了交通便利之外，鄰近的陽明國中是 ...

#39. 2個月漲30%楠梓房價超車鳳山恐慌買壓蔓延全台| 財經新聞 ...

打房神秘第4招3／2個月漲30%楠梓房價超車鳳山恐慌買壓蔓延全台. CTWANT 2021/10/05 19:44. 白天鵝機構董事長陳清堯表示，在基隆的「新橫濱」每週來客數就高達300組， ...

#40. 高雄房市衝三高！他問：蛋殼區中古屋跟漲合理？ - 實價登錄 ...

高雄房價在台積電進駐、特貿三招商等大型建設利多帶動下， ... 更有網友發現，不只房市熱區三民、鳳山、苓雅等地狂飆，連一向被視為是「蛋殼區」的大 ...

#41. 楠梓房價「聞積起舞」已漲3成未來上看3字頭-鳳山億鑫當舖

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#42. 高雄房價破2字頭創五年新高！這區晚一年買每坪多花近3萬

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#43. 高雄市第93 期市地重劃工程

第93期市地重劃工程於1月11日舉辦動土典禮高雄市鳳山區第93期市地重劃竣工通車由 ... 5 禁限建規定「高雄市左營區桃子園軍事設施這波地價出現大漲是蛋白區房價邁向2字 ...

#44. [新聞] 高雄5大商圈房價齊揚五福鳳山漲逾10% - 看板home-sale

... 民眾買房偏好精華區商圈，據永慶房產集團統計高雄5大商圈成交價量，發現買氣提升3~5%，房價也大漲，當中五福商圈及鳳山商圈均超過10%漲幅，原因.

#45. 高雄新市鎮、鳳山還有得漲

價格變高，買氣卻不受影響，台灣房屋高雄美術館店店長朱金火分析，土地價格不斷上漲，建商推案開價逐步墊高，再加上低利率加持，民眾預期未來房價易漲難跌 ...

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高雄的鐵路地下化工程分兩個階段進行，目前第一階段從鳳山經過高雄火車站到美術館的部 ... 延伸閱讀：北高雄房價漲幅近3成鼓山新建案單價、漲幅奪雙冠 ...

#47. 高雄縣市合併升格鳳山房市潛力強| 新聞發佈 - 21世紀不動產

鄭碧松表示高雄房價相當親民，一般住宅漲幅並不是相當明顯，大約只有5~10%漲幅，唯有新建案價格有逐步向上調整的趨勢，其中在鳳頂鳳甲重劃區是目前最熱門的區域。

#48. 高雄缺地潮鳳山新重劃區地價年飆17% - 龍陞開發

... 區土地與透天厝歷年成交行情，區段地價過去1年漲幅17%，透天厝房價亦創新高。 鳳山區屬於原本高雄縣發展核心，縣市合併後區段居住人口大幅提升， ...

#49. 8年前若買房高雄蛋白區房價漲百萬 - 吉家網

根據內政部不動產資訊平台統計，近年來高雄房市交易熱區如鳳山與仁武，8年房價每坪分別成長3.8與4.3萬元，若選購30坪住家，轉眼間增值上百萬。

#50. [新聞] 高雄5大商圈房價齊揚五福鳳山漲逾10% - home-sale

... 圈成交價量，發現買氣提升3~5%，房價也大漲，當中五福商圈及鳳山商圈均超過10%漲幅，原因是新建案房價齊揚，拉抬中古屋行情。 觀察高雄5大商圈近期房價，漲幅最大 ...

#51. 【熱錢燒旺房市4】高雄終於發大財房價全靠兩大買盤推高

近來高雄房價出現一波「暴動性搶購」的漲幅，本刊調查，背後其實與後疫情 ... 對此，住商不動產鳳山文山店店東鄭啟峰不諱言：「現在高雄不是出現報復 ...

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不過令人訝異的是，這10年來高雄房價漲幅最高的不是新開發的鼓山、左營區，也不是交易量大的鳳山、三民，反而是早期開發的前金區，10年來放價漲幅 ...

#54. 〈房產〉高雄捷運沿線房價哪裡最會漲？哪裡跌最多？

高雄捷運橘線房價漲跌幅最大的站別則皆位於鳳山區，以鳳山站周邊房價跌幅 ... 新案交屋，因此使鳳山國中站周邊，今年成交價格出現漲幅較多的現象。

#55. 高雄鳳山房價抗跌– 房市生活討論區– MYHOUSING住展討論區

經濟日報記者林政鋒／高雄報導鳳山緊臨高雄市區，加上捷運、衛武營都會公園等公共建設帶動，成為港都高雄房價最抗跌區域，上市公司華友聯集團將總部設立在鳳山， ...

#56. 591房屋交易網- 慢活萬坪藝文圈開箱360度全視野景觀宅｜高雄 ...

慢活萬坪藝文圈開箱360度全視野景觀宅｜高雄市 鳳山區 -頂誠. 御丰景｜衛武營國家藝術文化中心｜國泰重劃區｜591建案開箱秀｜ep.

#57. 高雄農十六房價

根據實價登錄，比較2021年12月、2020年12月的平均房價，漲幅第一名為高雄 ... 甚至還可以搭配平面車位，例如鳳山的華鳳特區、三民的陽明學區，仁武霞海重劃區等，都.

#58. 高雄3527例再創單日新高鳳山累計確診數居各行政區之冠

若央行再度宣布升息，房價走勢是漲是跌？ 生活. 持續全面上漲，不受影響。

#59. 房價漲最兇25區，北中南都淪陷為什麼怎麼打房都沒用？

高房價不再北部限定，中南部最多漲了91％，打房為何無效？住不起的島怎麼救？全台25區預售屋房價漲幅排名又是如何？一張表告訴你。

#60. 好房 House Fun 10月號／2013 (NO.6)小資買房不是夢－提早晉升有殼蝸牛

新推案大棲每坪開價才開始進入 2 字頭行情'帶動整體區域房價成長;但因南屯生活機能 ... 高雄市鳳山區每坪平均房價 9.86 萬推薦路段/( O_ _ _ _ I _ l_l___` :區域簡介: ...

#61. HOUSE FUN好房誌12月 2013/ 房市大趨勢 - 第 57 頁 - Google 圖書結果

李季鴻表示,鳳山在縣市合併後成為高雄房市最具增值潛力區,主要原因是鳳山房價低、離市區 ... 是標準的文教區域,目前仍有 4 字頭行情的中古屋'房價漲幅穩定'且真保值性, ...

#62. 《財訊》485期-股災不敗告白: 逃頂絕學 迪化街布莊老先覺

... 市成交量前五大熱區中,左營區與三民區是交易量最穩定地區,不過近期市況較冷,反而是穩定度緊追其後的楠梓區與鳳山區,才是近期交易市況較熱絡且房價漲幅領先的地區。

#63. 趨勢贏家40-買屋不懂會後悔的24件事: 房子不買「貴」，只求要買「對」

高雄市管控建照發放楠梓、鳳山首購區不跌微漲高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖說, ... 使得房價上漲緩慢,但後續因區域重大建設啟動及交通議題、觀光休閒帶動, ...

#64. 好房網HouseFun3月號／2015（NO.21）百日新政 趁機進場撿便宜

7 月房價漲跌互市場| 1 月台北、新北、新竹縣市、台南、高雄中古屋房價較上月下跌 ... 行事曆公布單位開標:高雄市青年段住宅區|晏 _ 立晶息晶高雄市鳳山段 6 地號士地, ...

#65. 好房 House Fun 9月號／2013 (NO.5)捷運工程進度大搜查

徐佳馨表示,除了已完工的捷運宅冷門,捷運延後完工的區段,房價同樣受到波及。 ... 稀釋居住需求,房債只能維持平盤的一一字頭行情,漲幅大不如同時間點與建的新莊線沿線 o ...

#66. 懵了！一线城市痛失“接盘侠”... - 36氪

新一轮周期即将来临，有价值的城市也已经出现。 012010-2020年的10年间，房价涨幅最猛的地方在哪里？ 深圳，涨幅372.2%；.

#67. 好房 House Fun 7月號／2013 (NO.3)買到賺錢景觀宅 300萬4年變570萬

... 新興開發的山景社區,總價不到干萬元就能享有山中別墅 o 高雄的鳳山美僑特區房價每 ... 東方桂山景第一排最佳木冠」,每坪約一—十七 _ 八萬元,三年來漲幅十八一八%。

#68. 理財周刊 第1110期 2021/12/03 - 第 14 頁 - Google 圖書結果

7 中國懲罰台商:資金加速回流,房價大幅回跌不易最近遠東集團在中國投資企業因違反相關 ... 來源: Yahoo 奇摩股市區域鳳山仁武岡山小港楠梓通 S 17 16 2 15 ~ 3 14 第一屆.

#69. 新聞疑義專欄房地產篇第二冊 - Google 圖書結果

... 南軟園區及內科園區,吸引科技新貴目光,迄今新成屋成交價已有七成漲幅,未來五年內還有數個屬於外環的車站陸續完工,恐怕將重演戲碼,車站尚未通車,房價先翻倍預漲。

#70. 高雄市鳳山區五甲三路- 實價登錄 - 樂屋網

鳳山區 五甲三路295巷19號11樓. 3房2廳3衛 電梯大樓 5年 11/12樓. 108.39 坪 含車位40.35坪. 2,217 萬 含車位390萬. 26.8 萬/坪 扣除車位. 歷史交易1次. 2022/02.

#71. 國民住宅- 维基百科，自由的百科全书

國民住宅，簡稱國宅。指中華民國政府為落實居住權利，改善國民居住環境，提高生活品質所興辦的公營 ... 家園（山明國宅23戶）、左營區翠華單親家園（翠華一期國宅15戶）、鳳山區向陽 ...

#72. 疫情宅經濟發威！ 端午節粽子訂單「逆勢看漲」 - 台視新聞網

母親節才剛過，各大飯店餐廳就緊接面臨端午節的粽子大戰，受到疫情和烏俄戰爭影響，包粽的關鍵原物料成本通通上漲，連帶讓粽子價格也跟著調漲一到兩成 ...

#73. 房價1字頭高雄鳳山受首購族青睞_FANSWONG

全台房市在政策打炒房等諸多因素影響下，高總價房已面臨上漲停滯，且成交量明顯減少，但小宅仍大行其道，本次特別介紹北中南熱門小宅區域，供讀者參考。

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高雄的房價暴漲，情況有多誇張呢？之前作家黃大米看中位在前鎮的公寓一樓翻新物件，出價1100萬，說好成交南下簽約時，被房仲告知屋主以1200多萬賣給 ...