台中25~40歲首購族CP值要高可以選太平~
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【#財經】40歲首購族的疑問 房貸該不該背到30年？
一名女網友表示，自己已經40歲了，租屋快20年還沒有房子，怕年紀大了以後，房東不太會租給年長的自己，因此決定當「屋奴」，但又在20年房貸與30年房貸中難以抉擇
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"政府推出的青年安心成家方案讓第一次買房子的年輕人省下不少利息，前兩年都申請踴躍很受歡迎。但是今年內政部接到的申請案卻比去年大幅減少了六成以上。有專家分析現在的房子實在太貴了，就算利息少一點年輕人還是買不下手，而且奢侈稅即將上路，很多人都還在觀望房市未來的走向，買房子的人明顯變少了。
奢侈稅已經在立法院三讀通過，雖然社會有高度的期待，但是想買房子的人還是覺得，都會區房價下跌幅度很有限。
學者分析，房價物價都漲到高點，超過民眾能夠負擔的水準，再加上奢侈稅上路之前，市場觀望氣氛濃厚，才讓考慮購屋的人停下腳步。
青年安心成家方案，由政府提供兩年200萬零利率的優惠，針對20到40歲首購、名下必須沒有房產，如果是20到45歲的換屋族，原本的房產必須在一年內賣出，也有年收入的限制，對於申請件數大減的原因內政部不願評論，不過因為額度尚未用完，不排除會在下半年再度開放申請，希望能減輕民眾買房的壓力。"
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40歲首購 在 Re: [新聞]「第2戶限貸7成」衝擊換屋族？央行理事 的推薦與評價
先講結論
各大預售屋預售住戶群組已經炒翻了
現在已對保（二房管制戶），但暫未送件的客戶，
一堆在跟代銷靠北
然後代銷在罵銀行怎麼沒先卡案件編號/查聯徵
把球都踢到銀行這邊來，說明明對保了就不該算被管制。
這政策下去確實卡到真實換屋族
（舊換新、小換大等）
個人意見：
真的要打二房投資
卡7成就是打到非投資的善良自住換屋客。
真的要卡投資二房，還不簡單。。。
二房換屋一樣8成，但只有20年年限
等你換屋完成，一年內自有屋確實出脫，原銀行可配合辦理換約變29年。
你這樣，打不到換屋族，畢竟他頭款不會被卡那一成。
而二房房東投資客，想到二房貸款只剩20年期
房租不夠繳房貸，他就不會想跟你玩了好嗎= =
房地合一5年內稅那麼重
一堆買來用30年房貸出租5年後再出脫的房東
真的要打就卡二房年限
在那搞換屋的，北藍
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