借10萬紓困貸款去做投資
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這兩天剛好跟銀行朋友聊天,他跟我抱怨一堆人衝去銀行貸款,不少人都說要貸款10萬拿來買股票,關於10萬貸款這件事,不太應該拿來做投資,這貸款方案只有第一年利息政府輔助,第二年開始1.845%的機動利率,最多借款三年,許多人會用寬限期還可以前六個月免還本金,第七個月才開始還本金,也因為政府補貼第一年,所以在第13個月開始就是要還本金+利息,這時候就會有一堆民眾問銀行員說原來這個要還喔,【是的貸款是要還的】。
除非是真的經濟上有困難再去借款,網路上分享拿十萬去投資有很大的盲點,畢竟理論分析跟實際上會有很大的差別,不要讓自己未來的財務狀況陷入窘境,稍微解釋一下
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以股票市場來說
貸款10萬拿來投資股票是蠻奇怪的想法,有經驗的投資人都會知道今年的股票市場是近30年最好的一年,所以不能用過去一年的獲利率來代表未來的獲利,也不要幻想每年都剛好買到飆股,如果這麼容易華爾街就不用擠破頭了,況且10萬的資金也不太能改變原本的生活水準,假設運氣不錯遇到跟股神巴菲特一樣擁有18%的獲利率,獲利金額約18000元。
這樣的收益金額可以改成一天少喝一杯50元的飲料,一年也可以省超過18000元還比較安全,但錢拿到手中的過程要保證錢不會拿來買手機、買機車、裝牙套、買奢侈品等等的誘惑,因為疫情的關係拿到10萬的紓困方案並不難,難的是拿到錢之後的各種不確定因素,投資有賺有賠,所以還是要審慎思考。
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那改成誘人的套利觀念來看
將資金放在無風險商品做套利,比如說郵局三年定存利率為0.845%,也就是說第一年套利空間為845元,但第二年開始就會虧錢,因為政府沒補貼利息了,私銀的優利定存約也有時間限制利率約1%,主要是新資金通常只有幾個月,某間銀行有個6%的優利定存主要是美金而且只有7天,美金還要承擔外匯風險,還有一個方式是儲蓄型保險,那目前預定利率約1%左右,多數的保單要持有六年以上所以也不太符合三年償還的標準,另外金額太小利差空間也不大,可能你整個跑下來三年套利不到一千元,還有一個重點不要忘記了,紓困貸款第二年開始利率是1.845%,直接比以上都還要高,根本也沒辦法套利,所以實際上沒辦法完全【套利】,還要承擔一堆可能變動的因素。
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對於貸款投資這件事,只要主觀認為借款的效益大於所謂的投資報酬率,就可以嘗試這麼做,多數大型公司也會聯貸去建廠,最主要還是因為企業計劃的還款能力與信用符合條件,一般投資人如果真的要借錢投資,我反倒是認為要就認真借,這樣的投資才會認真去規劃也才有意義,但有辦法借到很多錢的主要還是那些去年營收創新高的好公司,要借錢銀行也會看條件,這10萬貸款金跟紓困方案的企業補助金是有非常大的差別,但新聞媒體很少提及有關企業的紓困金的事情,之後再好好分享,不要好傻好天真,政府跟銀行有一堆厲害的精算師跟會計師,沒這麼容易讓民眾套利,除非貸款金額放大到10億,套利才有意義。
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有規劃的槓桿叫使用
沒規劃的槓桿叫屎用
#不鼓勵但也不仇視貸款只是個方式
#分享給準備衝去貸款紓困金去投資的朋友冷靜一下
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圖片來源:聯合新聞網
同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過9,120的網紅謝晨彥 股怪教授財經研究室,也在其Youtube影片中提到,[討論議題] 辦房貸硬搭房貸壽險 銀行員不說的黑心話術 申請房貸被推銷房貸壽險 購屋負擔更重? ========= 優惠資訊 ========= 【註冊IU線上社大-免費送10美元愛學幣】http://www.investu.asia/ ========= 最新課程========= 【邁向財...
寬限期 套利 在 林宜瑄-關心社會大小事 Facebook 的最佳貼文
【 高房價問題真的無解嗎? 】
#斬斷炒房低利資金鏈
#住宅價格回歸需求面
2015-16年,當時台灣房市曾有一波的大跌,連知名產地產投資客帥過頭都說他投降。根據研究,應該和當時央行進行限貸政策有關,2015年8月有鑑於房價持續高漲,#央行執行限貸政策,除限制4000-7000 萬以上的豪宅,#取消還款寬限期,並 #針對有第三房房貸者進行限制。
要抑制炒房,需要斷開人們心中「買賣房屋」和「獲利」的連結。除了限貸,貸款的利率也應隨著購屋數量增加而增加,可以考量的作法有幾種:
1.#調整對豪宅的認定。將現行央行規定的 4000-7000 萬,統一下調至 2000 萬。
2. #提高炒房貸款的利息。從第三房(含)開始,房貸信貸利率不得低於「五大銀行平均基準利率」,並且以每增加一房增加不得少於0.5%累進計算,進行長期的房貸利率管控,避免藉由房貸套利的情況。
3. #降低炒房資金的貸款成數。貸款成數由第二房(含)開始,不得高於七成,以每增加一房減少兩成遞減,至第五房為一成,(惟在房貸成數可以定期修正,以有效控制房貸市場)。
4. #限縮炒房貸款之還款寬限期。從第三房(含)開始無還款寬限期,單一戶價格高於 2000 萬者從第二房(含)開始無還款寬限期。
5. #追蹤利率過低之貸款。房貸、信貸利率低於當日五大銀行平均基準利率八成,須向金管會報備並備查,於銀行端須以每一季為時限,去識別化揭露借出之貸款(筆數、金額、時間及用途)。
房地產應回歸最初「居住」的本質。把它視為金融商品就太過頭了。
https://talk.ltn.com.tw/article/breakingnews/3016161
寬限期 套利 在 謝晨彦股怪教授 Facebook 的最佳貼文
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