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#阿明小教室 #房事辭典新登場
#每日一詞房事版 #信用貸款
一、 信用貸款流程
1. 與服務員（網頁資料）基本諮詢。
2. 提出申請（約1日）。
3. 銀行照會（約1日）。
4. 銀行審核（約2日）。
5. 核貸結果與申覆（約1~5日）。
6. 對保（約1日）。
7. 撥款（約1日）。
二、 信用貸款準備資料
1. 雙證件（含身份證）。
2. 工作證明（勞保、在職證明等)。
3. 收入證明（薪轉資料、扣繳憑單或存摺）。
4. 申請書。
三、 其他
每次申請銀行信貸時，
銀行必須向聯徵中心查詢申請者與
金融機構的往來情形，
這樣的查詢會在聯徵中心留下紀錄，
並保留3個月的時間。
實務上3月內如查詢次數超過3次，
要再向第4家申請成功的機會較很小，
因此選擇銀行申請信用貸款務必謹慎，
避免亂槍打鳥。
阿明線上 line.me/R/ti/p/%4054aming
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《Reference Letter》
Sally係一位黃到金的真香港人，佢上司Paul係一位藍到黑嘅腦細。上星期Sally比Paul召見入房，Paul劈頭第一句就問：「你覺得你最近嘅工作表現點樣？」Sally未有反應過來，Paul再說：「我覺得你表現得唔係咁好。好似上個月嘅活動咁樣，成個Event達唔到我哋想要嘅效果。今次叫你入嚟其實想同你講一件事，噚日同大老闆開完會，佢覺得我哋部門上年整體表現唔係咁好，同埋公司需要開源節流，所以我哋會重整架構，我哋會Cut緊一啲人，嚟緊你嘅位置我哋唔會再需要，我比一個月通知期你，希望你搵到新嘅工作。」
Sally係一位單親媽媽，失去呢份工作隨時過唔到年，佢人生入邊從來冇俾人炒過，一時間佢反應唔到。
「你呢排請假都請得幾密，係咪去咗遊行？響應三罷？定係去見工？」Paul再問。
「冇呀，我真係唔舒服，加上前排個仔又發燒，所以請咗幾日假。可唔可以比次機會我？我真係好鍾意呢間公司，好想可以留喺度繼續發展。同埋你都知道我嘅情況，我真係唔可以冇咗份工！可唔可以幫我同大老闆再傾吓？」Sally事前沒有準備呢種情況，所以佢用盡當時可以諗到嘅話語去嘗試改變Paul嘅決定。
「唔好講笑啦，Sally姐，妳嘅下屬Josephine已經篤妳灰啦。佢話妳係黃絲，前排特登請假去遊行、三罷。講真，我本身諗住好來好去，既然妳問到，我都唔怕照直講，你咁黃我咁藍，我哋點L樣夾？就算我同你勉強夾到又點？你都知我哋大老闆佢係深藍，你唔L好搞到我。你自動辭職，自己寫一份Reference Letter，我會幫妳簽個名，大家好來好去。總好過妳俾人炒。妳四點前覆返我。」
Sally新年前冇咗一份工作。
佢搵我幫手，我幫佢免費寫一封Reference Letter：
Dear Whom It May Concern,
This letter is to confirm that Ms. Xxx served as Xxx Manager at Xxx Co., Ltd. Ms Xxx was under employment with the company from June, 20xx (Need actual date) to 18 Xxx, 2020 and resigned on her own accord, wishing to pursue other future opportunities.
Xxx possess excellent multi-tasking skills which allow her to juggle multiple tasks perfectly. This skill coupled with her meticulous nature, were instrumental in repeated success in ensuring the highly efficient and smooth operation of her department. One thing that particularly impressed me during Xxx’s time here was her strong sense of responsibility. Xxx often went the extra mile to overdeliver and meet very tight deadlines. Her endearing yet firm personality also played an important role in her successful collaboration with colleagues from other departments and her great capability in leading her team to achieve numerous goals.
I have no doubt that Xxx will be a valuable asset to any organization given her strong sense of responsibility, attention to detail and good leadership skills. She has the skills and ability to excel in multiple roles and I can confidently recommend her for any position and undertaking that she chooses to pursue in the future.
Please feel free to contact me should you wish to discuss this further.
Sincerely,
(Name and Title of person writing the letter)
最近聽到好多求職者都要踏上自己新嘅旅程，好驚訝地，根據非正式統計，原來香港60%嘅公司嘅HR都唔會提供Reference Letter，以上係一個比較Generic的Sample，俾各位讀者去參考/用。與此同時，我亦詢問過其中一位HR的意見，究竟以上傳聞係咪真嘅呢？
HR的觀點～
遞上辭職信後，你是否鬆了一口氣？你是否很興奮？你是否很期待last day的來臨？。全部答「是」的話，請你興奮過後，冷靜地處理一件事—「申請在職證明」。
坊間說的Reference Letter（或稱為推薦信），但正確解說是「在職證明」，讓新僱主知道你真的曾經在舊公司工作，所以HR常常向面試者拿取「在職證明」。若在面試當天，面試者無法提供「在職證明」，也不用太擔心。反而，當刻最重要是你的面試表現，工作證明卻是參考文件。當你成功被取錄後，HR為了核對你的資歷和工作經驗，他們會再次向你索取「在職證明」，亦會進行reference check 。因此面試者最好準備工作證明，以備不時之需。
「在職證明」最基本的內容，是包括受僱 公司資料、你任職時期、職位和職責。若你與前僱主關係良好，可建議他因應你的工作表現而寫下評價，但不是必須的。可是，若你與前僱主不歡而散，他連基本的「在職證明」也不願意給予你，那麼你只能提供糧單，以作證明。
下次跟前僱主say goodbye前，請他提供一份「在職證明」信件。若彼此關係很好，不妨請前僱寫封「推薦信」，列出你的優點或在職期間的成就。不過，那些文件只是身外物，最重要是你有實力，成功在面試中突圍而出。
在動盪的時代中，祝願大家找到心儀的工作，繼續爬山努力。
《Reference Letter》
Sally係一位黃到金的真香港人，佢上司Paul係一位藍到黑嘅腦細。上星期Sally比Paul召見入房，Paul劈頭第一句就問：「你覺得你最近嘅工作表現點樣？」Sally未有反應過來，Paul再說：「我覺得你表現得唔係咁好。好似上個月嘅活動咁樣，成個Event達唔到我哋想要嘅效果。今次叫你入嚟其實想同你講一件事，噚日同大老闆開完會，佢覺得我哋部門上年整體表現唔係咁好，同埋公司需要開源節流，所以我哋會重整架構，我哋會Cut緊一啲人，嚟緊你嘅位置我哋唔會再需要，我比一個月通知期你，希望你搵到新嘅工作。」
Sally係一位單親媽媽，失去呢份工作隨時過唔到年，佢人生入邊從來冇俾人炒過，一時間佢反應唔到。
「你呢排請假都請得幾密，係咪去咗遊行？響應三罷？定係去見工？」Paul再問。
「冇呀，我真係唔舒服，加上前排個仔又發燒，所以請咗幾日假。可唔可以比次機會我？我真係好鍾意呢間公司，好想可以留喺度繼續發展。同埋你都知道我嘅情況，我真係唔可以冇咗份工！可唔可以幫我同大老闆再傾吓？」Sally事前沒有準備呢種情況，所以佢用盡當時可以諗到嘅話語去嘗試改變Paul嘅決定。
「唔好講笑啦，Sally姐，妳嘅下屬Josephine已經篤妳灰啦。佢話妳係黃絲，前排特登請假去遊行、三罷。講真，我本身諗住好來好去，既然妳問到，我都唔怕照直講，你咁黃我咁藍，我哋點L樣夾？就算我同你勉強夾到又點？你都知我哋大老闆佢係深藍，你唔L好搞到我。你自動辭職，自己寫一份Reference Letter，我會幫妳簽個名，大家好來好去。總好過妳俾人炒。妳四點前覆返我。」
Sally新年前冇咗一份工作。
佢搵我幫手，我幫佢免費寫一封Reference Letter：
Dear Whom It May Concern,
This letter is to confirm that Ms. Xxx served as Xxx Manager at Xxx Co., Ltd. Ms Xxx was under employment with the company from June, 20xx (Need actual date) to 18 Xxx, 2020 and resigned on her own accord, wishing to pursue other future opportunities.
Xxx possess excellent multi-tasking skills which allow her to juggle multiple tasks perfectly. This skill coupled with her meticulous nature, were instrumental in repeated success in ensuring the highly efficient and smooth operation of her department. One thing that particularly impressed me during Xxx’s time here was her strong sense of responsibility. Xxx often went the extra mile to overdeliver and meet very tight deadlines. Her endearing yet firm personality also played an important role in her successful collaboration with colleagues from other departments and her great capability in leading her team to achieve numerous goals.
I have no doubt that Xxx will be a valuable asset to any organization given her strong sense of responsibility, attention to detail and good leadership skills. She has the skills and ability to excel in multiple roles and I can confidently recommend her for any position and undertaking that she chooses to pursue in the future.
Please feel free to contact me should you wish to discuss this further.
Sincerely,
(Name and Title of person writing the letter)
最近聽到好多求職者都要踏上自己新嘅旅程，好驚訝地，根據非正式統計，原來香港60%嘅公司嘅HR都唔會提供Reference Letter，以上係一個比較Generic的Sample，俾各位讀者去參考/用。與此同時，我亦詢問過其中一位HR的意見，究竟以上傳聞係咪真嘅呢？
HR的觀點～
遞上辭職信後，你是否鬆了一口氣？你是否很興奮？你是否很期待last day的來臨？。全部答「是」的話，請你興奮過後，冷靜地處理一件事—「申請在職證明」。
坊間說的Reference Letter（或稱為推薦信），但正確解說是「在職證明」，讓新僱主知道你真的曾經在舊公司工作，所以HR常常向面試者拿取「在職證明」。若在面試當天，面試者無法提供「在職證明」，也不用太擔心。反而，當刻最重要是你的面試表現，工作證明卻是參考文件。當你成功被取錄後，HR為了核對你的資歷和工作經驗，他們會再次向你索取「在職證明」，亦會進行reference check 。因此面試者最好準備工作證明，以備不時之需。
「在職證明」最基本的內容，是包括受僱 公司資料、你任職時期、職位和職責。若你與前僱主關係良好，可建議他因應你的工作表現而寫下評價，但不是必須的。可是，若你與前僱主不歡而散，他連基本的「在職證明」也不願意給予你，那麼你只能提供糧單，以作證明。
下次跟前僱主say goodbye前，請他提供一份「在職證明」信件。若彼此關係很好，不妨請前僱寫封「推薦信」，列出你的優點或在職期間的成就。不過，那些文件只是身外物，最重要是你有實力，成功在面試中突圍而出。
在動盪的時代中，祝願大家找到心儀的工作，繼續爬山努力。
※ 2020.08.04更新：
2019單身婚育補助已不適用，請參考2020租金補助辦法影片⬇️
https://youtu.be/CCcSmD_aVao
——
內政部推出的協助單身青年和鼓勵婚育租金補貼，申請成功後，最多可以得到一年6萬元補助，等於是一個年輕人兩三個月薪水。
這麼好的補助，應該是搶破頭。但我昨天看到新聞，9/27就要截止了，卻還有1.1萬個名額無人申請？！
因此，今天要趕在截止之前，用「最簡單」的方式，八分鐘，讓大家了解，如何用最快的速度，在「一天之內」完成單身婚育租金補貼。
網路申請租屋補貼，我已經幫大家整理成三大步驟：
1️⃣ 確認身份資格
2️⃣ 第二步，準備申請文件
3️⃣ 第三步，完成上網申請
三大步驟的分解動作，以及網路申請詳情，請看影片
網路申請到9月27日晚間11:59分截止，還有近一萬個名額，最高六萬元補助，24小時線上申請，符合資格的朋友，不要猶豫，有申請有機會！
申請網址 👉 https://single-newlywed.cpami.gov.tw
⚠️影片內口誤：申請網址前面不是www。請大家以上面的網址為準🙏
應備文件及取得方式：
1️⃣ 所有家庭成員的身分證影本 或 戶口名簿影本，二選一就好：
正本不在手邊的，可以叫家人拍照傳給你。請注意，你要知道你的「戶號」。
2️⃣ 你的租約，租約上要有房東的姓名和身分證字號
3️⃣ 合法建物證明文件：
最容易取得的是「第二類建物登記謄本」。不用房東同意，你只要到全國任一「地政事務所」去申請就可以了。
4️⃣ 郵局存摺：
如果你沒有郵局帳戶，可以趕快去開戶，或者也可以找一位你絕對信任的人，跟他借用帳戶。他必須要提供給你存摺封面影本，以及他的身分證字號。
5️⃣ 就業證明（選配）：
如果你的租屋處和戶籍地在同一個縣市，就不用準備在職證明啦
如果你是選用單身青年的身份，租屋和戶籍地在不同縣市，請準備好你的任職單位開立的在職工作證明。在職證明沒有固定格式，只要上面有你的名字、身分證字號、就業期間、公司行號、地址及公司章就可以了
有問題的話，直接打電話到地方政府的承辦單位洽詢喔～
☎️各地方政府承辦單位聯絡電話：
https://tinyurl.com/y3znzkor
☎️營建署諮詢專線：02-7709-8801
——
臺北市議員苗博雅陳情意見信箱
📪 tcc10717@tcc.gov.tw
陳情服務電話
☎️ (02)2935-2855
市政建議電話
☎️ (02)2729-7708#7051
⚠️上列電話服務時間
星期一至五，10:00-17:00
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