一堆致命傷啊
#露台戶 #頂樓
約定專用露台使用 在 好房網News Facebook 的最讚貼文
同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，181215基湖路 絕版愜意露台 大直榮璟園112-60-2 地址─台北市中山區金泰里1鄰基湖路112巷60號 影片網址→https://youtu.be/Ntkff9nNvu0 【物件資料】 總價─13200萬；單價─144.5萬/坪 降價─12500萬；單價─136.5萬/坪；車位價─600萬...
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約定專用露台使用 在 賣厝阿明 Facebook 的精選貼文
#阿明小教室 #房事辭典新登場
#每日一詞房事版 #附屬建物
附屬建物是整棟大樓裡與「主建物」
相連的設施/設備，
就像排油煙機與過濾網、過濾杯、
排氣管的關係，
可以讓居住在大樓的人生活上更豐富。
內容：
一、 附屬建物種類
1. 陽台。
2. 雨遮。
3. 屋簷。
4. 露台。
5. 花台。
二、 附屬建物由誰使用
附屬建物在購屋人成交房屋後
即可自行利用。
三、 附屬建物簡介
1. 陽台-上方有遮蔽物的平台。
2. 雨遮-安裝在窗戶或冷氣孔上方。
3. 屋簷-屋頂牆面突出部分可用於遮雨。
4. 露台-上方沒有遮蔽物的平台。
5. 花台-突出於牆面外可用於種植植物，
但人無法走動。
四、 其他
內政部發布，107/1/1後申請建造執照的建物，
僅有「陽臺」得以附屬建物辦理測繪及登記，
「屋簷」及「雨遮」則被刪除，
無法以附屬建物辦理測繪及登記。
補充
露台屬於住戶「約定專用」部分，可以讓露台戶獨自擁有，但坪數不計入權狀面積，僅限於合約載明面積和專用ㄛ!!
阿明線上 line.me/R/ti/p/%4054aming
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約定專用露台使用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
181215基湖路 絕版愜意露台 大直榮璟園112-60-2
地址─台北市中山區金泰里1鄰基湖路112巷60號
影片網址→https://youtu.be/Ntkff9nNvu0
【物件資料】
總價─13200萬；單價─144.5萬/坪
降價─12500萬；單價─136.5萬/坪；車位價─600萬
格局─4房/2廳/4.5衛/0室
建物登記─103.66坪；不含車位─87.19坪；車位─16.47坪
主建物─54.42坪
附屬建物─6.1坪(陽台5.54坪+雨遮0.56坪)
公共設施─26.66坪/31%
土地登記─33.32 坪
月管理費─19500元
室內客廳採光座向─朝南
出售樓層─2樓；邊間─是
該層戶數─1戶；共用電梯─1部
【車位說明】
近電梯口的大車位，車位後方還有一整排置物櫃
坡道平面x2/B1-權狀標示8號+10號，現況標示2號
【社區資料】
警衛管理─全天候
發照日期─96年11月21日
使用分區─住宅區；大樓外觀座向─朝南
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
建設公司─榮璟建設；設計人─王承熹建築師
樓層規劃─地上8樓/地下1層；總戶數─7戶
【生活機能】
學區─濱江國小、國中
市場─家樂福、西湖市場
公園─中430號、河濱公園
公車─堤頂大道口、濱江國中
地標─ATT 4 Recharge、萬豪酒店
捷運─西湖站google說步行11分鐘、劍南路站
【特色說明】
一層一戶，獨立梯廳
絕版約定專用大露台
超稀有釋出，敬請把握！
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/12/181215-112-60-2.html
約定專用露台使用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
180703基湖路 歐式絕版高樓露台樓中樓 維多利亞二期112-51-9+10
地址─台北市中山區金泰里14鄰基湖路112巷51-55號
影片網址→https://youtu.be/AYRtByUYr34
【物件資料】
總價─9965萬；單價─128.6萬/坪；車位價─700萬
格局─4房/2廳/3衛/0室
建物登記─99.21坪；不含車位─72.04坪；車位─27.17坪
主建物─44.23坪
附屬建物─6.72坪（陽台5.64坪+雨遮1.08坪）
公共設施─21.09坪/29%
土地登記─19.91坪
月管理費─9846元
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─3面
出售樓層─9+10樓；該層戶數─3戶；共用電梯─2部
【社區資料】
大樓外觀朝向─南
警衛管理─全天候
發照日期─98年8月19日
使用分區─住宅區；路寬─8米
管理費─建物120元/坪；車位─600元/個
樓層規劃─地上10樓/地下3層；總戶數─25戶
建設公司─富永祥建設；設計人─林美雪建築師事務所
建物結構─鋼筋混凝土（採用新日鐵阻尼器，制震宅）；外牆建材─二丁掛
【車位說明】
坡道平面x2/B2-15號+16號，每戶附贈1個約定專用儲藏室
【生活機能】
學區─濱江國中、國小
公園─中430、河濱公園
市場─西湖市場、家樂福
公車─濱江國中站、堤頂大道口
捷運─劍南路站（google說步行約14分鐘）、西湖站（google說步行約11分鐘）
【特色說明】
高樓邊間 明亮三面採光
大直稀有住宅社區 大直稀有高樓景觀
歐風裝潢舒適典雅 屋況良好即刻入住
樓中樓 使用大空間 純住宅區 稀有大露臺（約15坪）
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1.搜尋手機號碼，即可加LINE。
2.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
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美商ERA易而安不動產-大安營業處
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
營業員─陳泰源0986-289-679；證號─(99)148-643
部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/07/180703-112-51-910.html
約定專用露台使用 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
170707明水路 露台樹景 麗緻別館二期397-7-20-2
地址─台北市中山區明水路397巷7弄20號
影片網址→https://youtu.be/ryG9Hsdbzds
月租金─6萬元，含1車位，管理費、稅金另計
格局─2房/2廳/2衛/1室
房屋權狀─48.29坪；不含車位─44.31坪；車位─3.98坪
主建物─19.26坪
附屬建物─4.45坪(陽台3.41坪+雨遮1.04坪)
公設─20.6坪/46%(機房回饋+約定專用露台降低公設比)……↓
發照日期─94年8月24日
樓層規劃─地上10樓/地下2層
使用分區─住3；主要用途─住家用
警衛管理─有，全天候；瓦斯─天然
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─二丁掛
建設公司─東騰開發；設計人─邱垂睿建築師
總戶數─27戶；該層戶數─2戶；共用電梯─1戶
月管理費─建物100元/坪+車位500元=共約4931元
車位說明
坡道平面X1/B2-5號
特色說明
稀有釋出社區，稀有大露台
靜巷、樹景、邊間通風採光佳
台灣房屋大直特許加盟店；群智不動產有限公司
陳泰源─0986-289-679；證號：(99)148-643
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464
網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.tw/2017/07/170707-397-7-20-2.html
約定專用露台使用 在 請問關於約定專用的露臺! (第2頁) 的推薦與評價
住戶對共用部分之使用應依其設置目的及通常使用方法為之。但另有約定者從其約定。 有關露台戶烤肉的事，還是有點疑問。 查了資料 ... ... <看更多>
約定專用露台使用 在 Hi 早安帶你看ㄧ下超大L型露台小提醒 這戶露台屬於“約定專用 ... 的推薦與評價
這戶 露台 屬於“ 約定專用 ”的建築物，該住戶只具有「 使用 權」，並沒有「所有權」！ 也就是你可以在 露台 烤肉、露營、種植栽⭕️ 但要建造工程是要管委會全體同意 ... ... <看更多>
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