#交大No1
#校友超有愛
全國第一所人工智慧學院「#智慧科學與綠能學院」經教育部核定於交通大學位於沙崙科學城之台南分部成立,並正展開碩博士班招生作業中,預訂今年九月舉行開學典禮。新學院下設「智慧計算與科技」、「智慧系統與應用」、「智慧與綠能產學」等三個研究所,新學院為跨校區及跨領域的教學研究單位。
計算與人工智慧已滲入全球經濟的每一個部門,成為產業創新及財富的來源,預估到2022年,相關產值將達3.9兆美元。全球大公司如Google、微軟、蘋果、IBM、華為、騰訊等都在積極布局人工智慧。交大在兩年前開始籌設「智慧科學暨綠能學院」,以掌握全球由演算的普及、人工智慧的崛起所帶來的契機。
交大校長張懋中表示,新學院係為迎接全球產業4.0的挑戰,回應智慧及綠能人才需求的躍進成長,積極落實產學合作理念,運用物聯網、大數據分析、新演算法、深度學習、人工智慧等技術於各專業領域,累積產業發展所需的人力資本,驅動高科技產業轉型與升級,提升國家產業的競爭力。
新學院強調電腦科學、演算法及系統整合等的學習,引領交大將人工智慧到移動載具、製造、醫療、城鄉、農業、綠能等應用領域,利用相關研究領域的大量數據,靠著電腦科學及新的演算法,帶來嶄新的研究成果。
張懋中校長表示,橋接師資(Bridge Faculty)彰顯跨學院、跨校區以及跨產學的特色。新學院規劃62位新聘師資,其中有15位橋接新學院與校本部跨學院的師資,結合交大既有的資源同步發展,另16名為橋接產學兩端的專案師資,共同指導研究生,強調理論及實務並重,產出具有商業實用價值的研究成果。
新學院突破性的創舉在於由施振榮先生擔任召集人,蔡明介、劉克振、彭双浪、林憲銘、葉儀皓、王英郎等企業領袖成立產業諮詢指導委員會,新學院將落實委員會治理與教授治學的模式,共同擬訂重點研究領域、延攬人才及發展策略,並以十年發展為期,成就一所產學共同治理的頂尖學府。
施振榮表示,配合沙崙科學城建設與5+2產業政策,交大台南校區為具有招生及教學功能的大學研究園區,將以開放校園及資源共享的新思維,突破台灣高等教育的侷限,共同參與籌設新學院,經營產學合作平台,同步提升學術及產業競爭力,在人工智慧領域取得領航者的地位。
新學院最大的亮點之一在於緯創董事長林憲銘率先以個人名義捐款1.5億元,支持新學院成立華仁全球講座,協助新學院延攬全球傑出的人才,包括曾獲得諾貝爾獎、全球重要獎項、國家級研究院院士等殊榮者或曾任職於全球知名企業,擁有前瞻核心技術,對產業貢獻卓著者。
目前交大台南分部奇美樓已有工研院、宏碁、台塑等指標型企業進駐,未來新學院有兩棟以同行致遠命名的全新建築,營造科技學術社區氛圍,做為產學合作的專案基地,第一樓新建築(致遠樓)預定109年7月落成啟用。新學院網頁(http://ai.nctu.edu.tw/)已正式公告招收第一屆學生,新學院將提供全時間研究獎助學金,碩士生每月15,000元,博士生每月30,000元,申請入學報名期間為4月30日至5月2日,逕博申請截止日期為5月24日。
同時也有20部Youtube影片,追蹤數超過4萬的網紅李根興 Edwin商舖創業及投資分享,也在其Youtube影片中提到,今晚剛成交 - 第2622成交(應幾堅),成交2452萬,感覺5.5分位。西營盤第二街52號舖,售出2452萬 (sold by 利嘉閣),租客至尊棧,建築700呎,租53000至2022年8月14日,生約2年,加10%。門闊約14呎6吋,深約37呎,回報2.6厘! 近正街及面向正街街市。 原業主...
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今晚剛成交 - 第2622成交(應幾堅),成交2452萬,感覺5.5分位。西營盤第二街52號舖,售出2452萬 (sold by 利嘉閣),租客至尊棧,建築700呎,租53000至2022年8月14日,生約2年,加10%。門闊約14呎6吋,深約37呎,回報2.6厘! 近正街及面向正街街市。
原業主1970年以32,250買入。yes... 3.225萬! 51年升787倍! 平均每年升值複式 13.9% compound rate. 2001年曾經一次內部轉讓。
簽約日期大約是2021年6月22日。
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剛成交: 第2569成交(100%堅),成交2.068億萬。感覺7分。 尖沙咀漆咸道南37至39號鐵路大廈地下b舖,租客ICBC 銀行,建築面積6700呎,成交2.068億。佳明集團買入。月租70萬至2022年9月16日,回報4.06%。 向漆咸道鋪闊約60呎,深約150呎。
此舖成交紀錄:
「收樓大王」培新集團於2012年5月以4億買入全 lot. 波叔於2016年9月市傳以4.88億向培新買入這間舖及深水埗福華街電腦商場的一籃子舖。類似:
A,C舖+1樓
2014年 321M 培新 sold to任德章
2016年 400M to 李文俊
2017年 420M to 佳明
B舖及深水埗黃金商場
2016年 488M 培新 to 波叔
now B舖 206.8M 波叔 to 佳明
未100%肯定,但似係咁
公告內容:
*佳明集團斥逾2億購入鐵路大廈地下B舖 統一商舖業權*
【2021年06月02日,香港】佳明集團宣佈斥資2.068億港元購入尖沙咀漆咸道南39號鐵路大廈地下之B商舖,其樓面面積約6,700平方呎,連同毗鄰的商舖(現為「明翹匯」之售樓處),佳明集團全數擁有鐵路大廈地下商舖業權。
佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示:「集團對是次成交價感到十分滿意,認為今次價錢合理。目前該物業已有穩定的租金回報,長遠可配合集團全力開拓物業發展市場的大方向,現時市區優質商舖難求,鐵路大廈位處尖沙咀商業區,交通方便,地理位置優越,是次統一商舖業權將大大提升其投資價值及長遠發展機會。」
佳明集團現時已全數持有尖沙咀鐵路大廈地下連地庫、及一樓之商舖,其總樓面面積約30,500平方呎,另集團總部亦設於同一辦公大樓的18、19及22樓,連同上述的商舖面積,合計總樓面面積約62,900平方呎。
有關是次項目成交公告及詳情可瀏覽:
http://www.grandming.com.hk/cht/announcement.php
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建築營2022 在 李根興 Edwin商舖創業及投資分享 Youtube 的最佳貼文
第2355成交(堅) 感覺5.5分,
Sold 2680萬。元朗安寧路81至91號文業樓地下8號舖,建築面積480呎,租客工商舖大聯盟,租金52000至2022年1月31日, 生約去到2024年1月31日加幅不超過15%。閣樓髮型屋,租金10800至2022年5月3日。原業主叫價3180萬,成交2680萬。租合共62800,回報2.8%。 (Note: 差餉物業估價署最新的商舖回報率整體是2.7%,2021年1月)
(註冊2650萬)
原業主2012年10月以2100萬買入。 2009年12月曾經成交1138萬,2006年曾成交560萬。
這間舖是位於擊壤路及安寧路大單邊, 近巴士總站,算是安寧路旺位。 但由於已經過了大坑渠, 不算是最值錢段。 大坑渠以東(近世宙/榮華大酒樓)的話,值錢好多約三至五成。
一般來說,我唔係太鍾意買入地產代理的舖。 三大原因:
(1) 因為地產代理的舖一般唔需要任何牌照, 我唔清楚風火水電煤及僭建的問題。 例如這間舖樓上的髮型屋應該就是僭建, 萬一屋宇署收到清拆令,租金馬上大跌。Not only this shop, 好多其他商舖都有同一問題。 太多僭建我都怕 ?
(2) 地產代理背後的業主,好多時都是代理本身。好識得地產條數點計,間舖租金往往會有水份。放售甩手之後,萬一樓市逆轉(經常發生,u know...),好容易就搬去另一個位繼續經營,唔需要出牌。 租金收入好容易凍過水。
(3) 我唯一買入過的地產代理舖就是筲箕灣道212號,2018年3月我以1700萬買入, 當時是超x物業,已原址經營十多年。 我買入時,業主仲聲稱租客一次過交一年租金,好穩陣。可惜我完成交易後,過一陣,租客就話唔做,搬走了 ? I had bad experience before 因此我有戒心? ..... 我有玻璃心?
Note: 我不是指這間安寧路舖的業主有問題,我是指一般地產代理的舖我都麻麻地。 收租可以,但再用高價買入我就未必了。
百貨應百客,始終這間舖是大單邊,搶眼位置, 元朗核心罕有,in fact 我諗唔到第二間核心大單邊放盤,元朗無平舖,要搵去深水埗! 此舖感覺5.5分位。
#元朗舖,#安寧路舖
李根興 Edwin
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買舖/租舖,聯絡李根興 Edwin whatsapp (+852) 90361143 或致電 2830 1111
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